Mijas Costa, Málaga eyaletinde, hem kırsal hem de kentsel özellikleriyle bilinen bir bölgedir. Bu proje, bölgenin ana ticari ve yerleşim alanına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Gayrimenkul, iki yatak odası ve bir banyodan oluşan 79 m² büyüklüğünde, güney yönüne bakan bir penthouse tipindedir. İnşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiş olup, mülk hemen kullanıma uygun durumdadır. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi açısından önemli bir avantaj sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Mijas Costa'nın Las Lagunas bölgesinde, şehir merkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Çevredeki altyapı, gündelik yaşama yönelik hizmetlerin yürüyüş mesafesinde bulunmasını sağlar. Denize olan mesafe yaklaşık 4.7 kilometredir; bu mesafe, araçla kısa sürede ulaşılabilecek bir uzaklıktır. Bölgenin topografyası, deniz seviyesinden yüksekliği ve hafif eğimli yapısıyla karakterizedir.
Bu konut, kompakt yapısı nedeniyle düşük bakım maliyetleri ve pratik bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Güney cepheli olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. İki yatak odalı düzeni, küçük aileler veya yazlık amaçlı kullanım için yeterli alan sunar. Mülkte ayrıca, açık hava etkinlikleri için kullanılabilen özel bir teras bulunmaktadır.
Projenin inşaat statüsü 'Gereed' yani tamamlanmış olarak kayıtlara geçmiştir. Bu durum, alıcıların herhangi bir inşaat sürecini beklemeden hemen taşınma veya kiralama yapabilmesi anlamına gelir. Mülkün iç mekan düzeni ve altyapı hizmetleri (elektrik ve su) kurulu ve kullanıma hazırdır.
Mülk, 'Bargain' ve 'Investment' kategorisinde değerlendirilmiş olsa da, belirli kısıtlamalara sahiptir. Toplam inşaat alanı 79 m² ile sınırlıdır ve sadece bir banyosu bulunmaktadır. Otopark alanı bulunmamaktadır; araçlar için sokak parkı kullanılması gerekmektedir. Mülk, lüks segmentindeki yeni projelerdeki gibi geniş ortak alanlara veya havuzlu tesislere dahil değildir.
Bu mülk, yatırım amacıyla veya yaşam tarzını değiştirmek isteyen ancak yüksek bütçeli yeni projeleri tercih etmeyen alıcılar için uygundur. Küçük aileler veya emekli çiftler için bakımının kolay olması avantajdır. Ayrıca, yıllık kullanım için bir ikametgah arayan, ancak süit odalar gibi geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duymayan bireyler için de pratik bir çözümdür. Bölgenin sunduğu erişilebilirlik, aracı her daim kullanma zorunluluğunu ortadan kaldırmaz ancak bazı ihtiyaçlar için yeterli olabilir.
Mülkün genel durumu 'İyi' olarak tanımlanmıştır. Mutfak, kısmen döşenmiş özelliğe sahiptir, temel elemanları barındırır. Teraslar, açık hava yaşamını destekleyecek şekilde korunmaktadır. Güvenlik sistemi olarak apartman girişine telefon ile kontrol sağlayan bir sistem mevcuttur. Tesisat altyapısı (elektrik, içme suyu ve telefon) tamamlanmıştır. Malzeme kalitesi, fiyat segmentine ve mülkün yaşına uygun standartlarda karşılanmıştır.
Mülkün başlangıç fiyatı €235,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip daireler ve penthouselar arasında rekabetçi bir konumda olduğunu gösterir. Arosa veya Waterfall Residences gibi daha büyük yeni projelerin fiyatları daha yüksekken, bu mülk daha uygun bir giriş seviyesi sunmaktadır. Fiyat, mevcut piyasa koşullarında ve mülkün 'hazır' statüsünde olmasına dayanarak değerlendirilmelidir.
Mijas Costa'nın bu kısmı, İspanyol yaşam tarzının yerel dinamikleriyle harmanlandığı bir ortam sunar. Mülkün bulunduğu sokak, genellikle sakin bir yerleşim atmosferine sahiptir. Sabahları, mutfaktan veya terastan alınan güneş ışığı, iç mekanların ferah hissettirmesine katkı sağlar. Akşamları, çevredeki işletmelerden gelen hafif uğultu, bölgenin canlılığını yansıtır. Mülkün güney yönüne dönük olması, kış aylarında dahi yaşam alanlarının ısınmasını ve enerji tasarrufu sağlamasını mümkün kılar. Bölgedeki altyapı, yaya erişimine elverişli olacak şekilde düzenlenmiştir.
Mülk çevresindeki yaşam, temel hizmetlerin yakınlığı üzerine şekillenmektedir. 239 metre mesafede bir süpermarket bulunması, günlük alışverişlerin kolaylıkla yapılabilmesine olanak tanır. Eczane ise 265 metre uzaklıktadır. Bölgede 31 adet restoran ve 3 kafe bulunması, sosyal yaşam için çeşitlilik sunar. Ancak, denize ve kumsallara olan mesafe yaklaşık 4.7 kilometre civarındadır; bu mesafe 'hemelsbreed' yani kuş uçuşu mesafesidir ve ulaşım aracı gerektirir.
Harita üzerinde mülk, Mijas Costa'nın Las Lagunas bölgesinde işaretlenmiştir. En yakın kumsallar ve golf tesisleri kuş uçuşu mesafesiyle gösterilmiştir. Gri renkli yollar ulaşım ağını, yeşil alanlar ise bölgedeki park ve spor tesislerini temsil etmektedir.
Mülk, Costa del Sol'un merkezindeki Mijas Costa'da yer alır. Bu konum, Fuengirola ve Málaga şehir merkezlerinin sunduğu kentsel imkanlara entegre bir konumdadır. Bölge, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere kolay erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Benzer fiyat segmentindeki projelerde genellikle bu kadar merkezi bir konum ve bu derece hizmet yakınlığı bir arada sunulmamaktadır.
Mülkün konumu, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 14 kilometrelik bir mesafede bulunmaktadır. En yakın kumsal olan Playa Torreblanca-Carvajal ise 4.7 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Mijas Golf 5.7 kilometre mesafededir. Toplu taşıma kullanımına yönelik olarak bölgede 8 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir ve 50 adet durak bulunmaktadır. En yakın tren istasyonu (Carvajal) 4.6 kilometre uzaklıktadır. Araba sahipliği bu bölgede uzun mesafeler için tavsiye edilse de, temel ihtiyaçlar için yürüyerek erişim mümkündür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3,886 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 16.2°C olarak ölçülmüştür. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar. Mülk deniz seviyesinden 389 metre yükseklikte bulunması, hava sirkülasyonu açısından avantajlıdır, ancak denize kadar olan yolculukta %8.2'lik bir eğim mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 km) ve Playa de los Boliches (5.3 km) olup, mülkten araçla ulaşılmaktadır. Bölgede 'Mavi Bayrak' kalitesindeki kumsallar bulunmaktadır. Golf sporu için Mijas Golf, Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos tesisleri yakın çevrede yer alır. Spor merkezleri ve tenis kulüpleri de 1 ile 3 kilometre aralığında bulunmaktadır. Marinaya (Puerto Deportivo de Fuengirola) olan mesafe 6.3 kilometredir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un merkezindeki Mijas Costa'da yer alır. Bu konum, Fuengirola ve Málaga şehir merkezlerinin sunduğu kentsel imkanlara entegre bir konumdadır. Bölge, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere kolay erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Benzer fiyat segmentindeki projelerde genellikle bu kadar merkezi bir konum ve bu derece hizmet yakınlığı bir arada sunulmamaktadır.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 61 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 11.8°C | 53 mm |
| Nisan | 13.7°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.9°C | 34 mm |
| Haziran | 20.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.7°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 10 mm |
| Ekim | 16.7°C | 54 mm |
| Kasım | 12.8°C | 78 mm |
| Aralık | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Mijas genelindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında fiyat avantajı sunmaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki Arosa projesi €490,000'den başlayan fiyatlarla piyasaya sürülmüşken, bu penthouse €235,000 gibi daha erişilebilir bir fiyat diliminde yer almaktadır. Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi lüks projeler ise €720,000 seviyelerindedir. Bu fiyat farkı, büyük ölçüde mülkün 'yeniden satım' statüsü, daha küçük alanı ve lüks ortak tesislerin olmamasından kaynaklanmaktadır. Ancak, Astra Homes gibi bazı yeni projeler €364,000 seviyesinde başlamaktadır; bu durum, bu mülkün fiyat rekabetçiliğini korumasını sağlar. Mülkün konumu, yeni inşa edilen ama şehir dışındaki projelerden daha fazla hizmet erişimi sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
