Immersa nella prestigiosa zona di Marbesa a Marbella, questa villa indipendente offre uno stile di vita rilassato sulla spiaggia, a pochi passi dal mare. La proprietà offre privacy e vista panoramica, perfetta per un rifugio mediterraneo. Situata su un ampio terreno, la villa vanta ampi spazi abitativi con terrazze estese che invitano al relax e all'intrattenimento degli ospiti nella zona piscina privata con la sua pool house. La posizione combina tranquillità e facile accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, una zona residenziale consolidata di Marbella nota per la sua vicinanza alla spiaggia. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, creando un buon equilibrio tra calma e connessione urbana. L'ambiente è caratterizzato da proprietà simili e offre una piacevole atmosfera di quartiere.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, privacy e accesso diretto alla vicinanza della spiaggia. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie numerose o per chi riceve spesso ospiti. L'ampia area esterna con piscina e pool house sottolinea il desiderio di uno stile di vita mediterraneo di lusso.
Questa proprietà è una villa esistente, non un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La casa è stata progettata per uno stile di vita di lusso, offrendo ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità progettate per la durata e il comfort. L'attenzione è rivolta alla qualità consolidata e a un ambiente di vita attraente.
La proprietà non è di nuova costruzione e quindi non è adatta per acquirenti che cercano una proprietà direttamente dal costruttore con gli ultimi design. Non sono note restrizioni specifiche riguardanti l'infrastruttura o la connettività, ma va notato che si tratta di una zona residenziale consolidata.
Ref: VL849241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa vicino alla spiaggia e apprezzano la privacy e un quartiere residenziale consolidato. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e amano ricevere ospiti, poiché le sei camere da letto e i sei bagni offrono capacità sufficiente. Le persone che apprezzano uno stile di vita mediterraneo con visite frequenti alla spiaggia, partite di golf o uscite in ristoranti locali si sentiranno a proprio agio qui. La buona accessibilità a servizi come supermercati e la vicinanza a campi da golf e porti turistici attirano anche coloro che conducono uno stile di vita attivo. L'orientamento sud-est e la vista sul mare sono ideali per gli amanti del sole e del mare.
La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità progettate per comfort e durata. La cucina è completamente attrezzata e l'intera proprietà dispone di aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. Le ampie zone giorno si aprono su vaste terrazze che si fondono perfettamente con l'area giardino privata. L'esterno comprende una piscina privata e una pool house separata, aumentando l'attrattiva della proprietà per il relax e l'intrattenimento. Grandi finestre, in particolare nelle zone giorno, massimizzano la luce naturale e la vista sul giardino e sul mare.
La villa indipendente situata a Marbesa, Marbella, è offerta al prezzo di € 3.950.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona prestigiosa, la generosa superficie abitativa di 746 m² su un terreno di 1960 m², nonché i servizi di lusso che includono sei camere da letto e sei bagni. Questa proprietà rappresenta un'offerta nel segmento superiore del mercato regionale, rivolta ad acquirenti che cercano una residenza esclusiva con servizi completi e vista sul mare.
Marbesa è una località residenziale consolidata e ambita a Marbella, nota per le sue ville e la sua vicinanza immediata alla spiaggia. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di tranquillità e accessibilità. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino consente fughe spontanee al mare. L'infrastruttura ben sviluppata offre supermercati, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi. La zona è apprezzata da famiglie e persone che valorizzano uno stile di vita di alta gamma, ma che danno importanza anche ai negozi pratici di tutti i giorni. L'altitudine moderata di 17 metri sul livello del mare e l'orientamento sud-est assicurano una piacevole luce e vista sul mare.
La vita a Marbesa, una parte di Marbella, offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione della vicinanza alla spiaggia e di una buona infrastruttura. L'ambiente è caratterizzato da ville e giardini ben curati, che trasmettono un senso di calma ed esclusività. Con una media di 3.851 ore di sole all'anno e 5 mesi di nuoto con temperature dell'acqua superiori a 20°C, il clima invita alle attività all'aperto. La densità di ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e la vicinanza a impianti sportivi come club di tennis e golf (ad es. Cabopino Golf, a 1,6 km) offrono diverse opportunità di svago. La buona connessione alla rete stradale e la disponibilità di trasporti pubblici facilitano la mobilità.
Questa villa indipendente è situata a Marbesa, una zona residenziale consolidata a est del centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, nonché alle principali vie di trasporto e servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville, aree verdi e spiagge, che sottolinea il suo fascino per gli acquirenti in cerca di una posizione privilegiata.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un'eccellente connessione con il capoluogo di provincia omonimo e altre località popolari come Marbella e Fuengirola. La regione è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta di campi da golf e strutture per il tempo libero. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per acquirenti internazionali che cercano un mix di stile di vita mediterraneo e buona infrastruttura.
La villa è strategicamente situata a Marbesa. Spiagge come Playa de Artola distano solo 1,1 km, Playa de Cabopino 1,6 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 31 km (in linea d'aria), consentendo un viaggio senza complicazioni. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 490 m e 1,6 km). Numerosi campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, consentendo l'uso di autobus come alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con oltre 3.851 ore di sole all'anno. Il mare è adatto per nuotare da maggio a settembre con una temperatura media superiore a 20°C. La posizione a 17 metri sul livello del mare, combinata con l'orientamento sud-est, garantisce una buona esposizione al sole e vista sul mare. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa offrono un ambiente naturale piacevole, arricchito da giardini curati e dalla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbesa offre un accesso diretto a spiagge attraenti. Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono tratti rinomati di sabbia fine con buona infrastruttura, incluso il porto turistico di Puerto Cabopino (1,8 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sono nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno club di tennis e altre opportunità di svago nei dintorni. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita inoltre l'esplorazione della regione costiera.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un'eccellente connessione con il capoluogo di provincia omonimo e altre località popolari come Marbella e Fuengirola. La regione è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta di campi da golf e strutture per il tempo libero. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km) la rende una destinazione facilmente raggiungibile per acquirenti internazionali che cercano un mix di stile di vita mediterraneo e buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a Marbesa rappresenta un'offerta di fascia alta. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa residenza, al prezzo di 3.950.000 €, si rivolge ad acquirenti che cercano lusso, spazio e una posizione esclusiva fronte mare. Proprietà come Aby Upper e Alba Benalmadena a Estepona e Benalmadena si situano in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbero non offrire la stessa dimensione del terreno o la stessa vicinanza alla spiaggia di questa proprietà a Marbesa. La superficie abitativa offerta qui di 746 m² su un terreno di 1960 m² è caratteristica delle ville esclusive in zone consolidate come Marbesa, che offrono un alto grado di privacy e comfort. La vicinanza a campi da golf e porti turistici di prima classe è un'altra caratteristica che distingue questo tipo di proprietà nella regione, differenziandola da complessi di appartamenti più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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