Эти апартаменты на первом этаже расположены в комплексе Montebello Hills в Sierra Blanca, на «Золотой миле» Марбельи. Недвижимость предлагает 190 м² общей площади на одном уровне, включая террасу 24 м², три спальни и три ванные комнаты. Построенные в 2004 году и полностью отремонтированные с тех пор, апартаменты предлагаются готовыми к заселению с парковочным местом и кладовой в закрытом комплексе с общими бассейнами, ухоженными садами и круглосуточной охраной. Запрашиваемая цена, €1 150 000. Центр Марбельи находится примерно в 3 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Sierra Blanca, жилой комплекс на склоне холма в западной части «Золотой мили» Марбельи, примерно в 3 км по прямой от центра города. Ближайший пляж, Playa de Casablanca, находится в 1,9 км по прямой, спуск к нему проходит по уклону 7,6%. Международная школа расположена в пределах 1,1 км, а несколько полей для гольфа, в пределах 6 км.
Апартаменты расположены на одном уровне: мастер-спальня занимает отдельное крыло, а две другие двуспальные спальни находятся на противоположной стороне. Гостиная-столовая открытой планировки напрямую соединяется с террасой южной и западной ориентации. Отдельная прачечная, подземная парковка и кладовая обеспечивают практичность в повседневном быту.
Это не проект новостройки. Апартаменты были сданы в 2004 году и с тех пор прошли полный ремонт интерьеров. Они предлагаются готовыми к заселению, что означает, что покупатель может заселиться сразу после покупки. Статус строительства указан как завершённый, дополнительных этапов строительства не предусмотрено.
Недвижимость не располагает собственным бассейном; плавательные сооружения общие. Расположение на первом этаже означает, что виды ограничены по сравнению с верхними этажами. Спуск к пляжу проходит по уклону 7,6%, что влияет на пешую доступность. Собственного сада нет; открытое пространство состоит из террасы 24 м² и общих благоустроенных территорий.
Ref: VL393157
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят домохозяйству, которое ищет отремонтированный, готовый к переезду дом в устоявшемся закрытом жилом комплексе недалеко от Марбельи, без периода ожидания или строительных рисков, связанных с покупкой новостройки. Они подходят покупателям, для которых важны безопасность и проживание на одном уровне, учитывая круглосуточную охрану и расположение всех комнат на одном этаже. Семьям с детьми школьного возраста может быть интересна британская международная школа в 1,1 км по прямой. Планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами и отдельным крылом мастер-спальни подходит для постоянного проживания, второго дома с частыми гостями или домохозяйств, часто принимающих посетителей. Покупателю, которому нужен собственный бассейн и обширное частное открытое пространство, следует искать другие варианты: бассейны и сады здесь общие, а терраса составляет 24 м². Недвижимость также менее подходит тому, кто хочет ежедневно без усилий ходить пешком на пляж, поскольку уклон 7,6% делает обратный путь утомительным. Для покупателя, который ценит близость к центру Марбельи, Puerto Banús и полям для гольфа «Золотой мили» и которому удобно пользоваться автомобилем для большинства дел, данная конфигурация подходит хорошо.
Интерьеры полностью отремонтированы и описываются как находящиеся в отличном состоянии. Из упомянутых материалов, мраморные полы во всём помещении и современная отделка в тёплых нейтральных тонах. Кухня полностью оборудована белыми фасадами и включает отдельную прачечную, что отделяет бытовые заботы от основных жилых зон. Ванные комнаты отделаны по современным стандартам, в документации на недвижимость видны стеклянные душевые перегородки. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, а недвижимость передаётся полностью меблированной, что снижает непосредственные расходы и усилия при переезде. Апартаменты располагают крытой террасой в дополнение к частной террасе, что позволяет пользоваться открытым пространством как на полном солнце, так и в тени. Поскольку здание построено в 2004 году, оно отражает стандарты того периода, а не современные нормы для новостроек; покупателям с особыми требованиями к теплоизоляции, энергоэффективности или современным техническим системам следует проверить их независимо в ходе комплексной проверки. Общая инфраструктура, подземная парковка, кладовая, ухоженные сады, несколько бассейнов и круглосуточная охрана, управляется на уровне комплекса, и связанные годовые расходы следует запросить отдельно. В целом уровень отделки соответствует отремонтированным апартаментам высокого класса в этом сегменте рынка Марбельи.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €1 150 000. Это готовое к заселению вторичное жильё, а не новостройка с прайс-листом, поэтому диапазона типов объектов или цен нет. Цена отражает расположение в Sierra Blanca, отремонтированное состояние, общую площадь 190 м² и наличие парковочного места и кладовой. Сопоставимые проекты новостроек в других местах побережья, такие как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €321 000), относятся к другому сегменту и классу расположения. Покупателям следует отдельно уточнить взносы за обслуживание комплекса, налог на недвижимость (IBI) и связанные годовые расходы.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится вокруг проживания на одном уровне с сильной связью между внутренним и внешним пространством. Гостиная-столовая открытой планировки выходит прямо на крытую террасу, поэтому приёмы пищи и отдых большую часть года могут проходить на свежем воздухе благодаря местному климату. Южная и западная ориентация означает, что терраса получает солнце в полуденные и вечерние часы, что подходит для обедов на открытом воздухе и вечернего отдыха. Мастер-спальня занимает отдельное крыло с гардеробной, собственной ванной при спальне и прямым выходом на террасу, а две другие двуспальные спальни расположены на противоположной стороне планировки, между хозяйскими зонами есть две общие ванные комнаты. Такое разделение обеспечивает приватность каждой зоны, что актуально для семей или домохозяйств с частыми гостями. Большая отдельная кухня с отдельной прачечной рассчитана на постоянное проживание, а не на краткосрочные приезды. В практическом плане житель забирает автомобиль с подземной парковки, спускается через комплекс до центра Марбельи, пляжа или супермаркета и возвращается в закрытый комплекс с круглосуточной охраной. Расположение на склоне холма означает, что район остаётся тихим вне летних месяцев, а магазины, рестораны и сервисы находятся в нескольких минутах на автомобиле. В пределах 2 км есть семь ресторанов и две аптеки; более широкий выбор благ находится в самой Марбелье. Автомобиль здесь, самый практичный вид транспорта, хотя 50 остановок общественного транспорта на 11 маршрутах обслуживают муниципалитет в целом.
Непосредственное окружение, тихий жилой комплекс на нижних склонах холма Sierra Blanca, примерно в 145 м над уровнем моря. Повседневные удобства в пределах 2 км включают семь ресторанов и две аптеки. Центр Марбельи с полным набором магазинов, сервисов и культурных объектов находится в 3 км по прямой. Ближайшие пляжи, Playa de Casablanca в 1,9 км и Playa de Nagüeles в 2,1 км по прямой; дорожное расстояние больше, а спуск проходит по уклону 7,6%. Спортивные объекты в пределах лёгкой доступности включают Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 км), Rocódromo María Maestro (2,0 км), Polideportivo Paco Cantos (2,2 км) и бассейн Supera Miraflores (2,7 км). Побережье обслуживают три яхтенные марины: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 км), Marina la Bajadilla (4,2 км) и Puerto Pesquero (4,3 км). Любители гольфа могут добраться до The Range (3,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 км) и Magna Marbella Golf (5,6 км). Общественный транспорт состоит из 11 маршрутов с 50 остановками в этом районе, однако автомобиль остаётся практичным выбором для большинства поездок. Точка зарядки электромобилей Marbella Supercharger находится в 2,0 км.
На карте показано расположение апартаментов на склоне Сьерра-Бланка над Золотой милей Марбельи. Ближайший пляж, Playa de Casablanca, находится в 1,9 км по прямой, центр Марбельи, в 3 км. Указанные расстояния измерены по прямой; реальные дорожные маршруты длиннее из-за холмистого рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьерра-Бланка занимает особое положение на рынке недвижимости Марбельи: жилой район на склоне непосредственно над Золотой милей, между центром Марбельи (3 км) и Пуэрто-Банусом западнее. Это делает его ближе к историческому центру города и его сервисам, чем многие новостройки, которые в настоящее время сосредоточены в Эстепоне, Михасе и Торре-дель-Мар. В масштабах всей Коста-дель-Соль расположение находится примерно посередине между Малагой (50 км) и Альхесирасом (64 км), при этом доступны оба международных аэропорта, Малага и Гибралтар. Активность на рынке жилья в районе существенная: в регионе зафиксировано 4 399 сделок в год, что отражает активный рынок вторичного жилья и новостроек.
Транспортная доступность обеспечивается преимущественно автомобилем. Аэропорт Малага, Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 41 км по прямой, а аэропорт Гибралтара (GIB), около 56 км; по дороге расстояния больше. В пределах региона Марбелья, ближайший крупный город в 3 км по прямой, Малага находится в 50 км, а Альхесирас, в 64 км. Ближайший пляж расположен в 1,9 км по прямой, путь к нему проходит по дороге с уклоном 7,6%, это фактор для тех, кто планирует добираться до побережья пешком или на велосипеде. Образовательная инфраструктура развита: в более широкой зоне насчитывается 41 начальная школа и 28 средних школ, включая British International School в 1,1 км. Медицинское обслуживание обеспечивают пять медицинских центров в регионе. Для повседневных нужд достаточно ресторанов и аптек в радиусе 2 км, а за более крупными покупками следует ехать в центр Марбельи. Недвижимость включает подземную парковку, что упрощает использование автомобиля в условиях холмистой местности. Общественный транспорт существует, 11 маршрутов и 50 остановок,, но он обслуживает муниципалитет в целом, а не обеспечивает высокочастотное сообщение с самим жилым комплексом.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, со средней годовой температурой 18,0°C и среднемесячными показателями от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев. Недвижимость расположена на высоте 145 м на склоне с уклоном 7,6% в сторону моря, что обеспечивает удалённость от прибрежного шума и туристической загруженности, но требует автомобиля или утомительной прогулки для доступа к пляжу. Окружающий пейзаж сочетает поросшие растительностью склоны предгорий Сьерра-Бланка с видами на побережье; несколько смотровых площадок поблизости, Cantera de la Legua (2,8 км), Mirador de los Gitanos (2,9 км) и Mirador la Concha (3,3 км), говорят о возможностях для прогулок и пеших походов в непосредственных окрестностях. Южная и западная ориентация апартаментов максимально использует преобладающее солнечное освещение, характерное для репутации Коста-дель-Соль как региона с надёжной погодой. Осадки выпадают преимущественно вне летних месяцев, благодаря чему терраса остаётся пригодной для использования большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Casablanca (1,9 км по прямой) и Playa de Nagüeles (2,1 км), оба расположены на участке побережья Золотая миля; Playa de la Bajadilla, в 4,0 км. Гольф является определяющим вариантом досуга здесь: в пределах 6 км находятся три поля, включая известные Real Club de Golf Las Brisas (4,8 км) и Magna Marbella Golf (5,6 км), а также тренировочные площадки The Range (3,3 км). Для игровых видов спорта предусмотрен Club de Tenis y Padel El Mirador в 1,8 км, а публичная спортивная инфраструктура включает Rocódromo María Maestro (2,0 км) и Polideportivo Paco Cantos (2,2 км). Для плавания вне пляжного сезона, около четырёх месяцев, когда температура моря достигает 20°C,, бассейн Supera Miraflores находится в 2,7 км, а общие бассейны комплекса Montebello Hills доступны на месте. Три яхтенные марины в пределах 4,3 км дополняют возможности для парусного спорта и отдыха у воды. Туристическая инфраструктура в районе значительная: 48 отелей и 12 606 мест, что объясняет сезонный ритм активности вдоль побережья, тогда как сам жилой комплекс на склоне остаётся жилым.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 80 mm |
| Февраль | 12.5°C | 47 mm |
| Март | 13.6°C | 154 mm |
| Апрель | 15.5°C | 70 mm |
| Май | 18.7°C | 27 mm |
| Июнь | 22.6°C | 6 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 80 mm |
Крутой
На рынке Коста-дель-Соль Сьерра-Бланка занимает особое положение по сравнению с районами, где в настоящее время реализуется основной объём новостроек. Упомянутые сопоставимые проекты, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), это новостройки в восточных и западных зонах роста побережья, где доступность земли позволяет реализовывать более крупные жилые комплексы по значительно более низким стартовым ценам. Эти апартаменты за €1 150 000 площадью 190 м² отражают иной рыночный сегмент: устоявшийся комплекс 2004 года в зрелом малоэтажном жилом районе на склоне непосредственно над Золотой милей, одним из самых престижных и устоявшихся адресов Марбельи. Компромиссы носят структурный характер. Новостройки в Эстепоне и Михасе обычно предлагают современные строительные стандарты, недавно спроектированные общие объекты инфраструктуры и схемы оплаты от застройщика, но на большем удалении от центра Марбельи и его удобств. Сьерра-Бланка предлагает непосредственную близость, 3 км до города Марбелья, менее 2 км по прямой до пляжа, международную школу в 1,1 км, в сочетании с круглосуточной охраной и рынком вторичного жилья с устоявшейся историей цен. Активность на рынке жилья в регионе значительная, 4 399 сделок в год, что указывает на ликвидность сегмента вторичного жилья. Покупатели, сравнивающие эти два варианта, фактически взвешивают современное строительство и более низкую цену входа против зрелости локации и возможности немедленного заселения. Региональная экономика демонстрирует медианный доход по провинции в размере €16 450, а туристическая инфраструктура, 48 отелей и 12 606 мест в районе, поддерживает сезонный спрос на аренду, характерный для рынка Золотой мили. Ни один из вариантов объективно не лучше; выбор зависит от того, что стоит выше в приоритетах покупателя, год постройки или расположение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL