Пентхаус в Калахонда, Малага, с панорамна гледка към морето и голяма тераса. Имуществото е с площ от 65 кв.м, разположено в завършена през 2002 г. сграда. Състои се от една спалня и една баня, с ориентация на юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Намира се в урбанизирана зона с удобства на разходка разстояние, на по-малко от километър от плажовете на Калахонда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сituado en Calahonda, un área consolidada entre Marbella y Fuengirola. La ubicación combina acceso peatonal a playa y servicios con buena conexión a la autopista AP-7. El desarrollo se integra en el tejido urbano existente, sin aislamiento geográfico. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas sin exponer a vientos fuertes costeros.
La distribución funcional responde a necesidades residenciales básicas. La presencia de dormitorio único y baño completo limita el uso a parejas o personas solas. La terraza de 150m² amplía el espacio utilizable, compensando la superficie interior reducida. La proximidad a servicios básicos (supermercado, farmacia) permite autosuficiencia diaria sin desplazamientos obligatorios.
Construcción completada en 2002, lo que implica estructura y instalaciones consolidadas. La antigüedad del edificio (aproximadamente 21 años) sugiere posible necesidad de actualizaciones en eficiencia energética. No se trata de nueva construcción, sino de inmueble en segunda mano con documentación registral establecida y posibles reformas previas.
La configuración de una única habitación limita la ocupación a máximo dos personas. La superficie de 65m² resulta insuficiente para familias o residencia permanente prolongada. La falta de ascensor en el edificio restringe la accesibilidad para personas con movilidad reducida. La antigüedad de la construcción puede implicar menor eficiencia energética comparada con estándares actuales.
Този имот би отговарял на професионалисти или двойки без деца, търсещи ваканционен имот или второ жилище в Испания. Поради limited sleeping capacity, it's not suitable for families or those planning frequent visits from multiple guests. The proximity to golf courses makes it appealing for golf enthusiasts, while the urban location with nearby amenities would suit those who prefer having restaurants and shops within walking distance rather than in isolated residential developments. The property could also function as a seasonal rental investment, given the area's tourist appeal and beach proximity. For retirees looking for a winter residence, the mild climate and accessible services would be beneficial, although the single bedroom might be limiting for hosting family visits.
Имотът разполага с климатична инсталация, която осигурява комфорт през летните месеци. Покривната тераса от 150 кв.м е значителен елемент на имота, предлагащ допълнително пространство за отдих и развлечения. Строежът от 2002 година предполага използването на стандартни за периода материали и технологии. Югната ориентация позволява максимално използване на слънчевата светлина и топлина през зимните месеци. Съществуването на обща градина и басейн добавят стойност към имота, без да се налага индивидуално поддръжка на тези елементи. Сигурността на комплекса с контролиран достъп е съществен аспект за собствеността в ваканционен район.
Цената на имота е определена на €290,000, което представлява начална стойност за пентхаус с такива характеристики в района. За имот с една спалня и площ 65 кв.м, това съответства на приблизително €4,462 на квадратен метър. Цената включва голямата тераса от 150 кв.м, което значително увеличава полезната площ. В сравнение с други имоти в района, цената се движи в средния диапазон за пентхаус с панорамна гледка към морето. Цените в Калахонда варират значително в зависимост от точното местоположение, гледката и състоянието на имота.
Калахонда представлява урбанизирана зона по Коста дел Сол, където ежедневието се развива в близост до морето. Жителите могат да извършват пазаруване и други ежедневни задачи пеша, като супермаркетът се намира на 592 метра. Голямата тераса от 150 кв.м предлага допълнително пространство за отдих на открито, което е особено ценно през топлия сезон. Близостта до плажовете на разстояние около 900 метра улеснява редовните разходки по крайбрежието и плуване. Животът в района е предимно спокоен, но с достатъчно услуги и заведения, за да не се налага разчитане постоянно на автомобил. През летните месеци районът става по-оживен с присъствието на туристи, докато извън сезона атмосферата е по-спокойна и резидентна.
Районът на Калахонда предлага баланс между резидентен живот и туристически услуги. Основните услуги като супермаркети, банки и аптеки са на разстояние под 600 метра, което позволява пешеходен достъп. Наличието на 39 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразие от кулинарни възможности. Здравеопазването е осигурено чрез 2 здравни центъра в района, като по-специализираната медицинска помощ се намира на 9.5 километра в болница в по-голям град. Образователните възможности включват 15 начални и 10 средни училища в региона, подходящи за семейства с деца, които живеят целогодишно. Наличието на EV зарядна станция на 568 метра показва модернизацията на инфраструктурата в района.
Калахонда заема крайбрежна позиция между Марбеля и Фуенхирола, с директен достъп до плажове и панорамна гледка към Средиземно море. Районът е добре интегриран в транспортната мрежа на Коста дел Сол с близост до автомагистрала AP-7, която свързва цялата област. Голям брой услуги и удобства са концентрирани в радиус от километър около имота, което осигурява удобен ежедневен живот.
Калахонда е стратегически разположен между Марбеля и Фуенхирола, което позволява лесен достъп до по-големите градски центрове без директното им живеене. Местоположението предлага баланс между туристически активности и резидентен живот, като разстоянието до Марбеля е около 15 километра, а до Фуенхирола около 10 километра. Международното училище English International College на 6.8 километра го прави подходящ за семейства с деца, които изискват образование на английски език. Районът е част от по-широката зона на Миахас Коста, известна със своите резидентни комплекси и туристически инфраструктура.
Най-близкият плаж, Ла Луна-Роял Бийч, се намира на 881 метра, което е приблизително 10-15 минути пеша. Три големи плажа са в радиус от километър, предлагащи разнообразие от възможности за плуване и отдих. Летището в Малага е на 28 километра, което е около 25 минути с кола при нормален трафик. За голф ентусиастите, голф игрището Кабопино е на 1.9 километра, като още два голф терена са в радиус от 4.3 километра. Яхтеното пристанище Пуерто Кабопино на 2.0 километра предлага възможности за водни спортове и ресторанти. По-големите градове като Марбеля и Фуенхирола са на кратко разстояние с кола, предлагащи допълнителни услуги и развлечения.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Калахонда е типичен средиземноморски с 3,889 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.6°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през лятото, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Периодът за плуване с вода над 20°C продължава 5 месеца, обикновено от май до октомври. Надморската височина от 58 метра осигурява леки морски ветрове и панорамна гледка, без да създава екстремни климатични условия. Умереният наклон от 5.1% към плажа улеснява достъпа до морето, без да представлява предизвикателство за повечето хора. Локацията предлага баланс между слънчево излагане и защита от силни ветрове, характерни за крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има 6 плажа със син флаг, включително Дел Каньон-Ла Пела, Ла Гуардия, Плая Гранада, Салобрения и Торенуева, което гарантира висок стандарт на чистота и услуги. Близостта до три плажа в радиус от километър осигурява разнообразие от възможности за плуване и отдих. За голф ентусиастите, наличието на три голф игрища в радиус от 4.3 километра (Кабопино на 1.9 км, Ел Сото на 3.7 км и Пар 3 на 4.3 км) предлага разнообразие от трудности и възможности за игра. Спортните центрове Ла Сиеста Голф Клуб (0.7 км) и Клуб дел Сол (0.8 км) предоставят допълнителни възможности за физически дейности. Яхтеното пристанище Пуерто Кабопино на 2.0 километра предлага възможности за водни спортове и ресторанти с гледка към лодките.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е стратегически разположен между Марбеля и Фуенхирола, което позволява лесен достъп до по-големите градски центрове без директното им живеене. Местоположението предлага баланс между туристически активности и резидентен живот, като разстоянието до Марбеля е около 15 километра, а до Фуенхирола около 10 километра. Международното училище English International College на 6.8 километра го прави подходящ за семейства с деца, които изискват образование на английски език. Районът е част от по-широката зона на Миахас Коста, известна със своите резидентни комплекси и туристически инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL536885
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Калахонда заема междинна позиция в ценовия спектър на Коста дел Сол в сравнение с други подобни проекти. За разлика от по-скъпите имоти в Марбеля, където цените могат да надхвърлят €500,000 за имоти с подобни характеристики, Калахонда предлага по-достъпна алтернатива без значителни компромиси в качеството на живот. Сравнен с Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) или Лантана Резиденшъл в Миахас (от €205,000), настоящият имот предлага по-добро съотношение цена-площ с добавената стойност на голямата тераса. За разлика от по-нови разработки като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот има предимството на установена заобикаща среда с пълноценни услуги. Разположението в Калахонда предлага баланс между туристическата активност на Марбеля и по-резидентния характер на Миахас, което го прави подходящ за тези, които търсят смесица между ваканционен и целогодишен живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID