Este Penthouse Duplex em Marbesa, Málaga, oferece 173 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho, a um preço a partir de 825.000 €. Está localizado numa área urbana, a uma curta distância a pé da praia e ao alcance de inúmeras comodidades. A urbanização está bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 31 km. Esta propriedade representa uma oportunidade atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conveniências urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Marbesa, uma zona costeira a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade à praia e infraestrutura urbana. Situa-se a uma curta distância da praia (Playa de Artola a 1.1 km, Playa de Cabopino a 1.6 km) e rodeado de lojas, restaurantes e instalações desportivas. A localização permite uma vida em que muitas atividades quotidianas são acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o acesso direto às praias e vista mar, aliado ao conforto de uma localização urbana bem servida. O apartamento duplex, com dois terraços, uma ampla sala de estar e uma garagem independente, atrai compradores que procuram comodidades de alta qualidade e privacidade.
Esta propriedade é descrita como um imóvel existente ('Resale') e está em bom estado ('Good'). Faz parte de uma urbanização estabelecida ('Urbanisation', 'Front Line Beach Complex') e não é uma nova construção. A orientação sul e sudoeste sugere uma boa exposição solar.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, não de uma nova construção. A piscina comunitária e a proximidade a centros urbanos podem implicar algum nível de ruído, especialmente na época alta. A propriedade não oferece jardim privado, mas sim áreas exteriores comuns e ajardinadas.
Este Penthouse Duplex é adequado para compradores que procuram uma localização privilegiada à beira-mar e valorizam uma boa ligação à infraestrutura urbana. É ideal para quem deseja combinar um estilo de vida ativo com passeios diários à praia, desportos aquáticos e golfe (Cabopino Golf a 1.6 km). Pessoas que preferem uma propriedade com vista mar e dois terraços para desfrutar do sol durante o dia e das vistas encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a restaurantes e comércios torna-o atrativo para compradores que aspiram a uma vida sem uso constante de carro. Investidores que procuram uma propriedade de férias numa região turística estabelecida com bom potencial de arrendamento também poderão encontrar aqui uma oportunidade adequada, especialmente porque a região atrai inúmeros turistas todos os anos.
A propriedade é descrita como estando em bom estado ('Good') e possui características como ar condicionado (frio/quente), pisos em mármore e vidros duplos. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted') e as casas de banho são em suite ('Ensuite Bathroom'). Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e uma arrecadação ('Storage Room') oferecem espaço de arrumação adicional. O interior é oferecido 'Fully Furnished', o que significa que o apartamento é vendido mobilado. A segurança é garantida por um complexo fechado ('Gated Complex') e um serviço de segurança 24 horas.
O Penthouse Duplex em Marbesa, Málaga, é oferecido a partir de 825.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado da região, justificada pela sua localização em primeira linha de praia ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') e pela sua generosa área útil de 173 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. A descrição como 'Resale' (propriedade existente) sugere uma possibilidade de negociação, embora nenhuma variação de preço ou desconto específico seja mencionada. A disponibilidade indica uma única propriedade a este preço.
Este Penthouse Duplex em Marbesa, Málaga, posiciona-se como uma solução habitacional para aqueles que apreciam a vida mediterrânica em proximidade imediata à praia, sem abdicar das comodidades urbanas. A localização dentro de uma 'Urbanisation' e de um 'Front Line Beach Complex' sublinha a exclusividade e o acesso direto à costa. Com apenas 1.1 km até à Playa de Artola e 1.6 km até à Playa de Cabopino, o mar está omnipresente. A acessibilidade a pé a comércios (supermercado a 490 m), restaurantes (30 num raio de 2 km) e serviços como uma farmácia (1.6 km) fomenta um estilo de vida ativo e com pouca dependência de carro. O clima, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma estação balnear de 4 meses (temperaturas da água acima de 20°C), apoia esta sensação de vida durante grande parte do ano. A altitude de 17 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia melhoram a acessibilidade.
A vida em Marbesa, Málaga, caracteriza-se pela sua proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo. O projeto está situado em primeira linha de praia ('Beachfront', 'Beachside'), permitindo passeios diários e acesso a praias como Playa de Artola (1.1 km) e Playa de Cabopino (1.6 km). O ambiente urbano oferece uma alta concentração de estabelecimentos: 30 restaurantes, 9 cafés, uma farmácia e um supermercado são acessíveis a pé. Isto fomenta um modo de vida independente, onde muitas compras podem ser feitas sem carro. A proximidade a campos de golfe como Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km) atrai os amantes do golfe. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece opções de mobilidade alternativas.
O mapa apresentado posiciona o Penthouse Duplex em Marbesa, um distrito costeiro a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade a praias importantes como a Playa de Artola e mostra o ambiente urbanizado com uma concentração de serviços e oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e centros desportivos nas imediações.
Marbesa está localizada na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada entre as populares cidades de Marbella e Fuengirola. A proximidade imediata a Puerto Banús (aprox. 10 km) e a Marbella cidade (aprox. 12 km) oferece acesso a lojas, restaurantes e vida noturna sofisticada. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras e cidades como Málaga (aprox. 31 km) e Estepona (aprox. 25 km).
A acessibilidade do penthouse é boa. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1.1 km, e outras praias como Cabopino (1.6 km) e Calahonda (2.1 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 31 km, oferecendo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Um supermercado (490 m) e uma farmácia (1.6 km) estão localizados nas imediações. Para os golfistas, vários campos situam-se num raio de 2.6 km. O acesso a transportes públicos está bem desenvolvido com 11 linhas e 50 paragens, facilitando o uso de autocarros para deslocações na região. O acesso de carro é garantido pela proximidade às estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C e invernos amenos. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região oferece aproximadamente 320 dias de sol por ano, o que prolonga a estação balnear de 4 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização a 17 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia, assegura uma brisa agradável e fácil acesso ao mar. A paisagem costeira é caracterizada por praias de areia e vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbesa oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Artola (1.1 km), seguida pela Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km), todas conhecidas pela sua qualidade. A região é um paraíso para golfistas, com oito campos de golfe num raio de 3.5 km, incluindo Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Existem instalações para desportos aquáticos perto do Puerto Cabopino (1.8 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão clubes de ténis e outros centros desportivos num raio de 3.6 km. O grande número de hotéis e a elevada capacidade de camas (12.781 camas) sublinham a importância turística da área.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está localizada na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada entre as populares cidades de Marbella e Fuengirola. A proximidade imediata a Puerto Banús (aprox. 10 km) e a Marbella cidade (aprox. 12 km) oferece acesso a lojas, restaurantes e vida noturna sofisticada. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras e cidades como Málaga (aprox. 31 km) e Estepona (aprox. 25 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL188762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado aos projetos Acqua Gardens (Estepona, a partir de 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex em Marbesa, com um preço de 825.000 €, posiciona-se claramente no segmento superior. Enquanto os projetos em Estepona estão mais no segmento de preço médio e possivelmente atraem um tipo de comprador diferente, a propriedade de Marbesa oferece uma localização privilegiada em primeira linha de praia ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') e uma área útil maior (173 m² em comparação com áreas tipicamente menores nas propriedades mais baratas). Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço, mas o penthouse de Marbesa distingue-se pela sua localização específica em Marbesa, frequentemente considerada mais tranquila, mas ainda assim bem ligada. As características oferecidas, como os dois terraços e a vista direta para o mar, são elementos que justificam o preço mais elevado em comparação com as opções mais baratas em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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