ゴールデンマイルのこのアパートメントは、335万ユーロという価格設定が、周辺地域と比較してどのように位置づけられるかを見てみよう。トーレ・デル・マルのアクアマールでは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルでは205,000ユーロから、エステポナのエーテルナ・ホームズ2では259,000ユーロからとなっている。これらの比較物件は明らかに価格帯が異なるが、ゴールデンマイルはマルベージャ地区の中でも特に高級なエリアとして知られている。この地域の他の高級物件と比較すると、335万ユーロはこのエリアの標準的な価格帯にあると言える。特に、プエルト・バヌスへの近さ、海の眺望、高級施設へのアクセスといった要因が、この価格を正当化している。さらに、この物件はビーチまで500メートル以内という、スペインの沿岸部でも非常に希少な立地にあり、その点が他の地域の物件との大きな違いとなっている。エネルギー効率や最近のリノベーションといった品質面でも、この価格は妥当であると評価できる。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県のゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の代表的な高級住宅地に所在する。プエルト・バヌスまで約500メートル、マルベージャ市中心部まで数分という距離にありながら、海岸沿いの静かな環境を保っている。ビーチ、レストラン、商店へのアクセスに優れた都市的立地である。
165平方メートルの広さを持つこのアパートメントは、3つの寝室と3つの浴室を備え、ファミリーや長期滞在者に適した居住空間を提供する。南向きのテラスと開放的なリビングダイニングエリアは、地中海のライフスタイルを求める居住者のニーズに応える。コミュニティプールと24時間セキュリティサービスは、安全で快適な生活環境を確保する。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の住宅であり、新規開発物件ではない。しかし、最近のリノベーションにより、現代的な設備と高い仕様を維持している。完成から50年以上経過しているが、定期的なメンテナンスと更新が行われており、建物の状態は良好に保たれている。
このアパートメントは一戸建て住宅ではなく、集合住宅であるため、完全なプライバシーは期待できない。また、ビーチに近い立地のため、夏季の観光シーズンは周辺が賑やかになる可能性がある。土地所有権ではなく、区分所有権である点にも注意が必要である。専用の駐車場は記載されていない。
このアパートメントは、地中海の温暖な気候で長期間過ごすことを計画している人々に適している。スペインの沿岸地域でセカンドハウスを探している国際的な購入者や、ゴルフやビーチライフを楽しみながらも、都市の利便性を求める人々に理想的な選択肢だろう。また、プエルト・バヌスのレストランやショップが近いため、美食や高級ショッピングを重視するライフスタイルを持つ人々にも適している。冬場の避寒地としても、年間を通じて利用できる住宅を求める人々にとって魅力的な選択肢である。さらに、24時間セキュリティが完備されているため、長期間不在にする可能性がある所有者にも安心感を提供する。
このアパートメントの内装は高品質な仕上げで、最近のリノベーションにより現代的な設備が導入されている。リビングエリアには白を基調としたモダンな家具が配置され、大理石を使用した浴室には豪華なシャワーブースが設置されている。キングサイズベッドを備えた寝室には、高級感のある照明が取り付けられている。南向きのテラスには二重ガラスの引き戸が設置され、断熱性と防音性に優れている。エアコン設備は全室に完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できる。建物全体として、エネルギー効率にも配慮した設計となっている。
このアパートメントの価格は335万ユーロからとなっており、ゴールデンマイル地区の高級住宅市場における標準的な価格帯に位置する。同地区の類似物件と比較すると、165平方メートルの広さ、3つの寝室、ビーチへの近さ、高級施設へのアクセスなどを考慮すると、市場価格に見合った評価といえる。マラガ県の世帯所得中央値が16,450ユーロであることを考えると、これは地域における高価格帯の住宅であることがわかる。
このアパートメントは、地中海の活気ある海岸線での生活を求める居住者向けの場所である。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、昼はプエルト・バヌスのビーチで過ごし、夕方は近くのレストランで食事をとるといった日々が可能だ。コンビニエンスストアや薬局が徒歩圏内にあるため、日常の買い物にも便利である。週末は近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナでヨットを眺めたりすることができる。年間を通じて温暖な気候と、約5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンが、屋外活動を中心としたライフスタイルを支援する。
このアパートメントからは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある。最寄りのスーパーマーケットまで276メートル、薬局まで514メートル、病院まで1.5キロメートルという距離は、日常の買い物や健康上のニーズに十分応えられる。周囲2キロメートル圏内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、多様な選択肢が提供されている。教育面では、近隣に41校の小学校と28校の中学校があり、ファミリーにとっても適した環境である。公共交通機関も11路線が利用可能で、自家用車がない場合でも市内中心部への移動は容易である。EV充電ステーションは160メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも利便性が高い。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイル地区におけるアパートメントの位置を示している。地中海沿岸に位置し、プエルト・バヌス港とビーチに隣接していることがわかる。周辺にはゴルフコースや主要道路が網の目のように広がり、マラガ空港やジブラルタルへのアクセス経路も確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ県内のマルベージャ地区、特に「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級住宅街に位置している。マラガ市から約60キロメートル、ジブラルタルまで約75キロメートルの距離にある。マルベージャはスペインの_costa del_sol（太陽海岸）の中でも特に人気のある高級リゾート地であり、国際的な観光地としても知られている。周辺地域には他にもエステポナ、ミハス、フエンヒローラなどのリゾート都市が存在するが、マルベージャのゴールデンマイルは特に豪華さと利便性を兼ね備えた地域として位置づけられている。
このアパートメントの最大の利点は主要施設への近さにある。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスビーチまで517メートル、プエルト・バヌス港まで200メートルという距離は、海辺のライフスタイルを享受するのに十分近い位置にある。ゴルフ爱好者にとっては、2.4キロメートルにあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスや、2.5キロメートルのゴルフ・ロス・ナランホスがアクセス可能である。マラガ空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルという距離は、国際的な移動にも十分対応できる。これらの施設へのアクセスの良さは、このプロパティの大きな価値となっている。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均気温19.2度と非常に安定しており、冬の最低気温が12度、夏の最高気温が27度程度である。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペイン国内でも特に晴れの日が多い地域である。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しむことができる。標高14メートルという立地は、海からの穏やかな風を享受しつつ、過度な湿度を避けることができる。この穏やかな地中海性気候は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、この地域の高い生活品質の基盤となっている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の質の高いビーチがアクセス可能である。最も近いプエルト・バヌスビーチまで517メートル、プライヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで1.7キロメートル、プライヤ・デ・サン・ペドロまで2.9キロメートルである。ゴルフ爱好者にとっては、2.4キロメートルにあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスや、2.5キロメートルのゴルフ・ロス・ナランホスを利用できる。スポーツ施設としては、2.4キロメートルのポリデポルティーボ・サン・ペドロや、3.4キロメートルのクロスフィット・マルベージャなどがあり、多様なレクリエーション活動が可能である。これらの施設は、住民にアクティブなライフスタイルの機会を提供している。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県内のマルベージャ地区、特に「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級住宅街に位置している。マラガ市から約60キロメートル、ジブラルタルまで約75キロメートルの距離にある。マルベージャはスペインの_costa del_sol（太陽海岸）の中でも特に人気のある高級リゾート地であり、国際的な観光地としても知られている。周辺地域には他にもエステポナ、ミハス、フエンヒローラなどのリゾート都市が存在するが、マルベージャのゴールデンマイルは特に豪華さと利便性を兼ね備えた地域として位置づけられている。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL095156
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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