Esta moradia isolada em Mijas Costa, Málaga, representa uma interessante oportunidade de investimento com potencial para ser dividida em unidades residenciais separadas. Com 175 m² de área útil sobre um terreno de 628 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho. Atualmente, a moradia está dividida em três unidades distintas que podem gerar rendimento de aluguer. A sua localização próxima da costa e das comodidades urbanas torna-a atrativa. O estado da propriedade é avaliado como "razoável", oferecendo possibilidades de personalização e aumento de valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área urbana estabelecida em Mijas Costa, a poucos passos de comodidades. A sua proximidade com a costa e boa acessibilidade fazem da zona um local de residência procurado. Praias e oportunidades de lazer nas proximidades acrescentam atratividade à localização.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com potencial de desenvolvimento ou que apreciam um ambiente familiar com boa infraestrutura. A possibilidade de criar unidades residenciais separadas atrai investidores ou famílias multigeracionais. A proximidade a serviços e ligações de transporte satisfaz as necessidades práticas de habitação.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente em estado "razoável", atualmente em processo de valorização. Não há informações sobre uma nova construção ou fase de renovação planeada. Compradores potenciais devem considerar o estado atual e desenvolver os seus próprios planos de modernização ou renovação, se necessário.
A propriedade dispõe de piscina comum e não foi concebida como uma moradia isolada nova. A descrição menciona uma inclinação moderada para a praia e acesso por escadas. Não existe estacionamento privado e o acabamento interior é considerado "razoável", o que pode indicar necessidade de renovação. A eficiência energética não é especificada.
Ref: VL491052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade merece consideração para investidores que procuram imóveis com potencial de rendimento. A divisão em três unidades permite o aluguer imediato, com contratos de aluguer existentes com um prazo restante de aproximadamente três anos, proporcionando uma fonte de rendimento previsível. A localização numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé e a proximidade de Fuengirola e La Cala de Mijas também atrairão compradores que preferem um ambiente bem comunicado e com opções de lazer. Famílias à procura de um ambiente propício à vida familiar com numerosas instituições educativas e oportunidades de lazer beneficiarão da localização. Aqueles que procuram um projeto que necessite de remodelações para o adaptar às suas próprias ideias encontrarão aqui uma base sólida. A moradia também interessará a compradores que desejam uma propriedade perto da costa com bom acesso ao aeroporto de Málaga (14 km).
A moradia é descrita como em estado "razoável", o que sugere que a estrutura é sólida, mas que existe alguma necessidade de renovação ou modernização. A propriedade tem um design tradicional e estende-se por dois pisos. Foi inteligentemente dividida em três unidades separadas, cada uma com entrada própria. Características como pavimentos em mármore e roupeiros embutidos estão presentes, mas avaliadas no contexto do estado "razoável". Possui ar condicionado e uma lareira para conforto. O mobiliário está completo. A presença de um apartamento de hóspedes e de uma arrecadação são aspetos práticos. A descrição menciona uma escada exterior e um terraço no telhado como elementos arquitetónicos. A instalação de fibra ótica também está assegurada.
A moradia isolada em Mijas Costa é oferecida a partir de €499.000. A propriedade dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 175 m². O terreno mede 628 m². O preço indicado reflete o estado atual ("razoável") e o potencial da propriedade, que está atualmente dividida em três unidades residenciais distintas que geram rendimento de aluguer. O preço comparativamente acessível pode dever-se à necessidade de obras de renovação ou à divisão do imóvel. Informações adicionais sobre a divisão exata, contratos de aluguer e rendimentos potenciais estão disponíveis mediante interesse.
A vida em Mijas Costa, e em particular perto da Villa El Faro de Calaburras, é caracterizada pela vivacidade urbana e pela proximidade da costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 239 metros e uma farmácia a 265 metros, o que facilita enormemente as necessidades diárias. Nove restaurantes e dois cafés num raio de dois quilómetros proporcionam diversidade culinária. Para famílias, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias disponíveis nas proximidades, complementadas por dois centros de saúde que garantem uma boa cobertura médica. A própria moradia está localizada numa zona urbana marcada por uma boa infraestrutura. As praias, como Playa del Charcón, ficam a apenas 1,3 km e são de fácil acesso através de uma inclinação moderada de 3,5% para o mar. A moradia beneficia de 3.889 horas de sol por ano, permitindo longos períodos ao ar livre, apoiados por uma temporada de banhos de 5 meses. As oportunidades desportivas, como campos de golfe (por exemplo, El Chaparral Golf Club, 1,2 km) e centros desportivos (por exemplo, Club de Pádel Cerrado del Águila, 1,3 km), também são numerosas.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Mijas Costa, Málaga. Destaca a proximidade da costa, praias importantes e centros urbanos como Fuengirola e La Cala de Mijas. O mapa também visualiza a acessibilidade a comodidades como supermercados, farmácias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga.
Mijas Costa, juntamente com Fuengirola, forma o eixo urbano e comercial central ao longo da costa de Málaga. A moradia está situada numa zona bem estabelecida, caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas urbanas. Está estrategicamente bem localizada para aceder tanto às comodidades de Fuengirola como à encantadora cidade costeira de La Cala de Mijas (2,7 km) em menos de 15 minutos de carro. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (14 km em linha reta) torna a região acessível internacionalmente. Mijas Costa em si oferece uma alta densidade de serviços, instituições de ensino e oportunidades de lazer, o que a torna um local de residência atrativo para residentes permanentes e proprietários de segundas residências.
A localização estratégica da moradia em Mijas Costa garante uma excelente acessibilidade a locais e instalações importantes. A praia mais próxima, Playa del Charcón - El Charcón, fica a apenas 1,3 km e é acessível através de uma inclinação moderada de 3,5%. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) são também de fácil acesso. Para deslocações, a proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 14 km (em linha reta) é uma vantagem considerável; Gibraltar também é acessível a cerca de 75 km em linha reta. Os transportes públicos são cobertos por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que torna o uso de carro não indispensável, embora seja recomendado para maior flexibilidade. As estações de comboio mais próximas são Fuengirola (3,6 km) e Carvajal (7,8 km). Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo El Chaparral Golf Club (1,2 km) e Mijas Golf (5,7 km). As compras são facilitadas pela proximidade de supermercados (239 m) e acesso a centros comerciais.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e um número notável de 3.889 horas de sol por ano. Estas condições climáticas permitem uma longa vida ao ar livre e uma temporada de banhos de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A região é caracterizada por uma inclinação moderada, com a moradia situada a 52 metros acima do nível do mar. As temperaturas médias variam entre um inverno fresco de 9°C e um verão agradável de 24°C, oferecendo condições atrativas para atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade da costa assegura uma brisa ligeira e invernos amenos. O ambiente natural oferece tanto paisagens costeiras com praias como a proximidade de zonas ondulantes que convidam à prática de caminhadas ou excursões.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Mijas Costa oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa del Charcón - El Charcón, fica a apenas 1,3 km. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,3 km) são também de fácil acesso. Muitas destas praias são reconhecidas pela sua qualidade e cumprem critérios como a "Bandeira Azul". Para os golfistas, a região oferece uma alta densidade de campos: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) são apenas alguns exemplos, complementados por El Chaparral Golf Club (1,2 km) e Cerrado del Águila Golf (1,3 km) nas imediações. Desportos aquáticos e outras atividades de lazer estão também bem cobertos, com marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) e centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa, juntamente com Fuengirola, forma o eixo urbano e comercial central ao longo da costa de Málaga. A moradia está situada numa zona bem estabelecida, caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas urbanas. Está estrategicamente bem localizada para aceder tanto às comodidades de Fuengirola como à encantadora cidade costeira de La Cala de Mijas (2,7 km) em menos de 15 minutos de carro. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (14 km em linha reta) torna a região acessível internacionalmente. Mijas Costa em si oferece uma alta densidade de serviços, instituições de ensino e oportunidades de lazer, o que a torna um local de residência atrativo para residentes permanentes e proprietários de segundas residências.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 53 mm |
| Abril | 13.7°C | 37 mm |
| Maio | 15.9°C | 34 mm |
| Junho | 20.0°C | 7 mm |
| Julho | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 10 mm |
| Outubro | 16.7°C | 54 mm |
| Novembro | 12.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 69 mm |
Moderado
Comparada a projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que se concentram mais em novas construções de apartamentos, esta moradia isolada em Mijas Costa oferece uma proposta de valor diferente. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente oferecem acabamentos mais modernos e garantias de construção nova, El Faro de Calaburras distingue-se pela sua divisão em várias unidades, tornando-a uma interessante oportunidade de investimento com rendimento de aluguer imediato. O preço de €499.000 por uma moradia de 4 quartos e 4 casas de banho nesta localização é competitivo no contexto do potencial de aluguer e da infraestrutura urbana. Alba Benalmádena (€699.000) representa uma categoria de preço mais elevada, possivelmente para novas construções maiores ou mais luxuosas. A moradia aqui oferecida posiciona-se como uma opção "bom valor" para compradores dispostos a investir numa propriedade existente com potencial de desenvolvimento, em vez de uma nova construção pura. A localização em Mijas Costa, perto de Fuengirola e das praias, oferece uma infraestrutura estabelecida que ainda está em desenvolvimento em muitos novos projetos em Estepona.
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