Mijas Kostas – tai Malagos provincijos dalis, žinoma savo gyvenamąja ir verslo zona. Šis projektas yra strategiškai patogioje vietoje, prie pagrindinių miesto infrastruktūros objektų. Tai penthouse tipo butas, susidedantis iš 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario, bendras plotas 79 m². Būsto statybos statusas – „baigtas“, todėl jis yra paruoštas gyventojams. Butas yra orientuotas į pietus, kas užtikina gerą apšvietimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Mijas Kosto rajone, kuris pasižymi urbanizuota aplinka. Netoli yra pagrindinės miesto tarnybos – parduotuvės ir vaistinės. Atstumas iki jūros (Playa Torreblanca-Carvajal) tiesiogine linija yra 4,7 km, tačiau dėl reljeto skirtumų kelias gali būti šiek tiek ilgesnis. Rajonas yra apie 389 m virš jūros lygio, o artimas kalvotas reljefas lemia lengvą nuolydį link jūros (8,2%).
Šis nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško kompaktiško ir lengvai prižiūrimo būsto. Pietų orientacija leidžia išnaudoti natūralią šviesą ir saulės šilumą. Du miegamieji ir vienas vonios kambarys užtikrina pakankamai erdvės porai arba mažai šeimai. Terasa suteikia papildomos erdvės laisvalaikiui po atviru dangumi.
Projekto statybos būklę galima apibūdinti kaip „baigtą“. Tai reiškia, kad pirkėjams nereikia laukti statybų pabaigos – butas gali būti apgyvendinamas iš karto po sandorio užbaigimo. Visi inžineriniai tinklai (elektra, vanduo) yra prijungti ir funkcionuojia.
Vertindami šį turtą, svarbu atsižvelgti į jo ribojimus. Butas neturi atskiro stovėjimo vietos automobiliui – automobilį reikės statyti gatvėje. Bendras plotas 79 m² apima ir bendrąsias teritorijas, todėl gyvenamoji erdvė yra kompaktiška. Jame nėra prabangiųjų komunalinių patalpų (pvz., baseino), būdingų naujiems prabangiems projektams.
Šis būstas tinkamas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su pajamų potencialu, taip pat pirkėjams, kurie nori pirmojo būsto Ispanijoje be didelės pradinės investicijos. Jis taip pat tinka pirmiesiems pagyvenusių žmonių poroms, kurie nori mažiau erdvės, tačiau ilgainiui atsisakytų didelio namo prižiūrėjimo.
Buto būklė įvertinta kaip „gera“. Virtuvė yra dalinai įrengta, kas palieka vietos personalizuotiems pagerinimams. Naudojami medžiagos yra standartinės, atitinkančios objekto amžių ir kainos segmentą. Visos būtinos komunalinės paslaugos yra prijungtos. Butas turi privačią terasą, pridedančią vertės gyvenamajai erdvei.
Pradinė šio buto kaina yra €235,000. Lyginant su kitais artimos aplinkos projektais, pvz., „Arosa“ (nuo €490,000) ar „Waterfall Residences“ (nuo €720,000), šis objektas siūlo žymesnę kainos ir vertės pusiausvyrą. Tai atspindi būsto „panaudoto“ rinkos segmentą, tačiau dėl geros padėties kaina išlieka konkurencinga.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo miesto ir priemiesčio derinį. Rytas bute prasideda saulėtais spinduliais, patenkančiais į terasą. Dienos metu aplinkinių kavinėų ir parduotuvių triukšmas sukuria gyvą, bet ne pernelyg triukšmingą atmosferą. Naktimis kvartalas tampa ramesnis. Dėl pietinės orientacijos butas išlieka šiltas ir šviesus net vėsesniais metais. Artumas pagrindinėms gatvėms leidžia lengvai pasiekti kitas Malagos provincijos vietas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra patogus dėl artimų paslaugų – maždaug po 250 metrų yra mažas prekybos centras ir vaistinė. Aplink yra daugiau nei 30 restoranų ir kelių kavinės, kas siūlo platų pasirinkimą. Tačiau reikalingas transportas, norint pasiekti pajūrio kurortus ar golfo aikštynes, kurios yra kelių kilometrų atstumu.
Žemėlapis vaizduoja būsto vietą Mijas Koste. Rodyklės nurodo artimiausią paplūdimį (4,7 km), oro uostą (14 km) bei golfo aikštes. Piešiniai pažymi, jog tai yra urbanizuota teritorija su gera susisiekimo infrastruktūra.
Mijas Kostas užima centrinę padėtį tarp Malagos vakarinių pajūrio kurortų. Jis jungia Fuengirolos miesto su rajonais, toliau nuo jūros. ši vieta pasižymi tuo, kad čia galima rasti ramesnę aplinką nei pačiame pajūryje, tačiau vis tiek būti arti pagrindinių automagistralių ir paslaugų.
Nors artimiausia mažmeninės prekybos parduotuvė yra už 239 metrų, norint pasiekti paplūdimius, reikės nuvažiuoti apie 4,7 km iki Playa Torreblanca-Carvajal. Malagos oro uostas yra apie 14 km atstumu. Viešasis transportas regionui platus – 8 maršrutai ir 50 stotelių, tačiau automobilis visgi pagerina judrumą, ypač vykstant į tolimesnes vietas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin saulėtu klimatu – per metus būna apie 3 886 saulėtingų valandų. Vidutinė metinė temperatūra – 16,2°C. Vandens temperatūra, leidžianti maudytis, išsilaiko apie 4 mėnesius per metus. Būsto aukštis virš jūros lygio (389 m) daro orą šiek tiek vėsesnį vasarą ir mažiau drėgną negu pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mijas Koste yra „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimiai. Artimiausi – Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) ir Playa de los Boliches (5,3 km). Golfo mėgėjams artimiausios aikštelės – „Mijas Golf“ (5,7 km) ir „Campo Los Lagos“ (5,9 km). Taip pat yra sporto centras (1,2 km) ir teniso klubas (3,0 km) užtikrinantys aktyvų laisvalaikį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Kostas užima centrinę padėtį tarp Malagos vakarinių pajūrio kurortų. Jis jungia Fuengirolos miesto su rajonais, toliau nuo jūros. ši vieta pasižymi tuo, kad čia galima rasti ramesnę aplinką nei pačiame pajūryje, tačiau vis tiek būti arti pagrindinių automagistralių ir paslaugų.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 53 mm |
| Balandis | 13.7°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.9°C | 34 mm |
| Birželis | 20.0°C | 7 mm |
| Liepa | 23.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 10 mm |
| Spalis | 16.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Arosa“ Mijase (nuo €490,000) ar „Waterfall Residences“ Fuengiroloje (nuo €720,000), šis objektas siūlo žymiai mažesnę pradinę investiciją. Nors „Astra Homes“ Fuengiroloje siūlo naujus būstus nuo €364,000, šis butas gali būti konkurencingas dėl savo vietos (Mijas Kostas) ir „baigto“ statuso. Skirtumas taip pat matomas tarp šio buto ir naujųjų projektų: čia nėra komplekso baseino ar prabangios bendrosios erdvės, kas leidžia sumažinti išlaikymo kaštus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, taip pat duoda nuoširdų, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
