Ez a luxuslakás a presztízs értékű Marina Puente Romano komplexumban helyezkedik el, Marbella Aranymérföldjén. Az ingatlan egy exkluzív lakónegyedben található, mindössze 517 méterre a strandtól. A lakás 3 hálószobával, 3 fürdőszobával és 165 négyzetméter lakórésszel rendelkezik. 1970-ben épült, ez a ingatlan a minőségi építést képviseli a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén. A déli tájolás optimális napfényt biztosít egész nap. Az épület 24 órás biztonsági szolgáltatással és nagy közösségi medencehoz való hozzáféréssel rendelkező zárt közösségben található.
Ha ezt az ingatlant a régióbeli alternatívákkal hasonlítjuk össze, több megkülönböztető tényező is előtűnik. A Marina Puente Romano helyszín az Aranymélföldön megalapozott presztízs képvisel, szemben az újabb fejlesztésekkel, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól). Ezek az újabb ingatlanok modern építést kínálnak, de hiányzik belőlük a közvetlen hozzáférés Marbella legexkluzívabb létesítményeihez. A 3 350 000 €-os ár ezen ingatlant jelentősen a régiós fejlesztések, például a torre del mar-i Aquamar (269 950 €-tól) fölé helyezi, tükrözve prémium helyét és megalapozott luxus státuszát. Bár az újabb építmények kortárs dizájnt kínálhatnak, a Marina Puente Romano cím azonnali hozzáférést biztosít az Aranymélföld megalapozott társadalmi és rekreációs infrastruktúrájához. Ez az ingatlan kész állapota további megkülönböztető tényezőt jelent az előre gyártott fejlesztésekhez képest. A vásárlók elkerülik az építési késedelem és bizonytalanságot, teljesen bútorozott, azonnal használható ingatlant kapva. A magas színvonalú létesítmények sűrűsége gyalogosan, 69 étterem, több strand és számos golfpálya, életstílus-ajánlatot teremt, amelyet az újabb, periférikus fejlesztések nem tudnak megközelíteni közlekedés nélkül. Az ingatlan pozíciója egy megalapozott luxuskomplexumban 24 órás biztonsággal és közösségi létesítményekkel más értékajánlatot képvisel, mint a különálló ingatlanok vagy újabb fejlesztések, amelyek még építik közösségi hangulatukat. Ez a helyszín, kész állapot és azonnali hozzáférés a létesítményekhez kombinációja különleges piaci pozíciót teremt a Costa del Sol ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű a Marina Puente Romano komplexumban, közvetlenül Marbella Aranymérföldjén. A strand gyalog 5 perc alatt elérhető, míg a Puerto Banús kikötő mindössze 200 méterre található. A városi környezet hozzáférést biztosít 69 étteremhez 2 km-es körzetben, szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz 300 méteren belül. A golfpályák 2,4-2,5 km-re helyezkednek el az ingatlantól.
A 165 négyzetméteres lakás azoknak készült, akik mediterrán életstílusra vágynak. A három hálószoba és három fürdőszoba elegendő teret biztosít családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A déli tájolás természetes fényt biztosít egész nap, míg a privát teraszok szabadtéri életteret kínálnak. A strand, éttermek és golffacilitások közelsége aktív életstílust kedvelőknek megfelelő.
Bár eredetileg 1970-ben épült, ezt az ingatlant nemrégiben felújították modern szabványoknak megfelelően. Az épület azt az időszak minőségi építését képviseli, amikor az épületeket szilárd anyagokból hozták létre. A felújítás frissítette a lakást, miközben megőrizte szerkezeti integritását. Az ingatlan kész állapotban van és azonnal beköltözhető, a kész termék késleltetés vagy bizonytalanság nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál privát medence-facilitásokat, mivel a lakók a közösségi medencét használhatják. A lakás ára nem tartalmaz privát parkolót, bár a környéken parkolás rendelkezésre állhat. Az 1970-es építés miatt az energiahatékonysági szabványok eltérnek a modern új épületektől, bár a közelmúltbeli felújítás javított ezen a téren. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen strandhoz való hozzáféréssel, bár a strand gyalogosan is elérhető.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik megalapozott luxus rezidenciát keresnek Marbella egyik legprestízsesebb területén. A lakás vonzó lehet azok számára, akik értékelik a strand és a városi létesítmények közelségét anélkül, hogy a mindennapi szükségletekhez autóra lenne szükségük. A háromhálós elrendezés megfelelő lehet gyermekes családoknak, azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy olyan vásárlóknak, akik további helyet szeretnének irodának vagy műteremnek. Nemzetközi vásárlók számára, akik második otthont keresnek Dél-Spanyolországban, a kész állapot és teljesen bútorozott felszereltség azonnali használhatóságot biztosít felújítási aggályok nélkül. A lakóközösség biztonsági jellemzői nyugalmat biztosítanak azok számára, akik esetleg nem élnek egész évben az ingatlanban. A helyszín különösen azokat részesíti előnyben, akiket érdekel a golf, három nagy pálya rövid távolságon belül. A mediterrán éghajlat öthónapos úszószezonnal lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a strandhoz való hozzáférést. Azok, akik szeretnek étterembe járni és társalogni, értékelni fogják a 69 gyalogosan elérhető éttermet a Puerto Banús pezsgő légköre mellett. Az ingatlan megalapozott helyszíne egy 52 szállodával rendelkező területen és jelentős turisztikai infrastruktúrával szintén vonzóvá teszi azokat, akik a nem lakásban töltött időszakban bérleti lehetőséget fontolgatnak.
Ez a lakás magas színvonalú berendezéssel rendelkezik, amely a Marina Puente Romano komplexum luxusingatanjainak megfelelő. A közelmúltbeli felújítás frissítette a belteret, miközben megőrizte a minőségi anyagokat. A fürdőszobai területek fehér márvány felületeket mutatnak, olyan anyagot, amelyet mind esztétikai vonzerő, mind tartósság miatt választottak a mediterrán éghajlaton. A lakóterületek letisztult, modern bútorokkal rendelkeznek tiszta vonalakkal, amelyek maximalizálják a térérzetet a 165 négyzetméteres elrendezésben. A lakás déli tájolású dupla üvegezésű üvegajtói és ablakai technikai jellemzők, amelyek fokozzák az energiahatékonyságot, miközben elegendő természetes fényt és panorámás kilátást biztosítanak. Ez az üvegezés technológia segít fenntartani a kényelmes benti hőmérsékletet az erős mediterrán nap ellenére, különösen a nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet 27°C-ot elér. A fedett és fedetlen teraszok olyan anyagokból készültek, amelyek egész éves szabadtéri élethez alkalmasak, ellenállnak a partvidéki éghajlat hatásainak. A "kikapcsolódási zóna" szabadtéri étkezéshez való kijelölése demonstrálja a figyelmet az szabadtéri életmód integrációjára, olyan bútorokkal, amelyeket kényelem és időjárásállóság miatt választottak ki.
A lakás ára 3 350 000 €, ami prémium helyét tükrözi a Marina Puente Romano komplexumban az Aranymérföldön. Ez az árpont az ingatlan a Marbella ingatlanpiacának luxus szegmensébe helyezi. A négyzetméterenkénti ár kb. 20 303 €, ami meghaladja a regionális átlagot, de következetes az ingatlanok ezen exkluzív területén. Az ár tartalmazza a teljesen bútorozott állapotot és a leírt magas színvonalú berendezést. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, például Esteponában fejlődő projektekkel 259 000 €-tól vagy Mijasban 205 000 €-tól, ez az ingatlan felárat kér a megalapozott helyszín, a közvetlen strand közelsége és a presztízs Marina Puente Romano cím miatt. A kész állapot azonnali elérhetőséget jelent építési befejezésre várakozás nélkül.
A mindennapi élet ebben a lakásban a mediterrán szabadtéri életmód köré épül. A reggelek kávéval kezdődhetnek a privát teraszon, élvezve a panorámás kilátást a közösségi kertekre és medencékre. A strand közelsége (517 m) lehetővé teszi a spontán tengerparti látogatásokat, talán reggeli sétákat vagy délutáni pihenést. A városi környezet lehetővé teszi a bevásárlást és a gyógyszertári igények 300 méteres gyalogos teljesítését, megkönnyítve a gyakorlati napi rutinokat. A Marina Puente Romano komplexumban való elhelyezkedés üdülőhöz hasonló atmoszférát biztosít anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A lakók a nagy közösségi medencét használhatják a meleg nyári napokon, amikor a hőmérséklet átlagosan 27°C. Az évi 3856 napsütéses óra egész évben szabadtéri életmódra ösztönöz. A lakás Marbella éttermi jelenlétéhez való kapcsolata jelentős, 69 étteremmel 2 km-es körzetben. Az esti szórakozás a tengerparti éttermektől a Puerto Banús-i felső kategóriás helyekig terjed, mindössze egy rövid sétányira. A környék pezsgő társadalmi élete egyensúlyt teremt a lakóközösség biztonságával és nyugalmával, mind stimulációt, mind békés visszavonulást kínálva.
A lakás elhelyezkedése kiváló kapcsolatot biztosít alapvető szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez. 300 méteres körzeten belül a lakók hozzáférhetnek szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz, lefedve a napi szükségleteket közlekedés nélkül. A 1,5 kilométerre található kórház biztosítja, hogy orvosi szolgáltatások szükség esetén könnyen elérhetők legyenek. A strand, mindössze 517 méterre az ingatlantól, a lakóterület természetes kiterjesztéseként szolgál, rekreációs lehetőségeket biztosítva az öthónapos úszószezon során. Több strandlehetőség áll rendelkezésre rövid távolságon belül, beleértve a Playa de Puerto Banús (517m), a Playa Canina Ventura del Mar (1,7km) és a Playa de San Pedro (2,9km) strandokat, változatosságot kínálva a tengerparti tevékenységekhez. A Puerto Banús kikötője, csupán 200 méterre, étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál a vitorlázási létesítmények mellett. Ez a közelség lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek Marbella egyik legikonikusabb helyének pezsgő társadalmi légköréhez.
Az ingatlan a Marina Puente Romano komplexumban helyezkedik el, Marbella Aranymélföldjén, a városközpont és Puerto Banús között. A térkép mutatja a lakás parti elhelyezkedését közvetlen hozzáféréssel a Földközi-tengerhez, valamint közelségét a kulcsfontosságú golfpályákhoz és a környező városi infrastruktúrához. A stratégiai elhelyezkedés mind strandhoz, mind a Costa del Sol régiót szolgáló főbb közlekedési útvonalakhoz való kapcsolatot biztosít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan az Aranymélföldön helyezkedik el, Marbella városközpontja és Puerto Banús közötti presztízs értékű szakaszon. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol egyik legexkluzívabb lakónegyedének szívébe helyezi. A pozíció kiegyensúlyozott viszonyt tart fenn a környező városi központokkal, elég közel Marbella létesítményeihez (kb. 4-5 km), miközben megtartja saját identitását a Marina Puente Romano komplexumon belül. Kelet felé az ingatlan kapcsolatot tart Marbella történelmi és kulturális ajánlataihoz. Nyugat felé azonnali hozzáférést biztosít Puerto Banúshoz, híres a luxusvásárlásról, étkezésről és pezsgő éjszakai életéről. A helyszín kb. 7 km-re van San Pedro Alcántarától, a régió másik jelentős városi központjától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék minden közeli terület különleges jellegét, miközben az Aranymélföld exkluzív státuszából és jól karbantartott infrastruktúrájából profitálnak.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a főbb létesítményekhez és célállomásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 517 méterre található, ami 5-6 perces gyalogutat jelent. További strandok könnyen elérhetők: a Playa Canina Ventura del Mar 1,7 km-re, míg a Playa de San Pedro 2,9 km-re, több lehetőséget biztosítva a tengerparti tevékenységekhez. A golfrajongók előnyben részesülnek három presztízs pálya közelségéből: a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km-re, a Golf Los Naranjos pedig 2,5 km-re, mind ötperces autóútra. Marbella városközpontja könnyen elérhető városi létesítmények, vásárlási és kulturális élmények számára. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 46 km-re található, kb. 35-40 perces autóútra a forgalomtól függően. A Gibraltári repülőtér alternatívaként 52 km-re szolgál. A lakás elhelyezkedése az Aranymérföldön stratégiai pozíciót biztosít Marbella és Puerto Banús között, lehetővé téve a lakók számára, hogy mindkét helyszínt élvezhessék minimális utazási idővel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás előnyben részesül a privilégium mediterrán éghajlatból, évi 3856 napsütéses órával, jelentősen magasabbal, mint sok európai helyszín. Ez a bőséges napfény egész évben szabadtéli életmódot támogat. Az évi átlagos 19,2°C hőmérséklet enyhe körülményeket teremt, a nyári hőmérséklet átlagosan 27°C, a téli hőmérséklet ritkán esik 12°C alá. Az öthónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, kb. májustól októberig tart, maximalizálva a strand- és vízi tevékenységeket. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magassága természetes szellőzést biztosít, miközben megőrzi a könnyű strandhoz való hozzáférést kihívást jelentő magasságkülönbségek nélkül. A lakás déli tájolása optimalizálja a naphoz való viszonyt, fokozva a természetes fényt és meleget a hűvösebb hónapokban. A mediterrán éghajlat általában alacsony páratartalommal rendelkezik a trópusi régiókhoz képest, hozzájárulva a kényelmes életkörülményekhez még a meleg nyári napokon is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több magas minőségű strandhoz, a Playa de Puerto Banús mindössze 517 méterre szolgálva a legközelebbi lehetőségként. Bár ennek a strandnak a Kék Zászló státuszáról nincsenek konkrét információk, ezen a presztízs területen lévő strandok általában magas tisztasági és létesítmény-színvonalat tartanak fenn. A kissé távolabbi Playa de San Pedro 2,9 km-re híres a jól karbantartott sétányáról és családbarát hangulatáról. A golflehetőségek kivételesen jól reprezentáltak a lakás közelében, három neves pálya található 2,5 km-es körzeten belül: a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km-re és a Golf Los Naranjos 2,5 km-re. Ezek a pályák a Marbella környéki legmeghatározóbb és legelismertett golffacilitások közé tartoznak. További sporttevékenységekhez a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,4 km-re található, különféle rekreációs létesítményeket kínálva. A környék olyan szakosított helyszíneket is tartalmaz, mint a Rocodromo mászóközpont 3,1 km-re és a CrossFit Marbella 3,4 km-re, a különböző fitnesz preferenciákat kielégítve. A több kikötő közelsége, beleértve a Puerto Deportivo José Banús-t mindössze 200 méterre, vízi sportok és vitorlázási tevékenységek lehetőségeit biztosítja a Földközi-tengeren.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan az Aranymélföldön helyezkedik el, Marbella városközpontja és Puerto Banús közötti presztízs értékű szakaszon. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol egyik legexkluzívabb lakónegyedének szívébe helyezi. A pozíció kiegyensúlyozott viszonyt tart fenn a környező városi központokkal, elég közel Marbella létesítményeihez (kb. 4-5 km), miközben megtartja saját identitását a Marina Puente Romano komplexumon belül. Kelet felé az ingatlan kapcsolatot tart Marbella történelmi és kulturális ajánlataihoz. Nyugat felé azonnali hozzáférést biztosít Puerto Banúshoz, híres a luxusvásárlásról, étkezésről és pezsgő éjszakai életéről. A helyszín kb. 7 km-re van San Pedro Alcántarától, a régió másik jelentős városi központjától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék minden közeli terület különleges jellegét, miközben az Aranymélföld exkluzív státuszából és jól karbantartott infrastruktúrájából profitálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL095156
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
