V Mijas Costa, v živahnem urbanem okolju, kjer je udobje na dosegu roke, stoji ta samostojna vila. Projekt ponuja edinstveno priložnost zaradi svoje prostranosti in prilagodljivosti, saj je bil domiselno preurejen v tri ločene enote. Vsaka enota ima svoj vhod, kar zagotavlja zasebnost in funkcionalnost. Vila je locirana le kratek sprehod od morja in ponuja pogled na okoliško mestno življenje, kar jo dela privlačno za različne potrebe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v utrjenem območju El Faro, le 5 minut hoje od plaže in avtobusnih postajališč. Bližina dobro založenih komercialnih centrov in plaž v Fuengiroli ter La Cali de Mijas, oddaljenih manj kot 15 minut vožnje, poudarja strateško lokacijo nepremičnine v tej priljubljeni regiji.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo prostoren dom z možnostjo dodatnega dohodka ali nastanitve za goste. Razdelitev na tri enote omogoča fleksibilno uporabo, bodisi kot večgeneracijsko bivanje, najemne enote ali kombinacijo obojega, kar ustreza različnim življenjskim slogom in investicijskim ciljem.
Gre za obstoječo strukturo, ki je bila preurejena, ne za novogradnjo. Trenutno sta zgornje stanovanje in ena od spodnjih enot oddani z veljavnimi najemnimi pogodbami, ki se iztečejo čez približno 3 leta. Investicijski potencial je v dolgoročnem razvoju in optimizaciji uporabe nepremičnine.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo povsem novo zgradbo z najsodobnejšimi objekti, saj gre za preurejeno vilo. Odvisnost od skupnega bazena in potreba po avtomobilu za lažje dostopanje do nekaterih lokacij sta dejavnika, ki ju je treba upoštevati. Trenutna razdelitev in najemne pogodbe lahko vplivajo na takojšnjo popolno prilagoditev po želji kupca.
Ref: VL491052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo več kot le dom; iščejo naložbeno priložnost z možnostjo ustvarjanja prihodka. Investitorji, ki želijo izkoristiti povpraševanje po najemih na Costa del Sol, bodo cenili že vzpostavljene najemne pogodbe in ocenjeni donos naložbe. Prav tako je ta vila odlična izbira za večgeneracijske družine, ki želijo živeti skupaj, a hkrati ohraniti določeno stopnjo zasebnosti in neodvisnosti. Tisti, ki kupujejo za počitniško uporabo in želijo del nepremičnine oddajati, bodo našli to postavitev izjemno funkcionalno. Potencial za dodatno gradnjo bazena na velikem zemljišču ponuja tudi možnost za izboljšanje vrednosti nepremičnine v prihodnosti.
Vila se ponaša z nekaterimi privlačnimi elementi dokončanja, vključno z marmornimi tlemi, ki dajejo občutek klasične elegance. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin ponuja prijetno toplino v hladnejših mesecih. Vgrajene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Vile so v zadostnem stanju za bivanje, čeprav je obseg preurejanja nakazuje, da so bile nekatere dele posodobljene za ustvarjanje ločenih enot. To vključuje namestitev dodatnih kuhinj in kopalnic. Fiber optična povezava je na voljo, kar zagotavlja hitro internetno povezavo. Pohištvo je vključeno, kar olajša takojšnje prevzemanje, vendar je splošna kakovost in slog morda bolj tradicionalen, kar ustreza prejšnjemu namenu vili.
Vila je na voljo po ceni od 499.000 €. Ta cena odraža sedanji status nepremičnine, ki je razdeljena na tri enote z obstoječimi najemnimi pogodbami. Predviden donos naložbe znaša približno 5 % letno, kar potrjuje njen investicijski potencial. Cena upošteva tudi potrebo po morebitni nadaljnji optimizaciji ali prenovi. Razpoložljivost je pogojena z obstoječimi najemnimi pogodbami, z dokončnim prevzemom po izteku teh pogodb, kar omogoča dolgoročno načrtovanje.
Vila v Mijas Costa se nahaja v urbaniziranem okolju, ki združuje udobje bližine mestnih dobrin z lahkotnostjo dostopa do obale. Zgrajena v tradicionalnem slogu, je bila preurejena v tri ločene enote, kar ponuja izjemno prilagodljivost. Zgornje nadstropje gosti dvosobno stanovanje z lastnim vhodom, prostorno dnevno sobo, dve kopalnici in delovno sobo, ki vodi na strešno teraso. Spodnja dva enosobna stanovanja, vsako z lastnim vhodom, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico, se nahajajo na obeh straneh vrta. Ta postavitev je idealna za večgeneracijsko bivanje, oddajanje ali kombinacijo obeh, kar omogoča zasebnost in potencialni dohodek. Dnevni ritem narekuje bližina plaže, ki je oddaljena le 5 minut hoje, medtem ko so restavracije, trgovine in športni objekti lahko dostopni peš ali s kratko vožnjo.
Ta vila se nahaja v Mijas Costa, območju, znanem po svojem urbanem značaju in bližini obale. Vsakdanje življenje je tukaj zaznamovano z lahkotnim dostopom do osnovnih dobrin; supermarket je oddaljen le 239 metrov, lekarna pa 265 metrov. V radijusu 2 km je na voljo devet restavracij in dve kavarni, kar zagotavlja raznolike možnosti prehranjevanja. Za rekreacijo ponuja bližnje območje športne centre, kot je Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km), ter karting. Plaža Playa del Charcón - El Charcón je oddaljena le 1,3 km, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Obstoj 15 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini nakazuje, da je območje primerno tudi za družine z otroki. Dva zdravstvena centra in bližina bolnišnice (6,7 km) zagotavljata dostop do zdravstvenih storitev.
Ta vila se nahaja v Mijas Costa, strateško locirana med obalnimi mesti Fuengirola in La Cala de Mijas. Bližina plaže, restavracij in trgovin poudarja urban urbani značaj lokacije. Slika prikazuje območje z dobrim dostopom do avtocest in javnega prevoza, kar olajšuje mobilnost po regiji.
Mijas Costa predstavlja glavno komercialno in rezidenčno območje v širšem kontekstu province Málaga. Nahaja se med živahnima mestoma Fuengirola in La Cala de Mijas, kar zagotavlja dostop do širokega nabora storitev in zabavnih možnosti. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, vključno s cesto A-7, ki povezuje obalna mesta od Marbelle do Malage. Območje je znano po svoji turistični infrastrukturi, vključno s številnimi hoteli in turističnimi zmogljivostmi, kar zagotavlja dinamično okolje skozi vse leto.
Nepremičnina ima odlično prometno povezljivost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je oddaljena približno 22 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližja plaža, Playa del Charcón - El Charcón, je oddaljena le 1,3 km, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, oddaljene med 4,7 in 5,3 km. Tri golf igrišča so v bližini, vključno z El Chaparral Golf Club (1,2 km) in Cerrado del Aguila Golf (1,3 km). Mesta Fuengirola (3,6 km) in La Cala de Mijas (2,7 km) so lahko dostopna z avtomobilom ali javnim prevozom. Na voljo je osem linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo od 9 °C pozimi do 24 °C poleti, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Območje prejme impresivnih 3.889 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja višja od 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Vila se nahaja na nadmorski višini 52 metrov, z rahlim naklonom 3,5 % proti plaži, kar omogoča zmerno hojo do morja. Ta kombinacija sončnega vremena, prijetnih temperatur in bližine obale ustvarja idealno okolje za uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas Costa ponuja bogate možnosti za rekreacijo in plažne dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa del Charcón - El Charcón in Playa del Charcón - Playa Marina, sta oddaljene le 1,3 km. Te plaže, skupaj s Playa El Chaparral (1,5 km), ponujajo dostop do obale Sredozemlja. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z El Chaparral Golf Club (1,2 km) in Cerrado del Aguila Golf (1,3 km). Športne aktivnosti so na voljo v športnih centrih, kot je Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) in Karting Experience (2,2 km). V bližini se nahajajo tudi marine Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) in Puerto Cabopino (8,7 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. S 32 lokalnimi prazniki na leto je na voljo tudi veliko priložnosti za kulturne in družabne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa predstavlja glavno komercialno in rezidenčno območje v širšem kontekstu province Málaga. Nahaja se med živahnima mestoma Fuengirola in La Cala de Mijas, kar zagotavlja dostop do širokega nabora storitev in zabavnih možnosti. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, vključno s cesto A-7, ki povezuje obalna mesta od Marbelle do Malage. Območje je znano po svoji turistični infrastrukturi, vključno s številnimi hoteli in turističnimi zmogljivostmi, kar zagotavlja dinamično okolje skozi vse leto.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Maj | 15.9°C | 34 mm |
| Junij | 20.0°C | 7 mm |
| Julij | 23.4°C | 1 mm |
| Avgust | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše nepremičnine od 320.000 €, se ta vila v Mijas Costa razlikuje po svoji obstoječi strukturi in razdelitvi na več enot. Cena 499.000 € je konkurenčna glede na potencial za najem in lokacijo v urbanem okolju z dobrimi storitvami na dosegu roke. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto poudarjajo ekskluzivnost in novejše gradnje, ponuja Mijas Costa bolj uveljavljeno okolje z neposrednim dostopom do plaže in mestnega življenja. Alba Benalmadena, ki je dražja (od 699.000 €), verjetno ponuja drugačne ugodnosti ali lokacijo. Ta vila je privlačna za kupce, ki iščejo mešanico življenjskega sloga in naložbenega potenciala v že obstoječi, dobro povezani soseski, z možnostjo dodatnega razvoja, kot je lasten bazen, česar novejši, manjši projekti morda ne omogočajo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
