Situé dans la communauté résidentielle établie de Jardines del Mar sur la Golden Mile de Marbella, cet appartement offre un accès pratique à la plage et aux commodités urbaines. Avec 72 m² d'espace de vie intérieur et une terrasse de 20 m², il profite d'un emplacement à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta. Le bâtiment, achevé en 1978, propose des espaces communs bien entretenus avec piscines, jardins tropicaux et sécurité contrôlée. La propriété se trouve dans un environnement urbain densément équipé, avec de nombreux services à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un contexte urbain densément développé de la Golden Mile, une zone prisée entre Marbella et Puerto Banús. Sa localisation à 14 mètres d'altitude offre une protection contre l'humidité côtière tout en maintenant une proximité immédiate avec la mer. Le secteur est caractérisé par son développement urbain mature avec une infrastructure complète, bénéficiant d'une accessibilité piétonne aux plages et aux commerces sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec une occupation réduite. L'agencement actuel en une chambre offre un espace de vie compact mais fonctionnel, avec la possibilité de conversion en deux chambres pour une flexibilité future. La terrasse couverte de 20 m² prolonge l'espace de vie intérieur, permettant des activités extérieures toute l'année. Les services de base comme supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 250 mètres, répondant aux besoins quotidiens sans déplacement.
Le bâtiment a été achevé en 1978, ce qui le classe dans la catégorie des constructions existantes plutôt que neuves. Cette ancienneté implique des caractéristiques constructives typiques de cette époque sur la Costa del Sol, avec des espaces généreux et des matériaux durables. La propriété a bénéficié de rénovations partielles, notamment dans la salle de bain, présentant un état général conservé. Aucun projet de construction nouvelle n'est prévu, garantissant la stabilité de l'environnement résidentiel existant.
Le projet ne propose pas de parking privé dédié, une limitation courante dans les bâtiments de cette époque. La configuration actuelle en une chambre peut restreindre l'attractivité pour les familles ou les résidents nécessitant plusieurs espaces de nuit. L'orientation nord du bâtiment réduit l'exposition directe au soleil pendant les mois d'hiver. La situation en milieu urbain implique un niveau de bruit ambiant inhérent à la vie en ville, sans garanties de tranquillité absolue.
Ref: VL070372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une pied-à-terre dans une zone côtière espagnole sans vouloir dépendre d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Les couples ou personnes seules qui apprécient la vie urbaine côtière trouveront ici un équilibre entre accès aux commodités et espace personnel suffisant. Pour les travailleurs à distance ou retraités qui privilégient la proximité des services et la possibilité de marcher jusqu'à la plage, cet appartement offre une solution fonctionnelle. La configuration actuelle en une chambre peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété à louer pour des vacances courtes, grâce à sa situation centrale et son accès facile aux attractions touristiques. Pour ceux qui envisagent de s'installer à long terme, la possibilité de convertir l'espace en deux chambres offre une flexibilité future intéressante.
L'appartement présente des finitions caractéristiques des constructions de la fin des années 1970, avec des éléments qui ont été conservés et d'autres mis à jour. Le sol en marbre, un matériau durable et facile à entretenir dans le climat méditerranéen, couvre les espaces de vie. La menuiserie a bénéficié d'un remplacement par des doubles vitrages, améliorant l'isolation thermique et acoustique. La salle de bain a été rénovée avec des finitions contemporaines, créant un contraste avec le reste de la propriété qui conserve son agencement d'origine. Les armoires intégrées dans la chambre offrent un rangement pratique bien que leur style reflète l'époque de construction. La terrasse, élément important du bien, dispose d'un revêtement approprié pour un usage extérieur prolongé, avec une couverture qui permet de l'utiliser même pendant les heures les plus ensoleillées.
Le prix de départ de 495 000 € positionne cette propriété dans le segment supérieur du marché pour un appartement d'une chambre dans la région. Cette valeur reflète la localisation privilégiée sur la Golden Mile, un quartier régulièrement demandé. La surface habitable de 72 m² avec terrasse supplémentaire de 20 m² justifie partiellement ce positionnement tarifaire. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans des zones moins centrales, le prix présente une prime de localisation typique pour ce secteur. Le marché actuel montre une demande soutenue pour les biens avec accès piétonnier aux plages et commodités, ce qui contribue au maintien de cette valeur.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain avec accès direct aux équipements côtiers. Les matins commencent avec la possibilité de se rendre à pied à la plage en moins de 15 minutes pour une baignade ou une promenade. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement grâce à la proximité immédiate de commerces, avec un supermarché à seulement 73 mètres et des cafés pour les prises de repas informels. L'après-midi peut être consacré à la détente sur la terrasse ou à la piscine communautaire sans nécessairement utiliser de véhicule. Le soir, le centre de Marbella et ses restaurants sont accessibles à pied pour des sorties, tandis que Puerto Banús reste facilement joignable en voiture pour une ambiance plus animée. L'appartement fonctionne particulièrement bien pour ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de leur véhicule au quotidien.
L'environnement autour de l'appartement se caractérise par sa densité urbaine et son accessibilité complète à pied. À moins de 700 mètres se trouvent plusieurs centres de santé, pharmacies et établissements bancaires, offrant autonomie pour les besoins administratifs et médicaux. Le réseau de transport public comprend 11 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, élargissant les possibilités de déplacement sans voiture. Les établissements éducatifs sont abondants avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon raisonnable, bien que la propriété convienne mieux aux adultes sans enfants à charge. Les restaurants et cafés (69 établissements recensés) offrent des options de restauration variées à distance de marche, éliminant la nécessité de cuisiner systématiquement à domicile. Cette concentration de services crée un environnement autonome où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans déplacement motorisé.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement au cœur de la Golden Mile, avec un accès direct à la fois à la mer et aux infrastructures urbaines. On remarque la proximité immédiate du port et des plages, ainsi que la distribution des services essentiels dans un rayon de marche. La situation entre Marbella et Puerto Banús met en évidence l'avantage de cette localisation centrale, permettant de profiter des deux pôles d'activité sans être soumis à leurs inconvénients potentiels en termes de foule ou de bruit.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se positionne stratégiquement sur la Golden Mile, un segment côtier réputé entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de Marbella et aux installations plus touristiques de Puerto Banús. À l'échelle régionale, le secteur se situe dans la partie centrale de la Costa del Sol, avec des liaisons rapides vers l'aéroport international de Malaga (46 km) et, à plus longue distance, vers Gibraltar (52 km). Cette position centrale permet d'explorer facilement d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest ou Torremolinos à l'est, tout en bénéficiant des avantages spécifiques du segment le plus prisé de la côte. La localisation représente un compromis entre accessibilité et exclusivité dans un marché immobilier régional très diversifié.
L'appartement bénéficie d'une position exceptionnelle en termes d'accessibilité aux équipements récréatifs et services. Les plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont accessibles à pied en 15-20 minutes de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les installations golfiques sont réparties entre 8,2 et 11 km, nécessitant un déplacement motorisé pour les pratiquants réguliers. Puerto Banús, centre commercial et de loisirs réputé, se situe à environ 5 km, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont à distance de marche (respectivement 73 m et 211 m), rendant les achats quotidiens particulièrement pratiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 14 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région enregistre 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un climat tempéré sans extrêmes marqués. L'exposition nord de l'appartement offre une protection contre l'ensoleillement direct pendant les heures les plus chaudes de l'été, maintenant une température intérieure plus stable sans dépendance excessive à la climatisation, bien que celle-ci soit installée pour les journées exceptionnellement chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre des options variées pour les activités balnéaires. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, représente l'option la plus proche avec ses installations complètes et son accès facile. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, offrant des options pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km et plusieurs centres spécialisés comme le CrossFit Marbella. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús, à seulement 0,2 km, permettent la pratique des sports nautiques et offrent une ambiance portuaire caractéristique de la Costa del Sol. Cette concentration d'activités récréatives contribue à un cadre de vie actif avec de nombreuses options sans nécessiter de longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
L'appartement se positionne stratégiquement sur la Golden Mile, un segment côtier réputé entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de Marbella et aux installations plus touristiques de Puerto Banús. À l'échelle régionale, le secteur se situe dans la partie centrale de la Costa del Sol, avec des liaisons rapides vers l'aéroport international de Malaga (46 km) et, à plus longue distance, vers Gibraltar (52 km). Cette position centrale permet d'explorer facilement d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest ou Torremolinos à l'est, tout en bénéficiant des avantages spécifiques du segment le plus prisé de la côte. La localisation représente un compromis entre accessibilité et exclusivité dans un marché immobilier régional très diversifié.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement présente un positionnement tarifaire supérieur aux offres de Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €) ou Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €). Cette différence de prix s'explique principalement par la localisation sur la Golden Mile, segment historiquement plus valorisé que les zones mentionnées. Contrairement aux développements récents souvent situés plus en périphérie, ce bien bénéficie d'un environnement urbain mature avec toutes les commodités déjà opérationnelles, sans dépendre de futurs développements d'infrastructure. La comparaison avec des propriétés similaires dans le même secteur montre que les appartements avec terrasse et accès piétonnier à la plage maintiennent une valeur plus résiliente sur le marché. La construction de 1978, bien qu'ancienne, présente l'avantage d'espaces généralement plus généreux que dans les constructions neuves contemporaines, compensant partiellement l'absence des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique souvent présentes dans les projets récents comme ceux comparés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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