Dit appartement op de begane grond ligt in de urbanisatie Montebello Hills in Sierra Blanca, aan de Golden Mile van Marbella. De woning biedt 190 m² bebouwde oppervlakte op één verdieping, inclusief een terras van 24 m², met drie slaapkamers en drie badkamers. Gebouwd in 2004 en sindsdien volledig gerenoveerd, wordt het sleutelklaar aangeboden met een parkeerplaats en berging in een afgesloten complex met gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en 24-uursbeveiliging. De vraagprijs is €1.150.000. Het centrum van Marbella ligt hemelsbreed op circa 3 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sierra Blanca is een residentiële urbanisatie aan de heuvelhelling aan de westelijke zijde van de Golden Mile van Marbella, hemelsbreed ongeveer 3 km van het centrum. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casablanca, ligt 1,9 km hemelsbreed, bereikbaar via een afdaling met een hellingsgraad van 7,6%. Een internationale school ligt binnen 1,1 km en verschillende golfbanen binnen 6 km.
Het appartement is op één verdieping ingedeeld, met de master-suite in een eigen vleugel en twee extra tweepersoonsslaapkamers aan de overzijde. De open woon- en eetkamer sluit direct aan op een op het zuiden en westen gericht terras. Een aparte wasruimte, ondergrondse parkeergarage en een berging ondersteunen de dagelijkse huishoudelijke praktijk.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2004 opgeleverd en heeft sindsdien een volledige renovatie van de interieurs ondergaan. Het wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat de koper direct na aankoop zijn intrek kan nemen. De bouwstatus staat vermeld als opgeleverd, zonder verdere bouwfase om rekening mee te houden.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Door de ligging op de begane grond is het uitzicht beperkter dan op hogere verdiepingen. De afdaling naar het strand heeft een hellingsgraad van 7,6%, wat de loopbaarheid beïnvloedt. Er is geen privétuin; de buitenruimte bestaat uit het terras van 24 m² en de gedeelde aangelegde tuinen.
Ref: VL393157
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een huishouden dat zoekt naar een gerenoveerde, direct beschikbare woning in een gevestigde afgesloten urbanisatie nabij Marbella, zonder de wachttijd of bouwrisico's van een nieuwbouwaankoop. Het past bij kopers die veiligheid en wonen op één verdieping vooropstellen, gegeven de 24-uursbeveiliging en de indeling van alle kamers op één etage. Gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen de British International School op 1,1 km hemelsbreed in aanmerking nemen. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers met een aparte mastervleugel werkt voor permanente bewoning, voor een tweede woning met regelmatig gasten, of voor huishoudens die vaak bezoek ontvangen. Een koper die een privézwembad en uitgebreide privé-buitenruimte wil, moet elders zoeken, aangezien de zwembaden en tuinen hier gemeenschappelijk zijn en het terras 24 m² meet. De woning is ook minder geschikt voor iemand die dagelijks moeiteloos naar het strand wil lopen, omdat de hellingsgraad van 7,6% de terugweg veeleisend maakt. Voor een koper die nabijheid tot het centrum van Marbella, Puerto Banús en de golfbanen van de Golden Mile waardeert en die de auto voor de meeste boodschappen gebruikt, sluit de configuratie goed aan.
De interieurs zijn volledig gerenoveerd en worden beschreven als in uitstekende staat. Genoemde materialen omvatten marmeren vloeren door heel de woning en hedendaagse afwerking in warme neutrale tinten. De keuken is volledig ingericht met witte kasten en omvat een aparte wasruimte, waardoor het huishoudelijk werk gescheiden blijft van de belangrijkste woonruimtes. De badkamers zijn afgewerkt op moderne standaard, met glazen douchecabines zichtbaar in de documentatie van de woning. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de directe kosten en moeite van verhuizen vermindert. Het appartement beschikt naast de privéterrasruimte over een overdekt terras, waardoor buitengebruik mogelijk is zowel in volle zon als in de schaduw. Als constructie uit 2004 weerspiegelt het gebouw zelf de normen van die periode in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving; kopers met specifieke wensen rond isolatie, energiestaat of moderne technische installaties dienen dit onafhankelijk te laten controleren tijdens de due diligence. De gemeenschappelijke infrastructuur, ondergrondse parkeergarage, berging, aangelegde tuinen, meerdere zwembaden en 24-uursbeveiliging, wordt op urbanisatieniveau beheerd en de bijbehorende jaarlijkse kosten dienen afzonderlijk te worden opgevraagd. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau consistent met een gerenoveerd appartement in het hogere segment van de Marbella-markt.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.150.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of prijzen. De prijs weerspiegelt de ligging binnen Sierra Blanca, de gerenoveerde staat, de bebouwde oppervlakte van 190 m² en de inbegrepen parkeerplaats en berging. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), opereren in een ander segment en locatieklasse. Kopers dienen gemeenschapskosten, IBI en gerelateerde jaarlijkse kosten afzonderlijk te verifiëren.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om wonen op één verdieping met een sterke binnen-buitenverbinding. De open woon- en eetkamer opent direct op het overdekte terras, zodat maaltijden en ontspanning het grootste deel van het jaar buitenshuis kunnen plaatsvinden, gezien het regionale klimaat. De zuid- en westoriëntatie betekent dat het terras middag- en namiddagzon ontvangt, wat geschikt is voor buiten eten en gebruik in de avond. De master-suite beslaat een eigen vleugel met inloopkast, en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, terwijl de twee andere tweepersoonsslaapkamers aan de overzijde van de plattegrond liggen met twee gedeelde badkamers tussen de woongedeeltes. Deze scheiding geeft elke zone privacy, relevant voor gezinnen of huishoudens met regelmatig gasten. De ruime onafhankelijke keuken met aparte wasruimte ondersteunt permanente bewoning in plaats van korte verblijven. In de praktijk haalt de bewoner de auto uit de ondergrondse parkeergarage, rijdt via de urbanisatie naar het centrum van Marbella, het strand of de supermarkt, en keert terug naar een afgesloten omgeving met 24-uursbeveiliging. Door de ligging aan de heuvelhelling blijft de omgeving buiten de zomermaanden rustig, terwijl winkels, restaurants en voorzieningen op korte rijafstand liggen. Binnen 2 km bevinden zich zeven restaurants en twee apotheken; een breder aanbod aan voorzieningen is geconcentreerd in Marbella zelf. De auto is hier het praktischste vervoermiddel, hoewel 50 haltes van het openbaar vervoer over 11 lijnen de bredere gemeente bedienen.
De directe omgeving is een rustige residentiële urbanisatie aan de lagere hellingen van de heuvel Sierra Blanca, op circa 145 m boven zeeniveau. Dagelijkse voorzieningen binnen 2 km omvatten zeven restaurants en twee apotheken. Het centrum van Marbella, met zijn volledige aanbod aan winkels, diensten en culturele voorzieningen, ligt hemelsbreed 3 km verder. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casablanca op 1,9 km en Playa de Nagüeles op 2,1 km hemelsbreed; de afstand over de weg is langer en de afdaling heeft een hellingsgraad van 7,6%. Sportvoorzieningen binnen handbereik zijn onder meer Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) en het zwembad Supera Miraflores (2,7 km). Drie jachthavens bedienen de kust: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) en Puerto Pesquero (4,3 km). Golfers bereiken The Range (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) en Magna Marbella Golf (5,6 km). Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes in de omgeving, hoewel de auto voor de meeste ritten de praktische keuze blijft. Een oplaadpunt voor elektrische auto's, de Marbella Supercharger, ligt 2,0 km verder.
De kaart toont de ligging van het appartement op de heuvelhelling van Sierra Blanca boven de Golden Mile van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casablanca, ligt 1,9 km hemelsbreed, en het centrum van Marbella op 3 km. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routes per weg zijn langer vanwege het heuvelachtige terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierra Blanca neemt een specifieke positie in op de woningmarkt van Marbella: een residentiële heuvelzone direct boven de Golden Mile, tussen het centrum van Marbella (3 km) en Puerto Banús verder naar het westen. Dit plaatst het dichter bij het historische centrum en de voorzieningen van de stad dan veel van de nieuwbouwprojecten die momenteel geconcentreerd zijn in Estepona, Mijas en Torre del Mar. Op de bredere Costa del Sol ligt de locatie ruwweg halverwege Málaga (50 km) en Algeciras (64 km), met beide internationale luchthavens, Málaga en Gibraltar, binnen bereik. De woningactiviteit in het gebied is aanzienlijk, met 4.399 transacties per jaar in de regio, wat een actieve markt voor bestaande bouw en nieuwbouw weerspiegelt.
De bereikbaarheid geschiedt voornamelijk per auto. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 41 km hemelsbreed en de luchthaven van Gibraltar (GIB) op circa 56 km; de rijafstanden zijn langer. Binnen de regio is Marbella de dichtstbijzijnde grotere plaats op 3 km hemelsbreed, ligt Málaga op 50 km en Algeciras op 64 km. Het dichtstbijzijnde strand ligt 1,9 km hemelsbreed en is bereikbaar via een weg met een hellingsgraad van 7,6%, een factor om rekening mee te houden voor wie te voet of per fiets naar de kust wil. Het onderwijsaanbod is omvangrijk, met 41 basisscholen en 28 middenscholen in de bredere omgeving, waaronder de British International School op 1,1 km. Voor de gezondheidszorg zijn er vijf medische centra in de regio. Voor het dagelijkse leven dekken de restaurants en apotheken binnen 2 km de basis, terwijl grotere boodschappen geconcentreerd zijn in het centrum van Marbella. De woning omvat een ondergrondse parkeergarage, wat het autogebruik in een heuvelachtige omgeving vergemakkelijkt. Er is openbaar vervoer, 11 lijnen en 50 haltes, maar dit bedient de bredere gemeente in plaats van een frequent aanbod op de urbanisatie zelf.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De woning ligt op 145 m hoogte aan een heuvelhelling met een hellingsgraad van 7,6% richting de zee, wat afscherming biedt van kustgeluid en toeristische drukte, maar betekent dat een voertuig of een stevige wandeling nodig is om het strand te bereiken. Het omringende landschap combineert de begroeide hellingen van de uitlopers van de Sierra Blanca met uitzicht op de kustlijn; verschillende uitzichtpunten in de buurt, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) en Mirador la Concha (3,3 km), geven de wandel- en hike mogelijkheden in het directe achterland aan. De zuid- en westoriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan de overheersende zonneschijn, kenmerkend voor de reputatie van de Costa del Sol als plek met betrouwbaar weer. Regen valt vooral buiten de zomermaanden, waardoor het terras het grootste deel van het jaar bruikbaar blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casablanca (1,9 km hemelsbreed) en Playa de Nagüeles (2,1 km), beide aan het Golden Mile-kustgedeelte, en Playa de la Bajadilla op 4,0 km. Golf is hier een bepalende recreatieoptie: drie banen liggen binnen 6 km, waaronder de gevestigde Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) en Magna Marbella Golf (5,6 km), plus oefenvoorzieningen bij The Range (3,3 km). Racketsporten worden gedekt door Club de Tenis y Padel El Mirador op 1,8 km, en de openbare sportinfrastructuur omvat Rocódromo María Maestro (2,0 km) en Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). Voor zwemmen buiten het strandseizoen, ongeveer vier maanden waarin het zeewater 20°C bereikt, ligt het zwembad Supera Miraflores op 2,7 km en zijn de gemeenschappelijke zwembaden van de Montebello Hills-community ter plaatse beschikbaar. De drie jachthavens binnen 4,3 km voegen zeil- en waterfrontdining mogelijkheden toe. De toeristische infrastructuur in de omgeving is aanzienlijk, met 48 hotels en 12.606 bedden, wat het seizoensgebonden ritme van activiteit langs de kust verklaart, terwijl de heuvelurbanisatie zelf residentieel blijft.
Bron: OpenStreetMap
Sierra Blanca is een plaats in de Amerikaanse staat Texas, en valt bestuurlijk gezien onder Hudspeth County.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Maart | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mei | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Steil
Binnen de markt van de Costa del Sol neemt Sierra Blanca een onderscheidende positie in vergeleken met de gebieden waar momenteel het meeste nieuwbouwvolume wordt gerealiseerd. De genoemde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), zijn nieuwbouwprojecten in de oostelijke en westelijke groeizones van de kust, waar grondbeschikbaarheid grotere woonprojecten mogelijk maakt tegen aanzienlijk lagere instapprijzen. Dit appartement, voor € 1.150.000 bij 190 m², weerspiegelt een andere marktlaag: een gevestigde community uit 2004 in een volwassen, laagdichte heuvelurbanisatie direct boven de Golden Mile, een van de meest geconsolideerde premiumadressen van Marbella. De afwegingen zijn structureel. Nieuwbouwprojecten in Estepona en Mijas bieden doorgaans moderne bouwstandaarden, gemeenschappelijke voorzieningen van recente snit en betalingsstructuren van de ontwikkelaar, maar op grotere afstand van het centrum van Marbella en haar voorzieningen. Sierra Blanca biedt directe nabijheid, 3 km tot Marbella, minder dan 2 km hemelsbreed tot het strand, een internationale school op 1,1 km, gecombineerd met 24-uursbeveiliging en een markt voor bestaande bouw met een gevestigde prijsgeschiedenis. De woningactiviteit in de regio is aanzienlijk met 4.399 transacties per jaar, wat liquiditeit in het segment bestaande bouw aangeeft. Kopers die de twee opties vergelijken, wegen in feite moderne bouw en lagere instapkosten af tegen locatievolwassenheid en directe bewoonbaarheid. De regionale economie toont een median provinciaal inkomen van € 16.450, terwijl de toeristische infrastructuur, 48 hotels en 12.606 bedden in het gebied, de seizoensgebonden huurvraag onderbouwt die de Golden Mile-markt kenmerkt. Geen van beide opties is objectief superieur; de keuze hangt af van of de bouwdatum of de locatie hoger in de prioriteiten van de koper staat.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL