Questo penthouse a Calahonda, Málaga, offre 65 m² di superficie abitabile con una camera da letto e un bagno. Completato nel 2002, l'immobile si trova a meno di un chilometro dalle spiagge locali in un'area ben servita da servizi e infrastrutture. La proprietà gode di un terrazzo di 150 m² con vista panoramica sul mare, adatto per sfruttare il clima mediterraneo. L'ubicazione in un complesso residenziale tranquillo garantisce privacy e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Calahonda, il progetto si trova in una posizione privilegiata a brevissima distanza dal mare e dalle strutture urbane. L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a più campi da golf e alle principali vie di comunicazione lo rende ben collegato con il resto della Costa del Sol.
Con un'unica camera da letto, questo penthouse è adatto a singoli, coppie o come seconda casa per vacanze. La distribuzione degli spazi offre un ambiente living che si apre direttamente sul terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno. La superficie totale di 65 m² è ottimizzata per fornire comfort abitativo senza spazi inutilizzati o difficili da mantenere.
Sebbene completato nel 2002, l'edificio mantiene caratteristiche moderne e ben conservate. La costruzione segue gli standard tipici della Costa del Sol di quell'epoca, con strutture solide e finiture durevoli. L'immobile è stato mantenuto nel tempo e non presenta segni di obsolescenza strutturale o impiantistica significativa che richiederebbero interventi urgenti.
Questo progetto non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo. Non vi sono giardini o aree verdi individuali. La superficie di 65 m² con una singola camera non è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di più ambienti per lavoro o studio. L'immobile non è dotato di piscina privata, ma può accedere a quella condominiale.
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi di vacanza in un ambiente mediterraneo. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una base con clima mite durante i mesi invernali. Per i golfisti, la vicinanza a tre campi da golf entro 5 km lo rende un punto di partenza adatto. Anche chi considera un investimento immobiliare a scopo locativo può trovare interessante questa soluzione, data la presenza di strutture turistiche nella zona e la possibilità di affittare durante i mesi estivi. L'immobile è adatto anche come primo acquisto per giovani coppie che desiderano iniziare con una proprietà gestibile e ben posizionata.
Il penthouse presenta finiture standard per il periodo di costruzione, con materiali duraturi e funzionali. L'impianto di condizionamento dell'aria garantisce comfort durante i mesi più caldi, mentre la pavimentazione in legno nella zona giorno aggiunge un tocco di calore all'ambiente. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, senza eccessi di design ma con tutti gli elettrodomestici necessari per la vita quotidiana. Le finiture del bagno sono pratiche e manutenibili, in linea con gli standard della zona. La presenza di un ascensore nel condominio migliora l'accessibilità, mentre la terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto durante i mesi estivi. L'isolamento termico corrisponde alle normative dell'epoca di costruzione, con possibilità di miglioramenti per aumentare l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza di €290,000 per questo penthouse riflette la sua posizione strategica a Calahonda e le caratteristiche uniche come il grande terrazzo con vista mare. La proprietà rappresenta un valore competitivo se confrontato con simili immobili nella stessa zona, considerando in particolare la vicinanza al mare e ai servizi. Il mercato immobiliare locale ha registrato circa 3.800 transazioni, indicando una certa dinamica che può influenzare i prezzi a medio termine.
La vita quotidiana in questo penthouse segue il ritmo rilassato della Costa del Sol, con la possibilità di trascorrere gran parte della giornata all'aperto grazie al clima favorevole. Le mattine possono iniziare con colazione sul terrazzo godendo della vista marina, mentre le serate sono ideali per cenare all'aperto osservando il tramonto. La vicinanza al mare permette passeggiate spontanee sulla spiaggia, mentre i servizi a portata di mano rendono facili le commissioni quotidiane. La zona offre un mix solido tra vivibilità urbana e contatto con la natura, con la possibilità di praticare golf, sport acquatici o semplicemente rilassarsi in una delle numerose aree verdi circostanti.
Vivere in questo penthouse significa avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 592 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 600 metri c'è una farmacia. L'area è servita da 39 ristoranti e 14 bar, offrendo molteplici opzioni per cene fuori senza necessità di utilizzare l'auto. I servizi finanziari sono ben rappresentati con 9 banche nella zona, mentre la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie la rende adatta anche a famiglie. Per quanto riguarda la sanità, oltre a due centri sanitari locali, l'ospedale più vicino dista 9,5 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 4 linee e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Calahonda, evidenziando la vicinanza al mare e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è inserito in una zona ben sviluppata che combina perfettamente accessibilità alla costa con la presenza di strutture urbane e ricreative. La visualizzazione geografica conferma la posizione privilegiata per raggiungere facilmente spiagge, campi da golf e servizi essenziali.
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola, a circa 30 km dal centro di Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera delle località più turistiche senza i relativi svantaggi come l'eccessivo affollamento. La zona è ben collegata con la N-340, la principale arteria stradale che percorre la costa, permettendo spostamenti agevoli verso Malaga a est o Marbella a ovest. La sua posizione centrale la rende un'ottima base per esplorare l'intera regione, dalle località tradizionali andaluse alle moderne strutture turistiche della costa.
La posizione strategica di questo penthouse permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista solo 881 metri, circa 10 minuti a piedi, rendendo possibili bagni di mare e passeggiate lungo la costa senza bisogno di spostamenti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km, circa 25-30 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino è a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e Par 3 Course si trovano rispettivamente a 3,7 e 4,3 km. La vicinanza al porto di Puerto Cabopino, a soli 2 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è uno dei principali punti di forza di questa zona, con una temperatura media annua di 18,6°C e una media di 3.889 ore di sole all'anno. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si protrae per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi per attività acquatiche. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con una pendenza moderata del 5,1% verso il mare che favorisce la ventilazione naturale. Queste caratteristiche climatiche rendono l'area ideale per godere della vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma non eccessive grazie alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calahonda offre eccellenti opzioni per il tempo libero, in particolare per quanto riguarda le attività balneari. In un raggio di pochi chilometri si trovano diverse spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri. La regione vanta 6 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi entro 5 km: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive sono completate da centri come La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km, che offrono ulteriori opzioni per attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola, a circa 30 km dal centro di Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera delle località più turistiche senza i relativi svantaggi come l'eccessivo affollamento. La zona è ben collegata con la N-340, la principale arteria stradale che percorre la costa, permettendo spostamenti agevoli verso Malaga a est o Marbella a ovest. La sua posizione centrale la rende un'ottima base per esplorare l'intera regione, dalle località tradizionali andaluse alle moderne strutture turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL536885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo penthouse a Calahonda con altre proposte nella regione, emergono alcune differenze significative. Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269,950, questa proprietà offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol e maggiore vicinanza ai campi da golf. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205,000, il penthouse di Calahonda offre maggiore prestigio grazie alla vista mare e alla maggiore superficie del terrazzo. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259,000, si posiziona in un'area in più rapida espansione ma con una densità di servizi attuali inferiore rispetto a Calahonda. Un punto distintivo di questa zona è il solido equilibrio tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e presenza di strutture ricreative come i campi da golf, caratteristiche che la rendono particolarmente attraente per un pubblico internazionale alla ricerca di una seconda casa con buone potenzialità di locazione stagionale.
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