Questa villa indipendente a Mijas Costa, Málaga, rappresenta un'interessante opportunità di investimento con potenziale di divisione in unità abitative separate. Con 175 m² di superficie abitabile su un terreno di 628 m², la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. Attualmente, la villa è divisa in tre unità distinte che possono generare reddito da locazione. La sua posizione vicino alla costa e ai servizi urbani la rende attraente. Lo stato della proprietà è valutato come "discreto", offrendo possibilità di personalizzazione e aumento di valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana consolidata a Mijas Costa, a pochi passi dai servizi. La sua vicinanza alla costa e la buona accessibilità la rendono un luogo di residenza ambito. Le spiagge e le opportunità ricreative nelle vicinanze aggiungono attrattiva alla posizione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile con potenziale di sviluppo o che apprezzano un ambiente familiare con buone infrastrutture. La possibilità di creare unità abitative separate attrae investitori o famiglie multigenerazionali. La vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto soddisfa le esigenze abitative pratiche.
Questo progetto si riferisce a una proprietà esistente in stato "discreto", attualmente in fase di valorizzazione. Non ci sono informazioni su una nuova costruzione o una fase di ristrutturazione pianificata. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare lo stato attuale e sviluppare i propri piani di modernizzazione o ristrutturazione, se necessario.
La proprietà dispone di una piscina comune e non è concepita come una villa indipendente di nuova costruzione. La descrizione menziona una pendenza moderata verso la spiaggia e un accesso tramite scale. Non è presente un parcheggio privato e le finiture interne sono considerate "discrete", il che potrebbe indicare la necessità di ristrutturazione. L'efficienza energetica non è specificata.
Ref: VL491052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà merita considerazione per gli investitori alla ricerca di immobili con potenziale di rendimento. La divisione in tre unità consente l'affitto immediato, con contratti di locazione esistenti della durata residua di circa tre anni, fornendo una fonte di reddito prevedibile. La posizione in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a Fuengirola e La Cala de Mijas attireranno anche acquirenti che preferiscono un ambiente ben collegato e con opportunità di svago. Le famiglie alla ricerca di un ambiente favorevole alla vita familiare con numerose istituzioni educative e opportunità ricreative beneficeranno della posizione. Coloro che cercano un progetto che necessita di ristrutturazioni per adattarlo alle proprie idee troveranno qui una base solida. La villa interesserà anche gli acquirenti che desiderano una proprietà vicina alla costa con buon accesso all'aeroporto di Málaga (14 km).
La villa è descritta come in stato "discreto", il che suggerisce che la struttura è solida, ma che esiste una certa necessità di ristrutturazione o modernizzazione. La proprietà ha uno stile tradizionale e si estende su due piani. È stata astutamente divisa in tre unità separate, ognuna con ingresso proprio. Caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro sono presenti, ma valutate nel contesto dello stato "discreto". Dispone di aria condizionata e un camino per il comfort. L'arredamento è completo. La presenza di un appartamento per gli ospiti e di un ripostiglio sono aspetti pratici. La descrizione menziona una scala esterna e una terrazza sul tetto come elementi architettonici. È garantita anche la predisposizione per la fibra ottica.
La villa indipendente a Mijas Costa è offerta a partire da €499.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 175 m². Il terreno misura 628 m². Il prezzo indicato riflette lo stato attuale ("discreto") e il potenziale della proprietà, attualmente divisa in tre unità abitative distinte che generano reddito da locazione. Il prezzo comparativamente accessibile potrebbe essere dovuto alla necessità di lavori di ristrutturazione o alla divisione dell'immobile. Ulteriori informazioni sulla divisione esatta, sui contratti di locazione e sui potenziali rendimenti sono disponibili su richiesta.
La vita a Mijas Costa, e in particolare vicino alla Villa El Faro de Calaburras, è caratterizzata da vivacità urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 239 metri e una farmacia a 265 metri, facilitando enormemente le necessità quotidiane. Nove ristoranti e due caffè in un raggio di due chilometri offrono diversità culinaria. Per le famiglie, ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, integrate da due centri sanitari che garantiscono una buona copertura medica. La villa stessa si trova in una zona urbana caratterizzata da buone infrastrutture. Le spiagge, come Playa del Charcón, si trovano a soli 1,3 km e sono facilmente accessibili tramite una pendenza moderata del 3,5% verso il mare. La villa gode di 3.889 ore di sole all'anno, consentendo lunghe permanenze all'aperto, supportate da una stagione balneare di 5 mesi. Le opportunità sportive, come campi da golf (ad esempio, El Chaparral Golf Club, 1,2 km) e centri sportivi (ad esempio, Club de Pádel Cerrado del Águila, 1,3 km), sono anch'esse numerose.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Mijas Costa, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge importanti e ai centri urbani come Fuengirola e La Cala de Mijas. La mappa visualizza anche l'accessibilità a servizi come supermercati, farmacie, campi da golf e l'aeroporto di Málaga.
Mijas Costa, insieme a Fuengirola, forma l'asse urbano e commerciale centrale lungo la costa di Málaga. La villa è situata in una zona ben consolidata, caratterizzata da un mix di zone residenziali e infrastrutture urbane. È strategicamente ben posizionata per accedere sia ai servizi di Fuengirola che all'incantevole città costiera di La Cala de Mijas (2,7 km) in meno di 15 minuti di auto. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (14 km in linea d'aria) rende la regione accessibile a livello internazionale. Mijas Costa stessa offre un'alta densità di servizi, istituzioni educative e opportunità ricreative, rendendola un luogo di residenza attraente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di seconde case.
La posizione strategica della villa a Mijas Costa garantisce un'eccellente accessibilità a luoghi e strutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa del Charcón - El Charcón, si trova a soli 1,3 km ed è raggiungibile tramite una pendenza moderata del 3,5%. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli spostamenti, la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 14 km (in linea d'aria) è un vantaggio considerevole; anche Gibilterra è raggiungibile a circa 75 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è coperto da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che rende l'uso dell'auto non indispensabile, sebbene consigliato per maggiore flessibilità. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Fuengirola (3,6 km) e Carvajal (7,8 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Chaparral Golf Club (1,2 km) e Mijas Golf (5,7 km). Gli acquisti sono facilitati dalla vicinanza a supermercati (239 m) e dall'accesso a centri commerciali.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e un notevole numero di 3.889 ore di sole all'anno. Queste condizioni climatiche consentono una lunga vita all'aperto e una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La regione è caratterizzata da una pendenza moderata, con la villa situata a 52 metri sul livello del mare. Le temperature medie oscillano tra i freschi 9°C invernali e i piacevoli 24°C estivi, offrendo condizioni attraenti per le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza e inverni miti. L'ambiente naturale offre sia paesaggi costieri con spiagge che la vicinanza a zone collinari che invitano all'escursionismo o alle gite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Mijas Costa offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa del Charcón - El Charcón, si trova a soli 1,3 km. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Molte di queste spiagge sono riconosciute per la loro qualità e soddisfano criteri come la "Bandiera Blu". Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) sono solo alcuni esempi, completati da El Chaparral Golf Club (1,2 km) e Cerrado del Águila Golf (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e altre attività ricreative sono anch'essi ben coperti, con marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) e centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa, insieme a Fuengirola, forma l'asse urbano e commerciale centrale lungo la costa di Málaga. La villa è situata in una zona ben consolidata, caratterizzata da un mix di zone residenziali e infrastrutture urbane. È strategicamente ben posizionata per accedere sia ai servizi di Fuengirola che all'incantevole città costiera di La Cala de Mijas (2,7 km) in meno di 15 minuti di auto. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (14 km in linea d'aria) rende la regione accessibile a livello internazionale. Mijas Costa stessa offre un'alta densità di servizi, istituzioni educative e opportunità ricreative, rendendola un luogo di residenza attraente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di seconde case.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che si concentrano maggiormente su appartamenti di nuova costruzione, questa villa indipendente a Mijas Costa offre una proposta di valore diversa. Mentre i progetti di Estepona offrono spesso finiture più moderne e garanzie di nuova costruzione, El Faro de Calaburras si distingue per la sua divisione in più unità, rendendola un'interessante opportunità di investimento con redditi da locazione immediati. Il prezzo di €499.000 per una villa con 4 camere da letto e 4 bagni in questa posizione è competitivo nel contesto del potenziale di locazione e dell'infrastruttura urbana. Alba Benalmádena (€699.000) rappresenta una categoria di prezzo più elevata, potenzialmente per nuove costruzioni più grandi o lussuose. La villa qui offerta si posiziona come un'opzione "buon rapporto qualità-prezzo" per gli acquirenti disposti a investire in una proprietà esistente con potenziale di sviluppo, piuttosto che in una pura nuova costruzione. La posizione a Mijas Costa, vicino a Fuengirola e alle spiagge, offre un'infrastruttura consolidata che è ancora in fase di sviluppo in molti nuovi progetti a Estepona.
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