بينتهاous في كالاهوندا، مالاغا، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 65 متر مربع. تم بناؤه في عام 2002، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر وشرفة مساحتها 150 متر مربع. يقع العقار في مجمع سكني هادئ بالقرب من وسائل الراحة الأساسية والشواطئ وملاعب الجولف. يتضمن الشقة تكييف هواء ومسبحاً مشتركاً وهي جزء من مجمع محمي مع موقف سيارات خاص. يوفر موقعه للسكان إمكانية الوصول المريح إلى كل من المعالم الطبيعية والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البينتهاوس بشكل استراتيجي في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية في كوستا ديل سول. يبعد حوالي 851 متراً عن شاطئ ميخاس وفي غضون كيلومتر واحد من عدة شواطئ، حيث يوفر العقار توازناً بين إمكانية الوصول ودرجة من الانفصال عن الحشود السياحية. يوفر المجمع السكني قربه من المرافق المحلية مع الحفاظ على بيئة هادئة.
هذا البينتهاوس بغرفة نوم واحدة يستوعب المتطلبات الأساسية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانوي. توفر مساحة المعيشة البالغة 65 متراً مربعاً مساحة كافية للإقامة المريحة، بينما تعمل الشرفة الواسعة البالغة 150 متراً مربعاً على توسيع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام بشكل كبير في الخارج.
يمثل هذا البينتهاوس عقاراً قائماً اكتمل في عام 2002، وليس بناءً جديداً. لقد أظهر المبنى متانته على مدى عقدين في مناخ البحر الأبيض المتوسط. كمجتمع مكتمل، يوفر العقار توفراً فورياً دون تأخيرات أو مخاطر البناء.
لا يوفر هذا البينتهاوس بغرفة نوم واحدة إقامة للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب غرف نوم متعددة. قد تمثل تكوين حمام واحد قيوداً لاستضافة الضيوف أو الاستخدام المتزامن من قبل عدة سكان. بمساحة 65 متراً مربعاً للمساحة الداخلية، يوفر العقار مساحة محدودة للأنشطة الداخلية الواسعة أو التخزين.
يناسب هذا البينتهاوس بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في جنوب إسبانيا دون التزام منزل عائلي أكبر. يجعل تكوين غرفة نوم واحدة مثالياً لأولئك الذين يخططون لزيارات موسمية أو عطلات ممتدة أو كخيار تقاعد للمتقاعدين. سيجد المهنيون الذين يحافظون على قاعدة في جنوب إسبانيا أن إمكانية الوصول إلى مطار مالاغا (28 كم) عملية للسفر الدولي.
يتميز البينتهاوس بجودة بناء قياسية متوسطية نموذجية لتطويرات أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين في منطقة كوستا ديل سول. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية في مناطق المعيشة، مما يوفر جاذبية بصرية ومتانة في المناخ الساحلي. يتضمن العقار تكييف هواء، وهو أمر ضروري للراحة خلال أشهر الصيف عندما تتجاوز درجات الحرارة بانتظام 26 درجة مئوية.
يُدرج هذا البينتهاوس بسعر 290,000 يورو، ويمثل قطاع المتوسط في سوق عقارات كوستا ديل سول. يشمل السعر مساحة داخلية 65 متراً مربعاً مع شرفة استثنائية كبيرة مساحتها 150 متراً مربعاً، مما يوفر فعلياً أكثر من 200 متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للاستخدام. يضع سعر العقار الخاصية低于 المطورات الفاخرة المماثلة في ماربيا القريبة مع توفير المزيد من المرافق مقارنة بالبدائل منخفضة التكلفة.
تبدأ الحياة اليومية في هذا البينتهاوس في كالاهوندا عادةً مع شمس البحر الأبيض المتوسط التي تنير الشرفة المواجهة للجنوب، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالفطور مع المناظر البانورامية للبحر. تتدفق مساحة المعيشة المدمجة بشكل طبيعي إلى الشرفة البالغة 150 متراً مربعاً، مما وسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام وخلق بيئة معيشية داخلية-خارجية مركزية لنمط الحياة الساحلي. قد تشمل الروتين الصباحي نزهة قصيرة مسافة 900 متر إلى شاطئ لا لونا-رويال للسباحة أو المشي على الشاطئ، أو بدلاً من ذلك زيارة أحد المطاعم الـ 39 القريبة للقهوة والمعجنات.
توفر البيئة المحيطة بكالاهوندا مزيجاً متوازناً بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، يمكن للسكان الوصول إلى 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك، مما يوفر خدمات يومية شاملة دون الحاجة إلى مسافات طويلة. تدعم البنية التحتية للمنطقة كل من التنقل المشي وإمكانية الوصول بالمركبات، مع منحدرات معتدلة متوسطة 5.1% باتجاه الشاطئ, يمكن إدارتها لمعظم المشاة ولكنها قد تشكل تحدياً لأولئك الذين يعانون من قيود في الحركة.
تُصور الخريطة موقع البينتهاوس داخل المجمع الساحلي لكالاهوندا، مما يسلط الضوء على علاقته الاستراتيجية بكل من المعالم الطبيعية والبنية التحتية المطورة. يبدو العقار واقعاً بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والطريق السريع الساحلي الرئيسي A-7، موازناً بين الوصول البحري واتصالات النقل.
تحتل كالاهوندا موقعاً استراتيجياً داخل كوستا ديل سول، على بعد مسافة تقريبية بين مالاغا وماربيا. يوفر هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ودرجة من الانفصال عن مناطق السياحة المكثفة. شرقاً، توفر مدينة فوينخيرولا خدمات تجارية على بعد حوالي 10 كيلومترات، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، مما يوفر تسوقاً وتناول طعام راقياً.
يوفر البينتهاوس قرب استثنائي من وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. يعتبر الوصول إلى الشاطئ من بين أقوى ميزاته، حيث يقع شاطئ ميخاس على بعد 851 متراً فقط، مع ثلاثة شواطئ إضافية في غضون كيلومتر واحد. يستفيد عشاق الجولف من أربعة ملاعب ضمن 4.3 كيلومترات، حيث يعتبر ملعب كابوبينو الجولف على بعد 1.9 كم هو الأقرب للوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي مع 3,889 ساعة شمس سنوية تاريخية، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق على الشرفة الواسعة للعقار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في فصل الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال ذروة الصيف، مما يخلق ظروفاً مريحة على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 58 متراً فوق مستوى سطح البحر مزايا تبريد خفية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يخفف من درجات الحرارة القصوى في الصيف مع الحفاظ على القرب من نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع البينتهاوس إمكانية وصول مميزة للأنشطة الترفيهية الساحلية مع أربعة شواطئ تحمل علم البلوز في القرب. يقع شاطئ ميخاس، على بعد 851 متراً، يمثل أقرب خيار شاطئي، بينما يقع كل من شاطئ لا لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا ضمن كيلومتر واحد من العقار. تشير هذه التصميمات بعلم البلوز إلى جودة المياه التي تلبي المعايير الدولية ومرافق الشاطئ الشاملة بما في ذلك guardsالإنقاذ خلال موسم الذروة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل كالاهوندا موقعاً استراتيجياً داخل كوستا ديل سول، على بعد مسافة تقريبية بين مالاغا وماربيا. يوفر هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ودرجة من الانفصال عن مناطق السياحة المكثفة. شرقاً، توفر مدينة فوينخيرولا خدمات تجارية على بعد حوالي 10 كيلومترات، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، مما يوفر تسوقاً وتناول طعام راقياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL536885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل بينتهاوس كالاهوندا عرضاً من المستوى المتوسط ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول عند مقارنته بالبدائل الإقليمية. في توري ديل مار، يبدأ تطوير أكامارين من 269,950 يورو، مما يوفر تنافسية في السعر على الرغم من أنه في موقع أبعد إلى الشرق مع خصائص مختلفة. يوفر لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس عقارات تبدأ من 205,000 يورو، مما يمثل خياراً أكثر ملاءمة للميزانية، على الرغم من أنه عادة ما يكون به فرص أقل للإطلالات على البحر وأبعد عن الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID