Розташована в престижному районі Марбеса, ця простора вілла пропонує комфортний пляжний спосіб життя. З площею 746 м² житлової площі на ділянці 1960 м², об'єкт забезпечує приватність та панорамні види. Розташування всього в декількох кроках від Середземного моря робить її привабливим місцем для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в безпосередній близькості до пляжу, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Розташування в урбанізованому середовищі означає, що необхідні зручності знаходяться в межах досяжності пішки, сприяючи зручності повсякденного життя.
Цей об'єкт задовольняє потреби у просторому житлі з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами. Наявність приватного басейну, гаража та обладнаної кухні доповнює функціональність, орієнтовану на комфортне проживання та відпочинок.
Цей об'єкт є існуючою віллою, а не новим будівництвом. Опис фокусується на характеристиках та стані об'єкта, що вже існує, без вказівки на етапи будівництва чи майбутні терміни здачі.
Цей об'єкт не пропонує новітні технології «розумного будинку» чи енергоефективні рішення, які часто зустрічаються в новобудовах. Опис клімат-контролю згадує центральне опалення та кондиціонування, але не специфічні високоефективні системи.
Ref: VL849241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам великих сімей або тих, хто часто приймає гостей, завдяки шістьом спальням та шести ванним кімнатам. Він підходить для покупців, які цінують близькість до моря та пляжу, як зазначено в описі «в декількох кроках від моря». Інвестори, що шукають елітну нерухомість у популярному туристичному регіоні, також можуть знайти його привабливим. Простір та приватність, що забезпечуються великою ділянкою та приватним басейном, роблять його ідеальним для мешканців, які прагнуть до спокійного способу життя з можливістю активного відпочинку.
Вілла має повністю обладнану кухню, що свідчить про уважність до деталей у функціональних зонах. Центральне опалення та кондиціонування повітря забезпечують комфортний мікроклімат протягом усього року. Наявність гаража для паркування та доглянутого ландшафтного саду додає зручності та естетичної привабливості. Опис «панорамні види» натякає на якість вікон та загальне планування, яке використовує природне освітлення та краєвиди. Ориєнтація на південний схід сприяє отриманню ранкового сонця на терасах.
Вілла пропонується за ціною від 3 950 000 євро. Така ціна відображає значну житлову площу (746 м²) та велику ділянку (1960 м²) у престижному районі Марбеса. Об'єкт, ймовірно, орієнтований на покупців, які шукають ексклюзивне житло з високим рівнем комфорту та приватністю. Цей ціновий сегмент відповідає ринку розкішної нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль.
Марбеса — це район, де міське життя поєднується з близькістю до моря. Розташування вілли дозволяє насолоджуватися пляжем, який знаходиться за декілька хвилин ходьби, і водночас мати доступ до широкого спектру послуг. Це середовище підходить для тих, хто шукає баланс між спокійним відпочинком та зручністю міського життя. Розташування на висоті 17 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат та види. Наявність 30 ресторанів, 9 кафе та магазинів у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру для повсякденного життя та дозвілля.
Розташування в Марбесі, неподалік від пляжів, таких як Playa de Artola (1.1 км) та Playa de Cabopino (1.6 км), надає широкі можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність 30 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км забезпечує різноманітність варіантів для дозвілля та харчування. Розвинена мережа громадського транспорту з 11 лініями та 50 зупинками полегшує пересування. Близькість до 5 медичних центрів та 41 початкових шкіл підкреслює зручність розташування для сімей.
Вілла розташована в районі Марбеса, відомому своїми пляжами та зручною інфраструктурою. Це місце пропонує поєднання міського комфорту та близькості до природи, ідеально підходячи для тих, хто шукає динамічний, але спокійний спосіб життя на узбережжі.
Марбеса розташована на південному узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю. Близькість до інших міст, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, дозволяє легко досліджувати регіон. Аеропорт Малаги, розташований за 31 км, забезпечує зручне транспортне сполучення.
Вілла розташована на відстані 1.1 км від пляжу Playa de Artola та 1.6 км від Playa de Cabopino, що робить їх легкодоступними. Аеропорт Малаги знаходиться за 31 км, забезпечуючи зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчого супермаркету становить 490 м, а до аптеки – 1.6 км, що свідчить про доступність основних послуг. Найближчі поля для гольфу, такі як Cabopino Golf, знаходяться на відстані 1.6 км, що привабить любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура повітря коливається від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 17.8°C. Це створює сприятливі умови для проживання протягом усього року. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування на висоті 17 метрів над рівнем моря та рівна місцевість (0.0% нахилу до пляжу) забезпечують комфортне середовище без значних перепадів висоти.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька пляжів з відзнакою «Блакитний прапор», зокрема Playa de Artola (1.1 км) та Playa de Cabopino (1.6 км). Для любителів гольфу доступні такі поля, як Cabopino Golf (1.6 км) та Santa María Golf & Country Club (2.5 км). Також у радіусі 2 км знаходяться спортивні центри, включаючи Don Carlos Tennis Club (1.3 км), та пришкільні басейни, як Playa Real (0.5 км). Марина Puerto Cabopino розташована на відстані 1.8 км.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса розташована на південному узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю. Близькість до інших міст, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, дозволяє легко досліджувати регіон. Аеропорт Малаги, розташований за 31 км, забезпечує зручне транспортне сполучення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 68 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 60 mm |
| Квітень | 16.0°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 0 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 59 mm |
| Листопад | 15.2°C | 86 mm |
| Грудень | 12.6°C | 76 mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу з проектами, такими як Acqua Gardens, Aby Upper (обидва в Естепоні) та Alba Benalmadena (в Бенальмадені), виділяються суттєві відмінності. Ці порівняльні проекти мають значно нижчі ціни, починаючи від 320 000 євро, що вказує на інший сегмент ринку, ймовірно, нові комплекси з меншими площами або в інших локаціях. Наша вілла в Марбесі позиціонується як ексклюзивний, великогабаритний об'єкт класу люкс, що відповідає ціні від 3 950 000 євро. В той час як порівняльні проекти можуть пропонувати сучасні зручності нових будівель, ця вілла відзначається своєю площею, розташуванням біля моря та приватністю. Марбеса, як район, відомий своєю зрілою забудовою та престижністю, що відрізняється від більш комерційно розвинених зон, де часто розташовані новобудови з масовим характером, як, наприклад, у деяких частинах Естепони чи Бенальмадени.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для життя, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
