Acest penthouse este situat în zona Mijas Costa, o parte urbană a regiunii Málaga care funcționează ca o重要的 zonă rezidențială și comercială. Proprietatea are o suprafață construită de 79 m², configurată cu 2 dormitoare și o baie. poziționarea oferă o orientare spre sud, cu priviri panoramice asupra mediului urban. Această locuință se prezintă ca o opțiune de închiriere sau rezidențială în imediata apropiere a infrastructurii orașului Fuengirola, la o altitudine care asigură o perspectivă largă asupra coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în Mijas Costa, pe un teren cu o înclinație naturală de 8.2% către coastă. Distanța reală față de plajă este de aproximativ 4.7 km. Zona oferă acces rapid la drumurile principale care leagă interiorul de litoral. Contextul geografic indică o poziție elevată, ceea ce favorizează ventilația naturală și lumina solară directă.
Dispunerea interioară include un living spațios, o bucătărie separată și o zonă de dormit delimitată. Cele două terase, una dintre ele fiind acoperită, adaugă spațiu exterior utilizabil. Apartamentul se potrivește unui profil de rezidență care prioritizează accesibilitatea serviciilor urbane în detrimentul izolării complete.
Clădirea are un statut de construcție finalizată, fiind livrată ca atare. Nu există planuri de extindere sau etape viitoare de construcție în acest specific. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind bună, nefiind necesare lucrări majore de structură, ci doar eventuale actualizări estetice.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare privat inclus în preț, soluția fiind parcarea stradală. Nu există facilități comune precum piscină sau grădină în cadrul complexului. Fiind o construcție existentă, eficiența energetică nu corespunde standardelor moderne de clasa A, ceea ce poate implica costuri de întreținere ridoca.
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care bugetul este o constrângere clară, dar se dorește accesul la zona de coastă. De asemenea, este adecvat pentru cumpărătorii care nu necesită facilități complexe (piscină, securitate 24/7) și preferă integrarea directă într-un cartier spaniol existent. Investitorii care caută randamente din închirieri pe termen lung pot găsi aici o oportunitate datorită prețului redus de achiziție.
Finisajele actuale corespund standardului funcțional: bucătărie parțial echipată și baie completă. Materialele utilizate sunt convenționale pentru perioada construcției. Terasele oferă spațiu suplimentar, dar configurația lor, incluzând o terasă interioară mică, necesită o mobilare atentă pentru a maximiza utilitatea. Instalațiile sunt standard (apă, electricitate, telefonie).
Prețul de pornire de 235.000 de euro se plasează în segmentul de intrare pe piața imobiliară a zonei Mijas/Fuengirola. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Arosa sau Astra Homes, acest preț este semnificativ mai scăzut. Variabilitatea prețului este minimă, având în vedere că este o unitate individuală existentă. Costurile adiționale, precum taxele de notar sau înregistrare, trebuie calculate la această valoare de bază.
Ritmul de viață în acest punct al Mijas Costa este definit de accesibilitatea pedestră. La o distanță de sub 300 de metri se află supermarketuri și farmacii, ceea ce facilitează sarcinile zilnice fără utilizarea mașinii. Totuși, pentru a ajunge la plajă sau la zonele de golf, este necesar un vehicul. Zona este activă, cu o densitate a serviciilor precum cafenele și restaurante, ceea ce oferă un ambient urban permanent. Proximitatea față de punctele de interes educațional și sportiv sugerează o vecinătate stabilă.
Infrastructura din jur susține un stil de viață urban. Există 8 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stați, ceea ce facilitează deplasarea către Málaga sau Marbella. Presiunea turistică este moderată, prezentă prin cele 10 hoteluri din zonă. Vecinătatea include școli și centre sportive, ceea ce indică o comunitate activă pe tot parcursul anului, nu doar un resort de vacanță.
Harta evidențiază poziția elevată a imobilului în relație cu autostrada A-7 și coasta. Se observă distanța scurtă parcursă vertical pentru a ajunge la zonele de golf și plajă. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie-mare.
Pozitionată la granița dintre Mijas și Fuengirola, proprietatea funcționează ca un punct de legătură între zona costală urbană și zonele mai rezidențiale din dealuri. Nu este parte dintr-un enclavă turistică izolată, ci din țesătura urbană continuă. Acest aspect oferă autonomie, dar și o integrare rapidă în fluxul regional.
Plaja Playa Torreblanca-Carvajal se află la 4.7 km distanță, o cursă scurtă cu mașina. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este accesibilă în aproximativ 20 de minute de condus pe autostradă. Pentru iubitorii de golf, campurile Mijas Golf și Campo Los Lagos sunt la mai puțin de 6 km. Centrul orașului Fuengirola și marina sa se află la o distanță similară, oferind o gamă largă de servicii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 389 metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de o briză constantă, atenuând căldura excesivă a verii. Zona înregistrează aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Temperatura media anuală de 17.9°C și sezonul de înot de 4 luni permit utilizarea teraselor exterioare o mare parte a anului. Înclinația terenului oferă vizibilitate panoramică, dar necesită efort fizic pentru deplasările pe jos către coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la recreere este facilitat de proximitatea complexelor sportive, cum ar fi Polideportivo Juan Roa Sánchez la 1.2 km. Plajele din apropiere dețin steagul albastru, garantând calitatea apei și servicii. Deși nu este o zonă de first-line la mare, distanța scurtă cu mașina permite vizite frecvente la litoral. Există, de asemenea, cluburi de tenis și padel la mai puțin de 3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionată la granița dintre Mijas și Fuengirola, proprietatea funcționează ca un punct de legătură între zona costală urbană și zonele mai rezidențiale din dealuri. Nu este parte dintr-un enclavă turistică izolată, ci din țesătura urbană continuă. Acest aspect oferă autonomie, dar și o integrare rapidă în fluxul regional.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 61 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Iunie | 20.0°C | 7 mm |
| Iulie | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație directă cu noile dezvoltări din zona Fuengirola, cum ar fi Waterfall Residences (prețuri de la 720.000 €) sau Astra Homes (de la 364.000 €), acest penthouse oferă o opțiune financiară mult mai accesibilă. Deși oferă mai puține facilități comune decât proiectele noi, avantajul major constă în prețul per metru pătrat și caracterul imediat ocupabil. Spre deosebire de Arosa, un proiect premium din Mijas, această proprietate se adresează unui segment de piață care prioritizează funcționalitatea și integrarea urbană în detrimentul luxului sau al amenajărilor peisagistice complexe.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
