立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはミハス・コスタ（Mijas Costa）の都市化地域にあり、海岸からすぐの距離にあります。ビーチや様々なアメニティに近い一方で、比較的静かな環境にも位置しています。この地域は良好な交通アクセスを享受しており、主要な観光中心地からも近いままです。
4つのベッドルームと4つのバスルームの構成は、大家族や、ホームオフィスやゲスト用宿泊施設などの追加スペースを必要とする個人に適しています。広々としたリビングエリアと敷地の広さは、レクリエーション活動やガーデニングに十分なスペースを提供し、ビーチや都市のアメニティへの近さは、便利なライフスタイルを提供します。
このヴィラは新築ではありません。2階建ての伝統的なデザインです。各ユニットには独自の入り口があり、3つの独立した居住ユニットに巧みに分割されています。これにより、購入希望者にとって、プライマリーファミリーホーム、賃貸物件、またはその両方として柔軟性があります。
この物件は新築ではなく、状態は「可」と評価されており、最新の基準を満たすためには改修や改装が必要になる場合があります。共有プールはありますが、プライベートプールの建設には追加作業が必要です。ヴィラは西向きのため、午後の日差しが強くなります。
Ref: VL491052
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ニーズに合わせてカスタマイズできるスペインの不動産を探している購入者に適しているかもしれません。3つの独立したユニットに分割され、長期の賃借人がいるため、賃貸収入の可能性を生み出す投資家を惹きつける可能性があります。複数のユニット構成は、大家族や、ゲスト用の独立した生活空間を望む人々にとっても魅力的かもしれません。さらに、利便性やビーチ、レクリエーション施設への近さを高く評価する人々にとって、この立地は大きな利点です。この物件の立地は、地中海式のライフスタイルを求める人々が、都市環境でスペインの海岸を楽しむ機会を提供します。
ヴィラは伝統的なデザインで、4つのベッドルームと4つのバスルームが含まれています。室内設備には、組み込みワードローブ付きの部屋、大理石の床、光ファイバー接続が含まれます。アパートメントには、空調と暖炉が備わっており、気候制御を提供します。キッチンは完全に装備されていますが、最新の基準を満たすためには改修が必要になる場合があります。現在、ヴィラはそれぞれ独自の入り口を持つ3つの独立した居住ユニットに分割されており、柔軟性を提供していることに注意してください。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）にあるこの4ベッドルームヴィラの価格は499,000ユーロから始まります。この物件は3つの独立した居住ユニットに分割されており、賃貸収入や大家族の宿泊の可能性を開くため、複数の構成の可能性を提供します。既存の賃借人との長期賃貸契約の存在は、入居スケジュールに影響を与える可能性があります。この物件は、その現在の状態と投資機会としての可能性を反映して競争力のある価格設定がされており、年間投資収益率は約5%と推定されています。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）にあるこの物件は、地元のライフスタイルに浸る機会を提供します。この地域に住むということは、平均気温が9℃から24℃の間で、年間約3,889時間の陽光に恵まれた地中海性気候を楽しむことを意味します。スーパーマーケット（239m）と薬局（265m）は徒歩圏内にあり、2km圏内には9軒のレストランと2軒のカフェに簡単にアクセスできます。家族連れにとっては、この地域には15の小学校と10の中学校があり、教育ニーズに応えています。この地域の活発な不動産市場（3,800件の取引）は、その継続的な魅力を証明しています。8つの公共交通機関と50のバス停がありますが、車があれば、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）のコース（5.7km）を含む周辺地域を探索するのが容易になります。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）での生活は、アメニティがすぐに利用できる活気あるコミュニティの中心にいることを意味します。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、レストランやカフェも簡単にアクセスできます。家族連れには、幅広い教育機関があります。この地域には、スポーツセンターやカートコースなどのレクリエーション施設、そして素晴らしい景色を望む展望台もあります。ビーチへの短いドライブ、ゴルフコースやマリーナへの近さなど、様々なレクリエーション活動の機会が豊富にあります。
この地図は、ミハス・コスタ（Mijas Costa）の独立したヴィラを示しています。海岸、主要道路、および様々なアメニティへの便利な近接性を強調しています。地図はまた、近くの学校、公園、交通ハブをマークしており、周辺環境の視覚的な表現を提供しています。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）は、マラガ県にあるフエンヒロラ（Fuengirola）の主要な商業および住宅地域です。アンダルシア（Andalusia）地方に位置し、日当たりの良い気候と美しいビーチで知られています。この地域は、マラガ市（約30km）やマルベーリャ（約35km）のような他の人気のある目的地にも近く、コスタ・デル・ソルを探索するための戦略的な場所となっています。この地域には、学校、医療センター、ショッピングエリアなど、発達したインフラと様々なアメニティがあります。
このヴィラは、交通網への容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）から約14km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）のような主要なビーチは、わずか4.7km先です。ゴルフ愛好家にとって、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）はわずか5.7km先です。スーパーマーケット（239m）と薬局（265m）は徒歩圏内にあり、病院は約6.7km先です。この地域は8つの公共交通路線と50のバス停によってサービスされており、車の所有が移動性を高める一方で、多くの日常的なニーズは徒歩または公共交通機関で満たすことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタ（Mijas Costa）地域は、平均年間気温18.6℃、平均気温範囲9℃から24℃の地中海性気候を誇っています。年間約3,889時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適な日差しを提供します。この地域には5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）があります。ヴィラは海抜52メートルの高さに位置し、都市の景色を楽しめます。プラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコン（Playa del Charcón - El Charcón）のような地域のビーチはわずか1.3km先ですが、ビーチへの傾斜が3.5%であることをご留意ください。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いビーチとレクリエーション活動を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコン（Playa del Charcón - El Charcón）で、わずか1.3km先です。プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）は4.7km先です。この地域には、わずか1.2km先にあるエル・チャパラル・ゴルフクラブ（El Chaparral Golf Club）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、スポーツセンターやカートコースなどのスポーツ施設もあります。また、4.1km先にあるプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）のような近くのマリーナを探索することもできます。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタ（Mijas Costa）は、マラガ県にあるフエンヒロラ（Fuengirola）の主要な商業および住宅地域です。アンダルシア（Andalusia）地方に位置し、日当たりの良い気候と美しいビーチで知られています。この地域は、マラガ市（約30km）やマルベーリャ（約35km）のような他の人気のある目的地にも近く、コスタ・デル・ソルを探索するための戦略的な場所となっています。この地域には、学校、医療センター、ショッピングエリアなど、発達したインフラと様々なアメニティがあります。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ミハス・コスタのこのヴィラはより広いスペースとベッドルーム（4つ）を提供していますが、価格は相対的に高くなっています。エステポナのプロジェクトは、よりモダンなアメニティやロケーションを提供するかもしれませんが、通常はベッドルームと居住スペースが少なくなります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）は、より高級な市場をターゲットにしており、より多くのベッドルームとスペースを提供しますが、価格は大幅に高くなります。このヴィラのユニークさは、同様の価格帯の他の独立したヴィラには一般的ではない、3つの独立したユニットに分割できる能力にあります。さらに、他のプロジェクトが新しい開発地にある可能性があるのに対し、この物件はビーチと市内中心部に近い確立された都市化地域に位置しています。その「可」の状態と潜在的な改修の必要性は、すぐに移住できる新しい開発と比較して、その価格設定を正当化します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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