Ce penthouse est situé à Calahonda, Málaga, à seulement 900 mètres de la mer. Il offre une vue panoramique sur la mer avec une terrasse de 150 m². Avec une chambre et une salle de bain, répartis sur une surface habitable de 65 m², ce bien combine efficacité compacte et style de vie méditerranéen. La construction achevée en 2002 témoigne d'un emplacement établi dans un environnement mature. Le bien jouit d'une orientation sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à Calahonda, un quartier urbain de la Costa del Sol. Situé à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre une protection contre les effets climatiques directs tout en restant à distance de marche de la mer. L'environnement immédiat présente un mélange d'équipements résidentiels et commerciaux, permettant un mode de vie autonome sans dépendance excessive aux transports.
Ce bien répond au besoin d'un logement peu exigeant en entretien avec un espace extérieur généreux. La combinaison d'une chambre avec une grande terrasse le rend adapté aux célibataires ou aux couples sans enfants. La présence d'une piscine commune sans les contraintes de son entretien, et la proximité des services à pied, plaisent à ceux qui recherchent la commodité et l'accessibilité.
Le bien a été achevé en 2002, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une propriété établie avec un historique d'occupation. Cette date indique que les techniques de construction et les matériaux datent de cette période, avec des éléments potentiellement mis à jour. La date de livraison indicative se réfère à l'achèvement original, pas à d'éventuelles rénovations récentes.
Ce projet n'offre pas de jardin au rez-de-chaussée, puisqu'il s'agit d'un penthouse. La taille de 65 m² d'intérieur peut sembler limitée pour les personnes habituées à des logements plus spacieux. Avec une seule chambre, il n'est pas adapté aux grandes familles. La construction de 2002 signifie que l'efficacité énergétique ne répond probablement pas aux normes les plus récentes sans rénovations.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence secondaire peu exigeante en entretien avec un accent sur la vie en plein air. La combinaison d'une chambre et d'une grande terrasse le rend particulièrement adapté aux couples sans enfants ou aux individus préférant un logement compact et efficace plutôt qu'une option plus spacieuse et plus exigeante. Les professionnels avec un style de vie chargé cherchant une évasion vers la Costa del Sol sans les contraintes d'un entretien extensif apprécieront l'aménagement pratique. L'accessibilité des services à pied signifie que les courts séjours peuvent être passés efficacement sans dépendre quotidiennement d'un véhicule. Les acheteurs investisseurs apprécieront l'emplacement comme opportunité de location, compte tenu de la demande constante de logements dans cette région côtière populaire. La présence à la fois d'équipements touristiques et permanents dans le quartier contribue à un marché locatif stable. Ceux qui envisagent un changement de style de vie avec un accent sur les habitudes méditerranéennes trouveront dans ce bien une possibilité d'entrée pratique. La proximité des écoles internationales et des golfs ajoute une dimension supplémentaire pour les personnes ayant des préférences de style de vie spécifiques. Le statut achevé du bien signifie qu'il est immédiatement habitable ou louable, sans délais d'attente pour l'achèvement de la construction.
Ce penthouse, achevé en 2002, reflète les normes de construction de cette période avec des caractéristiques typiques de l'architecture méditerranéenne. La présence de la climatisation témoigne d'une attention portée au confort thermique, essentiel dans le climat espagnol. La piscine commune et les jardins sont des signes d'un complexe conçu avec l'usage communautaire et l'entretien à l'esprit. L'intérieur dispose d'une cuisine entièrement équipée, indiquant une approche pratique de la vie quotidienne. Les sols en bois dans la pièce de vie, comme visible sur les images, offrent un contraste chaleureux avec le climat méditerranéen et sont un choix durable qui reste fonctionnel après deux décennies. L'espace extérieur est aménagé avec une attention portée à la vie en plein air, avec des possibilités pour à la fois la détente et les repas. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment augmente l'accessibilité, un détail important pour un penthouse situé à un étage supérieur. Les mesures de sécurité comprennent un complexe fermé, contribuant à un sentiment de confidentialité et de protection. La construction de 2002 signifie que l'efficacité énergétique ne répond probablement pas aux normes les plus récentes strictes, ce qui peut être une considération pour les acheteurs accordant la priorité à la durabilité. L'état général d'entretien du complexe, tel que reflété dans la description de 'bien entretenu', suggère que l'association des copropriétaires est active dans l'entretien des espaces communs.
Le prix de ce penthouse commence à 290 000 € pour un logement de 65 m² de surface habitable, hors terrasse de 150 m². Dans la région de la Costa del Sol, cela représente un prix conforme au marché pour un penthouse avec des caractéristiques et un emplacement similaires. Le prix reflète la combinaison de la proximité de la mer, la vue panoramique et les services disponibles dans le voisinage immédiat. Des biens similaires dans la région montrent des variations de prix significatives basées sur l'emplacement exact, l'âge du bâtiment et les équipements spécifiques. Ce penthouse se distingue par son espace extérieur relativement grand, ce qui justifie une prime par rapport aux appartements sans un tel espace extérieur. Le prix positionne le bien dans le segment moyen du marché, accessible aux acheteurs avec un budget moyen recherchant une résidence secondaire ou un investissement dans la région.
Calahonda fonctionne comme une enclave résidentielle qui excelle dans l'accessibilité aux services quotidiens. La structure locale est conçue pour que de nombreuses nécessités soient accessibles à pied, contribuant à un rythme de vie décontracté sans dépendance constante à un véhicule. La proximité de nombreux établissements de restauration et cafés crée une atmosphère où les interactions sociales peuvent avoir lieu spontanément. La vie quotidienne ici est caractérisée par des routines méditerranéennes. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un café sur l'une des terrasses locales, suivi d'une promenade jusqu'à la plage à seulement 900 mètres. L'orientation sud du penthouse assure le soleil du matin sur la terrasse, adapté pour un début de journée tranquille. L'après-midi peut être passé à la piscine commune ou sur la propre terrasse avec vue panoramique. Le soir, la distance de marche jusqu'aux restaurants permet de dîner sans soucis de stationnement. La légère pente de 5,1% vers la plage offre une activité physique modérée, contribuant à un mode de vie sain. La présence à la fois d'équipements internationaux et locaux dans le voisinage immédiat signifie que les résidents peuvent à la fois expérimenter la culture locale et utiliser des installations internationales familières.
L'environnement de vie immédiat de ce penthouse est caractérisé par un équilibre entre quiétude résidentielle et services pratiques. Dans un rayon de 600 mètres, des services essentiels comme des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants sont disponibles. Cette densité de services rend les courses et les repas quotidiens accessibles sans grands efforts. L'infrastructure soutient un style de vie actif avec quatre lignes de transports publics et cinquante arrêts dans le quartier. Bien qu'une voiture puisse être utile pour l'exploration régionale, de nombreuses destinations quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo, contribuant à un mode de vie sain et écologique. Le climat méditerranéen avec 3 889 heures de soleil par année encourage la vie en plein air, soutenu par la présence de multiples centres sportifs et installations récréatives à distance de marche. La proximité à la fois de la mer et des terrains de golf offre diverses possibilités récréatives adaptées à différentes préférences et âges. Pour les familles avec enfants, quinze écoles primaires et dix écoles secondaires sont à une distance raisonnable, ce qui augmente la pertinence pour une occupation à long terme. L'école internationale à 6,8 km facilite l'intégration des familles expatriées. Les installations médicales, y compris deux centres de santé et un hôpital à 9,5 km, offrent un accès aux soins de santé sans distances excessives.
La carte montre l'emplacement stratégique du penthouse à Calahonda, avec la mer à courte distance au sud et un terrain montagneux au nord. La côte densément peuplée contraste avec l'intérieur des terres plus ouvert, reflétant l'équilibre entre l'accessibilité des services et la beauté naturelle. L'emplacement offre un point de départ adapté pour explorer à la fois la côte et l'intérieur de la Costa del Sol.
Calahonda se trouve dans une position stratégique entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol, ce qui en fait une base attrayante pour explorer la région. L'emplacement à environ 28 kilomètres de la ville de Málaga et de l'aéroport international offre un bon équilibre entre la vie côtière et l'accès aux équipements urbains. Par rapport au centre plus touristique de Marbella, Calahonda offre une atmosphère plus résidentielle avec plus de résidents permanents, assurant une communauté plus active en dehors de la haute saison touristique. En même temps, la proximité de Fuengirola, à environ 10 kilomètres, donne accès à un plus large éventail de magasins, restaurants et installations culturelles. L'emplacement est bien connecté à la route côtière (N-340), ce qui facilite le transport vers les villes et équipements environnants. Cette position centrale dans la Costa del Sol le rend à la fois adapté aux personnes cherchant une résidence permanente et à celles cherchant une résidence secondaire avec un bon accès aux diverses attractions de la région.
L'emplacement stratégique de ce penthouse offre l'accès à des services importants à des distances raisonnables. La plage la plus proche se trouve à seulement 900 mètres, ce qui représente une marche d'environ 10-12 minutes. Cette courte distance jusqu'à la mer permet aux résidents de profiter facilement de la vie côtière méditerranéenne. L'aéroport de Málaga, la principale porte d'accès internationale à la région, se trouve à 28 kilomètres, ce qui représente environ 25-30 minutes de trajet en voiture dans de bonnes conditions de circulation. Pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment, cette distance relativement courte jusqu'à l'aéroport est un avantage pratique. Prisé par de nombreux expatriés et touristes, le terrain de golf de Cabopino se trouve à 1,9 kilomètre, tandis que deux autres terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,3 kilomètres. Cette concentration de possibilités de golf rend l'emplacement attractif pour les amateurs de ce sport. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à 592 mètres, tandis que des services médicaux essentiels comme une pharmacie se trouvent à 600 mètres. Ces courtes distances vers des services pratiques contribuent au confort de la vie quotidienne dans ce cadre méditerranéen.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda jouit d'un climat méditerranéen prononcé avec des températures moyennes variant de 12°C dans les mois les plus froids à 26°C pendant la période estivale. Ce climat doux rend la zone habitable toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C assurant des conditions de vie confortables sans fluctuations de température extrêmes. Avec 3 889 heures de soleil par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, contribuant à un sentiment prononcé de bien-être et de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où la température de l'eau atteint au moins 20°C, idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. L'emplacement à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une certaine protection contre les vents froids de la mer, tandis que la légère pente de 5,1% vers la mer assure un drainage naturel et empêche l'accumulation d'eau après de fortes pluies. Cette altitude modérée contribue à un microclimat confortable sans les extrêmes parfois rencontrés dans les zones côtières directes. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement où les résidents peuvent vivre en plein air la majeure partie de l'année, où la grande terrasse de 150 m² du penthouse peut être utilisée de manière optimale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de ce penthouse offre l'accès à plusieurs plages de qualité dans un rayon de moins de 1,5 kilomètre. Les plages les plus proches, comme La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, sont accessibles à pied et offrent des possibilités quotidiennes de détente en bord de mer. Dans la région plus large, six plages Pavillon Bleu sont disponibles, y compris Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. Cette reconnaissance garantit une certaine qualité de l'eau, de la gestion des plages et des équipements, contribuant à une expérience de plage sans souci pour les résidents et leurs invités. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable, avec trois terrains de golf dans un rayon de 4,3 kilomètres. Le terrain de golf de Cabopino à seulement 1,9 kilomètre offre un accès direct à ce sport populaire, tandis que le terrain de golf El Soto et le Par 3 Course sont à courte distance. Cette concentration de possibilités de golf rend l'emplacement attractif à la fois pour les joueurs actifs et ceux qui apprécient les aspects sociaux de la communauté golfique. Les résidents sportifs peuvent profiter des centres sportifs à proximité comme La Siesta Golf Club à 0,7 kilomètre et Club del Sol à 0,8 kilomètre, qui offrent des possibilités récréatives supplémentaires en plus des attractions naturelles du littoral.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se trouve dans une position stratégique entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol, ce qui en fait une base attrayante pour explorer la région. L'emplacement à environ 28 kilomètres de la ville de Málaga et de l'aéroport international offre un bon équilibre entre la vie côtière et l'accès aux équipements urbains. Par rapport au centre plus touristique de Marbella, Calahonda offre une atmosphère plus résidentielle avec plus de résidents permanents, assurant une communauté plus active en dehors de la haute saison touristique. En même temps, la proximité de Fuengirola, à environ 10 kilomètres, donne accès à un plus large éventail de magasins, restaurants et installations culturelles. L'emplacement est bien connecté à la route côtière (N-340), ce qui facilite le transport vers les villes et équipements environnants. Cette position centrale dans la Costa del Sol le rend à la fois adapté aux personnes cherchant une résidence permanente et à celles cherchant une résidence secondaire avec un bon accès aux diverses attractions de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL536885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires dans la région, ce penthouse à Calahonda offre un rapport qualité-prix intéressant. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un niveau de prix similaire mais se trouve plus loin des installations internationales et de l'aéroport de Málaga. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, est plus attractif en prix mais manque de l'emplacement côtier direct que Calahonda offre. Etherna Homes 2 à Estepona, tarifé à partir de 259 000 €, concurrence directement mais Estepona est plus éloigné de Málaga et de l'aéroport principal, ce qui peut allonger les temps de trajet pour les visiteurs internationaux. La position de Calahonda entre Marbella et Fuengirola offre un meilleur accès à un plus large éventail de services que ces emplacements alternatifs. Ce qui distingue Calahonda des concurrents directs est l'équilibre entre l'attrait touristique et la vivabilité résidentielle. Contrairement aux zones plus exclusives et chères comme Marbella Golden Mile, Calahonda offre une atmosphère plus accessible tout en conservant la qualité et les services. En même temps, il dispose de plus de services permanents que les zones purement touristiques comme Torremolinos, assurant une communauté animée tout au long de l'année. La proximité des écoles internationales et des installations médicales rend Calahonda également plus adapté aux séjours à long terme ou à la réinstallation permanente que certaines stations balnéaires alternatives principalement axées sur le tourisme. Cette combinaison de facteurs positionne Calahonda comme un choix polyvalent adapté à la fois pour l'usage de vacances et pour l'occupation à long terme.
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