توفر هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مسكنًا واسعًا يضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. يقع العقار بمساحة معيشة تبلغ 175 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 628 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 499,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الساحل وتوفر إطلالات حضرية. موقعها المناسب يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، على مسافة قريبة من الخط الساحلي. في حين أنها قريبة من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، إلا أنها تقع أيضًا في بيئة هادئة نسبيًا. تستفيد المنطقة من سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بينما تظل قريبة من مراكز السياحة الرئيسية.
يوفر تكوين الأربع غرف نوم والأربع حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو أماكن إقامة للضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وقطعة الأرض مساحة كبيرة للأنشطة الترفيهية والبستنة، بينما يتيح القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية أسلوب حياة مريح.
هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا؛ تتميز بتصميم تقليدي موزعة على طابقين. تم تقسيمها بذكاء إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، لكل منها مدخل خاص بها. يوفر هذا مرونة للمشترين المحتملين، سواء كان ذلك كمنزل عائلي أساسي، أو عقار إيجاري، أو كليهما.
العقار ليس بناءً جديدًا، وتقييم حالته "مقبول"، وقد يتطلب تحديثًا أو تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة. في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، فإن بناء مسبح خاص سيتطلب عملًا إضافيًا. الفيلا مواجهة للغرب، مما يعني أنها تتلقى شمسًا قوية بعد الظهر.
Ref: VL491052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تكون هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار إسباني يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم. قد تجذب المستثمرين، نظرًا لأن العقار مقسم إلى ثلاث وحدات منفصلة ولديه مستأجرون طويلو الأجل، مما يخلق إمكانية للدخل الإيجاري. قد يكون تكوين الوحدات المتعددة جذابًا أيضًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة معيشة منفصلة للضيوف. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ ومناطق الترفيه، فإن الموقع يمثل ميزة كبيرة. يوفر موقع العقار فرصة للاستمتاع بالساحل الإسباني في بيئة حضرية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الفيلا بتصميم تقليدي وتضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. تشمل الميزات الداخلية غرفًا بخزائن مدمجة وأرضيات رخامية واتصال بالألياف الضوئية. تم تجهيز الشقق بتكييف الهواء ومدفأة لتوفير التحكم في المناخ. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ولكنه قد يتطلب تحديثًا ليتناسب مع المعايير الحديثة. من الجدير بالذكر أن الفيلا مقسمة حاليًا إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، لكل منها مدخلها الخاص، مما يوفر المرونة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في ميخاس كوستا (Mijas Costa) من 499,000 يورو. يوفر العقار إمكانات تكوين متعددة، حيث تم تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يفتح فرصًا للدخل الإيجاري أو إقامة العائلات الكبيرة. قد يؤثر وجود عقود إيجار طويلة الأجل مع مستأجرين حاليين على الجدول الزمني للانتقال. تم تسعير العقار بشكل تنافسي ليعكس حالته الحالية وإمكاناته كفرصة استثمارية، مع عائد استثمار سنوي مقدر بحوالي 5%.
يوفر هذا العقار في ميخاس كوستا (Mijas Costa) تجربة غامرة في نمط الحياة المحلي. العيش في هذه المنطقة يعني الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يعد سوبر ماركت (239 مترًا) وصيدلية (265 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى 9 مطاعم و مقهين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية لتلبية الاحتياجات التعليمية. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة (3800 معاملة) إلى جاذبيته المستمرة. في حين أن هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملاعب الغولف في ميخاس (Mijas Golf) على بعد 5.7 كم.
العيش في ميخاس كوستا (Mijas Costa) يعني أن تكون في قلب مجتمع نابض بالحياة مع وسائل الراحة في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن المطاعم والمقاهي متاحة بسهولة. بالنسبة للعائلات، هناك مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية. يضم المنتجع أيضًا مرافق ترفيهية مثل المراكز الرياضية وحلبات سباق الكارت، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة توفر مناظر خلابة. إن القيادة القصيرة إلى الشواطئ، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف والمراسي، توفر فرصًا وفيرة لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة الفيلا المنفصلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa). وهي تسلط الضوء على موقعها المناسب بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. كما تحدد الخريطة المدارس والحدائق والمراكز القريبة، مما يوفر تمثيلاً مرئيًا للبيئة المحيطة.
تعد ميخاس كوستا (Mijas Costa) المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينخيرولا (Fuengirola)، الواقعة في مقاطعة ملقا. تقع في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة. يقع هذا المجال بالقرب من وجهات أخرى شهيرة مثل مدينة ملقا (حوالي 30 كم) و ماربيا (حوالي 35 كم)، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة ومرافق متنوعة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية ومناطق التسوق.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى شبكات النقل. تقع على بعد حوالي 14 كم (بشكل مباشر) من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.7 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب ميخاس للغولف (Mijas Golf) على بعد 5.7 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى حوالي 6.7 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. في حين أن امتلاك سيارة يعزز التنقل، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتوفر إطلالات حضرية. تقع الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، على بعد 1.3 كم فقط، ولكن يرجى ملاحظة أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 3.5%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، على بعد 1.3 كم فقط، في حين أن بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) تبعد 4.7 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي إل تشابارال للغولف (El Chaparral Golf Club) على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية وحلبات سباق الكارت. يمكنك أيضًا استكشاف المراسي القريبة مثل ميناء فوينخيرولا الرياضي (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 4.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تعد ميخاس كوستا (Mijas Costa) المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينخيرولا (Fuengirola)، الواقعة في مقاطعة ملقا. تقع في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة. يقع هذا المجال بالقرب من وجهات أخرى شهيرة مثل مدينة ملقا (حوالي 30 كم) و ماربيا (حوالي 35 كم)، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة ومرافق متنوعة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية ومناطق التسوق.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، توفر هذه الفيلا في Mijas Costa مساحة وغرف نوم (4) أكثر، ولكن بسعر أعلى نسبيًا. قد تقدم مشاريع Estepona وسائل راحة أو مواقع أحدث، لكنها غالبًا ما توفر عددًا أقل من غرف النوم والمساحة المعيشية. Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) موجهة نحو سوق أعلى، حيث توفر المزيد من غرف النوم والمساحة، ولكن بسعر أعلى بكثير. ما يميز هذه الفيلا هو قابليتها للتقسيم إلى ثلاث وحدات منفصلة، وهو أمر غير شائع في الفيلات المنفصلة الأخرى ذات الأسعار المماثلة. علاوة على ذلك، في حين أن المشاريع الأخرى قد تقع في تطويرات جديدة، فإن هذا العقار يقع في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. حالتها "المقبولة" والحاجة المحتملة للتحديث تبرر تسعيرها مقارنة بالمطورات الجديدة التي قد تقدم إمكانية الانتقال الفوري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
