פנטהאוז עם נוף פנורמי לים בקלהונדה, מאלגה. יחידת מגורים זו בשטח של 65 מ"ר מציעה חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ומרפסת גדולה של 150 מ"ר עם נוף לים. הנכס ממוקם במתחם שקט ומתוחזק היטב, בסמוך למתקנים ולחופים. הבניין, שהושלם בשנת 2002, כולל גישה לבריכת שחייה משותפת וגינה קהילתית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופי הים, מסעדות ומתקני נופש אחרים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בקלהונדה, במיקום מרכזי בין מאלגה למארבלה. המרחק לחוף הקרוב הוא כ-900 מטרים, והוא נמצא בגובה 58 מטרים מעל פני הים. המתחם מוקף במתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. השיפוע לכיוון החוף הוא 5.1%, מה שמאפשר גישה נוחה ברגל. המיקום הגיאוגרפי מציע נוף פנורמי לים ולהרים עם אוריינטציה דרומית המבטיחה אור שמש רב.
הפנטהאוז מתאים לצרכי מגורים עם דגש על חיי חוץ ונוף לים. החלל הפנימי של 65 מ"ר כולל חדר שינה רחב ומואר, חדר אמבטיה, וסלון פתוח המחובר למרפסת הגדולה. המרפסת בשטח של 150 מ"ר מספקת מקום נרחב לפעילויות חוץ כמו אירוח, ארוחות באוויר הפתוח ומנוחה. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות לאורך כל השנה. המתחם המאובטח והשקט מספק סביבה מגורים בטוחה ומוגנת.
הפרויקט הושלם בשנת 2002 ונמצא במצב תפעולי מלא. מבנה הבניין משקף את הסטנדרטים הבנויים של אותה תקופה, עם דגש על ניצול מקסימלי של נוף הים והסביבה הטבעית. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירות העליונות. הפיתוח תוכנן עם מתחם מגורים מאובטח עם שער כניסה, בריכת שחייה משותפת וגינה קהילתית מתוחזקת. הפנטהאוז עצמו עבר שדרוגים נדרשים כדי לשמור על תקן גבוה של איכות מגורים.
הפנטהאוז אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לחדר אחד, מה שעלול להגביל את התאמתו למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מגורים נוסף. המרפסת הגדולה עלולה לדרוש תחזוקה משמעותית, במיוחד בעונות עם רוחות חזקות או גשם. המיקום בקומה העליונה עלול להיות פחות נוח לאנשים עם מוגבלויות תנועה, למרות קיומה של מעלית בבניין. הפרויקט אינו כולל חניה מקורה נוספת מעבר לחניה הפרטית המצוינת.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דירת נופש או מגורים חלקיים בקוסטה דל סול. הגודל הקומפקטי של יחידת המגורים מספק מספיק מקום לחיים נוחים ללא נטל תחזוקה גדול. המיקום הקרוב לחופים, מסעדות ומתקני נופש הופך אותו לאידיאלי למי שמעדיף לבלות את זמנו הפנוי בחוץ או ליד הים. הנוף הפנורמי והמרפסת הגדולה הופכים אותו למושלם לאירוח חברים ומשפחה. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה קצרת טווח לתיירים, במיוחד בעונת הקיץ. הסביבה השקטה והבטוחה מושכת גם אנשים המחפשים מקום מפלט לשנים אחר פרישה, עם גישה נוחה למתקנים רפואיים ולשירותים אחרים.
הפנטהאוז מציג רמת גימור ברמה בינונית עד גבוהה, האופיינית לבניינים שנבנו בתחילת שנות ה-2000 באזור קוסטה דל סול. רצפות העץ בסלון ובחדר השינה מעניקות תחושה של חמימות ואיכות. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל בסיסיים עם ארונות מטבח פונקציונליים. חדר השינה מקבל אור טבעי שופע מהחלונות הגדולים הפונים לדרום, תוך שמירה על פרטיות. המרפסת הגדולה מרוצפת בחומרי עמידות גבוהה המתאימים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, עם מעקות בטיחותיים ונקודות חיבור למתקני חשמל ומים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, עם יחידות בסלון ובחדר השינה. פרטי הבטיחות כוללים דלתות כניסה מחוזקות וחלונות בעלי הגנה כנגד פריצה.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר של 290,000 יורו. המחיר כולל את יחידת המגורים של 65 מ"ר, המרפסת הפרטית של 150 מ"ר, וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל המרפסת היוצא דופן והמיקום הפופולרי של קלהונדה. הנכס זמין לרכישה מיידית מאחר שהוא כבר קיים ומוכן למגורים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות אגרות קהילה חודשיות לתחזוקת המתחם והמתקנים המשותפים.
הפנטהאוז בקלהונדה מציע אורח חיים ים-תיכוני אופייני עם דגש על חיי חוץ ונוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת בזמן שהם צופים בשמש הזורחת מעל הים התיכון. במהלך היום, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-10 דקות, או לבקר במסעדות ובתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה. המרחק הקצר לסופרמרקטים ולבתי מרקחת מאפשר חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב. בערב, המרפסת הגדולה הופכת למקום אידיאלי לארוחת ערב באוויר הפתוח תוך כדי צפייה בשקיעה. הסביבה השקטה והמאובטחת של המתחם מספקת פרטיות ושלווה לאחר יום של בילוי בחוץ או בחוף.
הסביבה שמסביב לפנטהאוז מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים, וישנם שני מרכזי בריאות באזור המספקים שירותים רפואיים בסיסיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות אוטובוס המקשרות את קלהונדה למאלגה ומארבלה. עבור תלמידים, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, ובית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק של 6.8 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 28 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוז בקלהונדה, בלב קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, עם חופים במרחק הליכה קצר. המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ואת המיקום בין הערים מאלגה ומארבלה. נקודות העניין הקרובות כמו מגרשי הגולף, המרינות והמרכזים המסחריים מסומנות על המפה כדי לספק תמונה מלאה של הסביבה.
קלהונדה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה, כ-28 קילומטר ממזרח למאלגה וכ-15 קילומטר ממערב למארבלה. המיקום שלה בלב האזור המכונה 'קוסטה דל גולף' מספק גישה קלה למגוון רחב של מתקני תיירות ונופש. העיירה פוארטו בנוס (10 ק"מ) מציעה חיי לילה תוססים וחנויות יוקרה, בעוד מיחאס (4.1 ק"מ) שומרת על אופי כפרי מסורתי עם בתים לבנים וסמטאות צרות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה גם לאטרקציות תרבותיות במאלגה כמו מוזיאון פיקאסו והתיאטרון הרומי, ולאירועים בינלאומיים במארבלה כמו טורניר הטניס והמרוצים על מסלול המרוצים. גישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לכיוון נמל התעופה של מאלגה או לערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה מיחאס (851 מטר) ולה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר), נגישים בהליכה של 10-15 דקות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ופאר 3 קורס (4.3 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. עבור מתקני שירות יומיומיים, סופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 592 מטר, בית מרקחת במרחק של 600 מטר, ונקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 568 מטר. נמל קבופינו, עם מסעדות דגים וברים, נמצא במרחק של 2 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות בילוי נוספות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה של 58 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה נוף מרשימה ללא תחושת לחות מוגזמת. השיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה ומספק ניקוז טבעי טוב בימי גשם. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות רבות לחוות את התרבות והמסורות הספרדיות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מסביב לקלהונדה מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. שישה חופים בסביבה קיבלו את דגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים, ביניהם דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. חופי פלאיה דה קלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מימיות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ופאר 3 קורס (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ). נמל קבופינו (2 ק"מ) מציע אפשרויות של ספורט ימי כמו שיט, דיג וצלילה. האזור עשיר גם במסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף ובפארקים הטבעיים הסמוכים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה, כ-28 קילומטר ממזרח למאלגה וכ-15 קילומטר ממערב למארבלה. המיקום שלה בלב האזור המכונה 'קוסטה דל גולף' מספק גישה קלה למגוון רחב של מתקני תיירות ונופש. העיירה פוארטו בנוס (10 ק"מ) מציעה חיי לילה תוססים וחנויות יוקרה, בעוד מיחאס (4.1 ק"מ) שומרת על אופי כפרי מסורתי עם בתים לבנים וסמטאות צרות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה גם לאטרקציות תרבותיות במאלגה כמו מוזיאון פיקאסו והתיאטרון הרומי, ולאירועים בינלאומיים במארבלה כמו טורניר הטניס והמרוצים על מסלול המרוצים. גישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לכיוון נמל התעופה של מאלגה או לערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL536885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז בקלהונדה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקט אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), הפנטהאוז בקלהונדה מציע מיקום מרכזי יותר בין מאלגה למארבלה עם גישה קלה יותר למגרשי גולף וחופים. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), הפנטהאוז בקלהונדה יקר יותר אך מציע נוף ישיר לים ומרפסת גדולה פי שלושה. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו), הפנטהאוז בקלהונדה נמצא באזור ותיק ובשל יותר עם תשתית תיירותית בשלה. המחיר של 290,000 יורו עבור פנטהאוז עם מרפסת של 150 מ"ר ומיקום במרחק הליכה מהחוף נחשב הוגן בשוק הנוכחי, במיוחד בהתחשב בעליית המחירים באזור קוסטה דל סול בשנים האחרונות. קלהונדה עצמה נחשבת לאזור יציב עם ביקוש גבוה לנכסים, במיוחד מצד קונים בינלאומיים המחפשים נופש בסביבה בטוחה ומפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID