וילה נפרדת זו במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציעה מגורים מרווחים עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס, בשטח מגורים של 175 מ"ר, ממוקם על שטח של 628 מ"ר ומתחיל במחיר של 499,000 אירו. הוילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס קרוב לחוף ומציעה נופים עירוניים. מיקומה הנוח הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במיחאס קוסטה (Mijas Costa) באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מהחוף. למרות קרבתה לחופים ולמתקנים שונים, היא ממוקמת גם בסביבה רגועה יחסית. האזור נהנה מחיבורי תחבורה טובים, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזי תיירות מרכזיים.
תצורת ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף, כמו משרד ביתי או מקום אירוח לאורחים. אזורי המגורים המרווחים וגודל החלקה מספקים שפע של מקום לפעילויות פנאי וגינון, בעוד הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים מציעה אורח חיים נוח.
וילה זו אינה בנייה חדשה; יש לה עיצוב מסורתי, המחולק על פני שתי קומות. היא חולקה בחוכמה לשלוש יחידות מגורים נפרדות, שלכל אחת מהן כניסה משלה. זה מספק גמישות לקונים פוטנציאליים, בין אם כבית משפחה עיקרי, נכס להשכרה, או שניהם.
הנכס אינו בנייה חדשה, מצבו מוערך כ'בסדר' ועשוי לדרוש מודרניזציה או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בעוד שיש בריכה קהילתית, בניית בריכה פרטית תדרוש עבודה נוספת. הוילה פונה מערבה, מה שאומר שמש אחר הצהריים חזקה.
Ref: VL491052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עשויה להתאים לקונים המחפשים נכס ספרדי שניתן להתאים לצרכיהם. היא עשויה למשוך משקיעים, מכיוון שהנכס מחולק לשלוש יחידות נפרדות ויש בו שוכרים ארוכי טווח, מה שיוצר פוטנציאל להכנסה משכירות. תצורת יחידות מרובות עשויה להיות אטרקטיבית גם למשפחות גדולות או לאלו שרוצים שטח מחיה נפרד לאורחים. יתר על כן, עבור אלה שמעריכים נוחות וקרבה לחופים ולמתקני פנאי, המיקום הוא יתרון גדול. מיקום הנכס מציע הזדמנות ליהנות מהחוף הספרדי בסביבה עירונית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
לוילה עיצוב מסורתי וכוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. תכונות הפנים כוללות חדרים עם ארונות מובנים, רצפות שיש וחיבור סיבים אופטיים. הדירות מצוידות במזגן וקמין כדי להבטיח בקרת אקלים. המטבח מאובזר במלואו, אך עשוי לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. ראוי לציין כי הוילה מחולקת כעת לשלוש יחידות מגורים נפרדות, שלכל אחת מהן כניסה משלה, מה שמספק גמישות.
וילה זו עם ארבעה חדרי שינה במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מתחילה במחיר של 499,000 אירו. הנכס מציע פוטנציאל לתצורות מרובות, מכיוון שהוא מחולק לשלוש יחידות מגורים נפרדות, פותח הזדמנויות להכנסה משכירות או לאירוח משפחות גדולות. נוכחותם של שוכרים קיימים עם חוזי שכירות ארוכי טווח עשויה להשפיע על לוח הזמנים של הכניסה. הנכס מתומחר בתחרותיות כדי לשקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל שלו כהזדמנות השקעה, עם תשואה שנתית צפויה של כ-5%.
נכס זה במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציע טבילה באורח החיים המקומי. מגורים באזור זה פירושם ליהנות מהאקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-24°C, וכמעט 3,889 שעות שמש בשנה. סופרמרקט (239 מ') ובית מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, עם גישה קלה ל-9 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים כדי לענות על צרכים חינוכיים. שוק הנדל"ן הפעיל באזור (3,800 עסקאות) מעיד על אטרקטיביותו המתמשכת. בעוד שיש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, החזקת רכב מקלה על חקר האזורים שמסביב, כולל מגרשי הגולף מיחאס גולף (Mijas Golf) במרחק 5.7 ק"מ.
מגורים במיחאס קוסטה (Mijas Costa) פירושם להיות בלב קהילה תוססת עם נוחות בהישג יד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומסעדות ובתי קפה נגישים בקלות. עבור משפחות, יש מגוון רחב של מוסדות חינוך. האזור מציע גם מתקני פנאי, כגון מרכזי ספורט ומסלולי קארטינג, כמו גם נקודות תצפית עם נופים מרהיבים. נסיעה קצרה ברכב אל החופים, יחד עם הקרבה למגרשי גולף ומרינות, מספקת שפע של הזדמנויות למגוון פעילויות פנאי.
המפה מציגה את הוילה הנפרדת במיחאס קוסטה (Mijas Costa). היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת החוף, הכבישים הראשיים ומתקנים שונים. המפה מסמנת גם בתי ספר, פארקים וצמתי תחבורה סמוכים, המספקים ייצוג חזותי של הסביבה.
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola), הממוקם בפרובינציה מלאגה. היא שוכנת באזור אנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע באקלים שטוף השמש ובחופים היפים שלו. אזור זה קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-35 ק"מ), מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לחקר קוסטה דל סול. לאזור יש תשתית מפותחת ומתקנים מגוונים, כולל בתי ספר, מרכזים רפואיים ואזורי קניות.
הוילה ממוקמת במיקום מצוין עם גישה נוחה לרשתות תחבורה. היא ממוקמת כ-14 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים העיקריים, כמו פלייה טורבלאנקה-קרוואחל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מיחאס גולף (Mijas Golf) נמצא במרחק של 5.7 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. בעוד שבעלות על רכב מגבירה את הניידות, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס קוסטה (Mijas Costa) מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח טמפרטורות ממוצע בין 9°C ל-24°C. כמעט 3,889 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. לאזור יש 5 חודשים של עונת שחייה נעימה (טמפרטורת מים ≥20°C). הוילה ממוקמת בגובה 52 מטר מעל פני הים ומציעה נופים עירוניים. החופים באזור, כמו פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón), נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, אך שימו לב שהשיפוע אל החוף הוא 3.5%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón), במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד פלייה טורבלאנקה-קרוואחל (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאת במרחק 4.7 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף אל צ'פרל (El Chaparral Golf Club) במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט ומסלולי קארטינג. ניתן גם לחקור מרינות סמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 4.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola), הממוקם בפרובינציה מלאגה. היא שוכנת באזור אנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע באקלים שטוף השמש ובחופים היפים שלו. אזור זה קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-35 ק"מ), מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לחקר קוסטה דל סול. לאזור יש תשתית מפותחת ומתקנים מגוונים, כולל בתי ספר, מרכזים רפואיים ואזורי קניות.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו במיחאס קוסטה מציעה יותר שטח וחדרי שינה (4), אך במחיר גבוה יותר באופן יחסי. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים או מיקומים מודרניים יותר, אך בדרך כלל יש להם פחות חדרי שינה ושטח מגורים. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מכוונת לשוק גבוה יותר, ומציעה יותר חדרי שינה ושטח, אך במחיר גבוה משמעותית. הייחודיות של וילה זו טמונה ביכולתה להיות מחולקת לשלוש יחידות נפרדות, דבר שאינו נפוץ בוילות נפרדות אחרות במחירים דומים. יתר על כן, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות בפיתוחים חדשים, נכס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס קרוב לחוף ולמרכז העיר. מצבה ה'בסדר' והצורך במודרניזציה פוטנציאלית מצדיקים את תמחורו בהשוואה לפיתוחים חדשים שעשויים להציע כניסה מיידית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
