マルベリャの高級マルベサ地区に位置するこの独立型ヴィラは、海からわずか数歩の絶好のロケーションにあり、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを提供しています。この物件はプライバシーとパノラマの景色を提供し、理想的な地中海の隠れ家となっています。広大な敷地に建つこのヴィラは、広々としたリビングエリアと広大なテラスを備え、プライベートプールエリアとそのプールハウスでリラックスしたり、ゲストをもてなしたりすることができます。南東向きのロケーションは十分な自然光を確保し、静かで洗練された海岸生活を求める人に理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベリャのマルベサ地区にあり、ビーチからわずか1.1kmです（2023年データ）。30軒のレストランと9軒のカフェに囲まれた都会的な環境にあります。最寄りのスーパーマーケットは490メートル、最寄りの薬局はわずか1.6キロメートルにあり、日常生活の利便性を確保しています。
このヴィラには6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、十分なスペースを提供しています。広々とした746平方メートルの居住空間は、大家族やゲストをもてなすのが好きな方に最適です。プライベートプール、設備の整ったキッチン、セントラルヒーティングが快適な生活をさらに充実させています。
プロジェクトデータには具体的な建設年は記載されていませんが、セントラルヒーティングやエアコンなどのデザインと設備は、現代的な物件であることを示唆しています。独立したヴィラとして位置づけられ、プライバシーと独立性を提供します。
物件のエネルギー効率クラスと正確な建設年は、提供されたデータには記載されていません。また、物件にはプライベートガレージがありますが、他の駐車スペースに関する具体的な詳細はありません。
Ref: VL849241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、高級なビーチフロントのライフスタイルを求める個人や家族に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、大家族、頻繁にゲストを迎える住宅所有者、または自宅で独立したオフィススペースを必要とする方に最適です。ビーチ（1.1km）や様々なアメニティ（スーパーマーケット490m、薬局1.6km）への近さは、利便性とリラックスした生活ペースを重視する人々にとって魅力的です。南東向きで海が見えるロケーションは、自宅にいながら地中海の太陽と景色を楽しみたい人々に最適な環境を提供します。広大な敷地にプライベートプールを備えたこのヴィラは、屋外スペースやエンターテイメントの機会を高く評価する人に適しています。さらに、いくつかのゴルフコース（1.6km）やテニスクラブ（1.3km）への近さは、スポーツ愛好家にもアピールするでしょう。
ヴィラは快適さとスタイルを考慮して設計されており、広々とした居住空間（746平方メートル）と、屋外での生活に最適な広大なテラスを提供しています。設備の整ったキッチン（Kitchen - Fully Fitted）はモダンな設備を連想させ、セントラルヒーティングと温冷エアコン（Climate Control - Hot A/C, Climate Control - Central Heating）は一年中快適さを保証します。南東向き（Orientation - South East）は、十分な自然光を確保し、海（Views - Sea）と庭園（Views - Garden）の眺めを提供します。プライベートプール（Pool - Private）と手入れの行き届いた庭園（Garden - Landscaped）は、静かな屋外の隠れ家を提供します。ガレージ（Parking - Garage）は、安全な駐車ソリューションを提供します。特定の材料や仕上げに関する詳細は入手できませんが、物件の全体的な説明とその価格帯は、高品質の建設と仕上げを示唆しています。
この独立型ヴィラの価格は3,950,000ユーロからです。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの物件は、合計746平方メートルの居住面積を持ち、1960平方メートルの広大な敷地に位置しています。この価格帯は、マルベサの高級ビーチフロントロケーションにおける物件のユニークさと高品質を反映しています。現在、市場にはさまざまなタイプや価格に関する追加情報はありません。これは、個別の販売機会である可能性を示唆しています。
マルベサ地域は、都市の利便性を維持しながら、高級なビーチフロントのライフスタイルを提供しています。このヴィラはビーチからわずか1.1kmの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットは490メートル、薬局は1.6キロメートルにあり、必需品へのアクセスが容易です。この地域には30軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。この地域の気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12°Cから26°Cの間で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。11の公共交通機関の路線と50のバス停があり、移動が容易です。この地域はマラガ県にあり、平均所得は16,450ユーロです。
マルベサ地域は、都市の利便性へのアクセスを維持しながら、高級なビーチフロントのライフスタイルを提供しています。ヴィラはビーチからわずか1.1kmの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットは490メートル、薬局は1.6キロメートルにあり、必需品がすぐに手に入ることを意味します。この地域には30軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。この地域は公共交通機関も充実しており、11路線と50の停留所があります。アウトドア愛好家にとって、いくつかのゴルフコース（1.6km）やテニスクラブ（1.3km）が近くにあります。
この地図は、スペイン南部のアンダルシア海岸にあるマルベリャの一部であるマルベサ地域の場所を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・アルトラ）、ゴルフコース（例：カボピノゴルフ）、スーパーマーケットやレストランなどの様々なアメニティに対する物件の相対的な位置を強調し、海岸沿いの生活の利便性を強調しています。
この物件は、スペインで最も有名な海岸地域の一つであるアンダルシア南部のコスタ・デル・ソルに位置しています。マルベリャの東に位置するマルベサ地域は、その絵のように美しいビーチと優れたロケーションで知られています。都会的な環境にありながら、ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、海岸沿いの生活の利便性を提供しています。この地域はアクセスが容易で、マラガ空港（AGP）から約31kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。比較的平坦な地形（標高17m、傾斜0％）に位置しており、アクセスしやすく快適な居住地となっています。この地域は、豊かな文化遺産、美食、観光名所で知られるマラガ県に属しており、住民に豊富な体験を提供しています。
このヴィラは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する有利なロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）は1.1km、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）(1.6km)やプラヤ・デ・カラオンダ（Playa de Calahonda）(2.1km)などの他のビーチも近くにあり、住民に沿岸でのリラクゼーションの機会を豊富に提供しています。最寄りのスーパーマーケットは490メートル、薬局は1.6キロメートルにあり、日々のニーズを満たしています。さらに、この地域にはあらゆる味覚に対応する30軒のレストランと9軒のカフェがあります。ゴルファーにとっては、カボピノゴルフコースはわずか1.6km、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブは2.5kmです。最寄りの病院は6.4kmです。最も重要なことは、マラガ空港（AGP）が物件から約31kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にすることです。公共交通機関も充実しており、11路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は17.8℃、平均気温は12℃から26℃の間で、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに快適な環境を提供しています。この地域は豊富な日照量があり、ビーチや周辺の自然の美しさを楽しむのに最適です。地域の標高は17メートルですが、地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0％であるため、ビーチへの旅行がより快適になります。この地域では32の地方祭りが開催され、文化的な体験を豊かにしています。物件の南東向き（Orientation - South East）は、自然光を最大限に活用し、海（Views - Sea）の景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサ地域は、ビーチへの近さで知られており、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）はわずか1.1kmです。プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カラオンダ（2.1km）などの他のビーチも近くにあり、住民に沿岸でのレクリエーションの機会を豊富に提供しています。この地域には、数多くのスポーツやレクリエーション施設も備わっています。近くのカボピノゴルフ（1.6km）とサンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）は、ゴルファーのニーズに応えます。ドン・カルロス・テニスクラブは1.3km先にあり、テニスコートを提供しています。さらに、近くのプエルト・カボピノ（1.8km）はボートの停泊場所を提供し、プラヤ・レアル（0.5km）やキャンピング・マルベリャ・プラヤ（0.5km）などの場所にあるプールは、さらなるエンターテイメントの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペインで最も有名な海岸地域の一つであるアンダルシア南部のコスタ・デル・ソルに位置しています。マルベリャの東に位置するマルベサ地域は、その絵のように美しいビーチと優れたロケーションで知られています。都会的な環境にありながら、ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、海岸沿いの生活の利便性を提供しています。この地域はアクセスが容易で、マラガ空港（AGP）から約31kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。比較的平坦な地形（標高17m、傾斜0％）に位置しており、アクセスしやすく快適な居住地となっています。この地域は、豊かな文化遺産、美食、観光名所で知られるマラガ県に属しており、住民に豊富な体験を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナなどの近隣地域（例：Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádena、それぞれ€418,800、€320,000、€699,000から）の物件と比較して、マルベサのこの独立型ヴィラは€3,950,000からのより高い価格帯を提示しています。この価格差は、マルベサのユニークなビーチフロントロケーション、より広い敷地面積（1960㎡）、建築面積（746㎡）、そしてより多くのベッドルーム（6室）とバスルーム（6室）によるものと考えられます。マルベサ地域は一般的に高級住宅やビーチへの近さで知られており、それが不動産価値の高さに寄与している可能性があります。エステポナやベナルマデナの物件は、より広範な価格帯を提供しており、予算が限られている購入者により適しているかもしれませんが、マルベサのこのヴィラは、豪華で広々としたビーチフロントの住居を求める購入者を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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