Niché dans le prestigieux quartier de Marbesa à Marbella, cette villa individuelle offre un style de vie détendu au bord de la plage, à quelques pas de la mer. La propriété offre intimité et vues panoramiques, parfaite pour une retraite méditerranéenne. Située sur un grand terrain, la villa dispose d'espaces de vie spacieux avec de vastes terrasses vous invitant à vous détendre et à recevoir vos invités dans son espace piscine privé avec sa propre maison de piscine. L'emplacement combine tranquillité et accès pratique aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi de Marbella, connu pour sa proximité avec la plage. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, créant un bon équilibre entre calme et connexion urbaine. Le quartier est caractérisé par des propriétés similaires et offre une atmosphère de voisinage agréable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et l'accès direct à la proximité de la plage. Avec six chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'espace extérieur généreux avec piscine et pool house souligne le désir d'un style de vie méditerranéen luxueux.
Cette propriété est une villa existante, pas un nouveau projet de construction au sens classique. La maison a été conçue pour un style de vie luxueux, offrant de vastes espaces de vie et des finitions de haute qualité conçues pour la durabilité et le confort. L'accent est mis sur la qualité établie et un environnement de vie attrayant.
La propriété n'est pas neuve et ne convient donc pas aux acheteurs recherchant une propriété directement auprès du promoteur avec les derniers designs. Aucune restriction spécifique concernant l'infrastructure ou la connectivité n'est connue, mais il convient de noter qu'il s'agit d'un quartier résidentiel établi.
Ref: VL849241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse près de la plage et qui apprécient l'intimité et un quartier résidentiel établi. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et aimant recevoir des invités, car les six chambres et six salles de bains offrent une capacité suffisante. Les personnes qui apprécient un style de vie méditerranéen avec des visites fréquentes à la plage, des parties de golf ou des sorties dans des restaurants locaux s'y sentiront bien. La bonne accessibilité des commodités telles que les supermarchés et la proximité des terrains de golf et des marinas intéressent également ceux qui mènent un style de vie actif. L'orientation sud-est et la vue sur la mer sont idéales pour les amateurs de soleil et de mer.
La villa se caractérise par des finitions de haute qualité conçues pour le confort et la durabilité. La cuisine est entièrement équipée, et l'ensemble de la propriété dispose de la climatisation centrale (chaud/froid) ainsi que du chauffage central pour un confort toute l'année. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur de vastes terrasses qui se fondent dans l'espace jardin privé. L'extérieur comprend une piscine privée et une maison de piscine séparée, ajoutant à l'attrait de la propriété pour la détente et le divertissement. De grandes fenêtres, en particulier dans les espaces de vie, maximisent la lumière naturelle et la vue sur le jardin et la mer.
La villa individuelle située à Marbesa, Marbella, est proposée au prix de 3 950 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier prestigieux, la superficie habitable généreuse de 746 m² sur un terrain de 1960 m², ainsi que les équipements haut de gamme comprenant six chambres et six salles de bains. Cette propriété représente une offre dans le segment supérieur du marché régional, ciblant les acheteurs à la recherche d'une résidence exclusive avec des commodités complètes et une vue sur la mer.
Marbesa est un lieu de résidence établi et recherché à Marbella, connu pour ses villas et sa proximité immédiate avec la plage. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de tranquillité et d'accessibilité. La proximité de diverses plages telles que Playa de Artola et Playa de Cabopino permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'infrastructure bien développée offre des supermarchés, des restaurants et des pharmacies accessibles à pied. Le quartier est apprécié des familles et des personnes qui valorisent un style de vie haut de gamme, tout en accordant de l'importance aux commodités pratiques du quotidien. L'altitude modérée de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud-est assurent une lumière agréable et une vue sur la mer.
La vie à Marbesa, une partie de Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la plage et d'une bonne infrastructure. L'environnement est caractérisé par des villas et des jardins bien entretenus, ce qui donne un sentiment de calme et d'exclusivité. Avec une moyenne de 3 851 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, le climat invite aux activités de plein air. La densité de restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et la proximité d'installations sportives comme les clubs de tennis et de golf (par ex. Cabopino Golf, à 1,6 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité des transports publics facilitent la mobilité.
Cette villa individuelle est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi à l'est du centre de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la mer Méditerranée, ainsi que des principales voies de circulation et des services. La région est caractérisée par un mélange de villas, d'espaces verts et de plages, ce qui souligne son attrait pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement privilégié.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Cet emplacement offre une excellente connexion à la capitale provinciale du même nom et à d'autres lieux populaires comme Marbella et Fuengirola. La région est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et son offre étendue de terrains de golf et d'installations de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (31 km) en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un mélange de style de vie méditerranéen et d'une bonne infrastructure.
La villa est stratégiquement située à Marbesa. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,1 km, Playa de Cabopino à 1,6 km. Le centre de Marbella est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 31 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage sans complication. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (490 m et 1,6 km respectivement). De nombreux terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont rapidement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui permet d'utiliser les bus comme alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec une température moyenne supérieure à 20°C. La localisation à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à l'orientation sud-est, assure un bon ensoleillement et une vue sur la mer. Le paysage vallonné et la proximité de la côte offrent un environnement naturel agréable, enrichi par des jardins bien entretenus et la végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbesa offre un accès direct à des plages attrayantes. Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont des tronçons connus de sable fin avec une bonne infrastructure, y compris le port de plaisance de Puerto Cabopino (1,8 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront des clubs de tennis et d'autres possibilités de loisirs dans les environs. La disponibilité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite également l'exploration de la région côtière.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Cet emplacement offre une excellente connexion à la capitale provinciale du même nom et à d'autres lieux populaires comme Marbella et Fuengirola. La région est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et son offre étendue de terrains de golf et d'installations de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (31 km) en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un mélange de style de vie méditerranéen et d'une bonne infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa à Marbesa représente une offre haut de gamme. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 418 800 € et s'adressent à un public plus large, cette résidence, au prix de 3 950 000 €, cible les acheteurs recherchant le luxe, l'espace et un emplacement exclusif en bord de mer. Des propriétés comme Aby Upper et Alba Benalmadena à Estepona et Benalmadena se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peuvent ne pas offrir la même taille de terrain ou la même proximité de la plage que cette propriété à Marbesa. La surface habitable offerte ici de 746 m² sur un terrain de 1960 m² est caractéristique des villas exclusives dans des zones établies comme Marbesa, qui offrent un haut degré d'intimité et de confort. La proximité de terrains de golf et de marinas de premier ordre est une autre caractéristique qui distingue ce type de propriété dans la région, la différenciant des complexes d'appartements plus simples.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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