Cette villa individuelle à Mijas Costa, Málaga, représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de division en unités résidentielles séparées. D'une superficie habitable de 175 m² sur un terrain de 628 m², la propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Actuellement, la villa est divisée en trois unités distinctes pouvant générer des revenus locatifs. Sa localisation proche de la côte et des commodités urbaines la rend attrayante. L'état de la propriété est évalué comme "moyen", offrant des possibilités d'aménagement personnalisé et d'augmentation de valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier urbain établi à Mijas Costa, à quelques pas des commodités. Sa proximité avec la côte et sa bonne accessibilité en font un lieu de résidence recherché. Les plages et les possibilités de loisirs à proximité ajoutent à l'attrait de l'emplacement.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un bien immobilier avec un potentiel de développement ou appréciant un environnement familial avec une bonne infrastructure. La possibilité de créer des unités résidentielles séparées intéresse les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. La proximité des commodités et des transports répond aux besoins pratiques de logement.
Ce projet concerne une propriété existante en état "moyen", actuellement en cours de valorisation. Il n'y a pas d'informations concernant une nouvelle construction ou une phase de rénovation planifiée. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de l'état actuel et développer leurs propres plans de modernisation ou de rénovation si nécessaire.
La propriété dispose d'une piscine commune et n'est pas conçue comme une villa individuelle neuve. La description mentionne une pente modérée vers la plage et un accès par des escaliers. Il n'y a pas de parking privé, et l'aménagement intérieur est jugé "moyen", ce qui peut indiquer un besoin de rénovation. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée.
Ref: VL491052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété mérite considération pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers à potentiel de rendement. La division en trois unités permet une location immédiate, avec des contrats de location existants d'une durée restante d'environ trois ans, offrant une source de revenus prévisible. L'emplacement dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied et la proximité de Fuengirola et La Cala de Mijas plairont également aux acheteurs privilégiant un environnement bien desservi et offrant des loisirs. Les familles à la recherche d'un cadre propice à la vie familiale avec de nombreuses institutions éducatives et des possibilités de loisirs bénéficieront de la localisation. Les personnes cherchant un projet nécessitant des rénovations pour l'adapter à leurs propres idées trouveront ici une base solide. La villa intéressera également les acheteurs désirant une propriété proche de la côte avec un bon accès à l'aéroport de Málaga (14 km).
La villa est décrite comme étant en état "moyen", suggérant que la structure est solide mais qu'un certain besoin de rénovation ou de modernisation existe. La propriété a un style traditionnel et s'étend sur deux étages. Elle a été astucieusement divisée en trois unités distinctes, chacune avec sa propre entrée. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et les armoires encastrées sont présentes, mais évaluées dans le contexte de l'état "moyen". La climatisation est installée et une cheminée assure le confort. L'ameublement est complet. La présence d'un appartement d'invités et d'une pièce de rangement sont des aspects pratiques. La description mentionne un escalier extérieur et une terrasse sur le toit comme éléments architecturaux. Le déploiement de la fibre optique est également assuré.
La villa individuelle de Mijas Costa est proposée à partir de 499 000 €. La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 175 m². Le terrain mesure 628 m². Le prix indiqué reflète l'état actuel ("moyen") et le potentiel du bien, qui est actuellement divisé en trois unités résidentielles distinctes générant des revenus locatifs. Le prix comparativement abordable pourrait être dû à la nécessité de travaux de rénovation ou à la division du bien. Des informations supplémentaires sur la division exacte, les contrats de location et les rendements potentiels sont disponibles sur demande.
La vie à Mijas Costa, et en particulier près de la Villa El Faro de Calaburras, est caractérisée par une animation urbaine et la proximité de la côte. L'environnement immédiat offre une haute densité de services : un supermarché est à seulement 239 mètres et une pharmacie à 265 mètres, ce qui facilite grandement les besoins quotidiens. Neuf restaurants et deux cafés dans un rayon de deux kilomètres assurent une diversité culinaire. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles à proximité, complétées par deux centres de santé qui garantissent une bonne couverture médicale. La villa elle-même est située dans une zone urbaine marquée par une bonne infrastructure. Les plages, comme Playa del Charcón, sont à seulement 1,3 km et facilement accessibles via une pente modérée de 3,5% vers la mer. La villa bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes en extérieur, soutenues par une saison de baignade de 5 mois. Les possibilités sportives telles que les terrains de golf (par exemple, El Chaparral Golf Club, 1,2 km) et les centres sportifs (par exemple, Club de Pádel Cerrado del Águila, 1,3 km) sont également nombreuses.
Cette carte indique l'emplacement de la villa individuelle à Mijas Costa, Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages importantes et des centres urbains tels que Fuengirola et La Cala de Mijas. La carte visualise également l'accessibilité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga.
Mijas Costa, avec Fuengirola, forme l'axe urbain et commercial central le long de la côte de Málaga. La villa est située dans une zone bien établie, caractérisée par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures urbaines. Elle est stratégiquement bien placée pour accéder aux commodités de Fuengirola ainsi qu'à la charmante ville côtière de La Cala de Mijas (2,7 km) en moins de 15 minutes en voiture. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Málaga (14 km à vol d'oiseau) rend la région accessible internationalement. Mijas Costa elle-même offre une forte concentration de services, d'établissements d'enseignement et de possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires.
L'emplacement stratégique de la villa à Mijas Costa assure une excellente accessibilité aux lieux et installations importants. La plage la plus proche, Playa del Charcón - El Charcón, n'est qu'à 1,3 km et accessible via une pente modérée de 3,5%. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) sont également facilement accessibles. Pour les déplacements, la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 14 km (à vol d'oiseau) est un avantage considérable; Gibraltar est également accessible à environ 75 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont couverts par 8 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non indispensable, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité. Les gares les plus proches sont Fuengirola (3,6 km) et Carvajal (7,8 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont El Chaparral Golf Club (1,2 km) et Mijas Golf (5,7 km). Les achats sont facilités par la proximité des supermarchés (239 m) et l'accès aux centres commerciaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et un nombre remarquable de 3 889 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques permettent une vie en extérieur prolongée et une saison de baignade de 5 mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement les 20°C. La région est caractérisée par une pente modérée, la villa étant située à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures moyennes oscillent entre un hiver frais de 9°C et un été agréable de 24°C, offrant des conditions attrayantes pour les activités de plein air toute l'année. La proximité de la côte assure une brise légère et des hivers doux. L'environnement naturel offre à la fois des paysages côtiers avec des plages et la proximité de zones vallonnées invitant à la randonnée ou aux excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Mijas Costa offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Charcón - El Charcón, n'est qu'à 1,3 km. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) et Playa de los Boliches (5,3 km) sont également facilement accessibles. Beaucoup de ces plages sont reconnues pour leur qualité et répondent à des critères tels que le "Pavillon Bleu". Pour les golfeurs, la région offre une forte concentration de parcours : Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) et Campo Los Olivos (6,0 km) ne sont que quelques exemples, complétés par El Chaparral Golf Club (1,2 km) et Cerrado del Águila Golf (1,3 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et autres activités de loisirs sont également bien couverts, avec des marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) et des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km).
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa, avec Fuengirola, forme l'axe urbain et commercial central le long de la côte de Málaga. La villa est située dans une zone bien établie, caractérisée par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures urbaines. Elle est stratégiquement bien placée pour accéder aux commodités de Fuengirola ainsi qu'à la charmante ville côtière de La Cala de Mijas (2,7 km) en moins de 15 minutes en voiture. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Málaga (14 km à vol d'oiseau) rend la région accessible internationalement. Mijas Costa elle-même offre une forte concentration de services, d'établissements d'enseignement et de possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 61 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| Avril | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juin | 20.0°C | 7 mm |
| Juillet | 23.4°C | 1 mm |
| Août | 23.7°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 10 mm |
| Octobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Décembre | 10.1°C | 69 mm |
Modéré
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se concentrent davantage sur les appartements neufs, cette villa individuelle à Mijas Costa offre une proposition de valeur différente. Alors que les projets d'Estepona proposent souvent des finitions plus modernes et des garanties de construction neuve, El Faro de Calaburras se distingue par sa division en plusieurs unités, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats. Le prix de 499 000 € pour une villa de 4 chambres et 4 salles de bains dans cet emplacement est compétitif compte tenu du potentiel locatif et de l'infrastructure urbaine. Alba Benalmádena (699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, potentiellement pour des constructions neuves plus grandes ou plus luxueuses. La villa proposée ici se positionne comme une option "bon rapport qualité-prix" pour les acheteurs prêts à investir dans une propriété existante avec potentiel de développement, plutôt que dans une construction neuve pure. L'emplacement à Mijas Costa, près de Fuengirola et des plages, offre une infrastructure établie qui est encore en développement dans de nombreux nouveaux projets à Estepona.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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