See esimese korruse korter asub Sierra Blanca Montebello Hills'i elamurajoonis, Marbella Kuldse miili piirkonnas. Kinnisvara pakub 190 m² üldpinda ühel tasandil, sealhulgas 24 m² terrass, kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Ehitatud 2004. aastal ja seejärel täielikult renoveeritud, pakutakse seda sissekolimisvalmimana koos parkimiskoha ja panipaigaga suletud kompleksis, kus on ühised basseinid, haljastatud aiad ja ööpäevaringne valve. Küsitav hind on 1 150 000 €. Marbella kesklinn jääb linnulennult umbes 3 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sierra Blanca on elamupiirkonnaga külgmäenõlv Marbella Kuldse miili lääneküljel, umbes 3 km kaugusel linnulennult kesklinnast. Lähim rand, Playa de Casablanca, jääb 1,9 km kaugusele sirgjoones, sinna viib 7,6%-lise kaldega laskumine. Rahvusvaheline kool asub 1,1 km raadiuses ja mitu golfiväljakku 6 km raadiuses.
Korter on paigutatud ühele tasandile, peamagamistuba asub oma tiivas ja kaks teist kahevoodituba vastasküljel. Avatud köök-elutuba ühendub otse lõuna- ja läänesuunalise terrassiga. Eraldi pesuruum, maa-alune parkla ja panipaik toetavad igapäevast majapidamist.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2004. aastal ja siseinterjöör on seejärel läbinud täieliku renoveerimise. See pakutakse sissekolimisvalmina, mis tähendab, et ostja saab kohe pärast ostu sisse kolida. Ehitusetapp on märgitud lõpetatuks, lisanduvat ehitusfaasi pole.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised. Esimese korruse asend tähendab, et vaated on ülemiste korrustega võrreldes piiratud. Laskumine rannani hõlmab 7,6% kaldega nõlva, mis mõjutab jalutatavust. Privaatset aeda ei kaasata; väliruum koosneb 24 m² terrassist ja ühisest haljastusest.
Ref: VL393157
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib majapidamisele, kes otsib renoveeritud, sissekolimisvalmis kodu väljakujunenud suletud elamurajoonis Marbella lähedal, ilma uusarenduse ostu ooteaeg või ehitusriskita. See sobib ostjatele, kelle jaoks on olulised turvalisus ja ühekorruseline elamine, arvestades ööpäevaringset valveteenust ja kõigi tubade paigutust ühele korrusele. Lapsi koolieas kasvatavatel peredel võib tähele panna British International Schooli 1,1 km kaugusel sirgjoones. Kolme magamistoaga, kolme vannitoaga planeering eraldiseisva peamagamistoatiivaga sobib püsivaks elamiseks, teiseks koduks sagedaste külalistega või majapidamistele, kes võtavad sagial külastajaid vastu. Ostja, kes soovib privaatset basseini ja ulatuslikku privaatset väliruumi, peaks vaatama mujale, sest basseinid ja aiad on siin ühised ning terrass on 24 m². Kinnisvara sobib vähem ka siile, kes soovib igapäevaselt pingutusteta randa jalutada, sest 7,6% kalde tõttu on tagasitee nõudev. Ostjale, kellele on oluline lähedus Marbella kesklinnale, Puerto Banúsele ja Kuldse miili golfiväljakutele ning kes on enamiku asjade jaoks nõus autot kasutama, sobib see konfiguratsioon hästi.
Interjöör on täielikult renoveeritud ja kirjeldatakse suurepärases seisukorras olevana. Mainitud materjalide hulka kuuluvad marmorpõrandad kogu korteris ja kaasaegsed viimistlused soojades neutraalsetes toonides. Köök on täielikult sisustatud valgete kappidega ja sisaldab eraldi pesuruumi, mis eraldab majapidamistööd peamistest eluruumidest. Vannitoad on viimistletud kaasaegsel tasemel, kinnisvara dokumentatsioonis on näha klaasist dušikabiine. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist (jahutus ja soojendus) ning kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga, mis vähendab sissekolimise vahetut kulu ja vaeva. Korteril on lisaks privaatsele terrassile ka kaetud terrass, võimaldades väliskasutust nii täispäikeses kui varjus. 2004. aasta ehitusena vastab hoone ise tolle aja standarditele, mitte praegustele uusarenduse eeskirjadele; ostjad, kellel on konkreetseid nõudeid isolatsiooni, energiakasutuse või kaasaegsete tehniliste installatsioonide osas, peaksid need due diligence'i käigus eraldi kontrollima. Ühine infrastruktuur, maa-alune parkla, panipaik, haljastatud aiad, mitu basseini ja ööpäevaringne valve, hallatakse ühingu tasandil ning seotud aastakulusid tuleks eraldi küsida. Kokkuvõtlikult vastab viimistlustase renoveeritud kõrgklassi korterile Marbella turu selles segmendis.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 1 150 000 €. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega pole erinevaid ühikutüüpe ega hindu. Hind peegeldab asukohta Sierra Blancas, renoveeritud seisukorda, 190 m² üldpinda ning parkimiskoha ja panipaiga kaasamist. Võrreldavad ranniku uusarendused mujal, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), tegutsevad teises segmendis ja asukohaklassis. Ostjad peaksid haldustasu, IBI kinnisvaramaksu ja muud aastakulud eraldi kontrollima.
Igapäevaelu selles korteris keerleb ühekorruselise elamise ümber tugeva sise- ja väliruumi ühendusega. Avatud köök-elutuba avaneb otse kaetud terrassile, nii saab söögid ja lõõgastus tänu piirkonna kliimale suurema osa aastast väljas toimuda. Lõuna- ja läänesuunaline orientatsioon tähendab, et terrass saab keskpäeva- ja pärastlõunast päikest, mis sobib välissöögitesteks ja õhtuseks kasutamiseks. Peamagamistuba hõivab oma tiiva rõivaruumi, magamistoaga ühendatud vannitoa ja otse terrassipääsega, samas kui kaks teist kahevoodituba asuvad plaani vastasküljel kahe jagatud vannitoaga majapidamisalade vahel. See eraldatus annab igale tsoonile privaatsuse, mis on oluline peredele või majapidamistele, kus on sagial külastajaid. Suur eraldiseisev köök eraldi pesuruumiga toetab püsivat elamist pigem kui lühikesi peatusi. Praktiliselt võtab elaniku auto maa-alusest parklast, sõidab läbi elamurajooni alla Marbella kesklinna, randa või supermarketisse ja naaseb ööpäevaringse valvega suletud keskkonda. Külgmägede asend tähendab, et piirkond jääb suvekuudest väljaspool vaikseks, samas kui poed, restoranid ja teenused on lühikese sõidu kaugusel. 2 km raadiuses on seitse restorani ja kaks apteeki; laiem teenuste valik koondub Marbellasse. Auto on siin kõige praktilisem liikumisviis, kuigi 50 ühistranspordi peatust 11 liinil teenindab kogu valda.
Vahetu ümbrus on rahulik elamurajoon Sierra Blanca külgmäenõlva alamjooksul, umbes 145 m kõrgusel merepinnast. Igapäevased teenused 2 km raadiuses hõlmavad seitset restorani ja kaht apteeki. Marbella kesklinn koos täieliku kaupade, teenuste ja kultuuriasutuste valikuga jääb linnulennult 3 km kaugusele. Lähimad rannad on Playa de Casablanca 1,9 km ja Playa de Nagüeles 2,1 km kaugusel sirgjoones; maanteed pidi on kaugus pikem ja laskumine hõlmab 7,6% kaldega nõlva. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Club de Tenis y Padel El Miradorit (1,8 km), Rocódromo María Maestrot (2,0 km), Polideportivo Paco Cantost (2,2 km) ja Supera Miraflorese basseini (2,7 km). Rannikut teenindavad kolm jahisadamat: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) ja Puerto Pesquero (4,3 km). Golfimängijad jõuavad The Range'ini (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisasini (4,8 km) ja Magna Marbella Golfi (5,6 km). Ühistransport koosneb 11 liinist 50 peatusega piirkonnas, kuigi auto jääb enamiku sõitude jaoks praktiliseks valikuks. Elektriauto laadimispunkt, Marbella Supercharger, asub 2,0 km kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Sierra Blanca nõlval, Marbella Golden Mile'i kohal. Lähim rand Playa de Casablanca asub linnulennult 1,9 km ja Marbella keskus 3 km kaugusel. Kuvatavad kaugused on sirgjoonelised; tegelikud teekonnad on nõlvamaastiku tõttu pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sierra Blanca täidab Marbella kinnisvaraturul kindla koha: nõlval asuv elamupiirkond otse Golden Mile'i kohal, Marbella keskuse (3 km) ja läänes pool asuva Puerto Banúse vahel. See asetab selle linna ajaloolise keskuse ja teenuste lähedale enam kui praegu Esteponas, Mijases ja Torre del Maris koondatavatest uusarendustest. Laiemas Costa del Soli plaanis asub koht umbes poolteel Málaga (50 km) ja Algecirase (64 km) vahel, kummagi rahvusvahelise lennujaama, Málaga ja Gibraltari, juurde pääseb. Elamutegevus piirkonnas on märkimisväärne: regioonis tehakse aastas 4399 tehingut, mis peegeldab aktiivset järelturu ja uusarenduse turgu.
Juurdepääs toimib peamiselt autoga. Malaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub linnulennult umbes 41 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam (GIB) umbes 56 km kaugusel; sõiduteekonnad on pikemad. Regioonis on Marbella lähim suurem linn sirgjoones 3 km kaugusel, Málaga asub 50 km ja Algeciras 64 km kaugusel. Lähim rand on sirgjoones 1,9 km kaugusel ja sinna viib 7,6% kaldega tee, see on tegur kõigile, kes plaanivad rannale jalutada või rattaga sõita. Haridusinfrastruktuur on märkimisväärne: laiemas piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, sealhulgas British International School 1,1 km kaugusel. Tervishoiu eest hoolitsevad viis tervisekeskust regioonis. Igapäevasteks vajadusteks kataksid 2 km raadiuses asuvad restoranid ja apteegid põhilist, suuremad ostud tehakse Marbella keskuses. Kinnisvaraga kaasneb maa-alune parkla, mis lihtsustab autote kasutamist nõlvakul asuvas paigas. Ühistransport on olemas, 11 liini ja 50 peatust, , kuid teenindab kogu valda pigem kui pakkudes kõrget sagedust elamurajoonis endas.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,0 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad 20 °C ja soojemad merevee temperatuurid, kestab umbes neli kuud. Kinnisvara asub 145 m kõrgusel merepinnast nõlval, mille kallak mere poole on 7,6%, mis tagab eraldatuse ranna mürast ja turismirõhkast, kuid nõuab randa jõudmiseks sõidukit või pingelist jalutuskäiku. Ümbritsev maastik ühendab Sierra Blanca eelmägede taimestunud nõlvad ja vaated rannikjoonele; mitu lähedal asuvat vaateplatvormi, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) ja Mirador la Concha (3,3 km), näitavad vahetu tagamaa jalutus- ja matkavõimalusi. Korteri lõuna- ja läänesuunaline asend maksimeerib kokkupuudet valitseva päikesepaistega, mis on iseloomulik Costa del Soli mainele usaldusväärse ilmaga. Sademed koonduvad suvekuudest väljapoole, mistõttu on terrass kasutatav suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Casablanca (1,9 km sirgjoones) ja Playa de Nagüeles (2,1 km), mõlemad Golden Mile'i rannikulõigul, samuti Playa de la Bajadilla 4,0 km kaugusel. Golf on siin määrav vabaajategevus: kuue kilomeetri raadiuses asub kolm golfiväljakut, sealhulgas tuntud Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) ja Magna Marbella Golf (5,6 km), pluss treeninguvõimalused The Range'il (3,3 km). Reketispordi eest hoolitseb Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km kaugusel, avalikku spordiinfrastruktuuri pakuvad Rocódromo María Maestro (2,0 km) ja Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). Suplemiseks väljaspool rannahooaega, umbes neli kuud, mil meri jõuab 20 °C-ni, on Supera Miraflores bassein 2,7 km kaugusel ja Montebello Hillsi elamurajooni ühised basseinid on kasutatav kohapeal. Kolm jahisadamat 4,3 km raadiuses lisavad purjetamis- ja rannaäärse söögi võimalusi. Turismiinfrastruktuur piirkonnas on märkimisväärne: 48 hotelli ja 12 606 voodikohta, mis selgitab ranniku hooajalist tegevusrütmi, kuigi nõlval asuv elamurajoon jääb elamupiirkonnaks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 47 mm |
| Märts | 13.6°C | 154 mm |
| Aprill | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juuni | 22.6°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Detsember | 12.8°C | 80 mm |
Järsk
Costa del Soli turul täidab Sierra Blanca võrreldes piirkondadega, kus praegu suurem osa uusarenduste mahust valmib, eraldiseisva koha. Viidatud võrdlusprojektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on uusarendused ranniku ida- ja läänekasvutsoonides, kus maatäidetavus võimaldab suuremaid elamuprojekte oluliselt madalama sissehindaga. See korter, 1 150 000 € eest 190 m², peegeldab teist turukihti: väljakujunenud 2004. aasta elamurajoon küpses, hõredas nõlvaküljes asuvas elamupiirkonnas otse Golden Mile'i kohal, ühes Marbella konsolideeritumaid preemiumi aadresse. Kompromissid on struktuursed. Estepona ja Mijase uusarendused pakuvad tavaliselt kaasaegseid ehitusstandardeid, hiljutise disainiga ühiseid rajatisi ja arendaja maksestruktuure, kuid suuremal kaugusel Marbella keskusest ja selle mugavustest. Sierra Blanca pakub vahetut lähedust, 3 km Marbella linnani, alla 2 km linnulennult rannani, rahvusvaheline kool 1,1 km kaugusel, koos ööpäevaringse valvega ja järelturu turuga, millel on väljakujunenud hinnalugu. Elamutegevus piirkonnas on märkimisväärne, aastas 4399 tehingut, mis näitab järelturu segmendi likviidsust. Ostjad, kes kahte võimalust võrdlevad, kaaluvad sisuliselt kaasaegset ehitust ja madalamat sissemaksumust asukoha küpsuse ja vahetu sissekolimise vastu. Piirkonna majandus näitab provintsi mediaansissetulekut 16 450 €, samas kui turismiinfrastruktuur, 48 hotelli ja 12 606 voodikohta piirkonnas, toob kaasa hooajalise üürinõudluse, mis iseloomustab Golden Mile'i turgu. Kumbki valik pole objektiivselt parem; valik sõltub sellest, kas ostja prioriteetides kaalub üle ehitusaasta või asukoht.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL