Dieses Penthouse Duplex in Marbesa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 173 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, zu einem Preis ab 825.000 €. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in Reichweite zahlreicher Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga ca. 31 km entfernt. Dieses Objekt repräsentiert eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Marbesa, einem Küstenabschnitt westlich von Marbella, bekannt für seine Strandnähe und urbane Infrastruktur. Es befindet sich in direkter Strandnähe (Playa de Artola 1.1 km, Playa de Cabopino 1.6 km) und ist umgeben von Geschäften, Restaurants und Sportanlagen. Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem viele Alltagsdinge zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf direkten Zugang zu Stränden und Meeresblick legen, kombiniert mit dem Komfort einer gut erschlossenen urbanen Lage. Die Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen, großzügigem Wohnraum und separater Garage spricht Käufer an, die eine gehobene Ausstattung und Privatsphäre suchen.
Dieses Objekt wird als bestehende Immobilie ('Resale') beschrieben und befindet sich in einem als 'Good' eingestuften Zustand. Es ist Teil eines etablierten Komplexes ('Urbanisation', 'Front Line Beach Complex') und ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten deutet auf eine gute Sonneneinstrahlung hin.
Es handelt sich um eine Bestandimmobilie in gutem Zustand, nicht um einen Neubau. Die Gemeinschaftspoolanlage und die Nähe zu urbanen Zentren bedeuten eine gewisse Geräuschkulisse, insbesondere in der Hochsaison. Das Objekt bietet keine privaten Gartenflächen, sondern gemeinschaftliche und landschaftlich gestaltete Außenbereiche.
Dieses Penthouse Duplex passt für Käufer, die eine herausragende Strandlage suchen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen. Es eignet sich für jene, die einen aktiven Lebensstil mit täglichen Strandspaziergängen, Wassersport und Golf (Cabopino Golf 1.6 km) kombinieren möchten. Personen, die eine Immobilie mit Meerblick und zwei Terrassen bevorzugen, um die Sonne über den Tag und die Aussicht zu genießen, werden hier fündig. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften macht es attraktiv für Käufer, die ein Leben ohne ständigen Autogebrauch anstreben. Auch Investoren, die eine Ferienimmobilie in einer etablierten touristischen Region mit guter Vermietbarkeit suchen, könnten hier eine passende Gelegenheit sehen, zumal die Region jährlich zahlreiche Touristen anzieht.
Die Immobilie wird als 'Good' im Zustand beschrieben und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (kalt/warm), Marmorböden und Doppelverglasung. Die Küche ist 'Fully Fitted', und die Bäder sind Ensuite ('Ensuite Bathroom'). Die Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine Abstellkammer ('Storage Room') bieten zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung wird als 'Fully Furnished' angegeben, was bedeutet, dass die Wohnung möbliert verkauft wird. Die Sicherheit wird durch ein 'Gated Complex' und eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet.
Das Penthouse Duplex in Marbesa, Málaga, wird zu einem Preis ab 825.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region, was durch die Lage in erster Strandreihe ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') und die großzügige Wohnfläche von 173 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern gerechtfertigt wird. Die Beschreibung als 'Resale' (Bestandsimmobilie) deutet auf die Möglichkeit von Verhandlungen hin, obwohl keine spezifischen Preisvariationen oder Rabatte erwähnt werden. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt zu diesem Preis ausgewiesen.
Dieses Penthouse Duplex in Marbesa, Málaga, positioniert sich als Wohnlösung für jene, die das mediterrane Leben in unmittelbarer Strandnähe schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage innerhalb einer 'Urbanisation' und eines 'Front Line Beach Complex' unterstreicht die Exklusivität und den direkten Zugang zur Küste. Mit nur 1.1 km zum Playa de Artola und 1.6 km zum Playa de Cabopino ist das Meer allgegenwärtig. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 490 m), Restaurants (30 im 2km Radius) und Dienstleistungen wie einer Apotheke (1.6 km) fördert einen aktiven, mobilitätsarmen Lebensstil. Das Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahresmitteltemperatur und einem 4-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperaturen über 20°C) unterstützt dieses Lebensgefühl über weite Teile des Jahres. Die Höhenlage von 17m über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin verbessern die Zugänglichkeit.
Das Leben in Marbesa, Málaga, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer aus. Das Projekt liegt in erster Strandreihe ('Beachfront', 'Beachside'), was tägliche Spaziergänge und den Zugang zu Stränden wie Playa de Artola (1.1 km) und Playa de Cabopino (1.6 km) ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: 30 Restaurants, 9 Cafés, eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Dies fördert eine unabhängige Lebensweise, bei der viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf & Country Club (2.5 km) spricht Golfliebhaber an. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten alternative Mobilitätsoptionen.
Die angezeigte Karte positioniert das Penthouse Duplex in Marbesa, einem Küstenbezirk westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola hervor und zeigt die urbanisierte Umgebung mit einer Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Golfplätzen und Sportzentren im näheren Umkreis.
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Städten Marbella und Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (ca. 10 km) und Marbella Stadt (ca. 12 km) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte wie Málaga (ca. 31 km) und Estepona (ca. 25 km).
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.1 km entfernt, weitere Strände wie Cabopino (1.6 km) und Calahonda (2.1 km) sind ebenfalls nahe gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt (490 m) und eine Apotheke (1.6 km). Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von 2.6 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen für Wege innerhalb der Region erleichtert. Die Zufahrt für Autos ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was den 4-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ausgedehnt. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung zum Strand hin sorgt für eine angenehme Brise und leichte Erreichbarkeit des Meeres. Die Küstenlandschaft ist geprägt von Sandstränden und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Artola (1.1 km), gefolgt von Playa de Cabopino (1.6 km) und Playa de Calahonda (2.1 km), die alle für ihre Qualität bekannt sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit acht Golfplätzen innerhalb eines Radius von 3.5 km, darunter Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Wassersportmöglichkeiten gibt es in der Nähe des Puerto Cabopino (1.8 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennisclubs und weitere Sportzentren im Umkreis von 3.6 km. Die zahlreichen Hotels und die hohe Bettenkapazität (12.781 Betten) unterstreichen die touristische Bedeutung der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Städten Marbella und Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (ca. 10 km) und Marbella Stadt (ca. 12 km) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte wie Málaga (ca. 31 km) und Estepona (ca. 25 km).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL188762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) und Aby Upper (Estepona, ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Marbesa mit einem Preis von 825.000 € deutlich im gehobenen Segment. Während die Projekte in Estepona eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise eine andere Art von Käufer ansprechen, bietet das Marbesa-Objekt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Strandnähe ('Beachfront', 'Front Line Beach Complex') und eine größere Wohnfläche (173 m² gegenüber typischerweise geringeren Flächen bei den günstigeren Objekten). Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, aber das Marbesa-Penthouse zeichnet sich durch seine spezifische Lage in Marbesa aus, die oft als ruhiger, aber dennoch gut angebunden gilt. Die angebotenen Ausstattungsmerkmale wie zwei Terrassen und direkter Meerblick sind Merkmale, die den höheren Preis im Vergleich zu den günstigsten Optionen in Estepona rechtfertigen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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