O penthouse localizado em Calahonda, Málaga, oferece vistas panorâmicas para o mar e uma generosa varanda de 150m². Com um quarto e um quarto de banho, este ático de 65m² foi concluído em 2002 e está situado numa urbanização bem mantida. A sua orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a proximidade com o mar e campos de golfe proporciona acesso a diversas atividades recreativas. A propriedade dispõe de ar condicionado, estacionamento privado e acesso a áreas comuns incluindo piscina e jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a menos de 1 quilómetro de várias praias, incluindo La Luna-Royale Beach, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e restaurantes torna o dia a dia conveniente, enquanto o acesso a campos de golfe como Cabopino Golf a 1,9 km o torna adequado para entusiastas do desporto. A sua posição a 58 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas para o mar e montanhas.
Com 65m² de área habitável e uma varanda de 150m², esta propriedade satisfaz necessidades de espaço interno e externo. O quarto espaçoso oferece luz natural abundante, enquanto a sala de estar com acesso direto à varanda permite uma transição harmoniosa entre interior e exterior. A cozinha totalmente equipada e o quarto de banho completo proporcionam todas as comodidades essenciais para vida diária ou estadias de férias, com espaço suficiente para um casal ou indivíduo que valorize conforto e funcionalidade.
Concluído em 2002, este penthouse representa uma propriedade estabelecida com acabamentos testados pelo tempo. Como construção concluída, não há prazos de entrega ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. Os proprietários podem imediatamente desfrutar de todas as comodidades e características da propriedade, incluindo as áreas comuns já desenvolvidas e paisagismo estabelecido, sem a espera típica de empreendimentos novos em fase de conclusão.
Este penthouse não dispõe de múltiplos quartos, limitando a sua adequação para famílias maiores ou grupos. A área interior de 65m² não oferece espaços segregados para trabalhos remotos ou hobbies extensivos. A propriedade não inclui características de luxo como tecnologia doméstica integrada ou design arquitetónico contemporâneo. A localização em urbanização não oferece isolamento total ou privacidade máxima em comparação com propriedades独立独栋。O edifício não dispõe de serviços de concierge ou seguranças 24 horas.
Esta propriedade é particularmente adequada para casais ou indivíduos que procuram uma residência de férias ou casa de segunda permanência na Costa del Sol. A sua localização perto de praias e campos de golfe torna-a adequado para quem aprecia um estilo de vida ativo com fácil acesso a atividades recreativas. Para investidores, a localização estabelecida e características desejáveis como vistas panorâmicas e varanda ampla sugerem potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada turística de verão. Profissionais remotos que trabalham principalmente a partir de casa beneficiariam do espaço tranquilo e ambiente ensolarado, enquanto desfrutam de comodidades a pé quando necessário. A propriedade também serve como uma opção de downsizing para reformados que procuram uma casa mais manejável com comodidades próximas e clima ameno durante todo o ano.
O penthouse apresenta acabamentos sólidos típicos de construções do início dos anos 2000 na Costa del Sol, com materiais duradouros escolhidos para resistir ao clima mediterrânico. O piso de madeira na sala de estar, visível nas imagens, adiciona calor ao espaço interior enquanto mantém praticidade para o uso diário. As janelas amplas maximizam a luz natural e as vistas, equipadas com sistemas de ar condicionado para controlo térmico durante os meses mais quentes. A cozinha dispõe de eletrodomésticos integrados e armários suficientes para armazenamento, com acabamentos funcionais em vez de design de alta gama. As áreas comuns da urbanização mantêm-se bem cuidadas, com piscina e jardins que demonstram manutenção consistente ao longo dos anos. A varanda de 150m² representa um dos maiores trunfos da propriedade, oferecendo espaço exterior generoso com vistas desimpedidas, protegido por um sistema de drenagem adequado para evitar acumulação de água durante as chuvas ocasionais.
Com um preço de partida de €290.000, este penthouse representa uma oportunidade na faixa média do mercado imobiliário da Costa del Sol para propriedades com características semelhantes. O valor é competitivo considerando a combinação de vista marítima, varanda espaçosa e localização próxima ao mar e comodidades. Comparativamente, propriedades similares noutras áreas mais exclusivas da Costa del Sol frequentemente ultrapassam os €350.000. O preço inclui uma vaga de estacionamento privado e acesso às áreas comuns da urbanização, representando um bom equilíbrio entre custo e benefício para um ático com estas características na região.
Calahonda oferece um ritmo de vida equilibrado onde as conveniências do dia a dia se misturam harmoniosamente com o ambiente costeiro. A curta distância a pé até às praias permite manhãs de relaxamento junto ao mar antes de voltar para o conforto do penthouse. A amplitude da varanda de 150m² transforma-se numa extensão natural do espaço interior, perfeita para refeições ao ar livre enquanto se desfruta das vistas panorâmicas. A orientação sul garante que a varanda receba sol durante grande parte do dia, criando um espaço exterior utilizável durante todo o ano. A proximidade de estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, eliminando a necessidade constante de deslocação de automóvel para necessidades básicas. Ao final do dia, o ambiente tranquilo da urbanização contrasta com a energia dos restaurantes e bares locais, oferecendo o melhor dos dois mundos.
Calahonda está estrategicamente posicionada entre Marbella e Fuengirola, oferecendo acesso equilibrado a ambas as cidades dentro de 15-20 minutos de automóvel. A área dispõe de infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 4 linhas de transporte público com 50 paragens na proximidade, facilitando a mobilidade sem carro. A presença de 39 restaurantes, 14 cafés e 9 bancos num raio de 2km demonstra a riqueza de serviços comerciais disponíveis. Para necessidades de saúde, existem 7 farmácias e 2 centros de saúde a curta distância, enquanto o hospital mais próximo está a 9,5km. A zona educacional está bem servida com 15 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, além do English International College a 6,8km, tornando-a adequada para famílias expatriadas. A presença de um EV charging point a 568m reflete a modernização da infraestrutura local.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Calahonda, destacando a sua proximidade imediata às praias da Costa del Sol e campos de golfe. A posição a 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, enquanto a inserção numa área residencial estabelecida garante fácil acesso a serviços essenciais. A visualização ilustra claramente a posição estratégica a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, com o Porto de Cabopino a leste e o Aeroporto de Málaga a nordeste.
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Oriental, situada aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, a cerca de 10km de cada cidade. Esta localização intermédia oferece vantagens distintas, permitindo fácil acesso a ambas as cidades e respetivas infraestruturas sem estar diretamente no centro mais movimentado. A área desenvolveu-se como uma comunidade residencial estabelecida, com 3.800 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado ativo e estável. Comparativamente a Mijas Pueblo mais interior, Calahonda oferece maior acessibilidade a serviços e praias, enquanto em comparação com zonas mais exclusivas como Golden Mile de Marbella, proporciona um valor mais acessível mantendo proximidade às mesmas comodidades. Esta posição intermédia torna-a particularmente atrativa para quem procura equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
A localização oferece excepcional proximidade a pé às praias, com La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda ambas a menos de 1km de distância. Acesso a campos de golfe é excelente, com Cabopino Golf a apenas 1,9km, El Soto Golf a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km, proporcionando opções diversificadas para entusiastas do desporto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. A proximidade a supermercados (592m) e farmácias (600m) assegura conveniência para o dia a dia, enquanto o Porto de Cabopino a 2km oferece opções de lazer náutico e restaurantes à beira-mar. Para deslocações mais longas, a autovía A-7 está facilmente acessível, ligando rapidamente a outras cidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, garantindo abundante luz solar. A temporada de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. Situado a 58 metros acima do nível do mar, o local beneficia de brisas marinhas suaves sem estar excessivamente exposto a ventos fortes. A inclinação moderada de 5.1% em direção à praia cria vistas desimpedidas sem representar um desafio significativo para mobilidade. Esta combinação de altitude, orientação sul e proximidade ao oceano Atlântico cria microclima particularmente agradável, menos sujeito a extremos de calor do que zonas interiores mais afastadas da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com bandeira azul constitui um dos maiores atrativos da área, com um total de 6 praias certificadas nas proximidades, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada. A Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda encontram-se todas a menos de 1km, oferecendo acesso fácil a diferentes ambientes costeiros. Para entusiastas de golfe, a oferta é particularmente forte com Cabopino Golf (1.9km), El Soto Golf (3.7km) e Par 3 Course (4.3km) proporcionando opções para diversos níveis de habilidade. A região também dispõe de centros desportivos como La Siesta Golf Club (0.7km) e Club del Sol (0.8km), além de instalações para atividades náuticas no Porto de Cabopino a 2km. Esta combinação de praias premiadas, campos de golfe de qualidade e infraestrutura desportiva diversificada estabelece Calahonda como um destino especialmente atrativo para quem valoriza um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Oriental, situada aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, a cerca de 10km de cada cidade. Esta localização intermédia oferece vantagens distintas, permitindo fácil acesso a ambas as cidades e respetivas infraestruturas sem estar diretamente no centro mais movimentado. A área desenvolveu-se como uma comunidade residencial estabelecida, com 3.800 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado ativo e estável. Comparativamente a Mijas Pueblo mais interior, Calahonda oferece maior acessibilidade a serviços e praias, enquanto em comparação com zonas mais exclusivas como Golden Mile de Marbella, proporciona um valor mais acessível mantendo proximidade às mesmas comodidades. Esta posição intermédia torna-a particularmente atrativa para quem procura equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL536885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda apresenta um equilíbrio distinto quando comparada com outras áreas da Costa del Sol. Em contraste com zonas mais exclusivas como a Golden Mile de Marbella, onde propriedades semelhantes frequentemente ultrapassam os €450.000, Calahonda oferece preços mais acessíveis a partir de €290.000, mantendo acesso a comodidades comparáveis. Comparativamente a áreas mais urbanizadas como Fuengirola, Calahonda proporciona um ambiente mais tranquilo e espaçoso, com menor densidade populacional. Em comparação com Miraflores a norte, Calahonda beneficia de maior proximidade ao mar e vistas desimpedidas. Versus projetos mais recentes como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse oferece acabamentos estabelecidos e imediato disponibilidade, sem riscos associados a empreendimentos em fase de conclusão. Ao contrário de propriedades em zonas mais interiores como Mijas Pueblo, Calahonda permite acesso mais conveniente a praias e infraestrutura costeira. Esta combinação de acessibilidade, preço competitivo e localização estabelecida torna Calahonda uma opção particularmente atrativa para quem busca valor consistente na Costa del Sol.
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