Cet appartement de trois chambres et trois salles de bain est situé dans le complexe Marina Puente Romano sur la Golden Mile à Málaga. Le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage et des commodités. Avec une surface habitable de 165 mètres carrés, il offre un espace de vie considérable dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Le projet, déjà achevé en 1970, s'intègre dans un quartier résidentiel sécurisé avec des installations partagées.
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement se distingue par sa localisation sur la prestigieuse Golden Mile, où les prix sont généralement supérieurs à ceux de zones moins centralisées. Par exemple, les propriétés à Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, soit moins de 10% du prix de ce bien. De même, Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. La différence de prix s'explique par la position géographique exceptionnelle de la Golden Mile, son accès direct à la mer et la proximité de Puerto Banús, qui en font l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Les propriétés dans ce secteur maintiennent généralement leur valeur mieux que dans les zones plus éloignées ou moins développées. En termes de prestations, cet appartement offre des dimensions généreuses comparées aux nouvelles constructions contemporaines qui tendent à optimiser l'espace au détriment de la surface habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à environ 500 mètres de la plage de Puerto Banús et à courte distance du port. Le quartier urbanisé offre un accès direct à la promenade côtière et se situe à proximité de divers commerces et restaurants. La position en milieu urbain garantit la proximité des services tout en bénéficiant de la proximité maritime caractéristique de cette zone privilégiée.
Le bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec trois chambres, adapté pour les familles ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les terrasses privées couvertes et non couvertes offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente. La climatisation assure le confort pendant les mois d'été, tandis que l'orientation sud maximise l'ensoleillement naturel.
Construit en 1970, le bâtiment présente une architecture typique de cette époque sur la Costa del Sol. Bien que le projet soit achevé depuis plusieurs décennies, des rénovations récentes ont permis de maintenir un état excellent. Le développement à cette période a contribué à façonner le caractère urbain et touristique de la Golden Mile, avec une densité de construction adaptée à la demande de logements de qualité.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à la piscine communautaire. Le manque de jardin privé constitue une autre limitation, compensée par les espaces communs aménagés. En tant que propriété dans un immeuble, il n'y a pas de possibilité d'extension ou de modification significative de la structure existante. La superficie fixe de 165 m² ne peut être modifiée.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain avec un accès direct à la plage. Les familles avec enfants apprécieront la sécurité du complexe et la proximité des établissements d'enseignement international. Pour les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs, l'emplacement offre un bon équilibre entre vie professionnelle et accès aux loisirs. Les acheteurs cherchant une propriété pour des séjours fréquents plutôt qu'une occupation permanente trouveront ici une base idéale pour explorer la région, avec la commodité d'un appartement déjà aménagé et entretenu. Les investisseurs intéressés par le marché locatif de luxe dans la région pourront également envisager ce bien, compte tenu de la demande constante pour des locations de qualité à Puerto Banús.
L'appartement présente des finitions de haut standard, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour assurer durabilité et esthétique. Les pièces bénéficient d'un agencement optimisé créant des espaces de vie fluides entre la zone salon-salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Les salles de bain sont dotées d'éléments en marbre blanc et d'équipements modernes, tandis que les chambres offrent un espace généreux avec des solutions de rangement intégrées. Les menuiseries comprennent des portes et fenêtres à double vitrage qui améliorent l'isolation thermique et acoustique. Les terrasses privées, couvertes et non couvertes, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur avec des aménagements adaptés aux climats méditerranéens. L'ensemble de la propriété est fourni avec un mobilier choisi pour allier confort et design contemporain.
Le prix de départ de ce bien est fixé à 3 350 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Cette tarification reflète à la fois l'emplacement privilégié sur la Golden Mile, la surface généreuse de 165 m² et l'état excellent après rénovation. Les prix dans ce secteur spécifique de Marbella restent stables avec une tendance à la hausse à long terme en raison de la demande soutenue pour les propriétés situées à proximité immédiate de la plage et des installations haut de gamme.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen avec un accès facile à la plage et aux commodités urbaines. Les matins peuvent commencer avec une promenade le long du littoral, suivi d'un petit-déjeuner sur l'une des terrasses en profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité des commerces permet de faire ses courses à pied, tandis que les nombreux restaurants à proximité offrent des options variées pour les repas. L'après-midi, la piscine communautaire sert de lieu de rafraîchissement et de socialisation. La sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 permet une tranquillité d'esprit, particulièrement appréciée des résidents qui voyagent fréquemment. La proximité du port de Puerto Banús ajoute une dimension cosmopolite à l'environnement quotidien.
L'environnement autour de l'appartement offre un accès pratique à de nombreuses commodités quotidiennes. À moins de 300 mètres, un supermarché assure la disponibilité des produits de première nécessité, tandis que plusieurs pharmacies se trouvent dans un rayon de 500 mètres. La zone compte 69 restaurants et 10 cafés dans un périmètre de 2 km, offrant une diversité culinaire considérable. Pour les besoins de santé, un hôpital se situe à 1,5 km et cinq centres de santé sont accessibles dans la région. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Les établissements d'enseignement, notamment 41 écoles primaires et 28 collèges, rendent la zone appropriée pour les familles avec enfants.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement sur la Golden Mile, avec la mer Méditerranée au sud et l'urbanisation dense au nord. La proximité immédiate du port de Puerto Banús et la plage à quelques pas illustrent l'avantage de cette localisation. Les parcours de golf et les principaux axes routiers sont également visibles, confirmant l'accessibilité de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la Golden Mile, l'appartement se positionne dans l'une des zones les plus exclusives de Marbella, entre le centre-ville et Puerto Banús. Cette bande côtière de quelques kilomètres concentre une partie des propriétés les plus prisées de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre l'accès à l'animation de Puerto Banús, avec ses commerces de luxe et sa vie nocturne, et la relative quiétude des zones résidentielles environnantes. Marbella centre se trouve à environ 5 km, tandis que d'autres localités comme Estepona sont accessibles en 15-20 minutes de voiture, offrant une diversité d'expériences dans un rayon restreint.
Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres, accessible à pied en quelques minutes, et Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se situent à proximité : Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et Golf Los Naranjos à 2,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Le port de Puerto Banús, célèbre pour ses boutiques de luxe et son ambiance cosmopolite, est accessible à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 160 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Les précipitations sont modérées et concentrées principalement entre novembre et mars. La localisation à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux tout au long de l'année. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre inclus.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur pour les résidents. Playa de Puerto Banús, à quelques minutes à pied, offre un sable fin et des eaux claires typiques de la Costa del Sol. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Banús propose des possibilités de location de bateaux et des excursions. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, dont le Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos, tous deux à moins de 3 kilomètres. Les installations sportives dans la région comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, ainsi que des centres spécialisés comme le Rocodromo pour l'escalade et CrossFit Marbella. La zone compte également 52 hôtels et 12 781 lits touristiques, témoignant de l'attrait récréatif de la région.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Golden Mile, l'appartement se positionne dans l'une des zones les plus exclusives de Marbella, entre le centre-ville et Puerto Banús. Cette bande côtière de quelques kilomètres concentre une partie des propriétés les plus prisées de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre l'accès à l'animation de Puerto Banús, avec ses commerces de luxe et sa vie nocturne, et la relative quiétude des zones résidentielles environnantes. Marbella centre se trouve à environ 5 km, tandis que d'autres localités comme Estepona sont accessibles en 15-20 minutes de voiture, offrant une diversité d'expériences dans un rayon restreint.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL095156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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