Denna lägenhet på övervåning ligger i Mijas Costa i provinsen Málaga och erbjuder en boendeyta på 79 m². Fastigheten, som klassificeras i gott skick, har två sovrum och ett badrum med en täckt terrass som ger panoramautsikt över det omgivande urbana miljön. Den sydliga orienteringen gynnar solexponeringen under dagen. Belägen cirka 389 meter över havet ligger byggnaden i ett bostads- och affärsområde med goda lokala tjänster och direkt vägförbindelse till de närliggande kustområdena. Byggstatus är klar och redo för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i Las Lagunas de Mijas-området, ett urbaniserat område som fungerar som övergångs- och bostadszon mellan inlandet och kustremsan. Läget ger direkt tillgång till stadens infrastruktur utan att vara mitt i det turistiska trängseln. Höjden på cirka 389 meter över havet ger fastigheten en panoramautsikt över omgivningen, samtidigt som den ligger inom kort köravstånd från havet. Området är blandat med privata bostäder och lokala tjänster i närheten.
Med en yta på 79 m² och en planlösning som inkluderar två sovrum uppfyller bostaden behovet av en funktionell bostad för par eller små familjer. Närvaron av en täckt terrass på cirka 14 m² utvidgar det utomhus boendet, vilket är användbart för hanteringen av personliga rum. Den sydliga orienteringen stöder önskemålet om naturligt ljus. Frånvaron av komplexa gemensamma utrymmen minskar behovet av externt underhåll, vilket gör fastigheten lätt att administrera för de som söker en praktisk bostad eller en semesterbostad utan stora kostnader för gemensam underhåll.
Projektet avser en färdigbyggd enhet i en befintlig byggnad uppförd efter tidens standard. Det är inte en byggplats under utveckling. Fastigheten klassificeras i gott skick generellt, vilket innebär att strukturen och installationerna är funktionella. De befintliga ytorna, såsom ett delvis utrustat kök och säkerhetssystem, återspeglar en konfiguration som är redo att användas men som kan kräva estetiska uppdateringar efter köparens val för att uppfylla moderna standarder.
Fastigheten har inga tilldelade parkeringsplatser på fastigheten; parkering sker därför på allmän väg. Det finns varken privat pool eller gemensamma fritidsanläggningar i byggnaden. Eftersom den ligger cirka 389 meter över havet och 4,7 km i fågelflyg från stranden är direkt gångavstånd till havet inte möjligt; det är nödvändigt med ett fordon eller kollektivtrafik för att nå kusten. Enheten klassificeras i den ekonomiska kategorin och erbjuder inte lyxiga ytskikt.
Denna fastighet passar en köpare med en begränsad budget som söker inträde på Costa del Sol-marknaden utan att behöva bära kostnaderna för en nybyggd fastighet. Den är lämplig för dem som inte behöver resortfaciliteter som pool eller gemensamma trädgårdar och föredrar att spara på underhållskostnaderna. Konfigurationen med två sovrum är funktionell för ett par som då och då har gäster eller för en liten familj. Det är ett praktiskt val för de som behöver en fast bas för arbete eller säsongsbesök, där den ursprungliga investeringen är låg men som kan kräva senare utgifter för anpassningar. Närheten till skolor och tjänster gör det användbart för långtidsboende, så länge man accepterar bristen på privat parkering.
Byggstatus definieras som 'God', vilket indikerar en solid struktur men med ytskikt som återspeglar konstruktionstiden. De material som används inkluderar standardgolv och fönster som kräver vanligt underhåll. Köket är delvis utrustat, vilket innebär att det inte har högklassiga vitvaror. Säkerhetssystemet är baserat på en dörrtelefon, vilket är tillräckligt för grundläggande åtkomstkontroll. Terrasserna är färdiga strukturella ytor. Kvalitetsnivån uppfyller funktionella normer utan att söka expertis inom design; energieffektiviteten beror på byggnadens ursprungliga isolering, vilket kan vara lägre än dagens standarder, med möjliga konsekvenser för uppvärmnings- och kylningskostnader på vintern och sommaren.
Startpriset för detta penthouse är satt till €235.000. Denna prissättning placerar fastigheten i det överkomliga segmentet av fastighetsmarknaden i Mijas Costa. Kategorierna 'Bargain' och 'Cheap' i datan antyder en konkurrenskraftig värdering, sannolikt på grund av behovet av renovering eller placeringen något längre från strandlinjen jämfört med andra fastigheter till högre priser. Kostnaden per kvadratmeter är lägre än för nybyggnationer i området. Köpet inkluderar inte dolda utvecklingskostnader, eftersom det är en färdig bostad, men kostnader för lagfart och gällande skatter påför köparen enligt gällande lagstiftning.
Att bo i denna fastighet innebär att ingå i en daglig rytm som är förbunden med praktiska behov. Läget i Las Lagunas de Mijas gör det möjligt att handla och göra ärenden till fots, eftersom det finns stormarknader och apotek i närheten. Morgonen kan börja med kaffe på den täckta, sydvända terrassen och utnyttja det naturliga ljuset innan dagens aktiviteter. Det omgivande området är urbant och livligt; lokal trafik och närvaron av kommersiella aktiviteter präglar atmosfären, till skillnad från de slutna och tysta bostadsområdena i förorterna. På kvällen erbjuder hemkomsten en panoramavy över den upplysta staden neranför. För de som söker maritim avkoppling innebär vardagen en kort bilfärd mot kusten i Fuengirola eller Mijas Costa.
Placeringen på 389 meter över havet ger ett panoramiskt miljö med stadutsikt och mot kusten. Det omgivande området är tätbefolkat och väl betjänt, som visas av närvaron av 31 restauranger och 3 apotek inom en radie på 2 km. Det dagliga livet underlättas av närheten till grundläggande tjänster; till exempel ligger stormarknaden bara 239 meter bort och apoteket 265 meter bort, vilket eliminerar behovet av bil för dagligvaror. Den högre belägenheten och avståndet på ca 4,7 km från havet innebär dock att badaktiviteter kräver planering av transport. Närvaron av 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i området indikerar en miljö som är lämplig för familjer, med en därav följande trafikström i samband med skol- och fritidsaktiviteter. Anslutningen är god med 8 kollektivtrafiklinjer som betjänar området och underlättar resor till Fuengirola och Málaga.
Denna karta framhäver fastighetens strategiska placering i det urbana området Las Lagunas de Mijas. Man ser avståndet i fågelflyg till kusten och närheten till de större vägarna som förbinder inlandet med A-7. De markerade intressepunkterna inkluderar de närmaste stränderna mot sydost och golfbanor mot väster, vilket illustrerar hur placeringen erbjuder en balans mellan tillgång till faciliteter och panorama över dalen.
Mijas Costa, särskilt sektorn Las Lagunas, fungerar som en länk mellan Mijas Pueblo som ligger högre upp och Fuengirola som ligger vid kusten. Denna position ger möjlighet att njuta av lugnet i ett bostadsområde som inte är direkt utsatt för den massiva turistpressen vid stranden, samtidigt som det ligger nära den. Regionalt sett är fastigheten väl placerad för tillgång till kuststaden Fuengirola som erbjuder sjukhustjänster och köpcentrum samt den internationella flygplatsen i Málaga ca 15 minuters bilresa bort. Det är ett logiskt utgångspunkt för att utforska västra Costa del Sol och undvika kaoset i Marbellas historiska centrum medan den är ansluten till den via kustmotorvägen.
Fastigheten ligger 14 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, en rutt som normalt färdas via motorvägen A-7 eller AP-7 med variabel restid beroende på trafik. Vad gäller stränder är den närmaste Playa Torreblanca-Carvajal som ligger 4,7 km bort i fågelflyg. Denna rutt har en höjdskillnad på ca 8,2%, vilket gör hemresan uppför efter en dag på stranden ansträngande om man väljer att gå, vilket avråder från direkt gångåtkomst för många. Järnvägsstationerna i Carvajal (4,6 km) och Fuengirola (6,2 km) erbjuder direkta förbindelser med Málaga och andra centra på Costa del Sol. För golfentusiaster är Mijas Golf-banorna tillgängliga ca 5,7 km bort. Användning av bil rekommenderas för att maximera mobiliteten, trots tillgängligheten av kollektivtrafik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,6 km |
| Torremuelle | 6,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 389 meter över havet ger ett karakteristiskt mikroklimat: svalare på sommaren än vid kusten och potentiellt mer ventilerat. Området njuter av en genomsnittlig årlig solskestid på 3 886 timmar, vilket säkerställer konstant ljus belysning, stödd av fastighetens sydliga orientering. Den genomsnittliga årliga temperaturen är ca 16,2°C, med en badsäsong på uppskattat 4 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den omgivande miljön är övervägande urbana; den naturliga gröna delen består av privata trädgårdar och anlagda områden snarare än vild vegetation. Det panoramiska utbudet ger möjlighet att observera kontrasten mellan det urbana miljön i dalen och bergen bakom.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots avståndet från kusten erbjuder fastigheten strategisk tillgång till olika bad- och sportorter. Stränderna vid Playa Torreblanca och Playa de los Boliches ligger ca 5 km bort och kännetecknas av mörk sand och kompletta faciliteter, vilket är områden med hög turistisk och bostadsmässig trafik. För golfentusiaster är komplexet Mijas Golf med Los Lagos och Los Olivos banor mindre än 6 km bort och ger möjlighet att spela större delen av året tack vare det milda klimatet. På fritiden erbjuder det omgivande området flera fitnesscenter, inklusive Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,2 km bort och tennisklubbar som Lew Hoad 3 km bort. Hamnen i Fuengirola, 6,3 km bort, erbjuder restauranger och fritidssegling.
Källa: OpenStreetMap
Mijas Costa, särskilt sektorn Las Lagunas, fungerar som en länk mellan Mijas Pueblo som ligger högre upp och Fuengirola som ligger vid kusten. Denna position ger möjlighet att njuta av lugnet i ett bostadsområde som inte är direkt utsatt för den massiva turistpressen vid stranden, samtidigt som det ligger nära den. Regionalt sett är fastigheten väl placerad för tillgång till kuststaden Fuengirola som erbjuder sjukhustjänster och köpcentrum samt den internationella flygplatsen i Málaga ca 15 minuters bilresa bort. Det är ett logiskt utgångspunkt för att utforska västra Costa del Sol och undvika kaoset i Marbellas historiska centrum medan den är ansluten till den via kustmotorvägen.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 61 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Maj | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| Augusti | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Ref: VL215334
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse av detta penthouse med andra möjligheter i regionen finns det en markant skillnad i förhållandet mellan pris och kvalitet baserat på placering och byggår. Projekt som 'Astra Homes' i Fuengirola startar från €364.000 och erbjuder moderna ytskikt men till ett nästan dubbelt så högt pris. 'Waterfall Residences' överstiger €700.000 och siktar på lyxsegmentet. Denna fastighet till €235.000 representerar därför ett ekonomiskt alternativ, lämpligt för dem som inte behöver ett bostadsområde med integrerade faciliteter som pool eller wellness-center. Till skillnad från nybyggnationer vid stranden är det här nödvändigt att acceptera bara ett badrum och ursprungliga ytskikt. Positionen i Mijas Costa garanterar dock en potentiell hyresvärdeökning tack vare närheten till Fuengirola och flygplatsen, vilket gör det till en solid investering för de som söker att begränsa startkostnaderna på bekostnad av arkitektonisk lyx.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet och ger ärliga, databaserade råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
