Acest apartament la parter este situat în complexul Montebello Hills din Sierra Blanca, pe Golden Mile din Marbella. Proprietatea oferă 190 m² de suprafață construită pe un singur nivel, inclusiv o terasă de 24 m², cu trei dormitoare și trei băi. Construit în 2004 și complet renovat de atunci, este oferit gata de mutare, cu un loc de parcare și o debara într-un complex rezidențial închis cu piscine comune, grădini amenajate și securitate non-stop. Prețul cerut este de 1.150.000 €. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 3 km distanță în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sierra Blanca este un ansamblu rezidențial pe versantul unei coline, în partea de vest a Golden Mile din Marbella, la aproximativ 3 km de centrul orașului în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Casablanca, se află la 1,9 km în linie dreaptă, accesată printr-o coborâre cu pantă de 7,6%. O școală internațională se află la 1,1 km, iar mai multe terenuri de golf sunt la mai puțin de 6 km.
Apartamentul este dispus pe un singur nivel, cu suita master în propria aripă și alte două dormitoare duble pe partea opusă. Livingul și sufrageria open-space se leagă direct de o terasă orientată spre sud și vest. O zonă separată de spălătorie, parcarea subterană și o debara sprijină funcționalitatea gospodăriei de zi cu zi.
Nu este un proiect de construcție nouă. Apartamentul a fost finalizat în 2004 și de atunci a trecut printr-o renovare completă a interioarelor. Este oferit gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul se poate instala imediat după achiziție. Statutul construcției este menționat ca finalizat, fără nicio altă etapă de construire de luat în calcul.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Poziția la parter înseamnă că vederea este limitată comparativ cu etajele superioare. Coborârea spre plajă implică o pantă de 7,6%, ceea ce afectează accesibilitatea pe jos. Nu este inclusă nicio grădină privată; spațiul exterior constă în terasa de 24 m² și terenurile amenajate comune.
Ref: VL393157
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește unei gospodării care caută o locuință renovată, gata de mutare, într-un complex rezidențial închis consolidat, în apropiere de Marbella, fără perioada de așteptare sau riscul de construcție ale unei achiziții în faza de proiect. Se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate securității și locuirii pe un singur nivel, având în vedere serviciul de securitate non-stop și dispunerea tuturor camerelor pe un singur etaj. Familiile cu copii de vârstă școlară pot nota British International School la 1,1 km distanță în linie dreaptă. Dispunerea cu trei dormitoare și trei băi, cu aripă master separată, funcționează pentru rezidența permanentă, pentru o a doua locuință cu oaspeți frecvenți sau pentru gospodării care primesc des vizitatori. Un cumpărător care dorește piscină privată și spațiu exterior privat extins trebuie să caute în altă parte, deoarece piscinele și grădinile de aici sunt comune, iar terasa măsoară 24 m². Proprietatea este, de asemenea, mai puțin potrivită pentru cineva care vrea să meargă zilnic pe jos la plajă fără efort, deoarece panta de 7,6% face drumul de întoarcere solicitant. Pentru un cumpărător care apreciază apropierea de centrul Marbei, Puerto Banús și terenurile de golf de pe Golden Mile și care este confortabil să folosească mașina pentru majoritatea treburilor, configurația se potrivește bine.
Interioarele au fost complet renovate și sunt descrise ca fiind în stare excelentă. Materialele menționate includ pardoseli din marmură în toată locuința și finisaje contemporane în tonuri neutre calde. Bucătăria este complet echipată, cu dulapuri albe, și include o zonă separată de spălătorie, care separă activitățile gospodărești de spațiile principale de locuit. Băile sunt finisate la un standard modern, cu cabine de duș din sticlă vizibile în documentația proprietății. Controlul climei este asigurat de aerul condiționat, iar proprietatea este predată complet mobilată, reducând costul și efortul imediat al mutării. Apartamentul beneficiază de o terasă acoperită în plus față de spațiul de terasă privat, permițând utilizarea în aer liber atât la soare direct, cât și la umbră. Fiind o construcție din 2004, clădirea în sine reflectă standardele acelei perioade mai degrabă decât reglementările actuale de construcție nouă; cumpărătorii cu cerințe specifice privind izolația, performanța energetică sau instalațiile tehnice moderne trebuie să le verifice independent în timpul due diligence-ului. Infrastructura comună, parcare subterană, debara, grădini amenajate, mai multe piscine și securitate non-stop, este gestionată la nivel de comunitate, iar costurile anuale aferente trebuie solicitate separat. În general, nivelul finisajelor este în concordanță cu un apartament renovat de lux în acest segment al pieței din Marbella.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 1.150.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, și nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri. Prețul reflectă poziția în Sierra Blanca, starea renovată, suprafața construită de 190 m² și includerea unui loc de parcare și a unei debare. Proiecte comparabile de construcție nouă în alte zone ale coastei, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), activează într-un segment și o clasă de locație diferite. Cumpărătorii trebuie să verifice separat cheltuielile de întreținere, IBI și costurile anuale aferente.
Viața de zi cu zi în acest apartament se învârte în jurul locuirii pe un singur nivel, cu o puternică legătură între interior și exterior. Livingul și sufrageria open-space se deschid direct spre terasa acoperită, astfel încât mesele și relaxarea se pot muta afară cea mai mare parte a anului, având în vedere clima regională. Orientarea spre sud și vest face ca terasa să primească soare la prânz și după-amiaza, potrivit pentru mese în aer liber și utilizare seara. Suita master ocupă propria aripă, cu dressing, baie en-suite și acces direct la terasă, în timp ce celelalte două dormitoare duble sunt situate pe partea opusă a planului, cu două băi comune între zonele gospodăriei. Această separare oferă intimitate fiecărei zone, relevant pentru familii sau gospodării cu oaspeți frecvenți. Bucătăria independentă spațioasă, cu zonă separată de spălătorie, susține rezidența permanentă mai degrabă decât șederile scurte. În practică, locuitorul ia mașina din parcarea subterană, coboară cu mașina prin ansamblu spre centrul Marbei, plajă sau supermarket și se întoarce într-un cadru închis cu securitate non-stop. Poziția pe colină face ca zona să rămână liniștită în afara lunilor de vară, în timp ce magazinele, restaurantele și serviciile sunt la o scurtă distanță cu mașina. Într-o rază de 2 km există șapte restaurante și două farmacii; o gamă mai largă de facilități este concentrată în Marbella însăși. Mașina este cel mai practic mijloc de transport aici, deși 50 de stații de transport public pe 11 linii deservesc municipalitatea în ansamblu.
Mediul imediat este un ansamblu rezidențial liniștit pe versanții inferiori ai colinei Sierra Blanca, la aproximativ 145 m deasupra nivelului mării. Facilitățile zilnice în rază de 2 km includ șapte restaurante și două farmacii. Centrul orașului Marbella, cu întreaga sa gamă de magazine, servicii și facilități culturale, se află la 3 km în linie dreaptă. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Casablanca la 1,9 km și Playa de Nagüeles la 2,1 km în linie dreaptă; distanța pe șosea este mai mare, iar coborârea implică o pantă de 7,6%. Facilitățile sportive ușor accesibile includ Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) și piscina Supera Miraflores (2,7 km). Trei porturi de agrement deservesc coasta: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) și Puerto Pesquero (4,3 km). Pasionații de golf pot ajunge la The Range (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) și Magna Marbella Golf (5,6 km). Transportul public constă în 11 linii cu 50 de stații în zonă, deși mașina rămâne alegerea practică pentru majoritatea deplasărilor. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice, Marbella Supercharger, se află la 2,0 km.
Harta arată poziția apartamentului pe dealul Sierra Blanca, deasupra Golden Mile din Marbella. Cea mai apropiată plajă, Playa de Casablanca, se află la 1,9 km în linie dreaptă, iar centrul Marbellei la 3 km. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi din cauza reliefului deluros.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierra Blanca ocupă o poziție specifică pe piața imobiliară din Marbella: o zonă rezidențială pe deal, direct deasupra Golden Mile, între centrul Marbellei (3 km) și Puerto Banús mai la vest. Acest lucru o plasează mai aproape de centrul istoric al orașului și de servicii decât multe dintre ansamblurile rezidențiale noi concentrate în prezent în Estepona, Mijas și Torre del Mar. La scara Coastei del Sol, locația se află aproximativ la mijloc între Málaga (50 km) și Algeciras (64 km), cu acces la ambele aeroporturi internaționale, Málaga și Gibraltar. Activitatea imobiliară din zonă este substanțială, cu 4.399 de tranzacții pe an înregistrate în regiune, ceea ce reflectă o piață activă de locuințe second-hand și construcții noi.
Accesul se face în principal cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 41 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 56 km; distanțele rutiere sunt mai mari. În cadrul regiunii, Marbella este cel mai apropiat oraș mai mare, la 3 km în linie dreaptă, Málaga se află la 50 km, iar Algeciras la 64 km. Cea mai apropiată plajă este la 1,9 km în linie dreaptă, accesată printr-un drum cu o pantă de 7,6%, un factor de luat în calcul pentru cei care intenționează să meargă pe jos sau cu bicicleta spre coastă. Infrastructura educațională este substanțială, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, inclusiv British International School la 1,1 km. Asistența medicală este asigurată de cinci centre medicale în regiune. Pentru nevoile zilnice, restaurantele și farmaciile din cadrul a 2 km acoperă bazele, în timp ce cumpărăturile mai mari sunt concentrate în centrul Marbellei. Proprietatea include parcare subterană, ceea ce simplifică utilizarea mașinii într-un cadru de deal. Există transport public, 11 linii și 50 de stații, dar acesta deservește municipiul în ansamblu, fără a oferi un serviciu de mare frecvență către complexul rezidențial în sine.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,0°C și medii lunare care variază între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ patru luni. Proprietatea se află la o altitudine de 145 m, pe un deal cu o pantă de 7,6% către mare, ceea ce oferă separare de zgomotul de pe coastă și de densitatea turistică, dar necesită un vehicul sau un drum solicitant pe jos pentru accesul la plajă. Peisajul înconjurător combină versanții împăduriți ai foothills-urilor Sierra Blanca cu priveliști către linia coastei; mai multe puncte de belvedere în apropiere, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) și Mirador la Concha (3,3 km), indică opțiunile de plimbare și drumeție din imediata apropiere. Orientarea apartamentului spre sud și vest maximizează expunerea la soare predominant, caracteristică reputației Coastei del Sol de vreme credibilă. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, menținând terasa utilizabilă cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Casablanca (1,9 km în linie dreaptă) și Playa de Nagüeles (2,1 km), ambele pe porțiunea de coastă Golden Mile, cu Playa de la Bajadilla la 4,0 km. Golful este o opțiune de recreere definitorie aici: trei terenuri se află la mai puțin de 6 km, inclusiv consacratul Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) și Magna Marbella Golf (5,6 km), plus facilități de antrenament la The Range (3,3 km). Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Club de Tenis y Padel El Mirador la 1,8 km, iar infrastructura sportivă publică include Rocódromo María Maestro (2,0 km) și Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). Pentru înot în afara sezonului de plajă, aproximativ patru luni când temperatura mării atinge 20°C, piscina Supera Miraflores se află la 2,7 km, iar piscinele comune ale comunității Montebello Hills sunt disponibile la fața locului. Cele trei porturi de agrement din cadrul a 4,3 km adaugă opțiuni de navigație și gastronomie pe malul apei. Infrastructura turistică din zonă este semnificativă, cu 48 de hoteluri și 12.606 de locuri de cazare, ceea ce explică ritmul sezonier al activității de-a lungul coastei, în timp ce complexul rezidențial de pe deal rămâne preponderant rezidențial.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 80 mm |
| Februarie | 12.5°C | 47 mm |
| Martie | 13.6°C | 154 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Iunie | 22.6°C | 6 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 80 mm |
Abrupt
Pe piața Coastei del Sol, Sierra Blanca ocupă o poziție distinctă față de zonele în care este livrat în prezent cel mai mare volum de construcții noi. Proiectele comparabile menționate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), sunt ansambluri rezidențiale noi în zonele de creștere estice și vestice ale coastei, unde disponibilitatea terenurilor permite scheme rezidențiale mai ample la prețuri de intrare semnificativ mai mici. Acest apartament, la 1.150.000 € pentru 190 m², reflectă un alt segment de piață: o comunitate înființată în 2004, într-un complex rezidențial de deal, matur și cu densitate redusă, direct deasupra Golden Mile, una dintre cele mai consolidate adrese premium din Marbella. Compromisurile sunt structurale. Proiectele de construcție nouă din Estepona și Mijas oferă de regulă standarde moderne de construcție, facilități comune de design recent și structuri de plată de la dezvoltator, dar la distanțe mai mari față de centrul Marbellei și de facilitățile sale. Sierra Blanca oferă proximitate imediată, 3 km până în orașul Marbella, sub 2 km până la plajă în linie dreaptă, o școală internațională la 1,1 km, combinată cu securitate 24 de ore și o piață de locuințe second-hand cu un istoric de prețuri consolidat. Activitatea imobiliară din regiune este considerabilă, de 4.399 de tranzacții pe an, ceea ce indică lichiditate în segmentul second-hand. Cumpărătorii care compară cele două opțiuni cântăresc, de fapt, construcția modernă și costul de intrare mai mic față de maturitatea locației și ocuparea imediată. Economia regională arată un venit provincial median de 16.450 €, în timp ce infrastructura turistică, 48 de hoteluri și 12.606 de locuri de cazare în zonă, susține cererea de închirieri sezoniere care caracterizează piața Golden Mile. Nicio opțiune nu este obiectiv superioară; alegerea depinde de faptul dacă data construcției sau locația contează mai mult în prioritățile cumpărătorului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL