Denne lejlighed på øverste etape er beliggende i Mijas Costa i provinsen Málaga og tilbyder et boligareal på 79 m². Ejendommen, der er klassificeret i god stand, har to værelser og et badeværelse med en overdækket terrasse, der giver panoramisk udsigt over det omkringliggende bymæssige miljø. Den sydlige orientering favoriserer soleksponering i løbet af dagen. Beliggende ca. 389 meter over havets overflade ligger bygningen i et beboelses- og forretningsområde med gode lokale faciliteter og direkte vejforbindelse til de nærliggende kystområder. Byggeprojektet er færdigt og klar til øjeblikkelig indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i Las Lagunas de Mijas-området, der er et urbaniseret område, der fungerer som overgangs- og boligzone mellem baglandet og kyststrimlen. Beliggenheden giver direkte adgang til byens infrastruktur uden at være midt i det turistiske travlhed. Højden på ca. 389 meter over havet giver ejendommen en panoramisk udsigt over omgivelserne, samtidig med at den er inden for kort køreafstand fra havet. Området er blandet med private boliger og lokale tjenester i nærheden.
Med et areal på 79 m² og en planløsning, der inkluderer to værelser, opfylder boligen behovet for en funktionel bolig til par eller små familier. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse på ca. 14 m² udvider det udendørs boligareal, hvilket er nyttigt for håndteringen af personlige rum. Den sydlige orientering understøtter ønsket om naturligt lys. Fraværet af komplekse fællesarealer reducerer behovet for ekstern vedligeholdelse, hvilket gør ejendommen let at administrere for dem, der søger en praktisk bolig eller et feriested uden store udgifter til fælles vedligeholdelse.
Projektet refererer til en færdigbygget enhed i en eksisterende bygning opført efter tidens standarder. Det er ikke en byggeplads i udvikling. Ejendommen er klassificeret i god stand generelt, hvilket betyder, at strukturen og installationerne er funktionelle. De eksisterende finish, såsom et delvist udstyret køkken og sikkerhedssystemer, afspejler en konfiguration, der er klar til brug, men som kan kræve æstetiske opdateringer efter købers valg for at opfylde moderne standarder.
Ejendommen har ikke tildelte parkeringspladser på ejendommen; parkering sker derfor på offentlig vej. Der er hverken privat pool eller fælles fritidsfaciliteter i bygningen. Da den ligger ca. 389 meter over havet og 4,7 km i fugleflugt fra stranden, er direkte gangafstand til havet ikke mulig; det er nødvendigt med et køretøj eller offentlig transport for at nå kysten. Enheden er klassificeret i den økonomiske kategori og tilbyder ikke luksuriøse finish.
Denne ejendom passer til en køber med et begrænset budget, der søger indgang på Costa del Sol-markedet uden at skulle betale omkostningerne ved en nybygget ejendom. Den er velegnet til dem, der ikke har brug for resort-faciliteter som pool eller fælles haver og foretrækker at spare på vedligeholdelsesomkostningerne. Konfigurationen med to værelser er funktionel for et par, der lejlighedsvis har gæster, eller for en lille familie. Det er et praktisk valg for dem, der har brug for en fast base til arbejde eller sæsonbestemte besøg, idet den oprindelige investering er lav, men den kan kræve senere udgifter til tilpasninger. Nærheden til skoler og faciliteter gør det brugbart til langtidsbeboelse, så længe man accepterer manglen på privat parkering.
Byggestatus er defineret som 'God', hvilket indikerer en solid struktur, men med finish, der afspejler konstruktionstiden. De materialer, der er brugt, inkluderer standardgulve og vinduer, der kræver almindelig vedligeholdelse. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket betyder, at det ikke har højklasse hvidevarer. Sikkerhedssystemet er baseret på en dørtelefon, hvilket er tilstrækkeligt til basis adgangskontrol. Terrasserne er afsluttede strukturelle arealer. Kvalitetsniveauet opfylder funktionelle normer uden at søge ekspertise i design; energieffektiviteten afhænger af bygningens oprindelige isolering, hvilket kan være lavere end nutidens standarder, med mulige konsekvenser for opvarmnings- og køleomkostninger om vinteren og sommeren.
Startprisen for dette penthouse er fastsat til €235.000. Denne prisplacering placerer ejendommen i den overkommelige ende af boligmarkedet i Mijas Costa. Kategorierne 'Bargain' og 'Cheap' i dataene antyder en konkurrencedygtig vurdering, sandsynligvis på grund af behovet for renovering eller placeringen lidt længere væk fra strandlinjen sammenlignet med andre ejendomme til højere priser. Prisen per kvadratmeter er lavere end for nybyggerier i området. Købet omfatter ikke skjulte udviklingsomkostninger, da det er en færdig bolig, men omkostninger til tinglysning og gældende skatter påhviler køber ifølge gældende lovgivning.
At bo i denne ejendom betyder at indgå i en dagligdags rytme, der er forbundet med praktiske behov. Beliggenheden i Las Lagunas de Mijas gør det muligt at handle og gøre ærinder til fods, da der er supermarkeder og apotek i nærheden. Morgenen kan starte med kaffe på den overdækkede, sydvendte terrasse og udnytte det naturlige lys før dagens aktiviteter. Det omkringliggende område er urbant og levende; lokal trafik og tilstedeværelsen af kommercielle aktiviteter kendetegner atmosfæren, i modsætning til de lukkede og stille boligområder i forstæderne. Om aftenen giver hjemkomsten et panorama over den oplyste by nedenfor. For dem, der søger maritim afslapning, indebærer dagligdagen en kort køretur mod kysten i Fuengirola eller Mijas Costa.
Placeringen på 389 meter over havet giver et panoramisk miljø med byudsigt og mod kysten. Det omkringliggende område er tæt befolket og godt betjent, som vist af tilstedeværelsen af 31 restauranter og 3 apoteker inden for en radius på 2 km. Hverdagen er lettede af nærheden til basale tjenester; for eksempel ligger supermarkedet kun 239 meter væk, og apoteket 265 meter væk, hvilket eliminerer behovet for en bil til dagligvareindkøb. Den højere beliggenhed og afstanden på ca. 4,7 km fra havet betyder dog, at badeaktiviteter kræver planlægning af transport. Tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 10 secondary schools i området indikerer et miljø, der er egnet til familier, med en deraf følgende trafikstrøm i forbindelse med skole- og fritidsaktiviteter. Forbindelsen er god med 8 offentlige transportlinjer, der betjener området og letter transport til Fuengirola og Málaga.
Dette kort fremhæver ejendommens strategiske placering i det bymæssige område Las Lagunas de Mijas. Man ser afstanden i fugleflugt til kysten og nærheden til de større veje, der forbinder baglandet med A-7. De markerede interessepunkter inkluderer de nærmeste strande mod sydøst og golfbaner mod vest, hvilket illustrerer, hvordan placeringen tilbyder en balance mellem adgang til faciliteter og panorama over dalen.
Mijas Costa, især sektoren Las Lagunas, fungerer som et led mellem Mijas Pueblo, der ligger højere oppe, og Fuengirola, der ligger ved kysten. Denne position giver mulighed for at nyde roen i et boligområde, der ikke er direkte udsat for den massive turistpres ved stranden, samtidig med at den ligger tæt på den. Regionalt set er ejendommen godt placeret til adgang til kystbyen Fuengirola, der tilbyder hospitalstjenester og indkøbscentre, samt den internationale lufthavn i Málaga ca. 15 minutters kørsel væk. Det er et logisk udgangspunkt for at udforske den vestlige Costa del Sol og undgå kaoset i Marbellas historiske centrum, mens den er forbundet med den via kystmotorvejen.
Ejendommen ligger 14 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, en rute der normalt tilbagelægges via motorvejen A-7 eller AP-7 med variabel rejsetid afhængigt af trafikken. Hvad angår strande, er den nærmeste Playa Torreblanca-Carvajal, der ligger 4,7 km væk i fugleflugt. Denne rute har en højdeforskel på ca. 8,2%, hvilket gør hjemturen opad efter en dag på stranden anstrengende, hvis man vælger at gå, hvilket fraråder direkte gangadgang for mange. Jernbanestationerne i Carvajal (4,6 km) og Fuengirola (6,2 km) tilbyder direkte forbindelser til Málaga og andre centre på Costa del Sol. For golfentusiaster er Mijas Golf-banene tilgængelige ca. 5,7 km væk. Brug af bil anbefales for at maksimere mobiliteten, på trods af tilgængeligheden af offentlig transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,6 km |
| Torremuelle | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 389 meter over havet giver et karakteristisk mikroklima: køligere om sommeren end ved kysten og potentielt mere ventileret. Området nyder en gennemsnitlig årlig solskinstid på 3.886 timer, hvilket sikrer konstant lysbelysning, understøttet af ejendommens sydlige orientering. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 16,2°C, med en badesæson på estimeret 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Det omkringliggende miljø er overvejende urbant; den naturlige grønne del består af private haver og anlagte områder snarere end vild vegetation. Det panoramiske view giver mulighed for at observere kontrasten mellem det bymæssige miljø i dalen og bjergene bagved.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Trods afstanden fra kysten tilbyder ejendommen strategisk adgang til forskellige bade- og sportsbyer. Strandene ved Playa Torreblanca og Playa de los Boliches ligger ca. 5 km væk og er kendetegnet ved mørk sand og komplette faciliteter, hvilket er områder med højt turistisk og boligmæssigt trafik. For golfentusiaster er komplekset Mijas Golf med Los Lagos og Los Olivos baner mindre end 6 km væk og giver mulighed for at spille det meste af året takket være det milde klima. I fritiden tilbyder det omkringliggende område adskillige fitnesscentre, herunder Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,2 km væk og tennisklubber som Lew Hoad 3 km væk. Lystbådehavnen i Fuengirola, 6,3 km væk, tilbyder spisesteder og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa, især sektoren Las Lagunas, fungerer som et led mellem Mijas Pueblo, der ligger højere oppe, og Fuengirola, der ligger ved kysten. Denne position giver mulighed for at nyde roen i et boligområde, der ikke er direkte udsat for den massive turistpres ved stranden, samtidig med at den ligger tæt på den. Regionalt set er ejendommen godt placeret til adgang til kystbyen Fuengirola, der tilbyder hospitalstjenester og indkøbscentre, samt den internationale lufthavn i Málaga ca. 15 minutters kørsel væk. Det er et logisk udgangspunkt for at udforske den vestlige Costa del Sol og undgå kaoset i Marbellas historiske centrum, mens den er forbundet med den via kystmotorvejen.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Maj | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af dette penthouse med andre muligheder i regionen er der en markant forskel i forholdet mellem pris og kvalitet baseret på placering og byggerår. Projekter som 'Astra Homes' i Fuengirola starter fra €364.000 og tilbyder moderne finish, men til en næsten dobbelt så høj pris. 'Waterfall Residences' overstiger €700.000 og sigter mod luksussegmentet. Denne ejendom til €235.000 repræsenterer derfor et økonomisk alternativ, egnet til dem, der ikke har brug for et boligkompleks med integrerede faciliteter som pool eller wellness-center. I modsætning til nybyggerier ved stranden er det her nødvendigt at acceptere kun ét badeværelse og originale finish. Positionen i Mijas Costa garanterer dog en potentiel lejeværdistigning takket være nærheden til Fuengirola og lufthavnen, hvilket gør det til et solidt investering for dem, der søger at begrænse startomkostningerne på bekostning af arkitektonisk luksus.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
