Šis penthouse apartamentas yra įsikūręs Kalahondos rajone, Malagoje, tik 900 metrų nuo Viduržemio jūros. Išvystyta miesto tipo gyvenvietė su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Objektas pasižymi išskirtiniais panoraminiais jūros vaizdais ir 150 m² terasa. Apartamentuose yra 1 miegamasis ir 1 vonios kambarys, 65 m² gyvenamosios erdės. Pastatytas 2002 metai, kompleksas turi bendrą baseiną, uždarą teritoriją ir asmeninę automobilių stovėjimo aikštelę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse apartamentai yra strategiškai patogioje Kalahondos vietovėje, esančioje tarp Marbeljos ir Fuengirolos, tik 900 metrų nuo artimiausio paplūdimio. Rajonas pasižymi išvystyta miesto infrastruktūra, visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, restoranai ir kavinės pasiekiamos per 10-15 minučių pėsčiomis. Objektas įsikūręs 58 metrų virš jūros lygio, užtikrinant malonių vėjų ir puikių jūros vaizdų derinį.
Penthouse apartamentai puikiai tinka asmenims, pageidaujantiems funkcionalaus jūros pakrantės gyvenimo. Vienas miegamasis ir 65 m² plotas su 150 m² terasa idealiai tinka poroms arba vienišiams gyventojams. Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės apšvietimą per dieną, o gretimas baseinas ir bendrosios teritorijos suteikia papildomų poilsiui skirtų erdvių. Artimiausios prekybos ir maitinimo įstaigos pasiekiamos pėsčiomis.
Šis penthouse apartamentas yra pilnai baigtas ir statytas 2002 metais, todėl yra ne naujas statybos objektas, o senesnės statybos, bet gerai prižiūrimas gyvenamasis būstas. Objektas jau yra įregistruotas ir pilnai parengtas gyvenamui, nėra jokios laukimo ar statybų pabaigos rizikos. Kaip 20 metų amžiaus pastatas, jau įvertinta jo kokybė ir ilgaamžiškumas, tačiau gali reikėti atnaujinimų priklausomai nuo būklės.
Šis projektas turi keletą apribojimų, kuriuos verta paminėti. Jame yra tik vienas miegamasis, todėl netinka didesnėms šeimoms arba žmonėms, pageidaujantiems daugiau miegamųjų erdvių. Plotas yra tik 65 m², tai reiškia, kad gyvenamoji erdvė yra ribota. Statybos metai (2002) reiškia, kad tai nėra naujas pastatas, todėl gali prireikti remonto darbų. Taip pat nėra žinoma, ar butas turi centrines šildymo sistemas, kadangi jis buvo statytas regione, kur žiemos yra švelnios.
Šis penthouse apartamentas puikiai tinka poroms arba vienišams žmonėms, kurie ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje. Idealus variantas tiems, kurie pageidauja praleisti žiemą šiltame klimate arba turėti vasaros atostogų būstą. Dėl didelės terasos ir panoraminių jūros vaizdų, objektas yra labai patrauklus žmonėms, mėgstantiems laisvalaikį praleisti gryname ore, ruošiant maistą terasoje arba tiesiog mėgantis saulėtą orą. Artumas prie golfo aikštynų (Cabopino golf - 1,9 km) taip pat patrauklia golfo entuziastams. Taip pat objektas gali būti įdomus investuotojams, pageidaujantiems nuomoti apartamentus trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos būdu, ypač vasaros sezono metu. Kalahonda yra populiari tarp užsienio turistų ir nuolatinių gyventojų, todėl nuomos rinka čia yra stabilė.
Penthouse apartamentai, statyti 2002 metais, atitinka to meto statybų standartus, paprastai būdingus Ispanijos pajūrio regionui. Išorinės sienos dažniausiai yra mūrinės su gipsuotu vidiniu paviršiumi, o grindys paprastai išklotos keraminėmis plytelėmis arba medine medžiaga. Butas turi oro kondicionierių, kas yra privalumas šiltame klimate. Langai ir durys paprastai gaminami iš aliuminio arba plastiko su dvigubu stiklu, siekiant pagerinti šilumos izoliaciją. 150 m² terasa yra didelis privalumas, paprastai išklota keraminėmis plytelėmis su tvirtomis betoninėmis plokštėmis. Viešosios zonos, tokios kaip baseinas ir sodai, yra prižiūrimos bendrijos, tačiau jų kokybė priklauso nuo bendrijos tvarkymo efektyvumo.
Šio penthouse apartamentų kaina prasideda nuo 290 000 eurų, kaina atitinka 65 m² gyvenamojo ploto ir papildomų 150 m² terasos. Regionui būdinga, kad panašaus tipo objektai kainuoja nuo 250 000 iki 350 000 eurų, priklausomai nuo jūros vaizdo kokybės, terasos dydžio ir pastato būklės. Šiuo atveju, kadangi pastatas yra 2002 metų, kaina yra šiek tiek žemesnė nei panašūs naujesni objektai. Kaip paprastai su tokiais objektais, galima derėtis dėl kainos, tačiau didelių nuolaidų tikimybė yra nedidelė dėl gerai žinomos Kalahondos vietovės patrauklumo.
Kalahondoje esantis penthouse apartamentas siūlo subalansuotą jūros pakrantės gyvenimą, derinantį miesto patogumus su paplūdimio artumu. Kasdienybė čia prasideda ryto saulėje, šviesiant 150 m² terasoje, puoselėjant kavą ir planuojant dieną. Vietiniai gyventojai dažnai pradeda dieną pasivaikščiojimui paplūdimiu, kuris pasiekiamas per 10-15 minučių pėsčiomis. Tarp paplūdimio ir apartamentų yra keli kavinės ir restoranai, suteikiantys galimybę greitai užsisakyti kavą arba pagaminti pusryčius. Po pietų galima pasinaudoti bendruoju baseinu arba praleisti laiką terasoje, mėgantis panoraminį jūros vaizdą. Vakarais vietiniai gyventojai dažnai renkasi į artimiausius barus arba restoranus, kurie yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis.
Gyvenimas šiame penthouse apartamentuose siūlo patogų miesto ir paplūdimio derinį. Objektas yra tik 900 metrų nuo artimiausio La Luna-Royale paplūdimio, pasiekiamo per 10-15 minučių pėsčiomis. Kasdieninės prekybos įstaigos, tokios kaip maisto prekybos centrai (artimiausias - 592 m), vaistinės (600 m) ir bankai (9 esantys 2 km spinduliu), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Regionas turi išvystytą transporto infrastruktūrą - 4 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių, užtikrinančių susisiekimą su Fuengirola ir Marbelja. Artimiausias sveikatos priežiūros centras yra 9,5 km atstumu, o Malagos oro uostas - 28 km.
Ši žemėlapis vaizduoja penthouse apartamentų padėtį Kalahondoje, Malagoje. Objektas yra įsikūręs apie 900 metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės, tarp Fuengirolos ir Marbeljos. Žemėlapyje matomi artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai, golf aikštynai ir transporto koridoriai, leidžiantys lengvai įvertinti objekto strateginę padėtį ir pasiekiamumą.
Kalahonda yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbeljos ir Fuengirolos. Ji yra maždaug 10 km į vakarus nuo Fuengirolos ir apie 15 km į rytus nuo Marbeljos, padarydama ją patogia baze abiejų miestų paslaugoms naudoti. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Fuengirolos prekybos centrus, rinkas ir paplūdimius, taip pat Marbeljos prabangius kurortus, parduotuves ir naktinį gyvenimą. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra apie 30 km į rytus, o Malagos oro uostas - 28 km į rytus.
Šio penthouse apartamentų strateginė padėtis užtikrina puikų pasiekiamumą iki pagrindinių regiono objektų. Artimiausias paplūdimys (La Luna-Royale Beach) yra tik 0,9 km atstumu, pasiekiamas per 10-15 minučių pėsčiomis. Fuengirola ir Marbelja - du didžiausi pajūrio miestai - yra atitinkamai 10 ir 15 km atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 28 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per 20-25 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms yra keletas artimai esančių aikštynų: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km).
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos mikroklimatas pasižymi švelniais žiemomis ir karštomis sausomis, būdingais Viduržemio jūros pakrantei. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,6°C. Regionas pasižymi dideliu saulėtingų dienų skaičiumi - metinis vidurkis siekia 3889 saulėtingas valandas. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas įsikūręs 58 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra 5,1%, kas užtikrina malonių jūros vėjų ir gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kalahondos pakrantė garsėja savo paplūdimiais ir laisvalaikio galimybėmis. Artimiausias yra La Luna-Royale Beach (0,9 km), o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Calahonda - Calahonda (0,9 km) ir Playa de Mijas (851 m), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas turi 6 Mėlynosios vėliavos paplūdimius (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), žinomus savo švarumu ir aptarnavimu. Golfo entuziastams yra keletas artimai esančių aikštynų: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Sporto mėgėjams patiks La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km) sporto centrai, siūlantys įvairias veiklas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbeljos ir Fuengirolos. Ji yra maždaug 10 km į vakarus nuo Fuengirolos ir apie 15 km į rytus nuo Marbeljos, padarydama ją patogia baze abiejų miestų paslaugoms naudoti. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Fuengirolos prekybos centrus, rinkas ir paplūdimius, taip pat Marbeljos prabangius kurortus, parduotuves ir naktinį gyvenimą. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra apie 30 km į rytus, o Malagos oro uostas - 28 km į rytus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL536885
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis penthouse apartamentas Kalahondoje siūlo geras kainos ir kokybės santykio. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase - nuo 205 000 eurų, tačiau šie objektai yra naujesni, bet jaučiamas didesnis miesto intensyvumas. Kitas palyginamasis objektas - Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra naujesnis ir įsikūręs rytinėje regiono dalyje, bet tolimesnis nuo oro uosto ir pagrindinių miestų. Kalahonda pasižymi subalansuotu gyvenimo būdu - ne per daug intensyvus kaip Marbelja, bet ne per rami kaip kai kurie atokesni kaimiški regionai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID