Ovaj penthouse smešten je u Mijas Costa, provincija Málaga, i nudi ukupnu površinu od 79 m², uključujući 69 m² stambenog prostora. Projekat se sastoji od dve spavaće sobe i jednog kupatila, što čini objekat prikladnim za par ili malu porodicu. Stan je statusa 'završeno' ('Gereed'), što znači da nema čekanja na useljenje. Orijentacija na jug omogućava prirodno osvetljenje, a prisustvo dve terase (ukupno 14,47 m²) omogućava korišćenje eksterijera za odmor. Ulaz u zgradu je opremljen interufonom, a parkiranje je ulično.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanizovanom zoni Mijas Costa na nadmorskoj visini od 389 metara. Ovo stvara uslove za panoramske poglede na grad i okolinu. Visinski položaj znači manju vlažnost u poređenju sa obalnim pojasem, ali takođe podrazumeva uspon do kuće, s obzirom da je nagib ka moru 8,2%.
Raspored uključuje dnevni boravak, odvojenu kuhinju, dve spavaće sobe i kupatilo. Prednja terasa od 13,71 m² proširuje stambeni prostor za sezonsko korišćenje. Kategorizacija objekta kao 'Holiday Homes' i 'Investment' ukazuje na njegovu univerzalnost za sezonski stan ili iznajmljivanje, naročito zbog blizine transportne raskrsnice i 31 restorana u blizini.
Status gradnje je naveden kao 'Gereed' (završeno). To znači da je objekat u vlasništvu na tržištu gde su sve komunalne usluge i infrastruktura već puštene u rad. Pošto ovo nije nova zgrada u fazi izgradnje, kupac dobija fizički pristup stanu bez rizika od kašnjenja u predaji objekta.
Ovaj projekat ne nudi sopstveni garažni parking (parkiranje je samo ulično). Nema bazena u kompleksu, najbliži javni bazen je na 1,2 km. Broj kupatila je ograničen na jedan (za 2 spavaće sobe), što može biti minimalni komfor za porodičnu upotrebu. Udaljenost do plaže je oko 4,7 km, što zahteva prevoz za odlaske na more.
Ova nekretnina može odgovarati kupcima koji traže pristupan stan uz more sa mogućnošću iznajmljivanja. Postojanje dve spavaće sobe i blizina restorana (31 u radijusu od 2 km) čini ovaj stan pogodnim za turiste koji cene aktivan odmor. Visoka gustina škola u okolini čini rajon potencijalno zanimljivim za porodice sa decom kojima nije potreban dneveni izlazak na plažu pešice. Investitorima treba razmotriti kategoriju 'Investment', ali je potrebno izračunati troškove potencijalne renovacije.
Objekat je u stanju 'Good' (zadovoljavajućem), sa delimično nameštenom kuhinjom ('Partially Fitted'). Komunikacije uključuju struju, pijuću vodu i telefon. Oprema terasa uključuje nadstrešnicu koja štiti od direktnih sunčevih zraka. Za održavanje svežine leti treba uzeti u obzir južnu orijentaciju. S obzirom da objekat ima kategoriju 'Distressed', kupac treba biti spreman na kosmetičke radove.
Početna cena objekta iznosi €235.000. U odnosu na tržište novogradnje u poređivim područjima, poput Fuengirole (gde cene počinju od €364.000 u projektu Astra Homes), ovaj penthouse se nudi u nižem cenom segmentu. Kategorizacija objekta kao 'Bargain' i 'Cheap' ukazuje na atraktivan odnos cene i kvadrature (€2.974 po m²), ali treba uzeti u obzir status 'Distressed' i potrebu za renoviranjem.
Mijas Costa je komercijalna i stambena zona integrisana u infrastrukturu Fuengirole. Zahvaljujući nadmorskoj visini (389 m), u ovoj oblasti se primećuje manja magla u poređenju sa obalom. U radijusu od 2 km nalazi se 31 restoran i 3 apoteke, što obezbeđuje svakodnevnu udobnost. Prisustvo 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolini ukazuje na razvijenu društvenu infrastrukturu. Za svakodnevne kupovinu, supermarket je na svega 239 metara od kuće.
Rajon karakteriše razvijena infrastruktura za razonodu. U radijusu od 3 km nalaze se sportski centri, poput Polideportivo Juan Roa Sánchez, kao i teniski klub Lew Hoad. Za igrače golfa u blizini su tereni Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) i Campo Los Olivos (6,0 km). Postojanje 50 stanica javnog prevoza omogućava mobilnost bez sopstvenog automobila, iako za izlete na plažu ili do aerodroma auto ostaje pogodnijom opcijom.
Mapa prikazuje strateški položaj objekta u Mijas Costa. Nadmorska visina (389 m) osigurava panoramske poglede na obalu, a oznake zelenih površina ukazuju na blizinu golfskih terena.
Mijas Costa se nalazi između dva velika letovališta — Malage i Marbelle. Zahvaljujući blizini Fuengirole (6,3 km do luke), stanari imaju pristup uslugama velikog grada bez potrebe da žive u njegovom centru.
Udaljenost do najbliže plaže Playa Torreblanca-Carvajal iznosi 4,7 km. Aerodrom Málaga smešten je na udaljenosti od 14 km, omogućavajući brzo dolazak do odredišta. Plaže imaju 'Plavi plamen', što svedoči o visokom kvalitetu peska i servisa. Pijaca Fuengirole nalazi se na 6,2 km, gde se mogu kupiti sveži proizvodi. Za punjenje električnih automobila postoji stanica Tesla Supercharger na 3,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.6 km |
| Torremuelle | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 16,2°C sa istorijskim maksimumom sunčanih sati — 3886 godišnje. Sezona kupanja traje 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina (389 m) obezbeđuje panoramske poglede, ali treba uzeti u obzir strminu nagiba ka moru (8,2%).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, locirane su na udaljenosti od 5,3 odnosno 4,8 km. Ove plaže su poznate po peskovitom tlu i razvijenoj infrastrukturi 'chiringuitosa' (barova na plaži). U akvatoriji plaža prevladava mirno more, što ih čini pogodnim za porodični odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa se nalazi između dva velika letovališta — Malage i Marbelle. Zahvaljujući blizini Fuengirole (6,3 km do luke), stanari imaju pristup uslugama velikog grada bez potrebe da žive u njegovom centru.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 53 mm |
| Април | 13.7°C | 37 mm |
| Мај | 15.9°C | 34 mm |
| Јун | 20.0°C | 7 mm |
| Јул | 23.4°C | 1 mm |
| Август | 23.7°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 10 mm |
| Октобар | 16.7°C | 54 mm |
| Новембар | 12.8°C | 78 mm |
| Децембар | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Waterfall Residences u Fuengiroli (cene od €720.000) i Arosa u Mijasu (od €490.000), ovaj penthouse se nudi znatno jeftinije — od €235.000. Glavna razlika leži u stanju stana: poređeni projekti su novi objekti sa savremenom infrastrukturom, dok ovaj objekat ima status 'Distressed' i zahteva renoviranje. Za investitore koji sopstveni tim graditelja, ovo može biti prednost u vidu niže početne cene.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući časne, savremene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
