Butas, esantis įkurtuosiuose Jardines del Mar kvartaluose, esančiuose Malagos Aukso kilometerio zonoje, siūlo patogią padėtį vos keliais žingsniais nuo paplūdimio. Integruotas į subrendusią gyvenamąją teritoriją, 72 m² butas turi 20 m² terasą, kuri leidžia mėgautis vidiniu ir lauko gyvenimu. Pastatytas 1978 metais, šis butas išlaiko savo vertę dėl išskirtinės padėties ir modernių patogumų, tokių kaip bendri baseinai ir apsaugota teritorija. Konvertuojamas iš vieno į du miegamuosius, jis siūlo lankstumą skirtingiems gyvenimo būdams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Malagos Aukso kilometro zonoje, įtakingiajame pajūrio regione, kuriame jungiasi ekskliuzyvumas ir patogumas. Jis yra vos 73 metrų nuo artimiausios parduotuvės ir 1,3 km nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Urbanistinė aplinka leidžia lengvai pasiekti reikalingas paslaugas, nuo vaistinės, esančios 211 m atstumu, iki ligoninės, kuri yra 642 m atstumu. Šioji lokacija ypač patogi tiems, kurie nori gyventi be priklausomybės nuo automobilio.
Butas atitinka praktinius poreikius, pageidaujamiems gyvenant pajūryje. Vienas miegamasis su įmontuotomis spintomis užtikrina pakankamai erdvės vienam žmogui arba porai. Atskira virtuvė su visais įrenginiais ir atnaujinta vonios kambarys leidžia komfortiškai gyventi. Terasa, prieinama tiesiai iš svetainės ir miegamojo, verčia lauko erdvę natūralia gyvenamojo ploto dalimi. Galimybė susikurti antrą miegamajį praplečia galimybes šeimos augimui ar svečių priėmimui.
Pastatytas 1978 metais, šis butas priklauso subrędusiam kompleksui, kuriame jau yra visos reikalingos infrastruktūros ir aplinkos elementai. Nors tai nėra naujas projektas, statybos kokybė išlaikė vertę per dešimtmečius. Butas yra puikiai prižiūrimos bendrijos dalis, kuri rūpinasi bendrais baseinais, sodais ir apsauga. Naujausi patobulinimai, tokie kaip atnaujintas vonios kambarys, užtikrina šiuolaikišką patogumų lygį.
Butas neturi individualių parkavimo vietų, todėl gyventojai tą rūšis bendriame komplekse ar gatvėje. Teritorija yra urbanistinė, o ne atokiai, todėl galimas miesto triukšmas, ypač per aukšto sezono mėnesius. Šiaurinė orientacija reiškia, kad tiesioginės saulės šviesos kiekis terasoje yra mažesnis nei pietinėje padėtyje esančiuose butuose. Bendrijos taisyklės gali riboti tam tikrus veiksmus, susijusius su buto išvaizdos pakeitimu.
Ref: VL070372
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su išskirtine padėtimi pajūryje. Jis tinkamas vienišams žmonėms ar poroms, pageidaujantiems gyventi komfortiškai, be didelių namo priežiūros rūpesčių. Investuotojams jis siūlo stabilią vertę dėl patrauklios lokacijos. Galimybė konvertuoti į du miegamuosius jį patrauklia padaro jaunoms šeimoms ar tiems, kurie planuoja padidinti savo gyvenamąją erdvę ateityje. Taip pat butas tinka kaip antra būstas tiems, kurie nori praleisti žiemos mėnesius šiltame klimate, turėdami prieigą prie visų miesto paslaugų.
Butas siūlo tradicinę ispanišką kokybę su marmiriniais grindų dangalais ir dvigubais stiklo paketais, užtikrinančiais gerą šilumos ir triukšmo izoliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o vonios kambarys buvo atnaujintas su šiuolaikiškais priedais, suteikiančiais šviežią ir modernią išvaizdą. Miegamajame įrengtos integruotos spintos, užtikrinančias pakankamai laikymo vietos. Bendrijos kokybė matosi per gerai prižiūrimus bendrus baseinus, sodus ir bendras erdves, kurios yra subrendusios ir gerai išvystytos per daugelį metų.
Butas siūlomas už €495,000, kas atitinka šios padėties ir dydžio butų rinkos kainas Malagos Aukso kilometro zonoje. Kaina apima jau įrengtą gyvenamąją erdvę su visais būtinais patogumais. Vertę didina galimybė konvertuoti butą į du miegamuosius, kas leistų padidinti nuosavybės rinkos vertę ateityje. Palyginti su kitais regiono projektais, ši kaina yra vidutinė, atspindinti subrędusios, gerai įrengtos urbanistinės zonos vertę.
Gyvenant šiame bute susiformuoja urbanistinis pajūrio ritmas. Rytais galima nueiti pasivaikščioti paplūdimiu, pasiekiamu per maždaug 15 minučių pėsčiomis, arba gerti kavą viename iš artimiausių kafeynių. Dienos metu galima naudotis artimai esančiomis paslaugomis, nuo parduotuvių iki sveikatos priežiūros įstaigų, visi pasiekiami pėsčiomis. Vakarais terasa tampa patogia vieta poilsiui, o atokiau esantis Puerto Banuso uostas pasiekiamas trumpa automobilio kelione. Lokacija leidžia gyventi dinamišką miesto gyvenimą, kartu išlaikant jaukų pajūrio atmosferą.
Butas yra idealiai orientuotas į pėsčiųjų gyvenamąją aplinką. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės, yra per 2 km spinduliu, o dauguma jų pasiekiamos per kelias minutes pėstute. Sveikatos priežiūra yra lengvai pasiekiama su artimiausia ligonine per mažiau nei kilometrą. Transporto paslaugos apima 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitus rajonus be automobilio. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra vos 434 m atstumu, o artimiausias oro uostas, 7,9 km atstumu, užtikrinant lengvą pasiekiamumą tarptautiniais reisais.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Malagos Aukso kilometro zonoje, vos keliais žingsniais nuo paplūdimio ir miesto centro. Matyti, kaip arti yra pagrindinės paslaugos, rekreacinės zonos ir transporto koridoriai. Butas yra patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek Malagos istorinį centrą, tiek Puerto Banuso pramogų zoną. Žemėlapis taip pat parodo, kaip arti yra artimiausi golfo aikštynai ir sveikatos priežiūros įstaigos, pabrėžiant išskirtinę šios vietos vertę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas įsikūręs prestižinėje Malagos Aukso kilometro zonoje, kuri yra tarp Malagos centro ir Puerto Banuso. Ši padėtis yra viena iš geografiškai įtakingiausių pajūrio regiono, nes ji jungia miesto gyvenimą su pajūrio poilsiu. Lyginant su kitomis regiono vietomis, ši lokacija siūlo didesnį urbanistinį patogumą nei atokesnės pakrantės vietovės, bet išlaiko jaukų pajūrio atmosferą, priešingai nei grynai miesto centrinės dalys. Regionas pasižymi aukštu užimtumo lygiu, ypač per vasaros mėnesius, kai sutelkiami vietiniai ir tarptautiniai poilsiautojai.
Strandai yra viena iš pagrindinių privalumų, Playa de la Malagueta pasiekiamas per 1,3 km, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, yra atitinkamai 1,8 km ir 3,2 km atstumu. Malagos miesto centras lengvai pasiekiamas pėsčiomis arba trumpa automobilio kelione. Artimiausi golfo aikštynai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador, yra apie 8,2 km atstumu, o tarptautiniai oro uostai, Malaga-Costa del Sol (46 km) ir Gibraltaras (52 km), yra pasiekiami per maždaug valandą automobiliu. Visa tai sudaro puikų suderinamumą tarp poilsiui ir kasdieniniam gyvenimui tinkančių paslaugų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3,856 saulėtingų valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 20-30°C, o žiemos palieka šiltas su 12-17°C, leidžiant mėgautis lauke ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 14 metrų virš jūros lygio, todėl jaučiamas švelnus jūros poveikis orams, o artimas paplūdimis leidžia mėgautis jūros pojūčiu kasdien. Klimatas sukuria idealias sąlygas lauko gyvenimui terasoje didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta, siūlo smėlėtas pakrantes ir Mėlynosios vėliavos kokybės reikalavimus atitinkančias paslaugas. Sporto entuziastai turi prieigą prie daugybės golfo aikštynų regione, įskaitant kelis artimiausius per 8-11 km. Sporto centrai, toki kaip Polideportivo San Pedro (2,4 km) ir CrossFit Marbella (3,4 km), siūlo įvairių sporto šakų galimybes. Vaikščiojimas ir dviračių sportas ypač populiarus pajūrio takuose, o artimiausių uostų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (0,2 km), buvimas leidžia mėgautis jachtų ir vandens sporto atmosfera.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas įsikūręs prestižinėje Malagos Aukso kilometro zonoje, kuri yra tarp Malagos centro ir Puerto Banuso. Ši padėtis yra viena iš geografiškai įtakingiausių pajūrio regiono, nes ji jungia miesto gyvenimą su pajūrio poilsiu. Lyginant su kitomis regiono vietomis, ši lokacija siūlo didesnį urbanistinį patogumą nei atokesnės pakrantės vietovės, bet išlaiko jaukų pajūrio atmosferą, priešingai nei grynai miesto centrinės dalys. Regionas pasižymi aukštu užimtumo lygiu, ypač per vasaros mėnesius, kai sutelkiami vietiniai ir tarptautiniai poilsiautojai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginti su kitais panašiais butais regione, šis projektas išsiskiria savo lokacija Malagos Aukso kilometro zonoje, viena iš prestižiškiausių Ispanijos pajūrio vietų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo €269,950), bet atrodo mažiau prestižinėje ir mažiau urbanizuotoje vietovėje. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) taip pat siūlo mažesnę kainą, bet neturi tokios patogios prieigos prie centrinių paslaugų ir paplūdimių, kaip šis butas. Šio projekto pranašumas yra subrędusi gyvenvietė su visais infrastruktūros elementais, o ne naujai kuriami kvartalai, kur gali trūkti kai kurių paslaugų. Kainos ir kokybės santykis šiuo atveju atspindi lokacijos vertę, o ne tik pastato savybes.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID