Овај пентхаус у Калахонди, Малага, нуди 65 м² стамбеног простора са једном спаваћом собом и једним купатилом. Изграђен 2002. године, смештен је на 58 метара надморске висине са панорамским погледом на море. Стамбени комплекс се налази у урбаном окружењу са близином плажа, голф терена и локалних садржаја. Структура укључује заједнички базен, врт и приватни паркинг, пружајући функционалан животни простор у добро одржаваном насељу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у Калахонди, урбаном подручју са мешовитом стамбеном и туристичком функцијом. Позиција омогућава близину мору, са плажама на удаљености мањој од километра. Локација нуди равнотежу између приступачности и приватности, са добром повезаношћу на околне насеља и аутопутеве.
Пентхаус одговара појединцима или паровима који траже функционалан стан са спољним простором за живот. Једна спаваћа соба и купатило задовољавају основне потребе, док велика тераса проширују животни простор ван стана. Локација је погодна за оне који желе приступ плажи, голф теренима и локалним садржајима без потребе за аутомобилом.
Зграда је завршена 2002. године, што значи да конструкција и инфраструктура имају више од две деценије коришћења. Стамбени комплекс је у потпуности изграђен и operationalisan, без планова за нову изградњу или проширење. Стога купац може одмах да користи све садржаје без чекања на завршетак радова.
Пентхаус не пружа више од једне спаваће собе, што ограничава погодност за породице са децом или оне који често имају госте. Не постоји паркинг за више од једног возила. Зграда нема посебне наменске просторе за пословне активности или адаптиране елементе за особе са посебним потребама.
Овај пентхаус погодан је за појединце или парове који траже секундарни боравак у шпанској регији. Погодан је за оне који воле комбинацију урбаног окружења са близином плаже и рекреативних садржаја. Идеално за пензионере који желе да проведу зимске месеце у топлијој клими или за професионалце који раде на даљину и могу делимично да раде са терасе. Такође, инвестициони потенцијал постоји кроз краткорочно изнајмљивање током туристичке сезоне, узимајући у обзир близину плажа и туристичких садржаја. За породице са малом децом, једна спаваћа соба може представљати ограничење, осим ако деца деле простор.
Пентхаус поседује комплетно опремљену кухињу и климатизациони систем, што одговара стандардима за станове изграђене 2002. године. Подови од дрвета у дневном боравку и плафонски вентилатори указују на пажњу посвећену детаљима при завршним радовима. Терен са конзолама и заштићеним делом нуди додатну вредност кроз проширени корисни простор. Заједнички делови комплекса укључују добро одржаван базен и врт, што говори о континуираном одржавању имовине. Безбедносна врата и оградени комплекс са контролом приступа доприносе осећају безбедности.
Понуда за ову некретнину почиње од 290.000 евра. Цена одражава комбинацију фактора: локацију у Калихонди, величину стана, величину терасе и комплетну опремљеност. У поређењу са сличним некретнинама у региону, цена се сматра конкурентном, посебно узимајући у обзир панорамски поглед и близину плаже. Међутим, купци треба да буду свесни да цена може варирати у зависности од тачног стања некретнине и тренутног тржишта у региону.
Дневни ритам у овом пентхаусу укључује коришћење простorne терасе од 150 м² као главног боравишног простора током већине године, захваљујући јужног оријентацији и бројним сунчаним сатима. Препоручује се почетак дана са доручком на тераси, након чега следе активности у околини. Локални садржаји укључују пешачење до плаже, куповину у оближњим супермаркетима и посете локалним ресторанима. Поподнева се често проводе на тераси или у заједничком базену, док вечери могу бити на тераси са погледом на залазак сунца. Током летњих месеци, живот се углавном одвија напољу, док у хладнијим периодима унутрашњи простор од 65 м² нуди довољно комфорта за свакодневне активности.
Окружење пентхауса нуди мешовиту урбану структуру са преponderantno стамбеним зградама и локалним пословним садржајима. У радијусу од 2 километра налази се 39 ресторана, 7 апотека, 9 банака и 14 кафића, што обезбеђује свакодневне потребе без коришћења возила. Здравствена заштита доступна је кроз два здравствена центра на 9,5 километара. Образовне установе обухватају 15 основних и 10 средњих школа у околини, чинећи локацију прикладном и за породице са децом. Структура околине омогућује пешачку доступност већини важних садржаја, уз добру повезаност јавним превозом који има 4 линије и 50 стајалишта у близини.
Карта показује стратешку позицију Калихонде између главних туристичких дестинација на Коста дел Сол. Пентхаус се налази у урбаном делу Калихонде, са директним приступом до локалних путева који воде до оближњих плажа и голф терена. Позиција омогућава панорамске погледе на море и обалску линију, истовремено нудећи добру повезаност са регијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази између Марбеље и Фуенхироле, у зони која је често називана "Голф долина" због концентрације голф терена. Позиционирана на око 28 километара западно од Малаге, Калихонда нуди комбинацију приступачности већим градским центрима и одвојености од највеће густине насељености. Регионални ауто-пут(AP-7) обезбеђује брзу везу до Малаге на истоку и Естепоне на западу, чинећи локацију погодном за истраживање читаве Коста дел Сол регије.
Плаже су на удаљености мањој од километра: Плаја де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројал Бич (881 м) и Плаја де Калахонда (906 м). Голф терени су такође близу: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28 километара, док је аеродром Гибралтар на 68 километара. Порта Кабопино налази се на 2 километра, пружајући додатне садржаје. Локални супермаркет је на 592 метара, апотека на 600 метара, а ЕВ пуњење на 568 метара, што обезбеђује практичност свакодневног живота.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном температуром између 12-26°C током године и просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски гледано, област има 3.889 сунчаних сати годишње, што обезбеђује изузетно дуго изложено сунце. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 58 метара доприноси умереним температурама током целе године, без екстремних врућина у летњим месецима. Умерена нагибност терена од 5,1% према плажи креира природну топографију која побољшава погледе без креирања значајних препрека за кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази 6 плажа са Плавом заставом, укључујући Дел Кањон-Ла Пела, Ла Гвардија, Плаја Гранада, Салобрења и Торренуева, што гарантује квалитетну инфраструктуру и чистоћу мора. Три најближе плаже (Плаја де Мијас, Ла Луна-Ројал Бич и Плаја де Калахонда) нуде различите садржаје од опуштања до водених спортова. Голф терени у близини укључују Кабопино голф на 1,9 км, Ел Сото Голф на 3,7 км и Пар 3 Курс на 4,3 км. Спортски центри као што су Ла Сиеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) допуњују рекреативну понуду.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL536885
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у региону, овај пентхаус нуди конкурентну вредност узимајући у обзир локацију, величину и забавне садржаје. Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра, али се налази даље од Малаге и главних туристичких центара. Лантана Резиденцијал у Мијасу почиње од 205.000 евра, али не нуди исту близину плажи. Етерна Хомес 2 у Естепони почиње од 259.000 евра, али се налази у развијенијем урбаном подручју са већом густином насељености. Калихонда представља баланс између приступачности плажи, природних погледа и доступности локалних садржаја, чинећи га погодним за оне који траже мирну локацију без удаљавања од неопходних услуга. Регион око Калихонде познат је по вишем броју сунчаних сати у односу на неке северније делове Коста дел Сол, што доприноси дужој туристичкој сезони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
