Dvouložnicový penthouse v Mijas Costa nabízí 79 m² zastavěné plochy s jižní orientací. Nachází se v urbánizované zóně s městským charakterem a poskytuje panoramatický výhled na okolí. Objekt je v dobrém stavu a disponuje dvěma terasami. Jedná se o hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v části Mijas Costa, v blízkosti Fuengiroly. Lokalita je definována jako městská zóna s přímým přístupem k občanské vybavenosti. Vzdálenost k moři je přibližně 4,7 km, přičemž terénní převýšení dosahuje 389 metrů nad mořem.
Dispozice objektu zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň, plně vybavenou koupelnu a dvě ložnice. Dvě terasy, včetně zastřešené přední terasy, rozšiřují obytný prostor. Celková užitná hodnota je určena pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Jedná se o dokončený projekt (Bouwstatus: Gereed). Nemovitost je klasifikována jako stávající stavba s označením 'Good' condition. Prodej je veden bez průběžné developerské výstavby, což umožňuje okamžitý převod vlastnictví.
Parkování je řešeno pouze na veřejné komunikaci (Street Parking). Objekt není vybaven garáží ani soukromým stáním. Kategorie 'Distressed' a 'Cheap' indikuje nižší cenové pásmo, což může odrážet potřebu částečné modernizace interiéru podle aktuálních standardů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají funkční bydlení s nízkými vstupními náklady. Je vhodný pro investory, kteří cílí na pronájem v oblasti s celoroční poptávkou. Taktéž odpovídá potřebám kupujících, kteří preferují bydlení ve výšce s výhledem nad pobřežním ruchem. Absence garáže může být limitujícím faktorem pro rodiny s více vozidly, ale pro typické pobytové účely je dostatek veřejného parkování.
Nemovitost je v dobrém stavu s orientací na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Kuchyně je částečně vybavena (Partially Fitted), což vyžaduje dodatečné vybavení spotřebiči. Podlahy a stěny odpovídají standardům doby výstavby. Fasáda a konstrukce jsou udržované. Bezpečnostní prvky zahrnují zvonkový tabletový systém. Celkově jde o standardní úroveň provedení vhodnou k okamžitému užívání nebo postupným modernizacím.
Cena je stanovena od 235 000 €. Tato částka se pohybuje v nižším segmentu nabídky pro Mijas Costa, což koresponduje s kategoriemi 'Bargain' a 'Investment'. Přesná částka se může lišit v závislosti na aktuálních podmínkách trhu a konkrétních úpravách kupní smlouvy. V porovnání s průměrnými cenami v regionu jde o dostupnější variantu bydlení s vysokým potenciálem využití.
Mijas Costa představuje komerční a rezidenční zónu s městskou infrastrukturou. Poloha penthouseu ve výšce 389 metrů nabízí zvýšené soukromí a výhledy, zatímco základní služby jako supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti do 300 metrů. Denní ritmus zde není určen pouze turistickým ruchem, ale i běžným provozem městské části. Provoz v okolí je živější, což zajišťuje dostupnost služeb po celý rok. Pro milovníky aktivního odpočinku je v okolí dostatek sportovních center a možností pro trávení volného času.
Okolí nabízí 31 restaurací a 3 kavárny v okruhu 2 km, což zajišťuje bohaté možnosti stravování. Zdravotnická centra jsou vzdálena přibližně 6,7 km, což představuje cca 10 minut jízdy autem. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen jen 239 metrů. Provoz v okolí je smíšený, což vytváří dynamické prostředí pro život i práci na dálku.
Poloha objektu je vyznačena v městské části Mijas Costa s přístupovými komunikacemi. V mapě je patrná vzdálenost k pobřeží a nadmořská výška lokality. Vyznačené jsou i trasy k nejbližším plážím a golfovým hřištům.
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou a Marbellou. Je to klíčová zóna spojující pobřeží s vnitrozemím. Lokalita je propojena s pobřežní osou A-7, což zajišťuje mobilitu podél celého pobřeží. Pro srovnání, sousední Fuengirola nabízí kompaktnější městské zázemí, zatímco Mijas Costa poskytuje více rozptýlenou rezidenční zástavbu.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 4,7 km. Golfová hřiště Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos se nacházejí v okruhu 5,7 až 6,0 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 14 km, což umožňuje rychlé spojení s mezinárodními destinacemi. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 6,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 889 slunečními hodinami ročně a průměrnou teplotou 17,9 °C. Výška 389 metrů nad mořem přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím a častější vítr, což zvyšuje komfort v letních měsících. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Sklon terénu směrem k moři činí 8,2 %, což je třeba zohlednit při chození.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,2 km) nebo na tenisových kurtech Lew Hoad (3,0 km). Pláže v okolí mají standardní vybavení, přičemž vzdálenost k nim vyžaduje dopravní prostředek pro pohodlný přístup. V okolí se nachází několik golfových hřišť evropského formátu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou a Marbellou. Je to klíčová zóna spojující pobřeží s vnitrozemím. Lokalita je propojena s pobřežní osou A-7, což zajišťuje mobilitu podél celého pobřeží. Pro srovnání, sousední Fuengirola nabízí kompaktnější městské zázemí, zatímco Mijas Costa poskytuje více rozptýlenou rezidenční zástavbu.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 61 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 53 mm |
| Duben | 13.7°C | 37 mm |
| Květen | 15.9°C | 34 mm |
| Červen | 20.0°C | 7 mm |
| Červenec | 23.4°C | 1 mm |
| Srpen | 23.7°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 10 mm |
| Říjen | 16.7°C | 54 mm |
| Listopad | 12.8°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Arosa v Mijas (od €490 000) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720 000) se tento penthouse pohybuje v cenově výrazně nižším segmentu (od €235 000). Rozdíl odráží stáří nemovitosti, absenci luxusních komunitních zařízení (jako bazén v areálu nebo wellness) a nutnost veřejného parkování. Naopak, oproti Astra Homes ve Fuengirole (od €364 000) je tento penthouse cenově konkurenceschopnější, ale nabízí menší metráž a standard bez garáže. Lokalita Mijas Costa je více rozptýlená než centrum Fuengiroly, což poskytuje více klidu, ale zároveň vyžaduje automobil pro většinu výletů k moři.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
