Цей пентхаус розташований у Міхас Коста, провінція Малага, і пропонує загальну площу 79 м², включаючи 69 м² житлового простору. Проект складається з двох спалень та однієї ванної кімнати, що робить його придатним для пари або невеликої сім'ї. Квартира має статус завершеного будівництва ('Gereed'), що означає відсутність очікування введення в експлуатацію. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення, а наявність двох терас (14,47 м² загалом) дозволяє використовувати зовнішній простір для відпочинку. Вхід до будинку обладнаний домофоном, паркування вуличне.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Міхас Коста на висоті 389 метрів над рівнем моря. Це створює умови для панорамних видів на місто та навколишню забудову. Висотне розташування означає меншу вологість порівняно з безпосередньою прибережною смугою, проте воно також передбачає наявність підйому до будинку, оскільки схил у напрямку до моря становить 8,2%.
Планування включає вітальню, роздільну кухню, дві спальні та ванну кімнату. Наявність передньої тераси площею 13,71 м² розширює житловий простір для сезонного використання. Категоризація об'єкта як 'Holiday Homes' та 'Investment' вказує на його універсальність для сезонного проживання або здачі в оренду, зокрема завдяки близькості до транспортної розв'язки та наявності поблизу 31 ресторану.
Статус будівництва вказаний як 'Gereed' (завершено). Це означає, що об'єкт є вторинним житлом на ринку, де всі комунікації та інфраструктура вже запущені в експлуатацію. Оскільки це не новобудова на етапі будівництва, покупець отримує фізичний доступ до квартири без ризиків затримок здачі об'єкта.
Цей проект не пропонує власної гаражної парковки (паркування лише вуличне). Відсутній басейн у самому комплексі, найближчий громадський басейн знаходиться на відстані 1,2 км. Кількість санвузлів обмежена однією (на 2 спальні), що може бути мінімальним комфортом для сімейного використання. Відстань до пляжу становить близько 4,7 км, що вимагає транспорту для поїздок на море.
Ця нерухомість може підійти покупцям, які шукають доступне до моря житло з можливістю здачі в оренду. Наявність двох спалень та близькість до ресторанів (31 в радіусі 2 км) робить це житло придатним для туристів, що цінують активний відпочинок. Висока щільність шкіл поруч робить район потенційно цікавим для сімей з дітьми, яким не потрібен щоденний вихід до пляжу пішки. Інвесторам варто врахувати категорію 'Investment', проте необхідно розрахувати витрати на потенційний ремонт, враховуючи статус об'єкта.
Об'єкт знаходиться в стані 'Good' (задовільному), з напівмебльованою кухнею ('Partially Fitted'). Комунікації включають електрику, питну воду та телефон. Оздоблення терас покриває навіс, що захищає від прямих сонячних променів. Для підтримки прохолоди влітку варто врахувати південну орієнтацію. Оскільки об'єкт має категорію 'Distressed', покупець має бути готовий до косметичного ремонту.
Початкова ціна об'єкта становить €235,000. Відносно ринку новобудов у порівнянних районах, таких як Фуенхірола (де ціни стартують від €364,000 у проекті Astra Homes), цей пентхаус пропонується за нижчим ціновим сегментом. Категоризація об'єкта як 'Bargain' та 'Cheap' вказує на привабливе співвідношення ціни до площі (€2,974 за м²), проте слід враховувати статус 'Distressed' та необхідність оновлення
Міхас Коста — це комерційний та житловий район, інтегрований в інфраструктуру Фуенхіроли. Завдяки висоті розташування (389 м), в цьому районі спостерігається менша кількість туманів порівняно з узбережям. В межах 2 км знаходяться 31 ресторан та 3 аптеки, що забезпечує побутове зручність. Наявність 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у районі свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Для повсякденних покупок супермаркет знаходиться всього за 239 метрів від будинку.
Район характеризується розвинутою інфраструктурою дозвілля. В радіусі 3 км знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo Juan Roa Sánchez, а також тенісний клуб Lew Hoad. Для гравців у гольф поруч знаходяться поля Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (5,9 км) та Campo Los Olivos (6,0 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту забезпечує мобільність без власного авто, хоча для поїздок на пляж або до аеропорту автомобіль залишається більш зручним варіантом.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в Міхас Коста. Висотність (389 м) забезпечує панорамні види на узбережжя, а позначки зелених зон вказують на близькість до полів для гольфу.
Міхас Коста знаходиться між двома великими курортами — Малагою та Марбельєю. Завдяки близькості до Фуенхіроли (6,3 км до порту), мешканці мають доступ до послуг великого міста без необхідності проживати в його центрі.
Відстань до найближчого пляжу Playa Torreblanca-Carvajal становить 4,7 км. Аеропорт Малага розташований на відстані 14 км, що дозволяє швидко дістатися місця призначення. Пляжі мають 'Блакитний прапор', що свідчить про високу якість піску та сервісу. Ринок Fuengirola знаходиться на відстані 6,2 км, де можна придбати свіжі продукти. Для зарядки електромобілів є станція Tesla Supercharger за 3,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 16,2°C з історичним максимумом сонячних годин — 3886 на рік. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (389 м) забезпечує панорамні види, проте варто враховувати крутизну схилу у напрямку до моря (8,2%).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de los Boliches та Playa de Torreblanca, розташовані на відстані 5,3 та 4,8 км відповідно. Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою 'чірінгітос' (барів на пляжі). В акваторії пляжів переважає спокійне море, що робить їх придатними для сімейного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Міхас Коста знаходиться між двома великими курортами — Малагою та Марбельєю. Завдяки близькості до Фуенхіроли (6,3 км до порту), мешканці мають доступ до послуг великого міста без необхідності проживати в його центрі.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 61 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 53 mm |
| Квітень | 13.7°C | 37 mm |
| Травень | 15.9°C | 34 mm |
| Червень | 20.0°C | 7 mm |
| Липень | 23.4°C | 1 mm |
| Серпень | 23.7°C | 2 mm |
| Вересень | 20.5°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.7°C | 54 mm |
| Листопад | 12.8°C | 78 mm |
| Грудень | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Waterfall Residences у Фуенхіролі (ціни від €720,000) та Arosa в Міхас (від €490,000), цей пентхаус пропонується значно дешевше — від €235,000. Головна відмінність полягає в стані житла: порівнювані проекти є новими будинками з сучасною інфраструктурою, тоді як даний об'єкт має статус 'Distressed' та вимагає ремонту. Для інвесторів, які мають власну бригаду будівельників, це може бути перевагою у виглядінижчої початкової ціни.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
