וילה עצמאית זו, הממוקמת באזור מרבסה היוקרתי במרבלה, מציעה סגנון חיים מרגיע על שפת הים במיקום פרימיום, במרחק צעדים ספורים מהים. הנכס מספק פרטיות ונופים פנורמיים, מה שהופך אותו למקום מפלט אידיאלי בים התיכון. הוילה, הממוקמת על מגרש רחב ידיים, מתהדרת בחלל מגורים מרווח עם מרפסות נרחבות המזמינות אתכם להירגע ולבדר את האורחים באזור הבריכה הפרטי עם בית הבריכה שלו. הכיוון שלה לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים חיי חוף שלווים ומתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרבסה במרבלה, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף (נתוני 2023). הוא ממוקם בסביבה עירונית, מוקף ב-30 מסעדות ו-9 בתי קפה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 490 מטרים, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 1.6 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום.
וילה זו כוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המציעים שפע של מקום. שטח המגורים הנרחב של 746 מ"ר אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו שנהנים לארח אורחים. הבריכה הפרטית, המטבח המאובזר במלואו והחימום המרכזי מוסיפים לנוחות המחיה.
בעוד שנת הבנייה הספציפית אינה זמינה בנתוני הפרויקט, העיצוב והמתקנים שלו, כמו חימום מרכזי ומזגן, מצביעים על נכס מודרני. הוא ממוצב כוילה עצמאית, המספקת פרטיות ועצמאות.
דירוג יעילות האנרגיה ושנת הבנייה המדויקת של הנכס אינם מצוינים בנתונים שסופקו. בנוסף, בעוד שלנכס יש מוסך פרטי, חסרים פרטים ספציפיים לגבי מקומות חניה אחרים.
Ref: VL849241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, היא אידיאלית למשפחות גדולות, בעלי בתים המארחים אורחים לעיתים קרובות, או עבור אלו הזקוקים לחלל משרדי נפרד בבית. הקרבה לחוף (1.1 ק"מ) ולמתקנים שונים (סופרמרקט 490 מ', בית מרקחת 1.6 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעריכים נוחות וקצב חיים רגוע. הכיוון לדרום-מזרח עם נוף לים מספק סביבה מושלמת עבור אלה שרוצים ליהנות משמש הים התיכון והנופים מנוחות ביתם. ממוקמת על מגרש מרווח עם בריכה פרטית, הוילה מתאימה לאלו המעריכים שטחי חוץ ואפשרויות בילוי. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף (1.6 ק"מ) ומועדוני טניס (1.3 ק"מ) תמשך גם לחובבי ספורט.
הווילה מעוצבת תוך התחשבות בנוחות ובסגנון, ומציעה שטחי מגורים נרחבים (746 מ"ר) ומרפסות גדולות, אידיאליות לחיים בחוץ. מטבח מאובזר במלואו (Kitchen - Fully Fitted) מרמז על מתקנים מודרניים, בעוד שחימום מרכזי ומזגן חם/קר (Climate Control - Hot A/C, Climate Control - Central Heating) מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הכיוון לדרום-מזרח (Orientation - South East) מבטיח שפע של אור טבעי ומציע נופים לים (Views - Sea) ולגן (Views - Garden). הבריכה הפרטית (Pool - Private) והגן המטופח (Garden - Landscaped) מספקים מקלט שליו בחוץ. המוסך (Parking - Garage) מספק פתרון חניה מאובטח. למרות שפרטים ספציפיים לגבי חומרים או גימורים אינם זמינים, התיאור הכללי של הנכס ונקודת המחיר שלו מרמזים על בנייה וגימור באיכות גבוהה.
וילה עצמאית זו מתחילה במחיר של 3,950,000 €. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 746 מ"ר של שטח מגורים וממוקם על מגרש רחב ידיים של 1960 מ"ר. נקודת מחיר זו משקפת את הייחודיות והאיכות הגבוהה של הנכס במיקום היוקרתי על שפת הים במרבסה. נכון לעכשיו, אין מידע נוסף זמין בשוק לגבי סוגים שונים או מחירים, מה שמרמז כי ייתכן שמדובר בהזדמנות מכירה יחידה.
אזור מרבסה מציע אורח חיים יוקרתי על שפת הים, תוך שמירה על נוחות הסביבה העירונית. וילה זו נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, נגישה ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 490 מטרים, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים חיוניים. באזור יש 30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. האקלים באזור מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. האזור ממוקם בפרובינציית מלגה, שם ההכנסה הממוצעת היא 16,450 אירו.
אזור מרבסה מציע אורח חיים יוקרתי על שפת הים, תוך שמירה על נוחות הגישה למתקנים עירוניים. הוילה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, נגישה ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 490 מטרים, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ, מה שאומר שהצרכים הבסיסיים נמצאים בהישג יד. באזור יש 30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. האזור גם משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות. עבור חובבי חוצות, מספר מגרשי גולף (1.6 ק"מ) ומועדוני טניס (1.3 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום.
המפה מציינת את מיקומו של אזור מרבסה, חלק ממאלבלה, על חוף אנדלוסיה, דרום ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים (למשל, פלאיה דה ארטולה), מגרשי גולף (למשל, קאבופינו גולף) ומתקנים שונים כמו סופרמרקטים ומסעדות, ומדגישה את הנוחות של מגורים על שפת הים.
הנכס ממוקם בקוסטה דל סול, בדרום אנדלוסיה, אחד האזורים החופיים המפורסמים ביותר בספרד. אזור מרבסה, הממוקם ממזרח למרבלה, ידוע בחופיו הציוריים ומיקומו המעולה. הוא ממוקם בסביבה עירונית אך במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע את הנוחות של חיים על שפת הים. האזור נגיש בקלות, במרחק של כ-31 ק"מ מנמל התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא ממוקם באזור שטוח יחסית (גובה 17 מ', שיפוע 0%), מה שהופך אותו למקום נגיש ונעים למגורים. האזור שייך לפרובינציית מלגה, הידועה במורשת התרבותית העשירה שלה, הגסטרונומיה והאטרקציות התיירותיות, ומציעה לתושבים שפע של חוויות.
הווילה נהנית ממיקום מועדף עם גישה קלה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קאלאונדה (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים שפע הזדמנויות לפנאי חוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 490 מטרים, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ, כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בנוסף, האזור מתגאה ב-30 מסעדות ו-9 בתי קפה כדי להתאים לכל טעם. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב במרחק 2.5 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.4 ק"מ. חשוב מכך, נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-31 ק"מ מהנכס, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גם התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ויוצר סביבה נעימה לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור נהנה משפע של אור שמש, אידיאלי ליהנות מהחופים ומהיופי הטבעי שמסביב. בעוד שגובה האזור הוא 17 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך את הביקורים בחוף לנוחים יותר. באזור נחגגים 32 חגים מקומיים, המוסיפים לחוויה התרבותית. הכיוון של הנכס לדרום-מזרח (Orientation - South East) ממקסם את האור הטבעי ומציע נופים לים (Views - Sea).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבסה ידוע בקרבתו לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. חופים אחרים כמו פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קאלאונדה (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפנאי חוף. האזור מצויד גם במספר מתקני ספורט ופנאי. מגרשי הגולף הסמוכים Cabopino golf (1.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) עונים על צרכי חובבי הגולף. מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.3 ק"מ ומציע מגרשי טניס. בנוסף, נמל קאבופינו הסמוך (1.8 ק"מ) מציע אפשרויות לעגינת סירות, בעוד שבריכות במקומות כמו פלאיה ריאל (0.5 ק"מ) וקמפינג מרבלה פלייה (0.5 ק"מ) מספקות אפשרויות בידור נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקוסטה דל סול, בדרום אנדלוסיה, אחד האזורים החופיים המפורסמים ביותר בספרד. אזור מרבסה, הממוקם ממזרח למרבלה, ידוע בחופיו הציוריים ומיקומו המעולה. הוא ממוקם בסביבה עירונית אך במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע את הנוחות של חיים על שפת הים. האזור נגיש בקלות, במרחק של כ-31 ק"מ מנמל התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא ממוקם באזור שטוח יחסית (גובה 17 מ', שיפוע 0%), מה שהופך אותו למקום נגיש ונעים למגורים. האזור שייך לפרובינציית מלגה, הידועה במורשת התרבותית העשירה שלה, הגסטרונומיה והאטרקציות התיירותיות, ומציעה לתושבים שפע של חוויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה (למשל, Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena, החל מ-€418,800, €320,000 ו-€699,000 בהתאמה), וילה עצמאית זו במרבסה מציעה נקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-3,950,000 €. הבדל מחיר זה יכול לנבוע ממיקומה הייחודי על שפת הים במרבסה, משטח המגרש הגדול יותר (1960 מ"ר) ושטח הבנייה (746 מ"ר), כמו גם ממספר רב יותר של חדרי שינה (6) וחדרי רחצה (6). אזור מרבסה ידוע בדרך כלל בנכסים היוקרתיים שלו ובקרבתו לחוף, מה שעשוי לתרום לערך נדל"ן גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים טווחי מחירים רחבים יותר ועשויים להתאים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל, בעוד שווילה זו במרבסה מיועדת לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים ומרווחים על שפת הים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
