Mijas Costa urbanizációban, Málaga tartományban található ez a 79 négyzetméteres penthouse lakás, amely a Costa del Sol egyik legjobban felszerelt régiójában helyezkedik el. A két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező ingatlan déli fekvése révén egész napos fényviszonyokat biztosít. A közelben található alapvető szolgáltatások – mint a szupermarketek és gyógyszertárak – gyalogosan is elérhetők, így mindennapi életvitel szempontjából praktikus választás lehet. A projekt jellege miatt elsősorban befektetési célokra vagy másodlagos lakóhelyként kerülhet szóba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Costa területén, egy beépített városi környezetben található. A tengerparti sávhoz viszonyítva közvetlen közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A helyszín földrajzi elhelyezkedése 389 méter tengerszint feletti magasságot jelent, ami mérsékli a párásodást, de a strandszállítást autóhasználattal teszi kényelmessé a 8,2%-os átlagos emelkedő miatt. A környék urbanizált, a helyi közműhálózat teljes körűen kiépített.
A lakás alapterülete 79 nm, amely 69,17 nm saját használatú teret és közös területeket foglal magában. Két terasszal rendelkezik (13,71 nm és 0,76 nm), amelyek a levegősségérzetet növelik. A lakáson belüli elrendezés funkcionális, nappali-étkezővel és különálló konyhával. A déli tájolás és a közvetlen környékbeli szolgáltatások (pl. 239 méterre lévő szupermarket) azoknak megfelelő, akik önálló háztartásban vagy fix bérbeadásban gondolkodnak.
A projekt technikai szempontból befejezett, azonnali birtokbavétellel. Állapota „jó” kategóriájú, ami karbantartott, de nem újépítésű állapotot jelöl. A reális állapotfelmérés szerint a burkolatok és a belső felületek használatra alkalmasak, esetleges átalakítási igények függvényében. Nincs megadva határidős átadás vagy építési fázis, így a tranzakció során a késztségállapot az azonnali költözést feltételezi.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket (medence, közösségi kert). Parkolási lehetőségként csak utcai parkolás érhető el. A tájolás utcai panorámára nyílik, amely bizonyos szintű zajterhelést jelenthet. A felszereltség nem tartalmaz felvonót vagy légkondicionálót. A lejtőös domborzat a gyalogos közlekedést fizikailag megterhelőbbé teheti az idősebb vagy mobilitásban korlátozott személyek számára.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik önálló beosztásban keresnek ingatlant a Costa del Solon. Azok számára ideális választás, akik nem igénylik a hotel jellegű szolgáltatásokat vagy a medencés közösségi tereket. A déli fekvés és a két hálószoba miatt kis családok vagy nyugdíjasok számára is praktikus, akik a téli hónapokban is szeretnék használni az ingatlant. A turizmusra épülő rövid távú kiadásnak nem a legalkalmasabb a parkolás hiánya és az emeleti elhelyezkedés miatt, de hosszú távú bérbeadásra vagy állandó lakhelynek megfelelő lehetőség. Azoknak, akik csendesebb, városias környezetben keresnek otthont a part nyüzsgése mellett.
Az ingatlan belső kialakítása funkcionális, a lakás állapota "good" kategóriájú. A konyha részben felszerelt, ami a gyakorlatban alapvető gépekkel rendelkezik, de esztétikailag elavultabb lehet. A burkolatokat és nyílászárókat a kor értékeinek megfelelően kell értékelni. A homlokzati védelem és a szerkezeti elemek valószínűleg hagyományos módon készültek. Az 1 fürdőszoba elrendezése a két hálószobához képest elszigorodott lehet, ez átalakítási igényt kelthet. A tetőtér elrendezése miatt a hőszigetelés és a vízszigetelés kulcsfontosságú a tartósság szempontjából.
A 235 000 eurós indulóár a helyi piaci kínálatban az elérhetőbb szegmensbe sorolható. Ez az összeg a 79 nm alapterület és a két hálószoba alapján versenyképes lehet a befektetők körében. A parkolás hiánya és az utcai nézet árnyalja a potenciális hozamokat. A szűkös rendelkezésre álló készlet és a környékbeli, magasabb árú újépítésű projektek (pl. 490 000 € felett) miatt ez a kategória gyorsabban mozdulhat ki a piacon. A fenntartási költségek alacsonyabbak maradhatnak a közös díjak hiánya miatt.
Mijas Costa egy olyan városias környezet, ahol a mindennapi élet ritmusa a helyi szolgáltatásokhoz kapcsolódik. A reggeli vásárlás a 200 méteren belüli szupermarketben, vagy a gyógyszerész felkeresése gyalogosan megoldható. A lakás elrendezése és a tágasabb teraszok lehetővé teszik a szabadtéri tartózkodást, azonban a tengerparti nyüzsgés elérése autóval ajánlott. A közelben lévő tömegközlekedési megállók (50 méteren belül) lehetővé teszik a Málaga vagy Fuengirola felé történő ingázást anélkül, hogy napi szinten az autóra támaszkodnának a lakók. A környék vegyes lakosságú, helyiek és külföldiek által lakott terület, ahol az év nagy részében jelen van az élet.
A közvetlen szomszédságban található a Polideportivo Juan Roa Sánchez sportlétesítmény és a helyi iskola, ami a területet családbarát és aktív környezetként jellemezheti. A 3,8 km-re lévő gyorstöltőállomás elektromos autók tulajdonosai számára előnyös. A környék sűrűn beépített, az üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan is. Az infrastruktúra kiépített, aszfaltolt utak és járdák segítik a közlekedést. A nyári hónapokban a terület élénkebbé válhat a turizmus és a helyi lakók jelenléte miatt.
A térkép a szűkebb környéket (Las Lagunas de Mijas) mutatja, ahol az ingatlan elhelyezkedik. A szomszédságban találhatók a sportlétesítmények, a tengerparti sáv és a főbb közlekedési útvonalak. A domborzati viszonyok (emelkedő) és az épület elhelyezkedése (penthouse) látható a városképben. A tengertől való távolság és a közlekedési hálózatok is jól beazonosíthatók.
A projekt Málaga tartományban, Mijas Costa településrészen található, amely Fuengirola és Mijas Pueblo között helyezkedik el. Ez a régió az egyik legfontosabb kereskedelmi és lakóövezet. A szomszédos településekkel ellentétben, itt a városias életmód és a hozzáférhetőség a domináns. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a repülőtér és az Málaga városközpont irányába történő ingázás gyakorlatilag nem korlátozott.
Az autópálya (AP-7 vagy A-7) gyors összeköttetést biztosít Málaga repülőtér felé, amely 15 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 km-re fekszik, amely autóval kb. 10 perc alatt elérhető. A kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola 6,3 km-re van, így a hajózás és a vízi sportok elérhetők. A golfozók számára a Mijas Golf és a Campo Los Lagos 5-6 km-en belül helyezkedik el, ami autóval kb. 15 percet jelent. A helyi tömegközlekedési megállók sűrűn követik egymást (50 megálló 8 vonalon), ami Fuengirola irányába gyakori összeköttetést biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága (389 m) mérsékli a nyári hőséget és csökkenti a párásodást a partmenti régióhoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,9°C, a napsütéses órák száma eléri a 3889-et, ami a szobateraszok használatát egész évben lehetővé teszi. A zwemseizoen kb. 4 hónapig tart. A környező kilátás az urbanizált településre és a távolabbi hegyekre nyílik. A déli fekvés miatt a tetőtér nyáron magasabb hőmérsékletet érhet el, ami megfelelő szigetelést igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A strandszakaszok városi jellegűek, sok étteremmel és bárral. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a Lew Hoad Tenisz és Padel Klub, amely 3 km-re található. A tengerpart és a városi sétányok séta- és kerékpárútvonalakkal rendelkeznek, de a helyszín domborzati viszonyai miatt ezek elérése közúton történik.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Mijas Costa településrészen található, amely Fuengirola és Mijas Pueblo között helyezkedik el. Ez a régió az egyik legfontosabb kereskedelmi és lakóövezet. A szomszédos településekkel ellentétben, itt a városias életmód és a hozzáférhetőség a domináns. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a repülőtér és az Málaga városközpont irányába történő ingázás gyakorlatilag nem korlátozott.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 61 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 53 mm |
| Április | 13.7°C | 37 mm |
| Május | 15.9°C | 34 mm |
| Június | 20.0°C | 7 mm |
| Július | 23.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 10 mm |
| Október | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas Costa régiójában a hasonló ingatlanok árszintje a fenti lakás áránál magasabb (pl. Arosa Mijas, 490 000 €, Waterfall Residences, 720 000 €), ami ezt a penthouse-t kedvezőbb ár-érték arányúnak mutatja a régióban. A környéken található hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások általában magasabb közös költségekkel és medencés közösségi létesítményekkel bírnak, amik ebben az esetben hiányoznak. A közvetlen szomszédos Fuengirola városában az újépítésű projektek (pl. Astra Homes) már 364 000 €-tól indulnak, így ez a penthouse az "olcsóbb" kategóriában versenyképes lehet a régióban kereső befektetők számára. A lokációja a közvetlen szolgáltatások miatt jobb, mint a hegyi belsejében lévő ingatlanoké, de a közvetlen partszakasz elérése nehezített a távolság és a domborzat miatt.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
