Этот роскошный трехкомнатный трехванный апартамент расположен в престижном жилом комплексе Marina Puente Romano на Золотой миле Марбельи. Находится в закрытом комплексе с услугами уровня курорта, всего в нескольких метрах от знаменитых пляжей Коста-дель-Соль. Расположение обеспечивает удобный доступ к ресторанам, пляжным клубам и отелю Puente Romano, создавая среду для комфортной жизни в одном из самых востребованных районов побережья.
В сравнении с другими проектами региона, апартаменты на Золотой миле занимают верхний ценовой сегмент. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Однако разница в цене обусловлена не только квадратными метрами, но и эксклюзивностью локации. Золотая миля исторически является самым престижным районом Марбельи с концентрацией роскошных объектов, высочайшим уровнем безопасности и развитой инфраструктурой премиум-класса. В отличие от других районов, здесь сочетается прямая близость к морю с городской средой, что создает уникальные условия для жизни. Статус района обеспечивает стабильность инвестиций и долгосрочный рост стоимости недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в городском районе с полным набором услуг в пешой доступности. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 517 метров, а до яхтенной марины Пуэрто-Банус - 200 метров. Район отличается высокой плотностью ресторанов (69 в радиусе 2 км) и развитой инфраструктурой, что делает его полностью самодостаточным для постоянного проживания.
Апартаменты площадью 165 м² спроектированы для комфортного проживания с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Пространство организовано с открытой планировкой гостиной и столовой, соединенной с полностью оборудованной кухней и приватной террасой. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Здание было построено в 1970 году и недавно полностью renovated, что позволило сохранить архитектурный стиль, обновив при этом инженерные системы и отделку. Состояние объекта отличное, что подтверждает готовность к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений в ремонт.
Проект не предполагает возможности расширения жилой площади или внесения конструктивных изменений в планировку. Учитывая городское расположение, уровень шума может быть выше, чем в пригородных комплексах. Стоимость объекта относится к премиум-сегменту, что может быть ограничивающим фактором для некоторых покупателей.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье в престижном районе с возможностью постоянного проживания. Идеально соответствует потребностям тех, кто ценит сочетание городского комфорта с доступом к пляжу и морю. Подходит для семей, желающих жить в районе с развитой инфраструктурой и возможностями для отдыха. Также привлекательный вариант для инвесторов, интересующихся объектами в локации с долгосрочной устойчивой стоимостью. Расположение рядом с международными школами и медицинскими учреждениями делает его подходящим для семей с детьми, планирующих переезд в Испанию.
Апартаменты отделены с использованием высококачественных материалов, характерных для премиальной недвижимости Марбельи. Ванные комнаты оснащены белоснежным мрамором и современными душевыми кабинами. В гостиной и спальнях установлена стильная мебель светлых тонов, создающая ощущение простора и роскоши. Все окна и двери с двойным остеклением не только улучшают энергоэффективность, но и обеспечивают звукоизоляцию. На террасах предусмотрены зоны для отдыха и обеда, позволяющие максимально использовать климатические особенности региона. В целом уровень отделки соответствует стандартам 5-звездочного отеля, что подтверждает категорию объекта.
Цена объекта составляет €3,350,000, что соответствует премиум-сегменту рынка недвижимости на Золотой миле Марбельи. Стоимость включает полностью меблированное пространство с высококачественной отделкой и готовностью к немедленному заселению. В сравнении с аналогичными объектами в соседних районах, например, в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Эстепоне (от €259,000), цена отражает престиж расположения и уровень предлагаемых услуг.
Расположение в Марине Пуэнте-Романо формирует особый ритм жизни, сочетающий уединенность с доступом к городским развлечениям. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на сад и бассейн, за которым следует прогулка по пляжу или занятия спортом. Днем можно посетить магазины, рестораны или отдохнуть в закрытом комплексе у бассейна. Вечером оживление яхтенной марины Пуэрто-Банус с ее ресторанами и барами создает атмосферу праздника, а возможность вернуться в тихий оазис закрытого комплекса обеспечивает баланс между активной и спокойной жизнью.
Расположение на Золотой миле обеспечивает одну из самых удобственных сред для жизни на Коста-дель-Соль. В пешой доступности находятся все необходимые услуги: супермаркет (276 м), аптека (514 м), рестораны и кафе. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 1,5 км и пятью центрами здравоохранения в радиусе 2 км. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ в районе. Транспортная инфраструктура включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь со всеми ключевыми точками региона.
Карта показывает расположение объекта в сердце Золотой мили Марбельи, между центром города и Пуэрто-Банус. Прямая близость к пляжу и яхтенной марине создает уникальную конфигурацию, редкую для других районов Коста-дель-Соль. Вокруг комплекса сконцентрированы основные туристические и сервисные объекты региона, что подтверждает исключительность локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на Золотой миле Марбельи - престижном прибрежном участке между центром Марбельи и Пуэрто-Банус. Эта локация исторически считается самой востребованной для элитной недвижимости на Коста-дель-Соль. Район отличается сочетанием городской инфраструктуры с прямым доступом к морю. Положение на равнине (14 м над уровнем моря) обеспечивает удобство передвижения и панорамные виды. Район полностью интегрирован в городскую ткань Марбельи с ее услугами, но при этом сохраняет автономность и особую атмосферу престижного прибрежного поселения.
Стадион Playa de Puerto Banus находится всего в 517 метрах от объекта, что позволяет добираться до моря пешком менее чем за 5 минут. Яхтенная марина Пуэрто-Банус расположена на расстоянии 200 метров. Аэропорт Малаги находится в 45 км (примерно 35-40 минут на машине). Для любителей гольфа в радиусе 3 км находятся три поля: Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км), Golf Los Naranjos (2.5 км) и Magna Marbella Golf (3.0 км). Уровень транспортной доступности позволяет комфортно жить без личного автомобиля, используя велосипеды или пешие прогулки для повседневных нужд.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает около 300 солнечных дней в году. Высота над уровнем моря (14 м) способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температуры. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды ≥20°C, что позволяет комфортно плавать с мая по октябрь. Климатические условия идеально подходят для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banus находится в 517 метрах от объекта. В радиусе 3,5 км расположено несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (1,7 км) и Playa de San Pedro (2,9 км). Регион известен своими гольф-полями мирового класса: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), Golf Los Naranjos (2,5 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). Для любителей спорта доступны спортивный комплекс Polideportivo San Pedro (2,4 км), скалодром Rocodromo (3,1 км) и CrossFit Marbella (3,4 км). Наличие 52 отелей с 12781 койками подтверждает статус района как крупного туристического центра с развитой инфраструктурой отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на Золотой миле Марбельи - престижном прибрежном участке между центром Марбельи и Пуэрто-Банус. Эта локация исторически считается самой востребованной для элитной недвижимости на Коста-дель-Соль. Район отличается сочетанием городской инфраструктуры с прямым доступом к морю. Положение на равнине (14 м над уровнем моря) обеспечивает удобство передвижения и панорамные виды. Район полностью интегрирован в городскую ткань Марбельи с ее услугами, но при этом сохраняет автономность и особую атмосферу престижного прибрежного поселения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL095156
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
