Denne leiligheten på øverste etasje ligger i Mijas Costa i provinsen Málaga og tilbyr et boareal på 79 m². Eiendommen, som er klassifisert i god stand, har to soverom og et bad med en overdekket terrasse som gir panoramautsikt over det omkringliggende urbane miljøet. Den sørlige orienteringen fremmer soleksponering i løpet av dagen. Beliggende ca. 389 meter over havet ligger bygningen i et bolig- og forretningsområde med gode lokale tjenester og direkte veiforbindelse til de nærliggende kystområdene. Byggestatus er ferdig og klar for umiddelbar innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen ligger i Las Lagunas de Mijas-området, et urbanisert område som fungerer som overgangs- og boligsone mellom innlandet og kyststripa. Beliggenheten gir direkte tilgang til byens infrastruktur uten å være midt i den turistiske trengselen. Høyden på ca. 389 meter over havet gir eiendommen en panoramautsikt over omgivelsene, samtidig som den ligger innenfor kort kjøreavstand fra havet. Området er blandet med private boliger og lokale tjenester i nærheten.
Med et areal på 79 m² og en planløsning som inkluderer to soverom, oppfyller boligen behovet for en funksjonell bolig for par eller små familier. Tilstedeværelsen av en overdekket terrasse på ca. 14 m² utvider det utendørs boarealet, noe som er nyttig for håndteringen av personlige rom. Den sørlige orienteringen støtter ønsket om naturlig lys. Fraværet av komplekse fellesarealer reduserer behovet for eksternt vedlikehold, noe som gjør eiendommen lett å administrere for de som søker en praktisk bolig eller et feriested uten store kostnader for felles vedlikehold.
Prosjektet refererer til en ferdigbygd enhet i en eksisterende bygning oppført etter tidens standard. Det er ikke en byggeplass under utvikling. Eiendommen er klassifisert i god stand generelt, noe som betyr at strukturen og installasjonene er funksjonelle. De eksisterende overflatene, som et delvis utstyrt kjøkken og sikkerhetssystemer, reflekterer en konfigurasjon som er klar til bruk, men som kan kreve estetiske oppdateringer etter kjøpers valg for å oppfylle moderne standarder.
Eiendommen har ingen tildelte parkeringsplasser på eiendommen; parkering skjer derfor på offentlig vei. Det er verken privat basseng eller felles fritidsanlegg i bygningen. Siden den ligger ca. 389 meter over havet og 4,7 km i fuglefly fra stranden, er direkte gangavstand til havet ikke mulig; det er nødvendig med et kjøretøy eller kollektivtransport for å nå kysten. Enheten er klassifisert i den økonomiske kategorien og tilbyr ikke luksuriøse overflater.
Denne eiendommen passer en kjøper med et begrenset budsjett som søker inngang på Costa del Sol-markedet uten å måtte bære kostnadene for en nybygd eiendom. Den er egnet for de som ikke trenger resort-fasiliteter som basseng eller felles hager og foretrekker å spare på vedlikeholdskostnadene. Konfigurasjonen med to soverom er funksjonell for et par som av og til har gjester eller for en liten familie. Det er et praktisk valg for de som trenger en fast base for arbeid eller sesongbesøk, der den opprinnelige investeringen er lav, men som kan kreve senere utgifter for tilpasninger. Nærheten til skoler og tjenester gjør det brukbart for langtidsboende, så lenge man aksepterer mangelen på privat parkering.
Byggestatus defineres som 'God', noe som indikerer en solid struktur, men med overflater som reflekterer byggetiden. Materialene som brukes inkluderer standardgulv og vinduer som krever vanlig vedlikehold. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som betyr at det ikke har høyverdig hvitevarer. Sikkerhetssystemet er basert på en dørtelefon, noe som er tilstrekkelig for grunnleggende tilgangskontroll. Terrassene er ferdige strukturelle arealer. Kvalitetsnivået oppfyller funksjonelle normer uten å søke ekspertise innen design; energieffektiviteten avhenger av bygningens opprinnelige isolering, noe som kan være lavere enn dagens standarder, med mulige konsekvenser for oppvarmings- og kjølekostnader om vinteren og sommeren.
Startprisen for dette penthouse er satt til €235.000. Denne prisplasseringen plasserer eiendommen i det overkommelige segmentet av boligmarkedet i Mijas Costa. Kategoriene 'Bargain' og 'Cheap' i dataene antyder en konkurransedyktig verdivurdering, sannsynligvis på grunn av behovet for renovering eller plasseringen litt lenger fra strandlinjen sammenlignet med andre eiendommer til høyere priser. Kostnaden per kvadratmeter er lavere enn for nybygg i området. Kjøpet inkluderer ikke skjulte utviklingskostnader, da det er en ferdig bolig, men kostnader for tinglysning og gjeldende skatter påligger kjøper i henhold til gjeldende lovgivning.
Å bo i denne eiendommen betyr å inngå i en daglig rytme som er forbundet med praktiske behov. Beliggenheten i Las Lagunas de Mijas gjør det mulig å handle og gjøre ærend til fots, siden det er supermarkeder og apotek i nærheten. Morgenen kan starte med kaffe på den overdekkede, sørvendte terrassen og utnytte det naturlige lyset før dagens aktiviteter. Det omkringliggende området er urbant og levende; lokal trafikk og tilstedeværelsen av kommersielle aktiviteter preger atmosfæren, i motsetning til de lukkede og stille boligområdene i forstedene. På kvelden gir hjemkomsten et panorama over den opplyste byen nedenfor. For de som søker maritim avkoppling, innebærer hverdagen en kort biltur mot kysten i Fuengirola eller Mijas Costa.
Plasseringen på 389 meter over havet gir et panoramisk miljø med utsikt over byen og mot kysten. Det omkringliggende området er tett befolket og godt betjent, som vist av tilstedeværelsen av 31 restauranter og 3 apotek innen en radius på 2 km. Hverdagen er lettet av nærheten til grunnleggende tjenester; for eksempel ligger supermarkedet bare 239 meter unna og apoteket 265 meter unna, noe som eliminerer behovet for bil for dagligvarer. Den høyere beliggenheten og avstanden på ca. 4,7 km fra havet betyr imidlertid at badeaktiviteter krever planlegging av transport. Tilstedeværelsen av 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området indikerer et miljø som er egnet for familier, med en påfølgende trafikkstrøm i forbindelse med skole- og fritidsaktiviteter. Tilgangen er god med 8 kollektivtransportlinjer som betjener området og letter reiser til Fuengirola og Málaga.
Dette kartet fremhever eiendommens strategiske plassering i det urbane området Las Lagunas de Mijas. Man ser avstanden i fuglefly til kysten og nærheten til de større veiene som forbinder innlandet med A-7. De merkede interessepunktene inkluderer de nærmeste strendene mot sørøst og golfbaner mot vest, noe som illustrerer hvordan plasseringen tilbyr en balanse mellom tilgang til fasiliteter og panorama over dalen.
Mijas Costa, spesielt sektoren Las Lagunas, fungerer som et ledd mellom Mijas Pueblo som ligger høyere opp og Fuengirola som ligger ved kysten. Denne posisjonen gir mulighet til å nyte roen i et boligområde som ikke er direkte utsatt for den massive turistpresset ved stranden, samtidig som det ligger nært den. Regionalt sett er eiendommen godt plassert for tilgang til kystbyen Fuengirola som tilbyr sykehusjenester og kjøpesentre samt den internasjonale flyplassen i Málaga ca. 15 minutters biltur unna. Det er et logisk utgangspunkt for å utforske den vestlige Costa del Sol og unngå kaoset i Marbellas historiske sentrum mens den er forbundet med den via kystmotorveien.
Eiendommen ligger 14 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, en rute som vanligvis tilbakelegges via motorveien A-7 eller AP-7 med variabel reisetid avhengig av trafikk. Når det gjelder strender, er den nærmeste Playa Torreblanca-Carvajal som ligger 4,7 km unna i fuglefly. Denne ruten har en høydeforskjell på ca. 8,2%, noe som gjør hjemturen oppover etter en dag på stranden anstrengende hvis man velger å gå, noe som fraråder direkte gangtilgang for mange. Jernbanestasjonene i Carvajal (4,6 km) og Fuengirola (6,2 km) tilbyr direkte forbindelser med Málaga og andre sentre på Costa del Sol. For golfentusiaster er Mijas Golf-banene tilgjengelig ca. 5,7 km unna. Bruk av bil anbefales for å maksimere mobiliteten, til tross for tilgjengeligheten av kollektivtransport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,6 km |
| Torremuelle | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 389 meter over havet gir et karakteristisk mikroklima: kjøligere om sommeren enn ved kysten og potensielt mer ventilert. Området nyter en gjennomsnittlig årlig solskinstid på 3 886 timer, noe som sikrer konstant lysbelysning, støttet av eiendommens sørlige orientering. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er ca. 16,2°C, med en badesesong på estimert 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Det omkringliggende miljøet er overveiende urbant; den naturlige grønne delen består av private hager og anlagte områder snarere enn vill vegetasjon. Det panoramiske utvalget gir mulighet til å observere kontrasten mellom det urbane miljøet i dalen og fjellene bak.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tross avstanden fra kysten tilbyr eiendommen strategisk tilgang til ulike bad- og sportsteder. Strandene ved Playa Torreblanca og Playa de los Boliches ligger ca. 5 km unna og er kjennetegnet av mørk sand og komplette fasiliteter, noe som er områder med høy turistisk og boligmessig trafikk. For golfentusiaster er komplekset Mijas Golf med Los Lagos og Los Olivos baner mindre enn 6 km unna og gir mulighet til å spille mesteparten av året takket være det milde klimaet. I fritiden tilbyr det omkringliggende området flere treningssentre, inkludert Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,2 km unna og tennisklubber som Lew Hoad 3 km unna. Havnen i Fuengirola, 6,3 km unna, tilbyr spisesteder og fritidsseiling.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa, spesielt sektoren Las Lagunas, fungerer som et ledd mellom Mijas Pueblo som ligger høyere opp og Fuengirola som ligger ved kysten. Denne posisjonen gir mulighet til å nyte roen i et boligområde som ikke er direkte utsatt for den massive turistpresset ved stranden, samtidig som det ligger nært den. Regionalt sett er eiendommen godt plassert for tilgang til kystbyen Fuengirola som tilbyr sykehusjenester og kjøpesentre samt den internasjonale flyplassen i Málaga ca. 15 minutters biltur unna. Det er et logisk utgangspunkt for å utforske den vestlige Costa del Sol og unngå kaoset i Marbellas historiske sentrum mens den er forbundet med den via kystmotorveien.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| Desember | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning av dette penthouse med andre muligheter i regionen er det en markant forskjell i forholdet mellom pris og kvalitet basert på beliggenhet og byggeår. Prosjekter som 'Astra Homes' i Fuengirola starter fra €364.000 og tilbyr moderne overflater, men til en nesten dobbelt så høy pris. 'Waterfall Residences' overstiger €700.000 og sikter seg mot luksussegmentet. Denne eiendommen til €235.000 representerer derfor et økonomisk alternativ, egnet for de som ikke trenger et boligkompleks med integrerte fasiliteter som basseng eller wellness-senter. I motsetning til nybygg ved stranden er det her nødvendig å akseptere bare ett bad og originale overflater. Posisjonen i Mijas Costa garanterer likevel en potensiell leie verdiøkning takket være nærheten til Fuengirola og flyplassen, noe som gjør det til et solid investering for de som søker å begrense startkostnadene på bekostning av arkitektonisk luksus.
Maiko er eiendomsekspert med spesialitet på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og bekvemmelighet og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
