Diese freistehende Villa in Mijas Costa, Málaga, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Aufteilung in separate Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 175 m² auf einem 628 m² großen Grundstück, verfügt das Objekt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Derzeit ist die Villa in drei separate Einheiten aufgeteilt, die Mieteinnahmen generieren können. Die Lage nahe der Küste und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie attraktiv. Die Immobilie wird als "fair" im Zustand bewertet und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung in Mijas Costa, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt. Die Küstenlage und die gute Erreichbarkeit machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort. Nahegelegene Strände und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen oder eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu schaffen, spricht Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte an. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einem "fair" Zustand, die sich derzeit in der Verwertung befindet. Es gibt keine Angaben zu einem geplanten Neubau oder einer Renovierungsphase. Potenzielle Käufer sollten den aktuellen Zustand berücksichtigen und gegebenenfalls eigene Pläne für Modernisierungen oder Umbauten entwickeln.
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist nicht als freistehender Neubau konzipiert. Die Beschreibung erwähnt eine moderate Hanglage zum Strand und eine Zufahrt über Treppen. Es gibt keine eigenen Parkmöglichkeiten, und die Innenausstattung wird als "fair" bewertet, was auf Renovierungsbedarf hindeuten kann. Die Energieeffizienz ist nicht näher spezifiziert.
Ref: VL491052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Kapitalanleger, die nach Objekten mit Renditepotenzial suchen. Die Aufteilung in drei Einheiten ermöglicht eine sofortige Vermietung, wobei bestehende Mietverträge mit einer Restlaufzeit von etwa drei Jahren eine planbare Einkommensquelle darstellen. Die Lage in einer urbanen Zone mit fußläufigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Fuengirola und La Cala de Mijas spricht auch Käufer an, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Familien, die eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden von der Lage profitieren. Personen, die ein Projekt mit Renovierungsbedarf suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine solide Basis. Die Villa ist zudem für Käufer interessant, die eine Immobilie nahe der Küste mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km) wünschen.
Die Villa wird als "fair" im Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Bausubstanz solide ist, jedoch ein gewisser Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf besteht. Die Immobilie ist traditionell gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie wurde clever in drei separate Einheiten aufgeteilt, von denen jede einen eigenen Eingang besitzt. Merkmale wie Marmorböden und Einbauschränke sind vorhanden, werden aber im Kontext des "fair" Zustands bewertet. Klimaanlage ist installiert, und ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Ausstattung ist insgesamt voll möbliert. Die Existenz einer Gästewohnung und eines Abstellraums sind praktische Aspekte. Die Beschreibung erwähnt eine Außentreppe und eine Dachterrasse als Teil der Architektur. Die Verlegung von Glasfaserleitungen ist ebenfalls gegeben.
Die freistehende Villa in Mijas Costa wird zu einem Preis ab €499.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von 175 m². Das Grundstück misst 628 m². Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand ("fair") und das Potenzial der Immobilie wider, die derzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist und Mieteinnahmen generiert. Die vergleichsweise günstige Preisgestaltung könnte auf die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten oder die Aufteilung des Objekts zurückzuführen sein. Weitere Informationen zur genauen Aufteilung, den Mietverträgen und möglichen Renditen sind bei Interesse erhältlich.
Das Leben in Mijas Costa, insbesondere in der Nähe der Villa El Faro de Calaburras, ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 239 Meter entfernt und eine Apotheke 265 Meter, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Neun Restaurants und zwei Cafés im Umkreis von zwei Kilometern sorgen für kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im nahen Umfeld vorhanden, ergänzt durch zwei Gesundheitszentren, die eine gute Versorgung gewährleisten. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Zone, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Strände, wie der Playa del Charcón, sind nur 1.3 km entfernt und durch eine moderate Hanglage von 3.5% zum Meer leicht zugänglich. Die Villa ist mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gesegnet, was lange Perioden im Freien ermöglicht, unterstützt durch ein 5-monatiges Schwimmseizoen. Sportmöglichkeiten wie Golfplätze (z.B. El Chaparral Golf Club, 1.2 km) und Sportzentren (z.B. Club de Pádel Cerrado del Águila, 1.3 km) sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Diese Karte zeigt die Position der freistehenden Villa in Mijas Costa, Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, wichtigen Stränden und städtischen Zentren wie Fuengirola und La Cala de Mijas hervor. Die Karte visualisiert auch die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Mijas Costa bildet zusammen mit Fuengirola die zentrale urbane und kommerzielle Achse entlang der Küste von Málaga. Die Villa befindet sich in einer gut etablierten Zone, die von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt ist. Sie ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten von Fuengirola als auch die charmante Küstenstadt La Cala de Mijas (2.7 km) in weniger als 15 Autominuten zu erreichen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km Luftlinie) macht die Region international zugänglich. Mijas Costa selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer macht.
Die strategische Lage der Villa in Mijas Costa gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Orten und Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Charcón - El Charcón, ist nur 1.3 km entfernt und über eine moderate Steigung von 3.5% erreichbar. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 4.7 km entfernt. Für die Anreise ist die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 14 km (Luftlinie) ein erheblicher Vorteil; auch Gibraltar ist mit ca. 75 km Luftlinie erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis abgedeckt, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, obwohl ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Fuengirola (3.6 km) und Carvajal (7.8 km). Golfenthusiasten finden mehrere Plätze im Umkreis, darunter El Chaparral Golf Club (1.2 km) und Mijas Golf (5.7 km). Einkaufen ist durch die Nähe zu Supermärkten (239 m) und die Erreichbarkeit von Einkaufszentren gegeben.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.6°C Jahrestemperatur und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein langes Freiluftleben und einen 5-monatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Region ist von einer moderaten Hanglage geprägt, wobei die Villa auf einer Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen kühlen 9°C im Winter und angenehmen 24°C im Sommer, was ganzjährig attraktive Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise und milde Winter. Die natürliche Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften mit Stränden als auch die Nähe zu hügeligen Gebieten, die zum Wandern oder für Ausflüge einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mijas Costa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Charcón - El Charcón, ist nur 1.3 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 km) und Playa de los Boliches (5.3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Viele dieser Strände sind für ihre Qualität bekannt und erfüllen Kriterien wie "Blue Flag". Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen: Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (5.9 km) und Campo Los Olivos (6.0 km) sind nur einige Beispiele, ergänzt durch El Chaparral Golf Club (1.2 km) und Cerrado del Águila Golf (1.3 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und andere Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut abgedeckt, mit Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) und Sportzentren wie dem Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa bildet zusammen mit Fuengirola die zentrale urbane und kommerzielle Achse entlang der Küste von Málaga. Die Villa befindet sich in einer gut etablierten Zone, die von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt ist. Sie ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten von Fuengirola als auch die charmante Küstenstadt La Cala de Mijas (2.7 km) in weniger als 15 Autominuten zu erreichen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km Luftlinie) macht die Region international zugänglich. Mijas Costa selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer macht.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| Dezember | 10.1°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher auf Neubauwohnungen konzentrieren, bietet diese freistehende Villa in Mijas Costa ein anderes Wertversprechen. Während die Estepona-Projekte oft modernere Ausstattung und Neubau-Garantien bieten, zeichnet sich die El Faro de Calaburras durch ihre Aufteilung in mehrere Einheiten aus, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Der Preis von €499.000 für eine Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in dieser Lage ist im Kontext des Potenzials zur Vermietung und der urbanen Infrastruktur wettbewerbsfähig. Alba Benalmadena (€699.000) repräsentiert eine höhere Preiskategorie, möglicherweise für größere oder luxuriösere Neubauten. Die hier angebotene Villa positioniert sich als "Value-for-Money" Option für Käufer, die bereit sind, in eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren, anstatt in einen reinen Neubau. Die Lage in Mijas Costa, nahe Fuengirola und den Stränden, bietet eine etablierte Infrastruktur, die in vielen Neubauprojekten in Estepona noch im Entstehen begriffen ist.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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