Ovaj stan u prizemlju nalazi se u naselju Montebello Hills u Sierra Blanci, na Marbellovoj Zlatnoj milji. Nekretnina nudi 190 m² izgrađene površine na jednoj razini, uključujući terasu od 24 m², s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađen 2004. godine i od tada potpuno obnovljen, nudi se useljivo s parkirnim mjestom i spremištem u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenima, uređenim vrtovima i 24-satnim osiguranjem. Tražena cijena iznosi 1.150.000 €. Centar Marbelle udaljen je oko 3 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Sierra Blanca je stambeno naselje na padini na zapadnoj strani Marbelline Zlatne milje, oko 3 km od centra grada zračne linije. Najbliža plaža, Playa de Casablanca, udaljena je 1,9 km u ravnoj liniji, a do nje se dolazi spuštanjem s nagibom od 7,6%. Međunarodna škola nalazi se unutar 1,1 km, a nekoliko golf igrališta unutar 6 km.
Stan je raspoređen na jednoj razini, s glavnom spavaćom sobom u vlastitom krilu i još dvije dvokrevetne spavaće sobe na suprotnoj strani. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica izravno su povezani s terasom orijentiranom na jug i zapad. Odvojeno područje za praonicu rublja, podzemna garaža i spremište podržavaju svakodnevnu praktičnost kućanstva.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan je dovršen 2004. godine i od tada je potpuno obnovljen iznutra. Nudi se useljivo, što znači da se kupac može useliti odmah nakon kupnje. Status gradnje naveden je kao dovršen, bez daljnje faze gradnje.
Nekretnina nema privatni bazen; plivački sadržaji su zajednički. Položaj u prizemlju znači da je pogled ograničen u usporedbi s višim katovima. Silazak do plaže uključuje nagib od 7,6%, što utječe na pješačku dostupnost. Privatni vrt nije uključen; vanjski prostor čine terasa od 24 m² i zajednički uređeni okoliš.
Ref: VL393157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara kućanstvu koje traži obnovljenu, useljivu nekretninu u etabliranom zatvorenom naselju blizu Marbelle, bez razdoblja čekanja ili rizika gradnje vezanih uz kupnju novogradnje. Odgovara kupcima kojima su prioritet sigurnost i život na jednoj razini, s obzirom na 24-satnu službu osiguranja i raspored svih soba na jednoj etaži. Obitelji sa školskom djecom mogu uočiti British International School na 1,1 km zračne linije. Raspored s tri spavaće sobe i tri kupaonice s odvojenim glavnim krilom djeluje za stalno stanovanje, za drugi dom s čestim gostima ili za kućanstva koja često primaju posjetitelje. Kupac koji želi privatni bazen i prostran privatni vanjski prostor trebao bi tražiti drugdje, jer su bazeni i vrtovi ovdje zajednički, a teraza mjeri 24 m². Nekretnina je također manje prikladna za nekoga tko se želi svakodnevno bez napora pješice spuštati do plaže, jer nagib od 7,6% čini povratak zahtjevnim. Za kupca koji cijeni blizinu centra Marbelle, Puerto Banúsa i golf igrališta Zlatne milje i kojem ne smije korištenje auta za većinu obaveza, konfiguracija dobro odgovara.
Interijeri su potpuno obnovljeni i opisani su kao u izvrsnom stanju. Spomenuti materijali uključuju mramorne podove u cijelosti i suvremene završne obrade u toplim neutralnim tonovima. Kuhinja je potpuno opremljena bijelim ormarićima i uključuje odvojeno područje za praonicu rublja, što odvaja kućanske poslove od glavnih životnih prostora. Kupaonice su završene prema modernom standardu, s staklenim kabinama za tuš vidljivim u dokumentaciji nekretnine. Klimatizaciju čini klima-uređaj, a nekretnina se predaje potpuno namješteno, što smanjuje neposredne troškove i trud useljenja. Stan ima natkrivenu terasu uz privatni terasni prostor, omogućujući korištenje na otvorenom i na punom suncu i u sjeni. Kao gradnja iz 2004. godine, sama zgrada odražava standarde tog razdoblja, a ne današnje propise za novogradnju; kupci sa specifičnim zahtjevima glede izolacije, energetske učinkovitosti ili modernih tehničkih instalacija trebali bi ih neovisno provjeriti tijekom dosljedne provjere. Zajednička infrastruktura, podzemna garaža, spremište, uređeni vrtovi, nekoliko bazena i 24-satno osiguranje, upravlja se na razini zajednice, a povezane godišnje troškove treba zatražiti zasebno. Sveukupno, razina završne obrade u skladu je s obnovljenim prestižnim stanom u ovom segmentu marbellinskog tržišta.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 1.150.000 €. Ovo je postojeća, useljiva nekretnina, a ne novogradnja s cjenikom, pa niza vrsta jedinica ili cijena nema. Cijena odražava lokaciju u Sierra Blanci, obnovljeno stanje, izgrađenu površinu od 190 m² te uključeno parkirno mjesto i spremište. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali, poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), posluju u drugom segmentu i klasi lokacije. Kupci bi trebali zasebno provjeriti troškove zajednice, IBI i povezane godišnje troškove.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na životu na jednoj razini s jakom povezanošću unutarnjeg i vanjskog prostora. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica izravno se otvaraju na natkrivenu terasu, pa se obroci i odmor veći dio godine mogu odvijati vani, s obzirom na regionalnu klimu. Južna i zapadna orijentacija znači da terasa dobiva sunce u podne i poslijepodne, što pogoduje objedovanju na otvorenom i večernjoj uporabi. Glavna spavaća soba zauzima vlastito krilo s garderoberom, vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i izravnim pristupom terasi, dok se druge dvije dvokrevetne spavaće sobe nalaze na suprotnoj strani tlocrta s dvije zajedničke kupaonice između kućanskih prostora. Ova odvojenost daje svakoj zoni privatnost, što je važno za obitelji ili kućanstva s čestim gostima. Velika samostalna kuhinja s odvojenim područjem za praonicu rublja podržava stalno stanovanje, a ne kratke boravke. Praktično, stanovnik uzima auto iz podzemne garaže, vozi niz naselje do centra Marbelle, plaže ili supermarketa i vraća se u zatvoreno naselje s 24-satnim osiguranjem. Položaj na padini znači da je područje mirno izvan ljetnih mjeseci, dok su trgovine, restorani i usluge na kratkoj vožnji. U radijusu od 2 km nalazi se sedam restorana i dvije ljekarne; širi raspon sadržaja koncentriran je u samoj Marbelli. Auto je ovdje najpraktičnije prijevozno sredstvo, iako 50 javnih prometnih stanica na 11 linija opslužuje širu općinu.
Neposredna okolina mirno je stambeno naselje na donjim padinama brda Sierra Blanca, na oko 145 m nadmorske visine. Svakodnevni sadržaji u radijusu od 2 km uključuju sedam restorana i dvije ljekarne. Centar Marbelle, s punim rasponom trgovina, usluga i kulturnih sadržaja, udaljen je 3 km zračne linije. Najbliže plaže su Playa de Casablanca na 1,9 km i Playa de Nagüeles na 2,1 km zračne linije; cestovna udaljenost je veća, a silazak uključuje nagib od 7,6%. Sportski sadržaji u lakoj dostupnosti uključuju Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) i bazen Supera Miraflores (2,7 km). Obalu opslužuju tri marine: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) i Puerto Pesquero (4,3 km). Igrači golfa mogu doseći The Range (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) i Magna Marbella Golf (5,6 km). Javni prijevoz sastoji se od 11 linija sa 50 stanica u području, iako auto ostaje praktičan izbor za većinu putovanja. Točka za punjenje električnih vozila, Marbella Supercharger, udaljena je 2,0 km.
Karta prikazuje položaj stana na padini Sierra Blanca iznad marbellanskog Golden Milea. Najbliža plaža, Playa de Casablanca, udaljena je 1,9 km zračne linije, a centar Marbelle 3 km. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarni cestovni putevi su duži zbog brdovitog terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierra Blanca zauzima specifičan položaj na tržištu nekretnina Marbelle: brdska stambena zona izravno iznad Golden Milea, između centra Marbelle (3 km) i Puerto Banúsa zapadnije. To je smješta bliže povijesnom centru grada i uslugama nego mnoge novogradnje trenutno koncentrirane u Esteponi, Mijasu i Torre del Maru. Na širem području Costa del Sola lokacija leži otprilike na pola puta između Málage (50 km) i Algecirasa (64 km), s pristupom objjema međunarodnim zračnim lukama, Málagi i Gibraltaru. Stambena aktivnost u području je značajna, s 4.399 transakcija godišnje u regiji, što odražava aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i novogradnje.
Dostupnost je prvenstveno automobilom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 41 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 56 km; udaljenosti vožnjom su duže. U regiji je Marbella najbliži veći grad na 3 km zračne linije, Málaga je udaljena 50 km, a Algeciras 64 km. Najbliža plaža je 1,9 km zračne linije, do koje se dolazi cestom s nagibom od 7,6 %, što je čimbenik za sve koji planiraju pješačiti ili biciklom ići do obale. Obrazovna infrastruktura je značajna, sa 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u širem području, uključujući British International School na 1,1 km. Zdravstvenu skrb pokriva pet domova zdravlja u regiji. Za svakodnevne potrebe, restorani i ljekarne u krugu od 2 km pokrivaju osnove, dok je veća kupovina koncentrirana u centru Marbelle. Nekretnina uključuje podzemnu garažu, što olakšava korištenje automobila u brdovitom okruženju. Javni prijevoz postoji, 11 linija i 50 stajališta, ali opslužuje širu općinu, a ne visokofrekventnom uslugom samo naselje.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,0 °C i mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca. Nekretnina se nalazi na 145 m nadmorske visine, na padini s nagibom od 7,6 % prema moru, što osigurava odvojenost od buke i turističke gužve na obali, ali zahtijeva vozilo ili naporan hod do plaže. Okolni krajolik spaja obrasle padine podnožja Sierrre Blanca s pogledom na obalu; nekoliko vidikovaca u blizini, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) i Mirador la Concha (3,3 km), ukazuje na mogućnosti za šetnje i planinarenje u neposrednom zaleđu. Južna i zapadna orijentacija stana maksimizira izloženost pretežitom suncu, što je karakteristično za reputaciju Costa del Sola kao regije pouzdanog vremena. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, pa je terasa upotrebljiva veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Casablanca (1,9 km zračne linije) i Playa de Nagüeles (2,1 km), obje na potezu Golden Mile, te Playa de la Bajadilla na 4,0 km. Golf je ovdje glavna rekreacijska opcija: tri golf igrališta nalaze se u krugu od 6 km, uključujući etablirani Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) i Magna Marbella Golf (5,6 km), plus prostor za vježbu The Range (3,3 km). Sportovi s reketom pokriveni su klubom Club de Tenis y Padel El Mirador na 1,8 km, a javnu sportsku infrastrukturu čine Rocódromo María Maestro (2,0 km) i Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). Za kupanje izvan plažne sezone, oko četiri mjeseca kada temperatura mora doseže 20 °C, bazen Supera Miraflores je na 2,7 km, a zajednički bazeni naselja Montebello Hills dostupni su na samom mjestu. Tri marine u krugu od 4,3 km dodaju mogućnosti jedrenja i objedovanja uz more. Turistička infrastruktura u području je značajna, s 48 hotela i 12.606 ležajeva, što objašnjava sezonski ritam aktivnosti duž obale, dok samo brdsko naselje ostaje stambeno.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 80 mm |
| Veljača | 12.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 154 mm |
| Travanj | 15.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 7 mm |
| Rujan | 22.8°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 72 mm |
| Studeni | 15.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 80 mm |
Strmo
Na tržištu Costa del Sola Sierra Blanca zauzima poseban položaj u usporedbi s područjima gdje se trenutno isporučuje najveći obujam novogradnje. Referencirani usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), novogradnje su u istočnim i zapadnim zonama rasta obale, gdje dostupnost zemljišta omogućuje veće stambene projekte po znatno nižim ulaznim cijenama. Ovaj stan, po cijeni 1.150.000 € za 190 m², odražava drugačiji sloj tržišta: etablirana zajednica iz 2004. u zrelom, rijetko izgrađenom brdskom naselju izravno iznad Golden Milea, jedne od najkonsolidiranijih premium adresa Marbelle. Kompromisi su strukturalni. Novogradnje u Esteponi i Mijasu obično nude moderne građevinske standarde, zajedničke sadržaje novijeg dizajna i modele plaćanja kod razvojnog investitora, ali uz veću udaljenost od centra Marbelle i njezinih sadržaja. Sierra Blanca nudi neposrednu blizinu, 3 km do grada Marbelle, manje od 2 km do plaže zračnom linijom, međunarodnu školu na 1,1 km, u kombinaciji s 24-satnom sigurnošću i tržištem nekretnina iz druge ruke s utvrđenom poviješću cijena. Stambena aktivnost u regiji je znatna, 4.399 transakcija godišnje, što ukazuje na likvidnost segmenta nekretnina iz druge ruke. Kupci koji uspoređuju te dvije opcije zapravo odmjeravaju modernu gradnju i nižu ulaznu cijenu naspram zrelosti lokacije i mogućnosti trenutnog useljenja. Regionalno gospodarstvo pokazuje medijalni provincialni dohodak od 16.450 €, dok turistička infrastruktura, 48 hotela i 12.606 ležajeva u području, podupire sezonsku potražnju za najmom koja karakterizira tržište Golden Milea. Nijedna opcija objektivno nije bolja; izbor ovisi o tome je li kupcu prioritetniji datum gradnje ili lokacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL