Questo Attico Duplex a Marbesa, Málaga, offre 173 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni, al prezzo di 825.000 €. Si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. L'urbanizzazione è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a circa 31 km. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Marbesa, una zona costiera a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Artola a 1.1 km, Playa de Cabopino a 1.6 km) ed è circondato da negozi, ristoranti e impianti sportivi. La posizione consente una vita in cui molte attività quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alle spiagge e la vista sul mare, unito alla comodità di una posizione urbana ben servita. L'appartamento duplex, con due terrazze, un ampio soggiorno e un garage separato, attrae acquirenti che cercano servizi di alta qualità e privacy.
Questa proprietà è descritta come un immobile esistente ('Resale') e si trova in buone condizioni ('Good'). Fa parte di un'urbanizzazione consolidata ('Urbanisation', 'Front Line Beach Complex') e non è una nuova costruzione. L'orientamento a sud e sud-ovest suggerisce una buona esposizione solare.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, non di una nuova costruzione. La piscina condominiale e la vicinanza ai centri urbani possono comportare un certo livello di rumore, specialmente in alta stagione. La proprietà non offre un giardino privato, ma aree esterne comuni e paesaggistiche.
Questo Attico Duplex è adatto per acquirenti che cercano una posizione privilegiata fronte mare e apprezzano un buon collegamento con l'infrastruttura urbana. È ideale per coloro che desiderano combinare uno stile di vita attivo con passeggiate quotidiane sulla spiaggia, sport acquatici e golf (Cabopino Golf a 1.6 km). Le persone che preferiscono una proprietà con vista mare e due terrazze per godersi il sole durante il giorno e i panorami troveranno qui il loro posto. La vicinanza a ristoranti e negozi lo rende attraente per acquirenti che aspirano a una vita senza uso costante dell'auto. Anche gli investitori che cercano una proprietà per vacanze in una regione turistica consolidata con un buon potenziale di affitto potrebbero trovare qui un'opportunità adeguata, soprattutto perché la regione attira numerosi turisti ogni anno.
La proprietà è descritta come in buone condizioni ('Good') e dispone di caratteristiche quali aria condizionata (fredda/calda), pavimenti in marmo e doppi vetri. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted') e i bagni sono in suite ('Ensuite Bathroom'). Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e un ripostiglio ('Storage Room') offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'interno è offerto 'Fully Furnished', il che significa che l'appartamento viene venduto arredato. La sicurezza è garantita da un complesso recintato ('Gated Complex') e da un servizio di sicurezza 24 ore su 24.
L'Attico Duplex a Marbesa, Málaga, è offerto al prezzo di 825.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato della regione, giustificato dalla sua posizione in prima linea sulla spiaggia ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') e dalla generosa superficie abitabile di 173 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. La descrizione come 'Resale' (proprietà esistente) suggerisce una possibilità di negoziazione, sebbene non vengano menzionate variazioni di prezzo o sconti specifici. La disponibilità indica una singola proprietà a questo prezzo.
Questo Attico Duplex a Marbesa, Málaga, si posiziona come una soluzione abitativa per coloro che apprezzano la vita mediterranea in prossimità immediata della spiaggia, senza rinunciare ai servizi urbani. La localizzazione all'interno di un' 'Urbanisation' e di un 'Front Line Beach Complex' sottolinea l'esclusività e l'accesso diretto alla costa. Con solo 1.1 km fino a Playa de Artola e 1.6 km fino a Playa de Cabopino, il mare è onnipresente. L'accessibilità a piedi a negozi (supermercato a 490 m), ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e servizi come una farmacia (1.6 km) favorisce uno stile di vita attivo e poco dipendente dall'auto. Il clima, con una temperatura media annuale di 17.8°C e una stagione balneare di 4 mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C), supporta questa sensazione di vita per gran parte dell'anno. L'altitudine di 17 m sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia migliorano l'accessibilità.
La vita a Marbesa, Málaga, è caratterizzata dalla sua vicinanza immediata al Mar Mediterraneo. Il progetto si trova in prima linea sulla spiaggia ('Beachfront', 'Beachside'), consentendo passeggiate quotidiane e l'accesso a spiagge come Playa de Artola (1.1 km) e Playa de Cabopino (1.6 km). L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di strutture: 30 ristoranti, 9 caffè, una farmacia e un supermercato sono raggiungibili a piedi. Questo favorisce uno stile di vita indipendente, in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km) attrae gli amanti del golf. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, offre opzioni di mobilità alternative.
La mappa visualizzata posiziona l'Attico Duplex a Marbesa, un distretto costiero a ovest di Marbella. Il segnaposto evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Artola e mostra l'ambiente urbanizzato con una concentrazione di servizi e opportunità di svago, inclusi campi da golf e centri sportivi nelle immediate vicinanze.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra le popolari città di Marbella e Fuengirola. La vicinanza immediata a Puerto Banús (circa 10 km) e a Marbella città (circa 12 km) offre accesso a negozi, ristoranti e vita notturna di alto livello. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre località costiere e città come Málaga (circa 31 km) e Estepona (circa 25 km).
L'accessibilità dell'attico è buona. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1.1 km, e altre spiagge come Cabopino (1.6 km) e Calahonda (2.1 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 31 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Un supermercato (490 m) e una farmacia (1.6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di 2.6 km. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate, facilitando l'uso degli autobus per spostamenti nella regione. L'accesso in auto è garantito dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C e inverni miti. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione offre circa 320 giorni di sole all'anno, il che prolunga la stagione balneare di 4 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 17 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia, assicura una brezza piacevole e un facile accesso al mare. Il paesaggio costiero è caratterizzato da spiagge sabbiose e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Artola (1.1 km), seguita da Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km), tutte rinomate per la loro qualità. La regione è un paradiso per i golfisti, con otto campi da golf entro un raggio di 3.5 km, tra cui Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Ci sono strutture per sport acquatici vicino al Puerto Cabopino (1.8 km). Gli appassionati di sport troveranno anche club di tennis e altri centri sportivi entro un raggio di 3.6 km. L'elevato numero di hotel e la capacità ricettiva (12.781 letti) sottolineano l'importanza turistica della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra le popolari città di Marbella e Fuengirola. La vicinanza immediata a Puerto Banús (circa 10 km) e a Marbella città (circa 12 km) offre accesso a negozi, ristoranti e vita notturna di alto livello. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre località costiere e città come Málaga (circa 31 km) e Estepona (circa 25 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL188762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, da 320.000 €), questo Attico Duplex a Marbesa, con un prezzo di 825.000 €, si posiziona decisamente nel segmento di alta gamma. Mentre i progetti a Estepona si collocano piuttosto nella fascia di prezzo media e si rivolgono potenzialmente a un diverso tipo di acquirente, l'immobile di Marbesa offre una posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') e una superficie abitabile maggiore (173 m² rispetto a superfici tipicamente inferiori per gli immobili più economici). Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina per quanto riguarda il prezzo, ma l'attico di Marbesa si distingue per la sua posizione specifica a Marbesa, spesso considerata più tranquilla ma comunque ben collegata. Le caratteristiche offerte, come le due terrazze e la vista diretta sul mare, sono elementi che giustificano il prezzo più elevato rispetto alle opzioni più economiche di Estepona.
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