تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ماربيسا المرموقة بماربيا، وتوفر أسلوب حياة مريح على شاطئ البحر في موقع متميز على بعد خطوات قليلة من البحر. يوفر العقار الخصوصية والمناظر البانورامية، مما يجعله ملاذًا مثاليًا على البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة وتتميز بمساحة معيشة واسعة مع تراسات واسعة تدعوك للاسترخاء وترفيه ضيوفك في منطقة المسبح الخاصة بها مع بيت المسبح الخاص بها. يضمن اتجاهها من الجنوب الشرقي وفرة الضوء الطبيعي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية هادئة ورائعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ماربيسا بماربيا، على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ (بيانات 2023). إنه يقع في بيئة حضرية محاطة بـ 30 مطعمًا و 9 مقاهي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا، بينما تبعد أقرب صيدلية 1.6 كم فقط، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تضم هذه الفيلا 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة. تبلغ مساحة المعيشة الواسعة البالغة 746 مترًا مربعًا مساحة مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. يضيف المسبح الخاص والمطبخ المجهز بالكامل والتدفئة المركزية إلى الراحة المعيشية.
في حين أن عام البناء المحدد غير متوفر في بيانات المشروع، فإن تصميمه ومرافقه مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء تشير إلى عقار حديث. تم وضعه كفيلا مستقلة، مما يوفر الخصوصية والاستقلال.
لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة وسنة البناء الدقيقة للعقار في البيانات المقدمة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار لديه مرآب خاص، فإن التفاصيل المحددة حول أماكن وقوف السيارات الأخرى مفقودة.
Ref: VL849241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. بفضل 6 غرف نوم و 6 حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة، أو أصحاب المنازل الذين يستضيفون العديد من الضيوف، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منفصلة في المنزل. إن قربها من الشاطئ (1.1 كم) ومختلف المرافق (سوبر ماركت 490 مترًا، وصيدلية 1.6 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة المريح. يوفر الاتجاه من الجنوب الشرقي مع إطلالات على البحر بيئة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط من منازلهم. تقع هذه الفيلا على قطعة أرض واسعة مع مسبح خاص، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية وفرص الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من عدة ملاعب جولف (1.6 كم) وأندية التنس (1.3 كم) يجذب أيضًا عشاق الرياضة.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على الراحة والأناقة، وتتميز بمساحة معيشة واسعة (746 مترًا مربعًا) وشرفات واسعة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يوحي المطبخ المجهز بالكامل (Kitchen - Fully Fitted) بالتركيبات الحديثة، في حين يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء الساخن/البارد (Climate Control - Hot A/C, Climate Control - Central Heating) الراحة على مدار العام. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي (Orientation - South East) وفرة الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات على البحر (Views - Sea) وإطلالات على الحديقة (Views - Garden). يوفر المسبح الخاص (Pool - Private) والحديقة ذات المناظر الطبيعية (Garden - Landscaped) ملاذًا هادئًا في الهواء الطلق. يوفر المرآب (Parking - Garage) حلاً آمنًا لوقوف السيارات. في حين أن التفاصيل المتعلقة بالمواد أو التشطيبات المحددة ليست متاحة، فإن الوصف العام للعقار ونقطة سعره تشير إلى بناء وتشطيبات عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 3,950,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 6 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 746 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1960 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر تفرد العقار وجودته العالية في موقعه المتميز على شاطئ البحر في ماربيسا. لا توجد معلومات إضافية حول أنواع مختلفة أو أسعار متاحة حاليًا في السوق، مما يشير إلى أنها قد تكون فرصة بيع منفردة.
توفر منطقة ماربيسا تجربة معيشية فاخرة على شاطئ البحر مع الحفاظ على ملاءمة البيئة الحضرية. تقع هذه الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا، والصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضم المنتجع 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يوفر المناخ في المنطقة طقسًا معتدلًا على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، حيث يبلغ متوسط الدخل 16450 يورو.
توفر منطقة ماربيسا أسلوب حياة فاخر على شاطئ البحر، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا، والصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما أن المنطقة مخدومة بشكل جيد بوسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقع العديد من ملاعب الجولف (1.6 كم) وأندية التنس (1.3 كم) بالقرب من مكان الإقامة.
توضح الخريطة موقع منطقة ماربيسا، وهي جزء من ماربيا، على ساحل الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار للشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا)، وملاعب الجولف (مثل كابوبينو جولف)، والمرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، مما يؤكد سهولة الحياة الساحلية.
يقع العقار على كوستا ديل سول، في جنوب الأندلس، وهي واحدة من أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا. تقع منطقة ماربيسا، شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وموقعها المتميز. تقع في بيئة حضرية ولكنها على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الحياة الساحلية. يسهل الوصول إلى المنطقة، حيث تبعد حوالي 31 كم عن مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع في منطقة مسطحة نسبيًا (ارتفاع 17 مترًا، انحدار 0٪)، مما يجعلها مكانًا سهل الوصول إليه وممتعًا للعيش فيه. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، المعروفة بتراثها الثقافي الغني ومأكولاتها ومعالمها السياحية، مما يوفر للمقيمين ثروة من التجارب.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاوندا (2.1 كم) في مكان قريب أيضًا، مما يوفر للسكان العديد من الفرص للاستمتاع بالساحل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا، والصيدلية على بعد 1.6 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 30 مطعمًا و 9 مقاهي لتناسب جميع الأذواق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.6 كم فقط، ونادي سانتا ماريا جولف آند كانتري على بعد 2.5 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.4 كم. الأهم من ذلك، أن مطار مالاغا (AGP) يقع على بعد حوالي 31 كم من العقار، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ والمناظر الطبيعية المحيطة. في حين أن ارتفاع المنطقة يبلغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن التضاريس مسطحة، مع انحدار بنسبة 0٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أكثر سهولة. يوجد في المنطقة 32 عطلة محلية، مما يضيف إلى التجربة الثقافية. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي (Orientation - South East) للعقار أقصى استفادة من الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات على البحر (Views - Sea).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيسا بقربها من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاوندا (2.1 كم) في مكان قريب أيضًا، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص للاستمتاع بالساحل. كما تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. يلبي ملعب كابوبينو جولف (1.6 كم) ونادي سانتا ماريا جولف آند كانتري (2.5 كم) القريب احتياجات عشاق الجولف. يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم، ويوفر مرافق رياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء كابوبينو القريب (1.8 كم) فرصًا لرسو القوارب، بينما توفر المسابح في أماكن مثل بلايا ريال (0.5 كم) وكامبينغ ماربيا بلايا (0.5 كم) خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار على كوستا ديل سول، في جنوب الأندلس، وهي واحدة من أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا. تقع منطقة ماربيسا، شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وموقعها المتميز. تقع في بيئة حضرية ولكنها على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الحياة الساحلية. يسهل الوصول إلى المنطقة، حيث تبعد حوالي 31 كم عن مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع في منطقة مسطحة نسبيًا (ارتفاع 17 مترًا، انحدار 0٪)، مما يجعلها مكانًا سهل الوصول إليه وممتعًا للعيش فيه. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، المعروفة بتراثها الثقافي الغني ومأكولاتها ومعالمها السياحية، مما يوفر للمقيمين ثروة من التجارب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة مثل إيستيبونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena، بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو و 699,000 يورو على التوالي)، فإن هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا بسعر أعلى يبدأ من 3,950,000 يورو. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في السعر إلى موقعها الفريد على شاطئ البحر في ماربيسا، وحجم الأرض الأكبر (1960 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (746 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى عدد غرف النوم (6) والحمامات (6). تشتهر منطقة ماربيسا عمومًا بالعقارات الراقية وقربها من الشاطئ، مما قد يساهم في ارتفاع قيمة العقارات. تقدم العقارات في إيستيبونا وبنالمادينا نطاقات سعرية أوسع وقد تكون مناسبة بشكل أفضل للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين أن هذه الفيلا في ماربيسا تستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر وواسع على شاطئ البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
