Butas yra prestižinėje Marina Puente Romano vietovėje, Malagos Auksomylėje. Jis siūlo paplūdimio artumo privalumus aptvaro bendrijoje, turinčioje tris miegamuosius ir tris vonios kambarius 165 kvadratinių metrų plote. Užbaigtas 1970 metais, objektas turi pietų krypties orientaciją, užtikrinančią gausią gamtinę šviesą, aukštos kokybės apdailą ir prieigą prie bendro naudojimo patogumų, įskaitant kurorto stiliaus baseiną ir prižiūrimus sodus. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie promenados ir yra įjungta pėsčiomis pasiekiamų paplūdimių, restoranų ir prabangių patogumų, tuo pačiu esant tik 45 kilometrų atstumu nuo Malagos oro uosto.
Auksomylės objektas, kainuoja €3,350,000, reprezentuoja žymiai skirtingą rinkos segmentą palyginti su kitais plėtros projektais platesnėje Costa del Sol regione. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), siūlo pradinio ir vidutinio lygio galimybes mažiau prestižinėse vietovėse. Kainų skirtumas atspindi ne tik buto specifikacijas, bet ir jo padėtį vienoje iš Ispanijos išskirtinių pajūrio vietų. Palyginti su naujesniais plėtros projektais, kurie gali siūlyti šiuolaikinę statybą, bet mažiau subrendusią aplinką, šis objektas derina patvirtintą statybos kokybę su subrendusiu kraštovaizdžiu ir infrastruktūra ilgai veikiančioje bendruomenėje. Vieta Auksomylėje teikia tiesioginę prieigą prie patogumų ir paplūdimių, kurių daugelis kitų plėtros projektų negali pasiūlyti be transporto. Palyginti su objektais toliau rytų link Malagos miesto ar vakarų link Esteponos, ši vieta siūlo puikesnę prieigą prie tiek Marbelljos, tiek Puerto Banuso, sukuriant centrinę padėtį įtakingiausioje Costa del Sol dalyje. Nors naujesni plėtros projektai gali pabrėžti šiuolaikinį dizainą ir energinį efektyvumą, šis objektas atsveria savo įtvirtintą prestižą, tiesioginę prieigą prie subrendusio kraštovaizdžio ir patvirtintą vertės išlaikymą vienoje iš Ispanijos atspariausių prabangios nekilnojamojo turto rinkų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Auksomylėje, viename iš prestižiškiausių Malagos rajonų, vos 517 metrų nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Jis yra miesto aplinkoje, kur kasdieninės reikmės pasiekiamos pėsčiomis, maisto prekybos centras yra už 276 metrų, o vaistinė, už 514 metrų. Vietovė siūlo tiek paplūdimio gyvenimą, tiek prieigą prie spalvingų Marbelljos rajono patogumų, įskaitant artimą Puerto Banuso uostą.
165 kvadratinių metrų išplanavimas apima tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, tinkamus šeimai ar tiems, kurie nori daugiau erdvės. Pietų krypties orientacija užtikrina gamtinę šviesą per visą dieną, o uždengta terasa suteikia lauko poilsio erdvę. Butas visiškai įrengtas aukštos kokybės apdailos, leidžiantis iš karto gyventi. Prieiga prie bendro naudojimo patogumų, įskaitant baseiną ir 24 valandų apsaugą, atitinka tiek poilsio, tiek saugumo poreikius.
Šis objektas, baigtas 1970 metais, reprezentuoja patvirtintą statybą subrendusiame rajone. Nors tai nėra naujasis projektas, jis neseniai buvo renovuotas, kad išlaikytų aukštus standartus. Pastato statybos istorija rodo konstrukcinį stabilumą Viduržemio jūros klimate, o naujausias renovavimas atnaujino interjerą ir apdailą iki šiuolaikinių standartų, išlaikant patikimos kokybės bruožus, būdingus to laikotarpio plėtrai Auksomylėje.
Butas neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės ar privačaus plaukimo baseino, o vietoje to remiasi bendro naudojimo patogumais. Jame nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio iš buto, nors paplūdimis yra per trumpą atstumą pėsčiomis. Objektas yra didesnės bendrijos dalis, reiškianti, kad bendruomeninių erdvių sprendimai priimami kartu. Su trimis miegamaisiais jis gali netenkinti didesnių šeimų, ieškančių platesnės gyvenamosios erdvės, poreikių.
Šis objektas ypatingai tiktų tiems, kurie ieško antrųjų rūmų prestižinėje Viduržemio jūros vietoje. Paplūdimio artumas ir klimatas jį tinka idealiu asmenims ar šeimoms, norinčioms pabėgti iš Šiaurės Europos žiemos, su penkiais mėnesiais palankioms plaukimui sąlygoms. Nutolesti dirbantiems profesionalams patikimas saulėtas oras, lauko gyvenimo būdas ir artumas prie tarptautinių mokyklų per 5 km gali užtikrinti subalansuotą darbo ir gyvenimo derinį pageidaujamoje aplinkoje. Aptvaro bendrijos saugumas ir patogumai patiks tiems, kurie vertina saugumą nepažeidžiant prieigos prie spalvingos aplinkos. Pensininkai gali vertinti lygų reljefą, artimas sveikatos priežiūros įstaigas per 1,5 km ir galimybę išlaikyti aktyvų socialinį gyvenimą su artimais restoranais ir kultūrinėmis veiklomis. Buto išplanavimas taip pat tinka tiems, kurie mėgsta priimti svečių, o artumas prie prabangių viešbučių ir lankytinų vietų suteikia daugybę svečių pramogų galimybių. Investuotojams objekto vietoje žinomoje turistų vietoje su 52 viešbučiais ir beveik 13,000 lovų rodo stiprų nuomos potencialą, ypač aukštojo sezono metu, kai regioną pritraukia tarptautiniai svečiai. Gyvenamųjų patogumų ir poilsio patogumų derinys jį tinka tiek asmeniniam naudojimui, tiek kaip aukštos klasės poilsiui nuomai regione su nuolatiniu turistų poreikiu.
Butas turi aukštos kokybės apdailą visame plote, naujausias renovavimas užtikriną šiuolaikinę kokybę išlaikant patvirtintus konstrukcinius elementus iš 1970 metų statybos. Pietų kryptis dvigubų stiklo durų ir langų optimizuoja gamtinę šviesą, o taip pat suteikia izoliaciją ir triukšmo slopinimą, svarbus svarstymas užimtoje vietoje kaip Auksomylė. Vidaus specifikacijos apima modernius vonios kambarius, matyt, su marmuro apdaila, remiantis prieinamais vaizdais, rodančiais dėmesį atspariems ir estetiškai patraukliems medžiagoms. Virtuvė, nors ir pilnai detaliuota, yra aprašyta kaip „visiškai įrengta“, reiškianti integruotus buities prietaisus ir efektyvų erdvės panaudojimą, tinkamą aukštos klasės objektui. Grindų dangos visur naudoja medžiagas, tinkamas Viduržemio jūros klimatui, galbūt plyteles ar akmenį bendrose erdvėse vėsumui ir priežiūros lengvumui, su kilimais ar alternatyviomis medžiagomis miegamuosiuose kambariuose komfortui. Svetainė rodo šiuolaikinės baldų linijas, atspindinčias dabartinius dizaino pageidavimus aukštos klasės pajūrio objektuose. Uždengtos ir ne uždengtos terasos erdvės rodo pagalvotą požiūrį į lauko gyvenimą, būtiną Ispanijos klimate. Oro kondicionieriaus įtraukimas užtikrina komfortą šiltuoju metų laiku, o „atsipalaidavimo zona“ rodo numatytą poilsio erdvių projektavimą. Sandėliavimo sprendimai integruoti per atskirą sandėliavimo patalpą, atitinkančią praktinius poreikius pajūrio gyvenime, kai sezoniniai daiktai reikalauja laikymo vietos.
Pardavimo kaina, €3,350,000, šis butas reprezentuoja premium segmentą Auksomylės nekilnojamojo turto rinkoje. Kaina atspindi paplūdimio vietovę prestižinėje Marina Puente Romano vietovėje, kartu su trijų miegamųjų išplanavimu, aukštos kokybės apdaila ir prieiga prie prabangių bendro naudojimo patogumų. Palyginus su kitais regiono objektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), žymi kainų skirtumas pabrėžia pagrindinę padėtį ir prestižinę šio konkretaus projekto padėtį Auksomylėje. Objekto vertę palaiko jo vieta vienoje iš pagarbųiausių Ispanijos pajūrio vietų, turinčioje nuolatinį tarptautinį poreikį.
Gyvenimas šiame bute reiškia gyvenimo būdo, kuriame susilieja paplūdimio prieinamumas ir miesto patogumai, suvienijimą. Rytais galima pradėti su kava pietų krypties terasoje, po to trumpas pasivaikščiojimas į Playa de Puerto Banús paplūdimį, esantį vos už 500 metrų. Kasdieniniai apsipirkimai yra patogūs su maisto prekybos centrais per 300 metrų, o daugybė restoranų 2 km spindulyje siūlo įvairias valgio galimybes be poreikio naudotis transportu. Aptvaro bendrija siūlo saugią aplinką su 24 valandų apsauga, idealią tiems, kurie vertina privatumą ir saugumą. Kurorto stiliaus bendro naudojimo plaukimo baseinas ir sodai tampa gyvenamosios erdvės pratęsimušiltuoju metų laiku, kuris trunka maždaug penkis mėnesius palankioms plaukimui sąlygoms. Vieta palaiko tiek aktyvų, tiek atsigavimo gyvenimo būdą, golfo entuziastai turi prieigą prie keleto žinomų aikštynų per 2,5 km, o tie, kurie nori kultūrinių veiklų, gali lengvai pasiekti Marbelljos miesto centrą automobiliu ar viešuoju transportu. Su 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių artimiausioje aplinkoje, dienos be automobilio yra įmanomos, nors automobilio turėjimas padidina prieigą prie platesnės Costa del Sol regiono. Artumas prie Puerto Banuso reiškia, kad prabangūs apsipirkimai, valgymai ir naktinis gyvenimas yra lengvai pasiekiami, tačiau bendrijos gyvenamasis pobūdis suteikia prieglobstį nuo intensyviausių turistinių vietų. Paplūdimio artumo, miesto patogumų ir bendrijos įrenginių derinys sukuria subalansuotą kasdienį ritmą, kuriame susilieja patogumas ir gyvenimo kokybė.
Gyvenimas šioje aplinkoje sukasi prie prieigos prie gamtos ir miesto patogumų. Buto padėtis Auksomylėje patenka į išskirtinai gerai aptarnautą rajoną, kuriame daugelis kasdienių reikmių gali būti tenkinamos pėsčiomis. 517 metrų atstumas iki Playa de Puerto Banús paplūdimio praktiškai atneša pajūrio gyvenimą tiesiai prie durų, o 276 metrų atstumas iki artimiausio prekybos centro ir 514 metrų iki vaistinės užtikrina pagrindines reikmes be poreikio naudotis transportu. Sveikatos priežiūros infrastruktūra yra tvirta, su ligonine vos už 1,5 km ir penkiais sveikatos centrais platesnėje aplinkoje. Švietimo galimybės gausios, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos artimiausioje aplinkoje, padarant vietovę tinkamą šeimoms su vaikais. Tarptautiniams gyventojams, 4,7 km atstumu esanti Britų tarptautinė mokykla suteikia pažįstamų mokymo programų galimybių. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie trijų žinomų aikštynų: Real Club de Golf Las Brisas esantį 2,4 km, Golf Los Naranjos, 2,5 km, ir Magna Marbella Golf, 3,0 km, leidžiant kasdien žaisti be didelių kelionių. 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių suteikia jungtis visame rajone, sumažinant priklausomybę nuo asmeninių transporto priemonių vietinėms kelionėms, o 45 km atstumas iki Malagos oro uosto užtikrina patogius tarptautinių kelionių ryšius.
Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį Auksomylėje, su tiesiogine prieiga prie kranto linijos ir artumu prie pagrindinių patogumų. 517 metrų atstumas iki Playa de Puerto Banús paplūdimio aiškiai matomas, kartu su trumpu pėsčiomis pasiekiamu atstumu iki artimiausio prekybos centro (276 m). Išplanavimas parodo, kaip ši vieta subalansuoja pajūrio gyvenimą su prieiga prie miesto infrastruktūros ir transporto ryšių, visa tai išskirtinėje Marina Puente Romano vietovėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas įsikūręs Auksomylėje, prestižiniame ruože tarp Marbelljos ir Puerto Banuso, kuris reprezentuoja vieną iš pageidautinųjų vietų Costa del Sol. Ši padėtis išdėsto gyventojus maždaug perpus tarp šių dviejų pagrindinių centrų, su Marbelljos miesto centru rytuose ir Puerto Banusu vakaruose. Padėtis teikia prieigą prie sudėtingų patogumų, valgymo ir apsipirkimo abiejose vietovėse, išlaikant šiek tiek nutolusią gyvenamąją atmosferą. Platesnėje Malagos provincijoje, ši vieta reprezentuoja aukštesnį vakarinę regiono dalį, apytiksliai 45 km nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto. Padėtis subalansuoja pajūrio gyvenimą su prieiga prie miesto infrastruktūros, patalpinant gyventojus į subrendusią tarptautinę bendriją, kuri išsivystė šioje pakrantės dalyje, išlaikant ryšius su platesne Andaluzijos regionu.
Objekto strateginė padėtis suteikia išskirtinę prieigą prie pagrindinių patogumų Costa del Sol. Paplūdimio prieiga yra tiesioginė, su Playa de Puerto Banús vos už 517 metrų, mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Papildomi artimi paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ir Playa de San Pedro (2,9 km), suteikiant įvairovės artimoje aplinkoje. Golfo entuziastams trys žinomi aikštynai lengvai pasiekiami: Real Club de Golf Las Brisas už 2,4 km, Golf Los Naranjos už 2,5 km ir Magna Marbella Golf už 3,0 km, leidžiant kasdien žaisti be didelių kelionių. Miesto patogumai yra gerai paskirstyti, su Puerto Banusu ir Marbelljos miesto centru abiem per trumpą važiavimo atstumą apsipirkimui, valgymui ir kultūrinėms veikloms. Tarptautinės kelionės palengvintos per Malaga-Costa del Sol oro uostą, esantį 45 km atstumu, apytiksliai 30-40 minučių automobiliu priklausomai nuo eismo sąlygų. Gibraltaro oro uostas siūlo alternatyvą 52 km atstumu, suteikiant papildomus maršrutus tarptautiniams keliautojams.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viduržemio jūros klimatas šioje vietovėje teikia vidutiniškai 3,856 saulėtingų valandų per metus, sukuriant išskirtinai šviesią aplinką. Temperatūros svyruoja tarp 12°C ir 27°C vidutiniškai, su metų vidurkiu 19,2°C, užtikrinant patogias sąlygas per didžiąją metų dalį. Butą pietų krypties orientacija maksimaliai panaudoja šį palankų klimatą, didinant natūralų šilumą ir šviesą gyvenamosiose erdvėse. Plaukimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai tęsdamasis nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Esant 14 metrų virš jūros lygio aukščiui, aukštis yra minimalus, sukuriant lengvą nuolydį link kranto linijos, kuris prisideda prie vietovės prieinamumo išlaikant natūralią drenavimo sistemą. Gausios saulės, vidutinės temperatūros ir jūros lygio aukščio derinys sukuria aplinką, kur lauko gyvenimas gali būti mėgautis visus metus. Buto dizaino elementai, įskaitant uždengtas terasas ir oro kondicionierius, tiesiogiai reaguoja į šias klimato charakteristikas, teikdami tiek užtemptas erdves intensyvaus vasaros saulės metu, tiek klimato kontrolę temperatūros svyravimų metu, užtikrindami komfortą per visus metus šioje privilegijoje pajūrio vietoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas naudojasi artumu prie kelių žinomų paplūdimių, su Playa de Puerto Banús vos už 517 metrų, siūlant patogią prieigą prie Viduržemio jūros vandenų. Nors konkretūs Mėlynoji vėliavos pažymėjimai nėra išsamiai aprašyti prieinamuose duomenyse, Marbelljos rajono paplūdimiai paprastai išlaiko aukštus standartus švaros, saugumo ir aplinkos apsaugos srityje. Papildomi artimi paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ir Playa de San Pedro (2,9 km), teikiant įvairovės lengvai pasiekiamoje aplinkoje. Golfo patogumai ypač gausūs, su Real Club de Golf Las Brisas esančiu 2,4 km atstumu, Golf Los Naranjos, 2,5 km, ir Magna Marbella Golf, 3,0 km atstumu. Šie aikštynai reprezentuoja kai kuriuos prestižiškiausius žaidimo tikslus regione. The Range golfo pamokų įranga 2,5 km atstumu siūlo mokymo galimybes tiems, norintiems patobulinti savo žaidimą. Sporto entuziastai turi prieigą prie Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo (3,1 km) laipiojimui ir CrossFit Marbella (3,4 km), teikiant įvairias mankštos galimybes artimoje aplinkoje. Paplūdimio prieigos ir įvairių sporto patogumų derinys palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą, būdingą Costa del Sol regionui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas įsikūręs Auksomylėje, prestižiniame ruože tarp Marbelljos ir Puerto Banuso, kuris reprezentuoja vieną iš pageidautinųjų vietų Costa del Sol. Ši padėtis išdėsto gyventojus maždaug perpus tarp šių dviejų pagrindinių centrų, su Marbelljos miesto centru rytuose ir Puerto Banusu vakaruose. Padėtis teikia prieigą prie sudėtingų patogumų, valgymo ir apsipirkimo abiejose vietovėse, išlaikant šiek tiek nutolusią gyvenamąją atmosferą. Platesnėje Malagos provincijoje, ši vieta reprezentuoja aukštesnį vakarinę regiono dalį, apytiksliai 45 km nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto. Padėtis subalansuoja pajūrio gyvenimą su prieiga prie miesto infrastruktūros, patalpinant gyventojus į subrendusią tarptautinę bendriją, kuri išsivystė šioje pakrantės dalyje, išlaikant ryšius su platesne Andaluzijos regionu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL095156
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
