Ce Penthouse Duplex à Marbesa, Málaga, offre 173 m² de surface habitable avec 3 chambres et 3 salles de bain, au prix de 825 000 €. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et à proximité de nombreuses commodités. La résidence est bien desservie, avec l'aéroport de Málaga à environ 31 km. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité à la plage et de confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Marbesa, une zone côtière à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité à la plage et son infrastructure urbaine. Il se trouve à proximité immédiate de la plage (Playa de Artola à 1.1 km, Playa de Cabopino à 1.6 km) et est entouré de magasins, restaurants et installations sportives. L'emplacement permet une vie où de nombreuses activités quotidiennes sont accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent un accès direct aux plages et une vue sur la mer, combiné au confort d'un emplacement urbain bien desservi. L'appartement en duplex, avec deux terrasses, un espace de vie spacieux et un garage séparé, attire les acheteurs recherchant des équipements de haute qualité et de l'intimité.
Cette propriété est décrite comme une propriété existante ('Resale') et est en bon état ('Good'). Elle fait partie d'une résidence établie ('Urbanisation', 'Front Line Beach Complex') et n'est pas une nouvelle construction. L'orientation sud et sud-ouest suggère une bonne exposition au soleil.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, et non d'une nouvelle construction. La piscine communautaire et la proximité des centres urbains peuvent entraîner un certain niveau de bruit, surtout en haute saison. L'objet n'offre pas de jardin privé, mais des espaces extérieurs communs et paysagers.
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs recherchant un emplacement privilégié en bord de mer et appréciant une bonne connexion à l'infrastructure urbaine. Il est idéal pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie actif avec des promenades quotidiennes sur la plage, des sports nautiques et le golf (Cabopino Golf à 1.6 km). Les personnes préférant un bien avec vue sur mer et deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée et des vues trouveront leur bonheur ici. La proximité des restaurants et des commerces le rend attrayant pour les acheteurs qui aspirent à une vie sans utilisation constante de la voiture. Les investisseurs recherchant une propriété de vacances dans une région touristique établie avec un bon potentiel de location pourraient également y trouver une opportunité appropriée, d'autant plus que la région attire de nombreux touristes chaque année.
La propriété est décrite comme étant en bon état ('Good') et dispose d'équipements tels que la climatisation (froide/chaude), des sols en marbre et du double vitrage. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), et les salles de bain sont attenantes ('Ensuite Bathroom'). Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et une pièce de rangement ('Storage Room') offrent un espace de stockage supplémentaire. L'intérieur est proposé comme 'Fully Furnished', ce qui signifie que l'appartement est vendu meublé. La sécurité est assurée par un complexe fermé ('Gated Complex') et un service de sécurité 24h/24.
Le Penthouse Duplex à Marbesa, Málaga, est proposé au prix de 825 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la région, justifiée par son emplacement en première ligne de plage ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') et sa surface habitable généreuse de 173 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain. La description en tant que 'Resale' (propriété existante) suggère une possibilité de négociation, bien qu'aucune variation de prix ou remise spécifique ne soit mentionnée. La disponibilité est indiquée pour un seul bien à ce prix.
Ce Penthouse Duplex à Marbesa, Málaga, se positionne comme une solution d'habitation pour ceux qui apprécient la vie méditerranéenne à proximité immédiate de la plage, sans renoncer aux commodités urbaines. La localisation au sein d'une 'Urbanisation' et d'un 'Front Line Beach Complex' souligne l'exclusivité et l'accès direct à la côte. Avec seulement 1.1 km jusqu'à Playa de Artola et 1.6 km jusqu'à Playa de Cabopino, la mer est omniprésente. L'accessibilité à pied des commerces (supermarché à 490 m), des restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et des services tels qu'une pharmacie (1.6 km) favorise un style de vie actif et peu dépendant de la voiture. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et une saison de baignade de 4 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C), soutient cette sensation de vie pendant une grande partie de l'année. L'altitude de 17 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage améliorent l'accessibilité.
La vie à Marbesa, Málaga, se caractérise par sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée. Le projet est situé en première ligne de plage ('Beachfront', 'Beachside'), permettant des promenades quotidiennes et l'accès à des plages telles que Playa de Artola (1.1 km) et Playa de Cabopino (1.6 km). L'environnement urbain offre une forte concentration d'établissements : 30 restaurants, 9 cafés, une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied. Cela favorise un mode de vie indépendant, où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La proximité de terrains de golf comme Cabopino Golf (1.6 km) et Santa María Golf & Country Club (2.5 km) attire les amateurs de golf. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre des options de mobilité alternatives.
La carte affichée positionne le Penthouse Duplex à Marbesa, un district côtier à l'ouest de Marbella. Le marqueur souligne la proximité de plages importantes comme Playa de Artola et montre l'environnement urbanisé avec une concentration de services et d'activités de loisirs, y compris des terrains de golf et des centres sportifs dans le voisinage immédiat.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes populaires de Marbella et Fuengirola. La proximité immédiate de Puerto Banús (environ 10 km) et de Marbella ville (environ 12 km) offre un accès à des boutiques, restaurants et lieux de vie nocturne haut de gamme. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres localités côtières et villes telles que Málaga (environ 31 km) et Estepona (environ 25 km).
L'accessibilité du penthouse est bonne. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1.1 km, et d'autres plages comme Cabopino (1.6 km) et Calahonda (2.1 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 31 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Un supermarché (490 m) et une pharmacie (1.6 km) sont situés à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2.6 km. L'accès aux transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant l'utilisation des bus pour les déplacements dans la région. L'accès en voiture est assuré par la proximité des routes principales.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des hivers doux. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région offre environ 320 jours de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade de 4 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage, assure une brise agréable et un accès facile à la mer. Le paysage côtier est caractérisé par des plages de sable et une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Artola (1.1 km), suivie de Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km), toutes réputées pour leur qualité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec huit parcours de golf dans un rayon de 3.5 km, dont Cabopino Golf (1.6 km) et Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Des activités nautiques sont disponibles près du Puerto Cabopino (1.8 km). Les amateurs de sport trouveront également des clubs de tennis et d'autres centres sportifs dans un rayon de 3.6 km. Le grand nombre d'hôtels et la capacité d'accueil élevée (12 781 lits) soulignent l'importance touristique de la région.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes populaires de Marbella et Fuengirola. La proximité immédiate de Puerto Banús (environ 10 km) et de Marbella ville (environ 12 km) offre un accès à des boutiques, restaurants et lieux de vie nocturne haut de gamme. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres localités côtières et villes telles que Málaga (environ 31 km) et Estepona (environ 25 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL188762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) et Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Marbesa, avec son prix de 825 000 €, se positionne nettement dans le segment supérieur. Alors que les projets à Estepona se situent plutôt dans le segment de prix moyen et s'adressent potentiellement à un type d'acheteur différent, l'objet de Marbesa offre un emplacement privilégié en première ligne de plage ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') et une surface habitable plus grande (173 m² contre des surfaces généralement plus petites pour les biens moins chers). Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais le penthouse de Marbesa se distingue par son emplacement spécifique à Marbesa, souvent considéré comme plus calme mais néanmoins bien desservi. Les caractéristiques offertes, telles que les deux terrasses et la vue directe sur la mer, sont des éléments qui justifient le prix plus élevé par rapport aux options les moins chères à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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