Questo appartamento di tre camere da letto è situato nell'esclusiva Marina Puente Romano sulla Golden Mile di Malaga. La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con accesso diretto alle spiagge rinomate della Costa del Sol. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi il celebre Hotel Puente Romano, i chic beach club e una vibrante selezione di ristoranti. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, caratteristica particolarmente apprezzata nella regione mediterranea.
Confrontando questa proprietà con opzioni simili in altre zone della Costa del Sol, si evidenziano significative differenze di prezzo e caratteristiche. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, circa il 92% in meno rispetto al prezzo di questo appartamento sulla Golden Mile. Analogamente, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona hanno prezzi di partenza intorno ai €200.000-€260.000. Questa marcata differenza è giustificata dalla posizione unica della Golden Mile, universally riconosciuta come una delle zone più esclusive e prestigiose dell'intera costa spagnola. A differenza di altre località costiere più turistiche, la Golden Mile mantiene un equilibrio tra accessibilità ai servizi e riservatezza, offrendo al contempo vicinanza a Puerto Banús e Marbella, centri di riferimento per lo shopping d'élite, la gastronomia di alto livello e gli eventi sociali. Gli investimenti immobiliari in questa area storica dimostrano inoltre una maggiore resilienza alle fluttuazioni di mercato rispetto ad altre zone più periferiche o in sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 517 metri dalla Playa de Puerto Banús, con l'urbano contesto della Golden Mile che offre tutti i servizi essenziali a portata di mano. La posizione privilegiata combina l'accesso diretto al mare con la vicinanza a punti di riferimento come il porto turistico José Banus, situato a soli 200 metri. L'area è ben servita da infrastrutture, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi.
La soluzione abitativa risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria di pregio con spazi funzionali e ben distribuiti. I 165 metri quadrati di superficie offrono ampi ambienti giorno con zona living aperta sulla cucina e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Le terrazze coperte e scoperte consentono di sfruttare il clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno, mentre la presenza di un sistema di aria condizionata garantisce comfort estivo.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con standard di finitura elevati. Gli interventi hanno mantenuto l'impianto strutturale originale aggiornando contemporaneamente gli impianti, le finiture e gli infissi con vetri doppi per migliorare l'efficienza energetica. La proprietà viene consegnata completamente arredata con mobili di design e accessori di alta gamma, pronta per essere immediatamente abitata.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comune del complesso. Non sono presenti spazi esterni di esclusiva proprietà oltre alle terrazze. La posizione urbana implica una certa esposizione al traffico nelle ore di punta, nonostante la vicinanza al mare. Il piano dell'appartamento non è specificato nei dati disponibili, un elemento che potrebbe influenzare la qualità delle viste e la privacy.
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una residenza secondaria per periodi prolungati durante l'anno, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. È adatto per professionisti che lavorano a distanza e necessitano di uno spazio funzionale anche per attività lavorative, grazie alla presenza di aree ben definite e connettività adeguata. La vicinanza a campi da golf la rende adatta agli appassionati di questo sport, con ben tre campi prestigiosi entro 3 km. La combinazione di spiagge accessibili a piedi e la vicinanza ai servizi la rendono adatta anche a famiglie che cercano una base per le vacanze estive in un ambiente sicuro e con tutti i comfort. Per chi cerca un investimento immobiliare di pregio in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, questa proprietà rappresenta un'opzione con potenziale di rivalutazione nel lungo termine.
La qualità delle finiture si manifesta attraverso materiali selezionati con attenzione, come il marmo bianco utilizzato nei bagni per creare un ambiente lussuoso e facile da mantenere. Gli ambienti sono caratterizzati da arredi moderni con linee pulite, che creano una sensazione di spazio e luminosità. I sistemi oscuranti e gli infissi con vetri doppi non solo contribuiscono all'estetica complessiva ma migliorano anche l'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in una zona urbana. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta integrati in modo armonioso nel design. Gli spazi esterni, come le terrazze, sono finiti con materiali resistenti agli agenti atmosferici, pensati per massimizzare l'utilizzo durante tutto l'anno con un'attenzione particolare alle zone dedicate al dining all'aperto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €3.350.000, che si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il valore riflette la posizione privilegiata sulla Golden Mile, la qualità delle finiture e la completezza dell'arredamento incluso. Nel confronto con proprietà simili nella stessa area, i prezzi per appartamenti di tre camere da letto in complessi di lusso con accesso diretto al mare variano generalmente tra €2.800.000 e €4.200.000, a seconda dello stato di conservazione, della vista e degli spazi esterni. La proprietà rappresenta un investimento significativo ma in linea con le quotazioni di mercato per questa specifica zona di pregio.
La quotidianità in questa posizione si sviluppa seguendo i ritmi mediterranei, con la possibilità di iniziare la giornata con una passeggiata lungo il promenade prima di colazione. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la vita pratica senza necessità di utilizzare costantemente l'auto. Il pomeriggio può trascorrere in spiaggia o presso i beach club vicini, mentre la sera offre un'ampia scelta tra i 69 ristoranti presenti nel raggio di 2 km. La vicinanza a Puerto Banús rende questa locazione adatto per chi apprezza la vita sociale e l'alta qualità gastronomica, mantenendo comunque un ritorno alla privacy e tranquillità del complesso residenziale.
La vita quotidiana in questo contesto è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. I servizi essenziali si trovano a brevi distanze: un supermercato è raggiungibile a soli 276 metri, una farmacia a 514 metri e un centro sanitario a 1,5 km. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 41 scuole primarie e 28 secondarie entro un raggio ampio, con opzioni internazionali come la British International School a 4,7 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo gli spostamenti pratici anche senza auto. Per le necessità sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 1,5 km, garantendo rapidità di intervento in caso di necessità.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento lungo la Golden Mile, mostrando la vicinanza immediata al mare e al porto turistico di Puerto Banús. Si nota come la proprietà si trovi in un'area densamente servita con servizi essenziali a portata di mano. La visualizzazione conferma l'accessibilità pedonale a diverse spiagge e l'ottima connessione con le principali arterie stradali che collegano Marbella, Puerto Banús e il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella e Puerto Banús. Questa fascia costiera di circa 6 km è nota per i suoi eleganti sviluppi residenziali, hotel di lusso e accesso diretto al mare. L'appartamento si trova nella sezione più orientale di questa zona, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a soli 2 km dal cuore di Puerto Banús. Questa posizione consente di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immersi nel pieno caos turistico. La vicinanza alla A-7, l'arteria stradale principale della costa, facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della regione come Estepona a circa 20 km o Fuengirola a circa 15 km.
La posizione strategica dell'appartamento offre un eccellente accesso ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in soli 517 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro si trovano rispettivamente a 1,7 km e 2,9 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2,4 km, con altri prestigiosi campi entro 3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti di auto. Puerto Banús, celebre per lo shopping e la vita notturna, è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre il centro di Malaga si trova a circa 20 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 160 metri costituisce un ulteriore vantaggio per i residenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è tipicamente mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Le estati sono calde e asciutte, con temperature medie che raggiungono i 27°C, mentre gli inverni sono miti con medie di circa 12°C. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare assicura un microclima particolarmente gradevole, con moderata umidità e brezze marine che mitigano le temperature più elevate. L'orientamento a sud dell'appartamento permette di sfruttare appieno queste condizioni climatiche, con una soleggiatura ottimale durante tutto l'arco della giornata, specialmente nei mesi invernali quando l'esposizione solare è particolarmente apprezzata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri dall'appartamento. Le spiagge locali sono caratterizzate da sabbia fine e acque cristalline, tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con tre prestigiosi campi entro 3 km: Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km, Golf Los Naranjos a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 3,0 km. Le opzioni sportive non si limitano al golf: il Polideportivo San Pedro a 2,4 km offre strutture per varie discipline, mentre centri specializzati come CrossFit Marbella e Rocodromo per l'arrampicata si trovano entro 3,5 km. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, rendendo questa località ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella e Puerto Banús. Questa fascia costiera di circa 6 km è nota per i suoi eleganti sviluppi residenziali, hotel di lusso e accesso diretto al mare. L'appartamento si trova nella sezione più orientale di questa zona, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a soli 2 km dal cuore di Puerto Banús. Questa posizione consente di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immersi nel pieno caos turistico. La vicinanza alla A-7, l'arteria stradale principale della costa, facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della regione come Estepona a circa 20 km o Fuengirola a circa 15 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL095156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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