Ovaj projekat se nalazi u Mijas Costa, na obali Malage, u urbanom okruženju sa objektima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija nudi kombinaciju pristupačnosti i udobnosti, sa plažama i sadržajima u blizini. Predstavlja priliku za ulaganje i život u etabliranoj oblasti, sa potencijalom za razvoj i povrat ulaganja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u Mijas Costa, poznatoj stambenoj i komercijalnoj zoni. Nalazi se na samo 1.3 km od plaže El Charcón, sa dodatnim plažama i marinom u blizini, što ga čini idealnim za ljubitelje obale. Blizina urbanih centara poput Fuengirola i La Cala de Mijas dodatno naglašava njegovu povoljnu lokaciju.
Ova nekretnina, podeljena na tri zasebne jedinice, pruža fleksibilnost za različite stambene potrebe. Može se koristiti kao porodična kuća, za izdavanje ili kao kombinacija oba. Prisustvo zasebnih apartmana sa sopstvenim ulazima i terasama, kao i zajednički bazen, zadovoljava potrebe za prostorom, privatnošću i rekreacijom.
Ova vila nije novoizgrađeni objekat, već tradicionalna dvospratna samostojeća vila koja je preuređena u tri odvojene stambene jedinice. Njena postojeća struktura i podela zahtevaju adaptaciju ili renoviranje kako bi se postigla savremena funkcionalnost i estetika, umesto izgradnje od nule.
Ovaj objekat se ne nudi kao potpuno nova izgradnja, već kao postojeći objekat koji zahteva potencijalno renoviranje ili adaptaciju. Dodatno, pojedini apartmani su trenutno iznajmljeni dugoročnim stanarima sa preostalim ugovorima, što može uticati na trenutnu slobodnu upotrebu i planove kupca.
Ref: VL491052
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje i povrat investicije, sa postojećim dugoročnim zakupcima. Takođe je atraktivna za kupce koji žele da poseduju više stambenih jedinica na jednoj lokaciji, bilo za porodičnu upotrebu sa odvojenim prostorima ili za izdavanje. Njena lokacija u blizini plaža i urbanih sadržaja čini je pogodnom za one koji traže mediteranski način života sa lakim pristupom svim potrebnim uslugama i rekreativnim aktivnostima.
Ova vila je tradicionalnog stila i zahteva renoviranje kako bi se postigao savremeni nivo kvaliteta i završne obrade. Trenutno poseduje mermerne podove i ugrađene ormare, kao što je navedeno u karakteristikama. Sistem za kontrolu klime uključuje klima uređaj i kamin, pružajući osnovni komfor. Detalji poput spoljnih stepenica i odvojenih terasa sugerišu ranije adaptacije koje bi mogle biti osnova za buduća poboljšanja.
Cena za ovu samostojeću vilu sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila počinje od 499.000 €. Nekretnina je podeljena na tri odvojene jedinice, što nudi potencijal za izdavanje. Trenutno su dva apartmana iznajmljena dugoročnim stanarima, što obezbeđuje povrat investicije od približno 5% godišnje. Dostupnost i uslovi zakupa postojeće stanare treba uzeti u obzir prilikom kupovine.
Mijas Costa je dinamično područje koje kombinuje stambeni komfor sa urbanim pogodnostima. Ovde se život odvija u ritmu mediteranske obale, sa lakim pristupom plažama, restoranima i prodavnicama. Blizina aerodroma Malaga olakšava putovanja, dok lokalni sadržaji poput sportskih centara i golf terena pružaju raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Područje je poznato po prijatnoj klimi sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje i sezonom kupanja koja traje pet meseci, čineći ga atraktivnim za život tokom većeg dela godine.
Život u Mijas Costa nudi bogatstvo sadržaja na dohvat ruke. U radijusu od 2 km nalazi se devet restorana, jedna apoteka i dva kafića, što osigurava svakodnevni komfor. Blizina plaža poput Playa del Charcón (1.3 km) omogućava uživanje u morskim aktivnostima, dok su sportski centri i golf tereni lako dostupni. Sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolini, kao i dva zdravstvena centra, ovo područje je pogodno za porodice i obezbeđuje neophodne usluge.
Ova nekretnina se nalazi u urbanom delu Mijas Costa, poznatom po svojoj pristupačnosti i blizini obale. Karta prikazuje njenu poziciju u odnosu na ključne tačke kao što su plaže, golf tereni, aerodrom i gradski centri, naglašavajući njenu stratešku lokaciju na Costa del Sol.
Projekat se nalazi u srcu Mijas Costa, ključne komercijalne i rezidencijalne zone koja je neraskidivo povezana sa Fuengirolom. Ova pozicija nudi prednost blizine oba grada, omogućavajući stanovnicima da uživaju u raznolikosti sadržaja koje nude, od plaža i restorana do prodavnica i kulturnih atrakcija, sve na manje od 15 minuta vožnje.
Projekat je dobro povezan sa glavnim transportnim čvorištima. Aerodrom Malaga je udaljen samo 14 km vazdušnom linijom, dok su najbliže plaže poput Playa del Charcón udaljene samo 1.3 km. Supermarket je na 239 metara, a apoteka na 265 metara, što ukazuje na izuzetnu pristupačnost osnovnim potrebama. Najbliži golf tereni su udaljeni oko 5.7 km, a linije javnog prevoza sa 50 stanica dodatno olakšavaju kretanje.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C i oko 3.889 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava petomesečno kupališnu sezonu sa temperaturom mora iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 52 metra, sa blagim nagibom ka plaži (3.5%), doprinosi prijatnom okruženju. Prosečne temperature variraju između 9°C zimi i 24°C leti, pružajući ugodne uslove tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Mijas Costa obiluje rekreativnim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa del Charcón, udaljena je samo 1.3 km. U blizini se nalaze i drugi sadržaji poput Padel kluba Cerrado del Águila (1.3 km), Karting Experience (2.2 km) i Zona de Parkour (2.4 km). Za ljubitelje golfa, El Chaparral Golf Club je na 1.2 km, a Cerrado del Águila Golf na 1.3 km. Takođe, postoji mogućnost korišćenja zajedničkog bazena u letnjim mesecima.
Izvor: OpenStreetMap
Projekat se nalazi u srcu Mijas Costa, ključne komercijalne i rezidencijalne zone koja je neraskidivo povezana sa Fuengirolom. Ova pozicija nudi prednost blizine oba grada, omogućavajući stanovnicima da uživaju u raznolikosti sadržaja koje nude, od plaža i restorana do prodavnica i kulturnih atrakcija, sve na manje od 15 minuta vožnje.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 53 mm |
| Април | 13.7°C | 37 mm |
| Мај | 15.9°C | 34 mm |
| Јун | 20.0°C | 7 mm |
| Јул | 23.4°C | 1 mm |
| Август | 23.7°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 10 mm |
| Октобар | 16.7°C | 54 mm |
| Новембар | 12.8°C | 78 mm |
| Децембар | 10.1°C | 69 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ova nekretnina se izdvaja svojom postojećom strukturom podeljenom na više jedinica i trenutnim prihodom od zakupa, što je čini direktnom investicionom prilikom. Cena od 499.000 € za vilu sa 4 spavaće sobe je konkurentna u poređenju sa projektima poput Alba Benalmadena, koja je znatno skuplja. Dok Estepona nudi nove, moderne objekte, Mijas Costa lokacija ove vile nudi prednost blizine postojećoj infrastrukturi i sadržajima, kao i potencijal za adaptaciju postojećeg objekta umesto izgradnje od nule. Investiciona komponenta je ovde naglašenija zbog trenutnih prihoda od zakupa, što je čini drugačijom od tipičnih novogradnji koje tek treba da ostvare prihod.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
